Skatt på försäljning av mark. Måste jag betala skatt vid försäljning av mark?

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Idag kommer vi att vara intresserade av skatten på försäljning av mark. För många blir detta ämne riktigt viktigt. När allt kommer omkring, när de får den här eller den inkomsten, måste medborgarna göra vissa betalningar (ränta) till statskassan. Med bara några få undantag. Om detta inte görs kan du stöta på många problem. Fastighetsaffärer är en process som i princip är avgiftsbelagd. Till exempel att köpa och sälja mark. Skatter i detta fall kan eller kanske inte betalas. Så vilka är de möjliga fallen?

Efter inkomst

Till att börja med är många transaktioner föremål för skatter. Särskilt i förhållande till egendom och egendom. Jorden tillhör dem. Det innebär att skatten vid försäljning av mark kommer att betalas. I alla fall, i de flesta situationer är detta regeln som kommer att gälla i Ryssland.

Försäljning och köp kommer att varabetraktas som personlig inkomst. Det är ingen hemlighet att alla skattebetalare är föremål för det. Utan undantag. Det är också värt att notera följande faktum: skatten på försäljning av ett hus och en tomt (eller bara en tomt) kommer att kallas inkomstskatt. Det är sant att det finns några egenheter här. Vilka?

Vem betalar?

Till exempel måste du först och främst vara uppmärksam på betalaren själv. Skatt efter försäljning av marken betalas endast av ägaren. Eller rättare sagt de som fått inkomster efter transaktionen. Köparen är inte föremål för denna betalning på något sätt.

Sant, det finns undantag. Låt oss säga att det skett en försäljning och köp av mark. Skatter kommer att betalas av alla skattebetalare som var, som redan nämnts, ägare till dessa. Vissa är benägna att tro att pensionärer kommer att vara befriade från att betala. Lagstiftningsmässigt är ett sådant beslut inte giltigt. Det vill säga att inkomstskatt betalas av alla och i sin helhet. Detta måste komma till rätta.

Om vi pratar om den så kallade markskatten så finns det inga rabatter och förmåner för pensionärer heller. För att hitta platsen i fastigheten måste du tjäna pengar till statskassan årligen. Både pensionärer och vanliga medborgare är jämställda här. Måste jag alltid betala skatt vid försäljning av mark? Nej. Det finns undantag.

Väntetid

Och den tidsperiod under vilken marken och andra fastigheter var din egendom spelar en stor roll här. Poängen är att inkomstskattensom vi redan har fått reda på så betalas det alltid av alla. Oavsett social status. Men det finns undantag.

En av dem är överlåtelse av mark och fastigheter från en nära släkting enligt ett donationsavtal. Det visar sig att en person verkar gå med vinst i form av egendom, men det beskattas inte. Inte heller i detta fall kommer inkomstskatten att betalas om marken har ägts i mer än tre år. Sådana regler anges i Ryska federationens skattelag. Det vill säga att det räcker med att äga en tomt i mer än 36 månader för att vara helt befriad från inkomstskatt när den säljs. Detta system används av många medborgare. Ett ganska självklart alternativ, eftersom tomterna nu är dyra. Och räntan som tas ut kan skada din ficka allvarligt.

Hur mycket ska man betala?

Lite om hur mycket du måste betala för en affär med marken. Att komma ihåg regeln är extremt lätt. Skatten på försäljning av mark kallas, som vi fick reda på, inkomstskatt. Samtidigt måste du vara uppmärksam på att beräkningarna kommer att göras enligt reglerna för sådana bidrag.

Vad pratar vi om? Den personliga inkomstskatten kräver betalning av 13 % av det totala beloppet av medel som erhållits till statskassan. Det vill säga, ju dyrare du säljer marken, desto högre blir din skuld. Inga andra formler eller regler tillhandahålls. Denna regel gäller endast invånare i Ryska federationen. Dessa är medborgare som vistas i landet i mer än 183 dagar (motsvarande ett år).

Icke-invånare

Som vi redan har märkt måste skatten på försäljning av mark verkligen betalas. Och gör det alla medborgare i Ryska federationen. Skatten som tas ut kallas inkomstskatt. Det gäller även utländska medborgare som inte är bosatta. Det visar sig att även en gäst i vårt land inte kan undgå att betala bidrag till den ryska statskassan.

För sådana medborgare gäller en något annan regel. Närmare bestämt ökar den skattesats som krävs för beräkningar. Hur mycket? Lite mer än två gånger. Saken är att icke-invånare i Ryska federationen är föremål för en skatt på 30% när de säljer mark i Ryssland. Många anser att andelen 13 procent redan är skyhög, för att inte säga 30! Men sådana normer är fastställda i lag. För att verifiera detta kan du titta på den officiella webbplatsen för Rysslands federala skattetjänst. Där kommer du att se att skatten på försäljning av mark för invånare i Ryska federationen är satt till 13 % och för icke-invånare - 30 %.

Betalningsförfallodatum

Tills när måste alla räkningar betalas? Även här finns det regler. Naturligtvis ska du inte skynda dig att betala skatt efter försäljningen av marken. Du kommer att ha tillräckligt med tid för att förbereda dig väl för den här processen och betala i tid.

Det finns en så kallad skatterapporteringsperiod. Den pågår till den 30 april varje år. Och det är relaterat till den föregående. Det vill säga, 2016, senast den 30 april, måste du rapportera till staten för inkomst 2015. Så transaktionernakan vänta lite. Ändå är det nödvändigt att rapportera och skicka in ett särskilt rapporteringsformulär (3-NDFL) senast den 30 april varje år. Glöm inte att uppgifterna är hämtade från föregående period.

Men du kan betala moms (och inkomst) fram till den 15 juli samma år. Villkorligt - fram till mitten av sommaren. I Ryssland har den så kallade förskottsbetalningen blivit mycket utbredd. Den betalas före den 30 april varje redovisningsperiod. Det är lättare att börja från detta datum. Du kan betala i förskott och inte oroa dig för att ta på dig skulder till staten.

Shares

Finns det skatt på försäljning av markandelar? Denna fråga är inte så ofta intressant för medborgarna, men den förekommer. Lyckligtvis är svaret här otvetydigt ja. Detta kommer också att räknas som inkomstskatt. Det innebär att alla de regler som beaktats tidigare även gäller markandelar. Hur mycket ska man betala? Återigen känd för oss information. Det visade sig att invånare i Ryska federationen bara kommer att ge 13% av transaktionsbeloppet och utländska - 30%. Det finns inga rabatter eller andra funktioner här. Och du kommer inte undan med att betala. Underlåtenhet att betala kan resultera i förlust av egendom samt problem med skattemyndigheten.

slutsatser

Vad bör slutsatsen vara av allt ovanstående? Skatt på försäljning av mark betalas. Det kallas inkomst. Och ingen är befriad från det. Förutom när fastigheten har ägts i mer än tre år. Och det spelar ingen roll om det finns ett hus på platsen eller inte. Faktum kvarstår.

Medborgare och invånare i landet bidrar med 13 % av det totala transaktionsbeloppet till statskassan och utländska medborgare - 30 % vardera. I vissa fall kan du göra ett skatteavdrag. Men bara medborgare i Ryska federationen har en sådan möjlighet. Skatten betalas före den 15 juli, men rapportering om den ska lämnas före den 30 april året efter transaktionen. Oftast sker betalning tillsammans med detta. Detta kommer att vara en förskottsbetalning. Med ett ord, inget svårt om du gör rätt.