Hur får man tillbaka 13 procent av köpet av en lägenhet? Skatteavdrag vid lägenhetsköp

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Nu ska vi försöka lista ut hur vi ska få tillbaka 13 procent av köpet av en lägenhet. Denna möjlighet lockar många husägare. När allt kommer omkring är 13 % av det spenderade beloppet en mycket bra kompensation. Det visar sig att i Ryssland kan du inte bara ge till staten, utan också få något i gengäld. Det finns alternativ både för en vanlig transaktion och för ett bolån. Men i alla fall behöver du dokument. Hur får man tillbaka 13 procent av köpet av en lägenhet? Vad krävs för detta? Vad ska du förbereda dig på?

Inte för alla

Det är värt att omedelbart notera att denna möjlighet inte gäller alla medborgare. Många, men inte absolut hela befolkningen. Avdrag för lägenhet (de kallas fastighetsavdrag) kan varje skattskyldig med inkomst få. Det vill säga den som betalar inkomstskatt. Under detta begrepp är det vanligt att som regel förstå en officiellt anställd medborgare.

Men den som inte har någon deklarerad inkomst har inte rätt att få avdrag. Dessutom kommer ett stort köp i form av fastigheter att locka skattemyndigheternas uppmärksamhet. Och det är det intealltid bra.

Pensionärer har även rätt att få tillbaka 13 procent för lägenheten. Endast för dem är listan över allt som behövs för operationen något utökad. Men det är inget problem.

cirkulationsvillkor

Inom vilken tidsperiod rekommenderas det att ta itu med det här problemet? Enligt moderna lagar kan du begära avdrag för en lägenhet inom 3 år från transaktionsdatumet, men senast. Endast sådana normer fastställs av skattelagar i Ryssland.

Men i praktiken är det något annorlunda. Är det möjligt att få tillbaka 13 procent för en fastighetsaffär? Lätt! Fortsätt bara med uppgiften så snart som möjligt. Experter och medborgare rekommenderar möten i slutet av skatterapporteringsperioden. Det tar trots allt lite tid att överväga ditt ärende, samt att överföra pengar.

Hur lång tid tar det att besluta om en begäran ska beviljas eller avslås? Cirka 1,5-2 månader. Och dessutom behöver du cirka 60 dagar till för att överföra avdraget. Resultatet - allt, om du inte tar hänsyn till utarbetandet av dokument, tar cirka 4 månader. Så om du funderar på hur du kan få tillbaka personlig inkomstskatt från att köpa en lägenhet, bör du börja lösa det här problemet så snart som möjligt.

Identifiering

Det första och viktigaste dokumentet som kommer att komma väl till pass i vårt fall är naturligtvis ett identitetskort. I allmänhet kommer vem som helst att göra det, men skattemyndigheten försäkrar att du måste uppvisa ditt pass utan att misslyckas. Mer exakt, dess vanliga kopia. Alla sidor måste fotokopieras och bifogas huvudsidanlista över dokument. Utan legitimation går det inte att svara på hur man återbetalar 13 procent av köpet av lägenhet. Du kommer helt enkelt att nekas i det här fallet. Ett medborgarpass kanske är vad som krävs för alla transaktioner och operationer i Ryssland.

Enligt ansökan

Var uppmärksam på ett annat mycket intressant faktum - uttalandet. Den ska utan problem upprättas och lämnas till skattemyndigheten. Man kan säga att det är gratis. Enligt moderna lagar är det möjligt att returnera moms från köp av lägenhet (13 % avdrag) endast om det finns en begäran från köparen.

Utan att misslyckas innehåller den information om den tidigare ägaren av bostaden, samt dina uppgifter, information om lägenheten och dess värde. Glöm inte att bifoga uppgifterna om kontot som du vill göra en återbetalning till. Om detta inte görs måste du anmäla de saknade pappren, eller, som ofta händer, nekas du avdrag - du måste lämna in en ansökan med handlingar till skatteverket redan från början.

Rapportering

Vad är nästa? Hur får man tillbaka 13 procent av köpet av en lägenhet? Den så kallade skattedeklarationen ska utan underlåtenhet lämnas till skattemyndigheten. Det kallas 3-NDFL. Du måste bara ha originalet, inga kopior.

Vad är denna rapport? Information om din inkomst. Om du arbetar för dig själv måste du själv upprätta en deklaration. Annars kan du kontakta din arbetsgivare för att få hjälp. Men i praktiken är det bara 3-personskatt som fylls i av var och enskattebetalaren själv. Det är faktiskt inte så svårt som det kan verka vid första anblicken.

Inkomst

Oavsett vilken form av bostadsförvärv som ägde rum (bolån eller enkel köp och försäljning), måste du på något sätt bekräfta din inkomst. Här måste du uppvisa ett intyg av Form 2-NDFL. Liksom i föregående fall behövs endast originalpapper.

Om du arbetar för dig själv måste du fylla i detta certifikat själv. Finns det en officiell arbetsgivare? Kontakta sedan ekonomiavdelningen på ditt företag, där de kommer att ge dig 2-personskatt. Det finns inga problem med detta dokument i princip. Såvida inte framställningen av ett certifikat kan ta lite tid i vissa fall.

Om affären

Den kompletta listan över allt du behöver för att returnera pengarna är nästan över. Faktum är att man inte bör glömma det viktigaste - information om den avslutade affären. Utan vissa dokument kommer du inte att kunna få avdrag för köp av lägenhet.

Så vad kan vara användbart? För det första är det ett köpeavtal. Det är lämpligt att underteckna ytterligare ett originalexemplar för avdraget. Annars räcker det med en bestyrkt kopia.

Närnäst behöver du ett intyg om ägande av lägenheten. Utan det är det ingen idé att ansöka om avdrag. Så du måste vänta ett tag tills du får det här dokumentet. En vanlig kopia av certifikatet, inte bestyrkt, räcker. Även om, som praxis visar, medborgare oftastär återförsäkrade och ger garantier.

Kvitton på betalning, kvitton på mottagande av medel av den tidigare ägaren - allt detta ska också bifogas deklarationen och ansökan. Du kan göra kopior. Det viktigaste är att se till att dina initialer finns i alla dokument. Om du köpte en lägenhet åt någon annan är det nästan omöjligt att bevisa dina rättigheter till avdraget i Ryssland. Alla detaljer måste indikera att du är köparen.

Bortlån

Bolån är ganska vanligt nuförtiden. Hur får man tillbaka 13 procent i detta fall för köpet? Det är inte så svårt att göra det här. När allt kommer omkring behöver du bara komplettera listan ovan med några dokument. Det finns bara två av dem.

Det första är ett bolåneavtal. Liksom vid försäljning räcker det med antingen original eller bestyrkt kopia. Utan detta dokument kommer avdraget inte att återbetalas.

Andra - ett kvitto på betalning av ränta på bolånet. För skulder kommer en återbetalning på 13 % att nekas fram till återbetalningstillfället. Notera denna funktion. Ingen gör avdrag till gäldenärer. I grund och botten är det allt. Inga fler dokument krävs från dig.

Övrigt

Även om det finns undantag. Hur får man tillbaka 13 procent av köpet av en lägenhet? I vissa fall kan följande dokument begäras av dig, men de är inte obligatoriska (det är lämpligt att förbereda och presentera dem i förväg):

• TIN;
• äktenskaps-/skilsmässaintyg;
• barns födelsebevis;
• pensionsbevis;
• SNILS;
• militärt ID.

Med alla ovanstående dokument kan du kontakta skattemyndigheten på din bostadsort. Du kan ansöka om avdrag. Om du förbereder dig ordentligt blir det inga problem och inga misslyckanden.