Var och hur får man reda på matrikelvärdet på en tomt?

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Var och en av oss ställdes inför bostadsfrågan. Men inte alla förstår krångligheterna med prissättning och terminologi. Därför måste dessa frågor noggrant övervägas. Hur tar man reda på fastighetsvärdet och vad är det till för?

Definition

Matrikelvärdet beräknas på grundval av värderingen av tomten enligt vissa regler. Initiativet till en sådan undersökning kan vara de regionala myndigheterna. Marknadsvärdet på objektet fluktuerar ständigt, medan fastighetsvärdet förblir ganska stabilt. Men denna siffra tenderar också att förändras över tiden. Det är därför fastighetsexperter rekommenderar omvärdering minst en gång vart femte år.

Informationen som erhölls vid omvärderingen av fastighetsvärdet är allmän egendom. Vem som helst kan få dem om han har ett matrikelnummer för ägaren av en viss tomt. Hur man tar reda på matrikelnmarkvärdet? Först till kvarn.

Varför krävs beräkning av fastighetsvärdet

Skälen för att använda uppgifterna från fastighetsvärderingen av ett objekt anses vara:

• beräkning av skatteavdrag;
• identifierar rationell hyra för tomten;
• beräkning av måttet på betalningar vid användning av objektet för offentliga ändamål;
• support för informationsmarknaden.

Omständigheter som styr fastighetsvärde

Följande omständigheter urskiljs som kan påverka fastighetsvärderingen:

• aktuellt marknadspris;
• objektets sanna syfte;
• närvaro av officiella förbud och restriktioner;
• officiellt tillstånd att använda objektet;
• territoriella egenskaper - ekologi, geografiskt läge.

Beräkning av fastighetsvärdet för en tomt

Bestämning av priset på ett objekt regleras av Rysslands lagstiftning. Enligt grundlagen ska detta förfarande genomföras utan misslyckande och med en viss frekvens. Faktum är att objektet med tiden kan förändras på grund av yttre påverkan, vilket avsevärt kommer att minska kostnaderna. Eller utvecklingen av infrastruktur i området för webbplatsen kommer att avsevärt öka dess verkliga värde. Uppföljning av matrikelvärdet görs dock inte så ofta och statistiken innehåller uppgifter om platser som inte varit föremål för omvärdering på 10-15 år. Före matrikelnbedömningar sammanställs särskilda listor, på grundval av vilka ytterligare forskning bedrivs. Hur får man reda på matrikelvärdet på en tomt? Låt oss gå över till beräkningsschemat.

Beräkningsschema

Kostnadsanalysen bygger på en klassificering som innehåller objektets huvudsyfte och andra ämnesegenskaper. Klassificeringen definieras i Ryska federationens konstitution och innehåller 17 typer av tillåten användning av mark. Måttet är den specifika indikatorn per kvadratmeter. Dessutom bestäms detta beroende genom att analysera några ytterligare egenskaper hos objektet. Tomter, ursprungligen förberedda för utveckling, har ett högt pris. Om ett objekt tillhör flera kategorier, ges företräde åt den sort som har störst film. Varianter är helt acceptabla när klassificeringen är byggd som de befintliga platserna i ett visst område. Om platsen inte har byggnader på sitt territorium alls, kan absolut vilken som helst av de 17 typerna av markanvändning tilldelas den. Det är också nödvändigt att ta hänsyn till de byggnader som finns i det valda territoriet, eftersom var och en av dem kommer att beskattas.

Var man får reda på matrikelvärdet för en tomt

Det enklaste sättet att ta reda på fastighetspriset för ett objekt är att gå till den officiella webbplatsen för Rosreestr. För att göra detta behöver du: gå in på organisationens hemsida och hitta en offentlig fastighetskarta. Efter det skrivs det in i ett speciellt fönsterägarens individuella matrikelnummer och en sökning utförs, vilket som ett resultat kommer att ge alla nödvändiga uppgifter om objektet.

Hur får man reda på matrikelvärdet på en tomt på andra sätt? Detta kan göras genom att direkt kontakta någon av avdelningarna i Rosreestr. Specialister på tjänsten för ägarens personliga matrikelnummer kommer att tillhandahålla uppgifter om objektets matrikelvärde och, om nödvändigt, förklara beräkningsschemat. Försumma inte ett annat sätt att ta reda på den nödvändiga informationen - ett samtal till Rosreestrs hotline.

Hur får man reda på matrikelvärdet på en tomt? För att göra detta måste du ha ett individuellt matrikelnummer för ägaren. Du kan också ta reda på det genom tjänsten Rosreestr, genom att söka efter objektets plats eller genom att ta emot ett utdrag från USRR.