Skatten på hus. Beräkning av fastighetsskatt för privatpersoner

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Idag måste vi förstå vad bostadsskatten är och hur den beräknas. Denna fråga är oerhört viktig för alla individer. I synnerhet för dem som äger ett hus eller dess andel. När allt kommer omkring berör frågan som studeras sådana medborgare i första hand. Man bör komma ihåg att skatter betalas av nästan alla medborgare. Skuld leder till allvarliga problem. För att undvika dem måste du noggrant förstå skattereglerna som äger rum i Ryssland. Dessutom tillåter ständiga reformer inte befolkningen att lugnt inse vad som väntar dem. Så vad ska du vara uppmärksam på? Hur beräknar man husskatt? Och finns det överhuvudtaget en sådan betalning i rysk lagstiftning?

Hus och egendom

Det finns inget separat kvitto för denna skatt i Ryssland. På samma sätt, samt begrepp "skatten till huset". Saken är den att det finns ett gemensamt namn för den här typen av betalningar. Och det är bekant för många skattebetalare. Vi pratar om fastighetsskatt.

Vad är den här betalningen? Detta är en penningavgift som tas ut på fastighetsägare. Typiskt i det här falletEndast bostäder beaktas. Nämligen:

• privata hus;
• andelar i hus;
• lägenheter;
• rum.

Men transporter och mark betraktas inte som sådan egendom. Du måste betala för dem separat. Men vad måste medborgarna förstå om fastighetsskatt? Vilka funktioner bör du känna till?

Vem betalar

Vem kan ta emot fastighetsskattekvitton? Denna fråga orsakar som regel vissa svårigheter någon gång. Varför?

Saken är att skatten på ett privat hus eller någon annan fastighet tas ut på alla skattebetalare. Det vill säga, om en medborgare är 18 år gammal, han är fullt kapabel, han äger antingen ett hus, eller en del av det, eller åtminstone ett rum, då måste han betala pengar. Om beräkningarna lite senare.

Problem uppstår för medborgare som har uppnått pensionsåldern. Dessa är trots allt eviga förmånstagare. Ska de betala den här typen av straff? Eller har denna kategori av medborgare sina egna fördelar? Om så är fallet är det bara arbetsföra vuxna som betalar. Och organisationer (inklusive enskilda entreprenörer).

Om förmånstagare

I verkligheten är pensionärer förmånstagare. Och de har särskilda rättigheter i skatteskulder. Bostadsskatten är inget undantag. Vad kan varje pensionär förvänta sig?

Han har rätt till total befrielse från fastighetsskatt. Dessutom, oavsett deras hälsotillstånd eller social status. PÅI Ryssland är alla personer som har uppnått pensionsåldern helt befriade från att betala detta straff. Det spelar ingen roll var personen bor. Huvudsaken är att han bor på Ryska federationens territorium.

Av detta följer att, som redan nämnts, betalarna av den studerade betalningen endast är arbetsföra vuxna medborgare. Barn och pensionärer betalar inte denna skatt på något sätt. Detta faktum bör beaktas av alla medborgare.

Ändringar i beräkningar

Många är dock intresserade av vilken typ av villaskatt som ska betalas i det ena eller det andra fallet. När allt kommer omkring 2015 trädde nya förändringar i kraft i förhållande till betalningen som studeras. De gav ägarna många problem. Särskilt på grund av förlikningar.

Tidigare, baserat på bestämmelserna i den ryska federationens lagstiftning, beräknades skatten med hänsyn till lagervärdet av fastigheter. Som regel var hon inte för hög. Därför kom betalningarna inte in särskilt stora.

Men nu har allt förändrats. För närvarande kommer beräkningen av skatten på fastigheter för individer att ske med hänsyn till bostädernas fastighetsvärde. Denna siffra är ganska hög. Så, som vissa nyheter sa, kan vi förvänta oss en betydande ökning av beloppen för betalning. Ibland kan sådana betalningar överstiga de som kom tidigare med 5-6 gånger. Det är mycket svårt att beräkna det exakta beloppet. Skatteunderlaget blir ju bostadens matrikelvärde.

Avdrag

Vad är nästa? Var inte rädd för kommande betalningar. Det ska ju alla medborgare på ett eller annat sätt göratyp av avdrag. Det gör att du kan få "rabatt" på skatten. Det är sant att dess storlek inte är så lätt att beräkna. Varför? Allt beror på matrikelvärdet. Det är detta som anses vara den viktigaste komponenten i fastighetsskatten.

Avdraget kommer också att bero på typen av fastighet. Det är viktigt att förstå att skatten på ett privat hus kommer att vara en, på en lägenhet - på en annan, på ett rum - på den tredje. Och avdragen för de angivna bostadskategorierna är olika.

Vad har varje medborgare rätt till? Att minska skatteunderlaget. Eller rättare sagt att dra av en viss del av bostadens matrikelvärde. Följaktligen kommer det studerade straffet att bli mindre. Avdraget tillkommer alla medborgare utan undantag.

Följande begränsningar finns för närvarande:

• rum - 10 kvadratmeter;
• lägenhet - 20 kvm. m.;
• hus - 50 kvm. m.

Vad betyder det här? Vid utvärdering av bostad för de angivna måtten kommer fastighetsvärdet att sänkas. Det vill säga om 1 kvm. m. av huset uppskattas till 10 000 rubel, då blir avdraget från det totala beloppet 5010 000=50 000. Och med ett hus med en total yta på 80 kvadratmeter, tas skatten endast med i beräkningen från 30. Inget svårt.

Begränsningar av förmåner

Men om en medborgare har ett stort hus, kanske han aldrig får något avdrag. I moderna beräkningsregler finns det faktiskt vissa begränsningar. Inte alla fall omfattas av standardavdraget för kvadratmeter.

Värdet på fastigheter spelar en stor roll. Om det överstiger 300 000 000 rubel, då inga avdraginte tillåtet. Det är de regler som gäller i Ryssland för tillfället. Som tur är värderas inte ens ett ganska stort hus till ett liknande belopp. Allmänheten har rätt till ovanstående avdrag.

Det bör också komma ihåg att förmånen endast ges för 1 fastighet av varje typ. Vad betyder det? Anta att en person äger 2 lägenheter och ett hus. Vad kommer härnäst? Han kan få avdrag för 1 av de lägenheter han v alt och separat för huset. Du måste informera skattemyndigheten i förväg om ditt val. Följaktligen kommer skatten på ett bostadshus i en sådan situation att sänkas i alla fall. Men med lägenheter, som redan nämnts, måste du bestämma dig.

Om du håller tyst

Lite om de som äger mycket bostadsfastigheter. Det bör noteras att de, som redan nämnts, måste bestämma vilken lägenhet som ska beaktas med alla fördelar. Eller på vilket hus man ska ge rabatt. Vad händer om du inte gör det?

I det här fallet behålls avdraget. Men det kommer att tillämpas på den fastigheten (i var och en av kategorierna), som har ett högre fastighetsvärde. Faktum är att regeln gäller: där skatten är högre görs avdrag. Detta bör komma ihåg. Om du vill tillämpa förmånen på en annan fastighet kan du utnyttja denna rätt. Men endast genom att lämna in en ansökan av fastställd blankett till skattekontoret.

Om fastighetsvärde

Stor, kan man säga, huvudrollen för tillfället spelas av fastigheternas matrikelvärde. Fråndet kommer direkt att bero på fastighetsskatten som tas ut på en person.

I regel bestäms detta belopp av staten. Och relevant information förs in i fastighetsregistret. Kostnaden för villaskatt kan beräknas oberoende, med vetskap om hur mycket fastighetspriset är. Var kan jag få reda på henne?

Det finns flera alternativ. Det första sättet är att kontakta skattemyndigheten. Det är sant att det är osannolikt att alla kommer att prata om matrikelvärdet. Snarare kommer de omedelbart att informera om det belopp som kommer att behöva betalas i framtiden.

Det andra sättet att lösa problemet är att kontakta Rosreestr. Du kan göra det online, du kan göra det personligen. Och beställ ett fastighetsregistreringspass. I det här dokumentet kommer fastighetsvärdet för en lägenhet eller ett hus att vara obligatoriskt.

Det sista sättet är att kontakta registreringskammaren. Även där kan du beställa ett matrikelpass för en viss fastighet. Utfärdas inom 5 arbetsdagar. Därför kommer det att vara möjligt att utan problem räkna ut hur mycket skatten på hus blir 2016.

Not forever-förmåner

Måste också ta hänsyn till ett annat viktigt faktum. Saken är att medborgare, som redan nämnts, har betalat fastighetsskatt (ett bostadshus eller lägenhet) sedan 2016, med hänsyn tagen till skatteavdraget. Det verkar inte vara några problem. En liknande bonus ges till nästan alla medborgare. Så du behöver inte oroa dig för ökningen av skatteavgifterna för privatpersoners fastigheter.

Faktiskt är saker och ting inte så bra som de verkar. Skattelättnader i Ryssland i förhållande till den studerade betalningenkommer inte att vara permanent. Hela beloppet utan avdrag ska betalas redan 2020. Därför, om en medborgare för tillfället fick för ett hus på 250 kvm. m. betalning, som tar hänsyn till matrikelvärdet av fastigheter i 200 "torg", bör du inte tro att detta alltid kommer att vara fallet. Några år senare måste du betala fullt ut.

Hur man räknar

Många är intresserade av hur skatten på fastigheter för privatpersoner nu beräknas. Det är faktiskt mycket problematiskt att beräkna det belopp som ska betalas. Många frågar helt enkelt skattemyndigheten om denna betalning i förväg.

Känner du dock till fastighetsvärdet på bostäder så beräknas skatten utan problem. Varför? Eftersom en speciell interaktiv kalkylator uppfanns för att beräkna den kommande betalningen. Den finns på: https://www.nalog.ru/rn74/service/nalog_calc. Förresten, det krävs att rn74 ersätts med numret på bostadsregionen. För att till exempel beräkna fastighetsskatt i Moskva måste du skriva rn77.

I fönstret som kommer upp måste du ange: fastighetens fastighetsnummer (ej obligatoriskt, men önskvärt), villkorsnummer, area och typ av fastighet som ska beskattas. Du måste också registrera bostadens matrikelvärde. Och sedan kan du klicka på "Fortsätt". Några minuters väntan – beloppet som ska betalas visas på skärmen.

Du måste vara uppmärksam på ett intressant faktum: om du anger fastighetsnummer för bostäder kommer alla andra uppgifter att matas inautomatiskt. De är registrerade i Rosreestr och knutna till kalkylatorn för Ryska federationens skattetjänst. Därför använder medborgare oftast det här alternativet för att beräkna betalningsbeloppet.

Resultat

Nu är det klart vilken villaskatt som ska betalas 2016 i ett eller annat fall av enskilda. Denna betalning medför många problem för fastighetsägare. Det rekommenderas inte att göra beräkningar på egen hand - fel utesluts inte. Om det exakta matrikelvärdet på bostäder inte är känt kan du glömma beräkningarna.

Manuellt, som övningen visar, rekommenderas det inte att ta itu med uppgiften. För att få reda på den kommande betalningen måste du hänvisa till den officiella "online"-kalkylatorn. Det är denna metod som hjälper till att få den mest tillförlitliga informationen. Speciellt om den betalande medborgaren känner till matrikelnumret på sin egendom.

Betalning krävs senast 1 december. Det är före denna tidsfrist som du måste betala skatt på enskildas egendom för 2015. För närvarande finns det inga fler funktioner att ta hänsyn till.