LCD "Lastochka", St. Petersburg: konstruktionsframsteg, utvecklare, lägenhetslayouter och recensioner

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Fastigheter i St. Petersburg idag kan inte kallas billig, trots att det finns många nya byggnader, mikrodistrikten växer snabbt och utvecklare arbetar under hård konkurrens. I detta avseende är bostäder i ekonomiklass mycket populärt. Köp lägenheter i detta segment kan inte bara medelklassen, men också mindre rika människor, med hjälp av alla typer av utlåning och statliga stödprogram. Dessutom, för att minska kostnaderna för lägenheter, börjar utvecklarna aktivt utforska utkanten och förorterna till St. Petersburg. Sådana fastigheter i St. Petersburg är inte i mindre, om inte större, efterfrågan. Och ett av dess föremål ligger i byn Murino, nästan bredvid tunnelbanestationen "Devyatkino", ett nytt bostadskomplex. Detta är LCD "Swallow". Utvecklaren, företaget Petrostroy, klassificerar sina avkommor som likvida och mycket efterfrågade projekt på marknaden, vilket i princip bekräftas av både positiv feedback från tacksamma kunder och den hastighet med vilken lägenheter i bostadskomplexet köps upp.

Om utvecklare

Petrostroy-företaget har varit verksamt på fastighetsmarknaden i mer än tio år och byggt huvudsakligen bostadsfastigheter i ekonomiklass. Byggherren har sex färdigställda projekt, sju är under uppbyggnad och två är under utveckling. Utvecklaren säljer bostäder på grundval av kraven i federal lag nr 214. Utvecklaren genomför alla sina projekt i territorierna i sådana stora städer som St. Petersburg och Perm. Företaget anser sitt huvudmål att förse alla behövande med högkvalitativa bostäder till rimliga priser.

Utvecklaren tillhör kategorin pålitliga utvecklare som alltid levererar sina fastigheter i tid och utan defekter.

Om projektet

Bostadskomplexet "Lastochka" är en byggnad med femton våningar i flera sektioner. Det finns tot alt 14 sektioner. Byggherren har v alt en mer än framgångsrik plats för komplexet. Det här är Vsevolozhsky-distriktet, som aktivt byggs upp av utvecklare idag.

Alla hus är byggda enligt principerna för ett enda arkitektoniskt koncept, har en stilren design och är klädda med beigebrunt tegel. Försäljningen av 2 460 lägenheter i ekonomiklass i bostadskomplexet "Lastochka" planeras. "Devyatkino" är den närmaste tunnelbanestationen, som kan nås till fots och spenderar inte mer än sju minuter på den. Vilket naturligtvis är en stor fördel med komplexet och extremt attraktivt för köpare.

Några ord om vilken adress bostadskomplexet "Svalan" kommer att ha. Medan det kan hittas bland andra nya byggnader, med fokus påföljande rekommendationer: du bör leta efter byggnad 7 längs Petrovsky Prospekt. När alla hus är i drift kommer vart och ett av dem att ha sitt eget byggnadsnummer.

LCD "Swallow": konstruktionens framsteg

Arbetet med att bygga hus påbörjades 2013. Bygget utförs i sju etapper. All design- och uppskattningsdokumentation har utvecklats av Petrostroy-specialister. "Lastochka" är långt ifrån hennes första projekt, så aktieägarna som skrev på kontrakten kan vara säkra på att alla hus kommer att tas i bruk i tid. När det gäller det senare är idrifttagningen planerad till slutet av 2016.

Utvecklaren förser potentiella kunder med transparent och tillförlitlig information om byggets framsteg. Utvecklarens webbplats uppdaterar ständigt data, publicerar nyheter, foton och videor om det aktuella byggnadsskedet. Enligt de senaste uppgifterna går allt enligt planerna, under de kommande månaderna kommer husen i de tre första faserna att tas i drift. Ett intressant faktum till förmån för utvecklaren: företaget har ett tillstånd för komplex utveckling, som är giltigt till 2020. Men specialisterna från Petrostroy bestämde sig för att överlämna alla byggnader i förväg och minskade avsevärt tiden för deras konstruktion. Med tanke på utvecklarens utmärkta rykte kan du vara säker på att han kommer att hålla sitt löfte. Och inom en snar framtid kommer bostadskomplexet "Svalan" att ta emot sina första hyresgäster.

regionens ekologi

Detta är en fråga som oroar alla invånare i metropolen som har tagitbeslut att köpa en lägenhet i en ny byggnad i utkanten. Vilket inte är förvånande. Folk vill se från fönstren i sina hus inte rökande skorstenar, utan en skog och en flod. Med denna i LCD "Svalan" är allt i sin ordning. Vsevolozhsky-distriktet anses vara gynnsamt när det gäller miljöförhållanden, det finns inga stora industrianläggningar.

Aktiviteten för de som finns uppvägs av närvaron på dess territorium av stora skogar, parkområden, sjöar och Okhtafloden.

Transport

Inte alla nya byggnader som är tillgängliga på territoriet till en så enorm stad som St. Petersburg kan skryta med ett så bra läge. LCD "Lastochka" ligger från tunnelbanestationen "Devyatkino" bara en kilometer. Detta gör det möjligt att inte bara snabbt ta sig till det önskade området i metropolen, utan låter dig också använda all närliggande infrastruktur som har utvecklats under åren.

I närheten, bara två kilometer från byggnaderna, finns en ringled. Murino har en busstation och en järnvägsstation. Nästan bredvid husen finns en hållplats för kollektivtrafiken, varifrån taxi och bussar med fasta linjer ofta avgår.

Infrastruktur

LCD "Lastochka" är inte det enda komplexet som byggs i Murino. I närheten finns flera andra liknande objekt som befinner sig i ett eller annat skede av bygget. Vissa har redan tagits i drift. Därför kan invånare i nya byggnader till en början använda sina infrastrukturanläggningar. Det finns ett apotek i själva byn,dagis, skola, butiker där du kan köpa nödvändiga varor och matvaror. Dessutom har tunnelbanan också allt som en modern stadsbor behöver. I närheten av den finns tre skolor och lika många förskolor, det finns ett minilivs, ett fitnesscenter, stora shopping-, nöjes- och hälsocenter. Vid behov kan du åka till Vsevolozhsk, som är en ganska stor stad.

Dessutom, parallellt med byggandet av byggnader, arbetar exploatören även med att bygga sociala och kommersiella anläggningar, vilket kommer att fortsätta efter idrifttagandet av hus. Så invånare i bostadskomplexet "Svalan" kommer inte att känna bristen på någonting nästan omedelbart efter bosättning, till skillnad från många andra ägare av lägenheter i andra nya byggnader.

Vad utvecklaren erbjuder

Som redan nämnts tillhör bostäder i Lastochka ekonomiklassen, och därför domineras husen huvudsakligen av studior och 1-, 2- och 3-rumslägenheter. Eftersom komplexet byggdes med förväntan från unga familjer, finns det inte så många tre-rubelsedlar i det. Alla bostäder är uthyrda med en grov finish. Kostnaden för lägenheter är en av de lägsta i hela Leningrad-regionen, vilket gör erbjudandet mycket attraktivt för en potentiell kund.

Layouts

Tyvärr skiljer de sig inte åt i stor variation. Ändå finns det ett val. En lägenhet av vilket format som helst har cirka 5 layout alternativ, vilket gör att varje köpare kan välja ett anständigt hem för sig självefter personliga preferenser och smaker. Det finns inget överflödigt i lägenheterna, men företagets specialister fördelade korrekt varje användbar centimeter av ett sådant dyrbart område. Varje bostadsyta har ett funktionellt, om än litet, badrum, en ganska rymlig hall och ett ergonomiskt kök. Alla lägenheter är utrustade med loggier eller balkonger. Treshki erbjuds endast i två byggnader, i alla de övriga - bara mindre bostadsrum. Ytan på lägenheter varierar från 22 till 79 kvadratmeter. Takhöjd - 2 m 75 cm.

Finish

Som vi redan har sagt erbjuder byggherren köpare lägenheter endast med en grov finish. Den innehåller: golvmassa, putsning av väggar och tak, montering av entrédörr i trä, tvåglasfönster, vatten-, gas- och elmätare, värmeelement. Installation av VVS-utrustning tillhandahålls inte.

Om husägaren uttrycker sin önskan, kan byggherren tillhandahålla tjänster från en designer och utföra allt arbete med att avsluta bostäder och sanitära anläggningar. Kostnaden är från fem tusen rubel per kvadratmeter.

LCD "Swallow": priser

På fastighetsmarknaden anses Lastochka vara ett av de mest demokratiska projekten som erbjuder bostäder till invånare i huvudstaden till en extremt attraktiv kostnad. Priserna för lägenheter här är de lägsta jämfört med liknande alternativ i St. Petersburgs förorter. Så, en studiolägenhet med en yta på 22 till 32 "torg" kan köpas för 1 miljon 770 tusen rubel. För en "odnushka" (30-40 kvm) måste du betala från två och en halv till tre miljoner rubel. "Dvushki", med en yta på 53-72 "torg", kommer att kosta från 3 500 000 till 4 800 000 rubel, medan trerumslägenheter, av vilka det finns väldigt få, kostar 4 700 000 rubel. Deras yta är 79 kvadratmeter.

Betalning

Byggherren erbjuder en mängd olika betalningsformer för att öka bostädernas överkomliga priser. På villkoren för deltagande i eget kapital eller genom att använda den preliminära bokningen av lägenheter (med obligatoriskt ingående av kontrakt). Lägenheter föreslås köpas på avbetalning. Handpenningens storlek och betalningsplanen förhandlas individuellt med företagets specialister. Det är också möjligt att köpa en lägenhet med bolån. Petrostroy-företaget samarbetar med många banker, i samband med vilka varje potentiell kund kommer att kunna välja rätt låneprogram för sig själv utan problem. Det är möjligt att använda militära bolån och moderskapskapital. Som du kan se är det möjligt att köpa prisvärda bostäder i Lastochka bostadskomplex utan problem, även om du inte har egna medel för att köpa det.

Intern infrastruktur

Utvecklaren planerar att utföra hela skalan av arbeten med arrangemang och landskapsplanering av territoriet efter att konstruktionen är färdig. Små arkitektoniska former kommer att installeras på husens innergårdar, lekplatser för barn och sporter för vuxna med utomhusträningsutrustning kommer att utrustas. Gångvägar kommer också att asf alteras och en avfart till Petrovsky Prospekt kommer att förses med en avfart tillringa. Det planeras att bygga underjordisk parkering och gästparkering i närheten av varje byggnad. Alla entréer kommer att vara utrustade med CCTV-kameror. På en av gårdarna kommer det att finnas en allmän utbildningsskola, i de andra två - dagis. Eftersom alla de första våningarna i byggnaderna överlåts till kommersiella lokaler, kommer sociala, hushålls- och kommersiella infrastrukturanläggningar att börja fungera och tillhandahålla sina tjänster efter att de tagits i drift. Det är planerat att bygga ett sport- och underhållningskomplex för barn på området för bostadskomplexet Lastochka.

Recensioner

Vad säger de som redan har deltagit i det gemensamma bygget av bostadskomplexet Lastochka eller bara funderar på att köpa en lägenhet i det? Om kvaliteten på bostäderna, eftersom det ännu inte tagits i bruk, finns det förstås inga kommentarer. Men om vi tar hänsyn till feedback från tidigare kunder till företaget kan vi förstå att folk inte har några särskilda klagomål. Hus hyrs utan brister, kvaliteten på finishen, även om den är grov, orsakar inga speciella klagomål. Om det finns några brister är de mindre, problemen löses omedelbart.

Alla berömmer naturligtvis kostnaderna för lägenheter och betalningssätten. Potentiella köpare gillar det faktum att byggherren regelbundet håller kampanjer, vars villkor ibland tillåter dig att spara mer än fem procent av beloppet, vilket, med tanke på mångmiljonkostnaden för nuvarande lägenheter, inte är så litet.

Och, naturligtvis, alla är nöjda med läget för komplexet. Att ha en tunnelbanestation på gångavstånd från lägenhetens tröskel är mycket. En sådan fördel, så värdefull för livet i en metropol, kan ibland inte ens ägare av lägenheter i prestigefyllda distrikt i St. Petersburg skryta med.

Självklart, när husen tas i bruk kommer det att finnas de som är missnöjda. Det finns alltid människor som inte är nöjda med något. Under tiden kan en sak sägas: byggandet går i enlighet med planerna, byggherren erbjuder sig att köpa lägenheter till ganska anständiga priser, det finns en tunnelbanestation bredvid huset, ekologin i området där bostadskomplexet ligger beläget är inte dåligt, och även en skog och en flod i närheten. Man kan bara drömma om en sådan sak. Så välkommen till bostadskomplexet "Swallow"!