RC "Trubino": recensioner av aktieägare, konstruktionsframsteg, transporttillgänglighet, infrastruktur, utvecklare. LCD "Litvinovo-City"

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Att köpa ett nytt hem är ett seriöst steg som kräver av en person inte bara betydande ekonomiska investeringar utan även känslomässiga kostnader. När allt kommer omkring kommer valet i det här fallet att påverka hela det framtida livet: hur mycket tid du måste spendera på vägen (till jobbet och tillbaka), om det kommer att finnas allt du behöver i distriktet (skolor, apotek, butiker)). Du kan behöva resa långt hemifrån för grundläggande tjänster. Att bo bekvämt i ett nytt hus, en lägenhet med en sådan layout är också viktigt.

Kommer det att vara säkert för ditt barn att gå på gården till det här huset? Har du några speciella behov? Finns det särskilda anläggningar (i form av ramper) för personer med funktionsnedsättning? Och familjer med små barn är oroade över tillgången på förvaringsutrymme för barnvagnar. Nu har många medborgare en bil. Detta innebär att de boende i komplexet kommer att behöva personliga parkeringsplatser. Du måste tänka på allt detta i förväg för att sedan objektivt kunna utvärdera alternativen som utvecklarna erbjuder dig.

Du ska bland annat ta hand om företagets rykte. Har hon i sig"portfölj" framgångsrikt genomförda projekt? Blev husen driftsatta i tid? Passar det inom de förutbestämda tidsramarna för pågående projekt? Det beror ju på hur ansvarig byggherren är när just du skaffar ditt nya hem, vilken kvalitet denna lägenhet kommer att ha. Nyanserna är otroligt många. Det är dock fortfarande möjligt att göra rätt val. Det tar bara lite tid och ansträngning att göra lite forskning. Tro mig, i fallet med din framtida lägenhet kommer sådana ansträngningar att löna sig fullt ut.

Idag kommer vi att i detalj överväga byggprojektet för bostadskomplexet "Litvinovo-City" (RC "Trubino"). Vem är utvecklaren av detta projekt? Är han pålitlig? Vad säger recensionerna av aktieägare om bostadskomplexet "Trubino"? Vilka alternativa alternativ för att förvärva fastigheter erbjuder företaget i fråga sina kunder? Vilka är fördelarna och nackdelarna med detta projekt? Fler svar på dessa, liksom några andra frågor, kommer att diskuteras senare i den här artikeln.

Om komplexet

Låt oss prata mer om själva projektet Litvinovo-City. Utvecklare är GT-TES "Trbino". Lite är känt om detta företag. Hon har ännu inte lyckats etablera sig på något sätt på marknaden.

Låt oss överväga vad som är för- och nackdelarna med bostadskomplexet "Trubino" som lyfts fram av experter. Så det finns följande fördelar:

• Mindre än en kilometer från bostadskomplexet ligger ett skogsområde. Vid denSamtidigt finns inga industriella produktionsanläggningar i närheten av bostadsområdet. Detta har helt klart en positiv effekt på den ekologiska situationen i området.
• Balkongerna kommer att glasas in av byggherren.
• Infrastrukturen kommer att utökas avsevärt. Till exempel är det planerat att placera apotek och butiker på första våningen i bostadshus.
• Frånvaron av genomgångsrum i lägenheterna, enligt den deklarerade layouten. Varje lägenhet har separata badrum, vilket också är otroligt praktiskt.
• Det finns en verklig möjlighet att bygga en vetenskapsstad.
• Det aktuella bostadskomplexet ligger i ett miljövänligt område.
• Priser för lägenheter för detta område kan säkert kallas budget.
• Fastigheten kan betalas i delbetalning, vilket innebär att köparen inte betalar för mycket för den köpta fastigheten.
• Detta projekt är ackrediterat av den ryska jordbruksbanken. Det finns möjlighet att få ett bolån från ett antal välkända banker, samt ett militärt bolån.

Nackdelarna med det aktuella projektet är:

1. Betydande, ur vissas synvinkel, avståndet till Moskvas ringväg (i det här fallet är det trettiotre kilometer).

2. Projektet omfattar inte byggandet av några soci alt viktiga anläggningar.

3. Tunnelbanestationen "Shchelkovskaya" ligger på avsevärt avstånd från detta bostadskomplex. Så, till exempel, på ditt eget fordon kan du ta dig över dessa 36 kilometer ganska snabbt, men vägen med kollektivtrafik kommer att ta minst55 minuter (exklusive eventuella trafikstockningar).

4. I vissa fall kan antalet lägenheter på en våning uppgå till sjutton stycken. Detta kan skapa en del besvär, förutsatt att det bara finns två hissar för en hel entré på tio våningar.

5. Bland annat är byggandet av bostadskomplexet i fråga byggherrens första projekt.

Utvecklaren fokuserar i sin tur på följande punkter:

• tillgänglighet av parkering;
• installation av högkvalitativ ljudisolering, som inte kommer att förlora sina egenskaper under lång tid;
• byggnadsstruktur otroligt stark (monolit/tegelsten);
• även om lägenheternas yta inte är för stor, är layouten utformad på ett sådant sätt att du bekvämt kan implementera alla designlösningar;
• ingångsgrupp från sidan av gatan antyder närvaron av en ramp av en viss design (placerad i en standardvinkel);
• Den interna entrégruppen kommer också att bli mycket bekväm för framtida boende på grund av närvaron av två hissar för varje entré, en rullstol, ett separat rum avsett för conciergen, samt förråd, som norm alt är placerade på typiska våningar i varje bostadshus.

Kommer projektet i fråga också att locka dig? Läs mer om honom.

Infrastruktur

I regel är det områdets infrastruktur som intresserar potentiella kunder mest efter information om kostnaden för lägenheten och dess layout. Det är därför denna fråga kommer att diskuteras i detalj. Ytterligare. Så, vilka objekt ingår i byggplanen? Infrastrukturen för bostadskomplexet kommer att vara följande uppsättning objekt:

• tre lekplatser;
• tre dagis, varav en är inbyggd;
• skola;
• kyrka;
• två parkeringar;
• Sberbank-filial;
• två skogsparkszoner;
• tre zoner med livsmedelsbutiker och gallerior;
• bibliotek;
• Kulturhuset;
• två apotek;
• postkontor;
• turistkomplex;
• fiskekomplex;
• cykelområden.

Förmodligen, efter att huset tagits i drift, när efterfrågan på vissa varor och tjänster växer, kommer infrastrukturen att byggas ut avsevärt. Således förväntas utvecklarens kunder bygga och öppna cateringanläggningar och nöjescentra. Med tanke på efterfrågan på sådana tjänster råder det ingen tvekan om att området kring detta bostadsområde med tiden kommer att översvämmas av en mängd olika erbjudanden.

Kostnad

Hur mycket kommer det att kosta att köpa en bostad i bostadskomplexet i fråga? Tänk på byggherrens förslag för bostadskomplexet "Trubino":

Enrumslägenheter: från 42 till 48 kvadratmeter, och kostnaden varierar från 1 917 300 rubel till 2 016 000 rubel.

• Studio: från 28,96 kvadratmeter till 59,6 kvadratmeter och kostar från 1 216 000 rubel till 2 503 200 rubel.
• Tvårumslägenheter: från 51,73 kvadratmeter till 67,3 kvadratmeter och kostar från 2 121 340 rubel till 2 759 300 rubel.

Denna information är endast relevant för den första byggnaden, medan situationen i den andra byggnaden är något annorlunda. Följande erbjudanden finns tillgängliga där:

• Studios från 28,96 till 34,63 kvadratmeter och kostar från 1 216 320 rubel till 1 454 460 rubel.
• Enrumslägenheter från 38,4 kvadratmeter till 41,75 kvadratmeter och kostar från 1 612 800 rubel till 1 753 500 rubel.
• Tvårumslägenheter från 55,52 kvadratmeter till 98,5 kvadratmeter och kostar från 2 276 320 rubel till 4 038 500 rubel.
• Trerumslägenheter från 61,9 kvadratmeter till 85,72 kvadratmeter och kostar från 2 537 900 rubel till 3 514 520 rubel.

Bland denna sort kommer alla att kunna välja en fastighet efter sin smak, behov och plånbok.

Kampanjer

Finns det en möjlighet att spara pengar genom att köpa fastigheter i Trubino Residential Complex? Aktieägarnas recensioner visar att ja. Till exempel kan vissa kategorier av köpare dra nytta av kampanjerbjudanden. De flesta av dem är unga familjer. När allt kommer omkring behöver denna kategori av befolkningen mest av allt nya bostäder till de mest förmånliga priserna. Sådana familjer kan få 3 % rabatt när de köper en fastighet. Kampanjen är giltig på permanent basis. Alla villkor för erbjudandet och möjligheten till dess användningi just ditt fall kan du ta reda på det från företagets chefer, som kommer att ge dig kvalificerad rådgivning. För att göra detta ringer du bara utvecklarens hotline.

Bortlån

Den övervägda utvecklaren, i samarbete med ett antal välkända banker som redan har förtjänat allmänhetens förtroende, erbjuder sina kunder ett brett utbud av alternativ för att köpa fastigheter på ett bolån. Recensioner av aktieägare i bostadskomplexet "Trubino" kallar denna metod den mest acceptabla för de flesta familjer. Bolån tillhandahålls av banker som har visat sig vara ansvarsfulla, proaktiva och obligatoriska. Varje kund har möjlighet att få en lägenhet på de mest förmånliga villkoren i bolåneprogrammet. Kvalificerade specialister hjälper dig alltid med att välja det senare.

Så, vilka villkor erbjuder olika banker sina kunder?

• Rosselkhozbank - lånebeloppet kan variera från 100 000 rubel till 20 000 000 rubel till en ränta på 11,9%.
• "VTB 24" - en inteckning kan vara i mängden 100 000 till 20 000 000 rubel till en ränta på 12%.
• JSC "Absolut Bank" (OJSC) - ett lån kan erhållas till ett belopp av 300 000 rubel till 20 000 000 rubel till en ränta på 11,2%.
• Bank of Moscow - bolånebeloppet kan variera från 300 000 rubel till 20 000 000 rubel till en ränta på 12%.
• Bank "Deltacredit" - ett lån från 600 000 rubel till en ränta på 11,5%.

Avbetalning

Intressant nog kan fastigheter i bostadskomplexet "Trubino" (byn Littvinovo) köpas på avbetalning. Det betyder att du inte behöver betala för mycket för din nya och bekväma lägenhet.

För att bli medlem i detta program måste du göra en betydande handpenning (minst 40 % av lägenhetens totala kostnad). Hela det återstående beloppet delas upp i lika delar och betalas månadsvis (under nästa kalenderår). Beloppet för varje betalning beräknas individuellt för varje kund. Många aktieägare fann det lönsamt att köpa lägenheter på sådana villkor i bostadskomplexet Trubino.

Transporttillgänglighet

Bostadskomplexet i fråga kan nås med kollektivtrafik. Du kan gå från tunnelbanestationen "Shchelkovskaya". Du kan använda både bussen och taxin med fast rutt. Vägen till LCD "Litvinovo-City" (RC "Trubino") i det här fallet tar inte mer än en timme. Förmodligen kommer rutterna snart att ändras. Människor kommer att få mycket fler möjligheter att ta sig till byn.

Äger du en bil? Sedan från Moskva till bostadskomplexet "Litvinov-City" (RC "Trubino") kan du ta dig i en uppmätta takt på bara 45 minuter.

Uppenbarligen behöver transportförbindelser fortfarande utvecklas. Vägen kan dock redan vara ganska bekväm. Praxis visar att de flesta medborgare föredrar att använda rutten från tunnelbanestationen Shchelkovskaya. Oroa dig inte för att ta dig till bostadsområdet.

Byggprocess

Hur går det på byggarbetsplatsen för bostadskomplexet "Trubino" idag? Byggandets framsteg återspeglas på utvecklarens officiella webbplats. Just nu är fem och en halv våning klar, arbetet fortsätter. Under en tid stoppades bygget, men nu har det återupptagits igen. Byggherren nämnde till och med ett nytt leveransdatum - december 2017. Kommer företaget att hinna fullgöra sina skyldigheter? Vad tycker aktieägarna i bostadskomplexet Trubino (Litvinovo-City) om detta?

positiv feedback

Några av utvecklarens kunder är säkra på ett bra resultat. De följer nyheterna på företagets officiella hemsida, som återspeglar information om det arbete som utförs och tillgången på material. Sådana recensioner av fastighetsinvesterare i Trubino bostadskomplex uttrycker förtroende för utvecklaren, såväl som ett fast hopp om att få nycklarna till sin fastighet före slutet av detta år. Hur motiverade är deras förväntningar? Svårt att säga.

Negativ feedback

Det är mycket lättare att hitta negativ feedback från aktieägare i Trubino bostadskomplex. Som regel uttrycker kunderna missnöje med förseningen i byggandet, företagets underlåtenhet att uppfylla sina skyldigheter i tid. För tillfället har till och med en initiativgrupp skapats som försöker säkerställa att projektet med bostadskomplexet "Litvinovo-City" erkänns som problematiskt och en annan, mer ansvarsfull utvecklare utses för dess genomförande. Sådana aktieägare anser sig vara lurade och tror inte på detföretaget kan slutföra byggandet av ett bostadskomplex. Samtidigt fortsätter många att vara intresserade av fastigheter i bostadskomplexet "Litvinovo-City" och till och med köpa lägenheter där. Vilken grupp av aktieägare ska du stödja? Detta bör bara vara ditt personliga beslut.

Så, är bostadskomplexet Litvinovo-City (bostadskomplexet Trubino) acceptabelt för dig? Efter att ha läst den här artikeln har du säkert kunnat bilda dig din åsikt i denna fråga. Försök att vara så objektiv som möjligt utan att gå till ytterligheter. Du bör inte bara fokusera på de negativa aspekterna och helt tappa alla fördelarna med detta projekt ur sikte, men det skulle också vara fel att ignorera de betydande nackdelarna. Tänk på vad din familj verkligen behöver.

Har du alltid drömt om att bo i ett ekologiskt rent område? Sedan barndomen har du velat gå på morgonen med en hund i skogen? Skäms du inte över behovet av att tillbringa cirka två timmar dagligen på vägen för att komma in i staden och sedan återvända hem? Då är LCD "Litvinovo-City" definitivt något för dig. Men om du inte har ett personligt fordon eller inte vill att din familj ska bo borta från staden, kan detta val behöva överges. Du bör också utvärdera hur mycket kostnaden för lägenheterna motsvarar deras yta och layout, i vilken utsträckning dessa parametrar passar dig.

Och viktigast av allt, tänk på om du är redo att vänta på att bygget är färdigt på obestämd tid. Tidsfristerna för att ta huset i drift har trots allt redan skjutits upp tre gånger. NuDe lovar att ge nycklarna till lägenheterna tidigast i december 2017. Håller du med om denna förväntning? Har du några tvivel om utvecklarens samvetsgrannhet och hans förmåga att slutföra projektet på ett säkert sätt? Om du känner dig osäker, har du allvarliga tvivel, det är bättre att avstå från ett sådant köp.

Var försiktig, låt dig inte luras. Tillbringa tillräckligt med tid för att bekanta dig inte bara med vad utvecklaren erbjuder sina kunder, utan också med vad han redan har gjort tidigare. Det är trots allt gärningarna (i det här fallet framgångsrika genomförda projekt) som tydligt kan indikera att ditt bostadskomplex kommer att färdigställas i tid och kommer att uppfylla den deklarerade kvaliteten.