Konsumentens ömsesidiga försäkringsförening för utvecklare: beskrivning, fördel och recensioner

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

En gemenskap som alltid försäkrar homogena föremål kallas ett ömsesidigt försäkringsbolag (MUI). Och samhällets verksamhet har en icke-kommersiell karaktär. I Ryska federationen började utvecklarsamhället arbeta i januari 2014

Vad exakt försäkrar samhället? Consumer Mutual Insurance Society of Builders' Liability garanterar alla som har investerat i byggandet av ett hus att de definitivt kommer att få sina lägenheter när bygget är färdigt.

Vad är OBC?

Alla ömsesidiga försäkringsföreningar är en icke-statlig institution där en grupp personer, juridiska eller fysiska, försäkrar varandra på vissa avtalsvillkor. För att skapa ett ömsesidigt konsumentförsäkringsbolag för utvecklare är det nödvändigt att minst 30 utvecklare med anständig erfarenhet och ett gott rykte fattar ett beslut om att etablera denna organisation.

Hämtavarje deltagare kan få försäkringshjälp i OBC. Men samtidigt, vid brist på medel för att fullgöra åtaganden, bär alla deltagare också ett subsidiärt ansvar. MKB:n kan skapas i en av två former som föreskrivs i lag:

• ideellt partnerskap;• konsumentkooperativ.

I alla fall, om minst en av de entreprenöriella utvecklarna går i konkurs, är resten ansvariga, i enlighet med sin andel. Och andelen av var och en är direkt proportionell mot bidraget. Lagstiftningen föreskriver nödvändigtvis att ingen av deltagarna kan få inkomster från aktiviteter.

Funktioner i utvecklarförsäkringsföreningen

När du väljer mellan ett vanligt försäkringsbolag och ett försäkringsbolag vinner försäkringsbolaget. Vilka är dess funktioner och varför är utvecklargemenskapen mer lönsam?

1. Detta är en ideell organisation.
2. Ömsesidigt samarbete tillåter dig att täcka riskerna för alla deltagare.
3. Det kollegiala organet leder organisationen.

Eftersom alla deltagare är både försäkringstagare och försäkringsgivare finns det i princip ingen "förlorare".

The Developers' Mutual Liability Insurance Society har all rätt att försäkra intressen för dem som inte är en del av samhället. Men det kan endast agera som försäkringsgivare om sådan verksamhet återspeglas i dess ingående dokument.

Lagstiftning som styr sådana organisationer

Försäkringsförhållanden är strikt reglerade av Ryska federationens lagar. Eftersom näringslivet är oftaen arena för olika bedragare. Övergrepp och bedrägerier under sken av bostadsbyggande är inte ovanligt. Därför behövs statlig kontroll i form av licenser och förordningar. Så, vilka lagar reglerar i princip försäkringsbolagens verksamhet?

Det finns en separat lag No286-FZ "Om ömsesidig försäkring", godkänd 2008Finansministeriets olika avdelningsbestämmelser reglerar tydligt licensiering och regler för försäkringsreserver.

Men eftersom ömsesidig försäkring är en organisationsform som inte anses vara statlig och som verkar på grundval av ömsesidiga överenskommelser mellan individer, finns det inga restriktioner för reserver.

gemenskapsförmåner

Som en organisation med ett kollegi alt styrande organ har varje ömsesidigt försäkringsbolag för utvecklare ett antal betydande fördelar:

1. Flexibilitet i beslutsfattande.
2. Tjänsterna i ett sådant samhälle är billigare än tjänsterna från en kommersiell organisation.
3. Minsta inträdesavgift regleras inte av staten.
4. Försäkringsreserver för företaget under kontroll av alla medlemmar i utvecklarföreningen.
5. För utvecklare är det fördelaktigt att efterfrågan på bostäder ökar i början av bygget, eftersom människor inte är rädda för bedrägerier och är redo att investera pengar från första början.
6. Minsta skatter.
7. Möjligheten att välja bank där de ska lagrasbidrag.

En annan viktig fördel är att utvecklare inte behöver ansöka om banklån. När investerare litar på byggföretaget kan de investera hela beloppet på en gång. Det ligger i konsumtionssamhällets ömsesidiga ansvarsförsäkring för utvecklare att behålla detta förtroende.

Nackdelar med OBC

Förutom de uppenbara plusen finns det otvivelaktiga nackdelar med att gå med i den ömsesidiga ansvarsförsäkringsföreningen för utvecklare. Tänk på dem:

1. Om det är få deltagare i OBC kommer försäkringsutbetalningarna att vara låga. När allt kommer omkring bildas försäkringskassan just av bidragen från varje deltagare.

2. Utbetalningar för försäkrade händelser förväntas först i slutet av året.

3. Absolut ingen får inkomst.4. Ömsesidigt ansvar.

Utvecklaren bör också vara medveten om att när entreprenören lämnar konsumentförsäkringsföreningen för utvecklare, kommer entreprenören att vara ansvarig inför andra utvecklare i ytterligare 2 år. För många är detta tillstånd den största nackdelen.

Hur går man med i utvecklarsamhället?

Ett företag som vill gå med i ett konsumentsamhälle med ömsesidig ansvarsförsäkring för utvecklare måste tillhandahålla följande uppsättning dokument:

1. Ansökan om medlemskap i samhället.

2. Kopior av de viktigaste dokumenten, bestyrkta av en notarie.

3. Intyg om att en kandidatmedlem inte har gått i konkurs.

4. Hjälp från Unified State Register of Legal Entities. Tagen senastmånad före tillträde.

5. Dokument som bekräftar frånvaron av annat subsidiärt ansvar.

6. Information som ger information om platsen där bygget är planerat.7. Information om överensstämmelse för objekt som redan byggts av byggherren med alla konstruktionsstandarder.

Beslutet att acceptera en ny medlem i sällskapet fattas av det allierade rådets råd. Fullmäktige ska rapportera sitt beslut inom 30 dagar från det att ansökan lämnades in för prövning. Efter godkännandet av ansökan är kandidaten skyldig att betala det förfallna bidraget till den allmänna "skattkammaren". Först efter det är han en giltig medlem i communityn.

Consumer Society for Mutual Liability of Developers kontrollerar kandidatens rykte, finansiella stabilitet och erfarenhet. Det är önskvärt att kandidatföretaget har mer än 3 års erfarenhet av konstruktion.

Feedback från faktiska medlemmar

Centrum för ömsesidiga försäkringsutvecklare finns redan i Moskva och planerar att snart placera filialer över hela landet. I Europa har denna försäkringssektor länge varit populär, men i Ryssland har den precis börjat utvecklas. Utvecklare som redan är i communityn ångrar absolut inte sitt val till förmån för ömsesidig försäkring.

För en deltagare är dock det viktigaste kriteriet förtroende för organisationen. I detta avseende är ömsesidig försäkring mer lönsam. Möjligen redan inneom några år kommer alla utvecklare att byta till ömsesidig försäkring.