Hur säljer man en lägenhet? Fem tips

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Så du har bestämt dig för att sälja din lägenhet. Du kan göra detta antingen på egen hand eller genom att kontakta en fastighetsmäklare. Här är fem tips som lär dig hur du säljer din lägenhet på rätt sätt.

1. Städar

De flesta som köper ett hem på andrahandsmarknaden reparerar det omedelbart. Men allt detta kommer efteråt. I stadiet för att förbereda lägenheten för demonstrationen är det nödvändigt att ta hänsyn till en sådan psykologisk komponent som det första intrycket. Köparen måste se en gynnsam miljö. Annars kan din gedigna lägenhet i ett vackert område underskattas. För att ge det ett snyggt utseende är det nödvändigt att göra en allmän rengöring, och helst en kosmetisk reparation. Folk som vet hur man bäst säljer en lägenhet städar också i ytterdörren och avsatsen. Och de klokaste tvättar första våningen och hissen i entrén för att ge köparen en trevlig upplevelse redan innan man går in i bostaden.

2. Byråval

Om du är osäker på hur du säljer en lägenhet på rätt sätt, kontakta då en fastighetsmäklare. I processen att välja ett lämpligt företag, be om råd från vänner ochvänner som har erfarenhet av att lösa "bostadsproblemet". En byrå som arbetar med rekommendationer döljer ingenting för kunderna, eftersom den värdesätter sitt rykte. Välj de tre bästa företagen i din stad och var inte för lat för att gå till deras kontor för att bedöma nivån på deras öppenhet och kompetens. När allt kommer omkring är det bara proffs som vet hur man lönsamt säljer en lägenhet.

3. Rimligt pris

Självklart, alla tycker att deras hem är det bästa. Men andra kan ha en helt motsatt uppfattning. Därför bör priset på en lägenhet sättas utifrån kostnaden för liknande objekt som säljs på marknaden. Å andra sidan behöver du inte informera alla om att du är redo att sänka kostnaden för att sälja snabbt. Det kommer att vara misstänkt. Och ur psykologisk synvinkel är allt som är misstänkt farligt. Professionella fastighetsmäklare får ofta frågan: "Vad är det rätta sättet att sälja en lägenhet?" Och de säger, "Pris ett rimligt pris!"

4. Preliminär insamling av nödvändiga dokument

Detta kommer att ta lite tid, så skjut inte upp det förrän senare. Annars kan du förlora kunder som vill bli husägare på kort tid.

5. Väl utformad annons

I annonsen är det bättre att bara ange de viktigaste egenskaperna hos bostäder. Detta kommer att säkerställa ett bra flöde av svar. Naturligtvis kommer de flesta telefonsamtal att sluta förgäves, och samtalspartnerna kommer inte tillbesiktning av lägenheten. Men sannolikheten att hitta en riktig köpare kommer att öka. Dessutom kanske vissa egenskaper som är attraktiva för dig inte tilltalar potentiella kunder. Till exempel tror du att om lägenheten ligger på översta våningen så är det varmare och grannarna uppifrån kommer inte att störa dig. Men köparen, som tidigare bott allra högst upp i ett höghus och gjort reparationer tre gånger på grund av ett läckande tak, kommer sannolikt inte att hålla med dig. Eller ett fönster som vilar mot en tom vägg i huset bredvid blir ett minus för dig. Och någon kommer att tro att det kommer att vara dolt för nyfikna ögon. Se också till att inkludera ett foto. De som vet hur man säljer en lägenhet korrekt hävdar att sannolikheten för att sälja en bostad med bifogade bilder är en och en halv gånger högre än utan dem.

Glad rea!