Vad är hyra? Och varför gör hon det

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Var och en av oss har en gång hört något om hyra, eller hur? inte alla kommer att kunna förklara med säkerhet vad detta begrepp betyder. Låt oss ta reda på vad hyran är. Detta är frivillig överlåtelse av ens egendom eller del av den till en annan persons ägo. Samtidigt måste all överlåten egendom hållas i gott skick och betalas i rätt tid.

Betalning kan inte bara vara kontant, utan även andra typer av beräkningar som föreskrivs i hyresavtalet. Detta kan vara inköp av mediciner, partiell eller hel städning, vård av en sjuk ägare, etc.

När ett hyresavtal upprättas anges alla villkor och ansvar för båda parter. Enligt villkoren i hyresavtalet blir fastigheten betalarens egendom antingen omedelbart efter undertecknandet eller vid en annan tidpunkt, som bestäms av båda parter. Avtalet måste nödvändigtvis ange hur länge den tidigare ägaren kommer att vara folkbokförd där och hur länge han kommer att bo i lägenheten.

Vad är hyra och dess typer? Demkan delas in i tre grupper: liv, permanent och liv underhåll med en beroende. De är olika i storlek och betalningsvillkor, i form. Vad är en permanent hyra? Det betalas ut till medborgare eller ideella organisationer. Mottagandet av denna typ av hyra ärvs eller som ett resultat av arv.

Vad är en livränta? Och hur skiljer det sig från konstant? Det kan bara tas emot av enskilda. Denna typ av livränta kan inte ärvas, på grund av att de obligatoriska utbetalningarna av livränta upphör den dag då mottagaren avlider. Skada eller förstörelse av egendomen som överförts enligt avtalet fritar inte betalaren från skyldigheten att betala obligatoriska betalningar.

Annuitet för beroende liv innebär att hyrestagaren överlåter den egendom som tillhör honom till betalaren, som i sin tur åtar sig att tillhandahålla livsberoende vård.

Hyresavtalet måste intygas av en notarie och registreras på föreskrivet sätt.

Idag är det oftast klart att hyra en lägenhet. För närvarande finns det byråer i stora städer som hanterar sådana transaktioner. Vanligtvis tas ett sådant steg av äldre, ensamma eller bortglömda av släktingar som helt enkelt inte har tillräckligt med pengar att leva.

En obehaglig nyans av sådana transaktioner är ofta att bemanningsanställda och betalare inte informerar den godtrogna pensionären om hyrans verkliga storlek. Uttrycket "Fem (aibland två) minimilön" betraktas av en äldre person som "fem gånger 4 tusen", även om det i verkligheten betyder fem gånger 100 rubel.

Trots det faktum att denna situation är uppenbart orättvis, tillåter inte den ryska lagstiftaren minimilönen (4330 rubel) för hyresavtal. Trots att nu propositionen om normalisering av denna situation har antagits i första behandlingen har den ännu inte gått vidare. Därför kommer de gamla som överförde sina bostäder till ägande, istället för de förväntade åtta tusen rubel, att få tvåhundra vardera.

Det är möjligt att säga upp eller ogiltigförklara ett sådant livräntaavtal i domstol, men det är extremt svårt att göra det. Du behöver kvalificerade och välbetalda advokater som kan bevisa att transaktionen är olaglig.

Nu vet du vad en livränta är, och valet är ditt om du vill utfärda den eller inte.