LCD "London Park": lurade aktieägare, utvecklare, adress

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Sovjetunionens tider är sedan länge förbi, och idag är köp av ett hem ett stort problem för nästan alla människor. Bolån är inte tillgängliga för alla, sparande i decennier är också ganska problematiskt, särskilt för familjefolk. När det dök upp erbjudanden om att köpa aktier i ett hus under uppförande såg många därför detta som sin chans. Primärt boende till överkomliga priser, i ett bra område - detta är ett mycket attraktivt erbjudande. Naturligtvis måste du vänta med ankomsten, men resultatet är värt det. De framtida invånarna i London Park Residential Complex tänkte på samma sätt. Lurade aktieägare har letat efter rättvisa i nästan 10 år, tills de kunde flytta in i långavlönade lägenheter.

Bygghistorik

Redan 2005 köpte ett välkänt företag en tomt för att bygga ett bostadsområde. Idag heter det "L1", även om det är känt att hon ändrat det flera gånger. Byggherren planerar att bygga 254 000 m2 bostäder, samt en stor detaljhandelkomplex.

Projektet utvecklades av Vladimir Reppos kreativa verkstad. Och det visade sig vara väldigt intressant, enligt lurade aktieägare. LCD "London Park" verkade som en riktig saga. Området har funnits länge, vilket innebär att det har en utvecklad infrastruktur. Invånarna i det nya komplexet kan använda kollektivtrafiken, med vilken du kan ta dig till var som helst i staden. Det finns tre rondeller av ringvägen i närheten.

Allmän beskrivning

Hur föreställde sig de lurade fastighetsinvesterarna bostadskomplexet London Park? Enligt projektet är detta ett modernt komplex som upptar en yta på 5 hektar. På kort tid, på bara några år, skulle här växa fram ett modernt komplex som skulle stå sig väl i jämförelse med den omgivande bebyggelsen. Inte bara pålitliga, utan även vackra och funktionella byggnader bildar en sluten ring, i vars mitt finns en park.

I dag har dessa drömmar ännu inte blivit verklighet. Den första linjen skulle vara klar 2008. Samtidigt sköts förändringen upp flera gånger, tills de lurade aktieägarna började bli oroliga. Som ett resultat färdigställdes bostadskomplexet i London Park och folk var tvungna att prata med demonstrationer mer än en gång och locka den allmänna opinionen till problemet.

Arkitekturfunktioner

Som en del av komplexet kan du se helt andra byggnader, vilket ger det en speciell smak. Detta komplex skiljer sig från de flesta analoger. Faktum är att det finns höghus och små stugor i 2 våningar, med separata ingångar. Tack vare den ursprungliga arkitekturen sticker den ut från bakgrunden av andra massiva byggnader. Det är tack vare detta som bostadskomplexet "London Park" (St. Petersburg) är så populärt. Trots svårigheterna med genomförandet visade sig projektet vara mycket intressant.

Inredning gör den inte bara funktionell utan helt enkelt vacker. Men detta är mycket viktigt för en person som vill tillbringa hela sitt liv i en köpt lägenhet. Byggnaderna är inredda i en igenkännbar stil, vilket redan följer av namnet. Bostadskomplex "London Park" (S:t Petersburg) är ett modernt komplex, där en speciell dekoration av hallarna planeras, samt installation av ljudlösa hissar med ökad komfort. För de boendes säkerhet finns särskilda lokaler för säkerhetsarbete.

Apartments

Här finns det erbjudanden för alla smaker. Bostadskomplexet "London Park" är designat för den bredaste publiken av köpare. Här är:

• Små studiolägenheter. Deras område är från 25 till 35 m2.
• Ettrum - från 27 till 62 m2.
• Tvårums - från 40 till 144,5 m2.
• Tre-rumslägenheter - från 70 till 191 m2.

Separat är det värt att notera de lyxiga fyrarumslägenheterna. Deras område når 250 m2. Planerna är varierande och noggrant genomtänkta. De övre våningarna är särskilt attraktiva med panoramautsikt över staden. Men de första våningarna har sin egen charm. Detta är en separat ingång som kan ordnas som terrass. Balkonger och loggier i alla lägenheter är inglasade.

Finishing

Bostäderkomplexet "London Park" erbjuder bostäder med en noggrann förfinishing. Det inkluderar en betongmassa och inriktning av tak, såväl som väggar. I paketet ingår även montering av innerdörrar och fönster. Att döma av recensionerna lägger de högkvalitativa mönster, så du behöver inte göra om det direkt efter ankomst. Byggherren åtar sig att utföra eldragning med uttag. Om det behövs kan du ingå ett avtal med utvecklaren om att utföra annat arbete.

Information om utvecklaren

Objektet är beläget i ett långlivat område, på adressen: Prosveshcheniya avenue, 43A. Detta är en av de mest komplexa urbana anläggningarna. Trots den svåra historien är projektet fortfarande relevant.

London Park Residential Complex (St. Petersburg) är ett långt decennium av förberedande arbete och oändliga uppskjutningar. Projektet överlevde alla omvälvningar, men överlevde och är redo att glädja köpare med nya lägenheter. Trots allt togs 2017 de efterlängtade lägenheterna i drift. Vissa aktieägare har väntat på sina hem sedan den första byggdagen.

Även om få människor förväntade sig detta från den här utvecklaren. Detta är ett välkänt företag som redan har genomfört mer än ett dussin projekt. Naturligtvis förändras den finansiella situationen på marknaden, och riskerna går inte att skriva av. Även om detta knappast kan lugna människor som är trötta på att gå till domstol och leta efter ett svar när de får sina nycklar.

Hus territorium

Hintills har utvecklaren flyttat för att ta itu med dessa problem. Bostadskomplexet "London Park" är ett stängt objekt från utomstående. Den är bevakad dygnet runt. Videoövervakning är planerad att utföras inte bara i entrégruppen. Dessutom täcker videoövervakningssystemet hela omkretsen, entrégrupper och ytterdörrar, och det finns videoporttelefoner i entréerna.

Gården planeras att planteras och anläggas. Det kommer att finnas lekplatser med en speciell beläggning, upplysta fontäner, rekreationsområden och ett stort antal rabatter. Det vill säga att det blir en intern park med en yta på 5 hektar. Hittills har dessa arbeten redan pågått, men inte slutförda.

Intern infrastruktur

Trots det faktum att Prosveshcheniya Avenue inte på något sätt ligger i utkanten av staden, och det kommer inte att finnas några problem med skolor och dagis, inkluderar projektet skapandet av egna sociala faciliteter. Naturligtvis är det här parkeringsplatser. Hittills hyrs byggnader av första etappen för 573 bilar. Byggnaderna i den andra etappen planeras att överlämnas nästa år. De kommer att ha ytterligare parkering för 1046 bilar. När projektet är helt klart kommer parkeringsplatsen redan att rymma 2 340 bilar. Dessutom är det värt att notera den utmärkta tekniska utrustningen i territoriet. Du kan vara säker på din säkerhet. Längs hela omkretsen finns sensorer och system för släckning av bränder, rökutsug.

Ekologi

Detta är huvudfaktorn som talar för att köpa en lägenhet här. Adressen är redan listad ovan. Bostadskomplexet "London Park" ligger i ett mycket mysigt och ganska lugnt område. Detta är ett utmärkt val för en familj med barn,samt för pensionärer. På gångavstånd finns parker och torg, som inte bara ger en fantastisk utsikt, utan också fungerar som gröna lungor. Och så skönt det är att ta en promenad på kvällen och andas frisk luft i skuggan av träd!

Men det finns också nackdelar som måste beaktas. Bostadskomplexet ligger direkt längs en större motorväg. Industriområden finns i närheten. Men om byggherren genomför sina planer och bryter parken, kommer denna brist att åtgärdas.

Oroligheter för flera aktieägare

Medan objektet byggdes och tidsfristerna sköts upp hade andelen människor som investerade sina pengar i lägenheter mycket bekymmer. Eftersom byggherren inte gav något svar på frågan om när bostadskomplexet London Park skulle tas i drift, var folk tvungna att gå på möten och locka till sig myndigheternas uppmärksamhet. En av dessa inträffade 2014, då byggförseningen redan var 5 år försenad. Aktieägarna krävde sedan att få tillhandahålla en tidsplan för färdigställandet av bostadskomplexet.

Från tjänstemännen krävde demonstranterna en tydlig mekanism för kontroll över detta schema av tjänstemän och aktieägare. I händelse av att skyldigheterna inte uppfylls lovade de lurade aktieägarna att fortsätta samlas för möten.

Verkliga villkor

Faktiskt fick rallyt inte saker och ting igång för mycket. Det var först i juni 2017 som de började ge ut nycklar till aktieägare i den första etappen. Tot alt tog cirka 600 familjer emot dem. Detta var belöningen för den långa väntan. Naturligtvis är de flesta glada över detta, men det lämnade ändå en obehaglig eftersmak. Denna händelse var en signal förde som planerade att köpa en lägenhet här efter att bygget är klart. I slutet av 2017 planeras att lämna över ytterligare flera byggnader. Resten kommer systematiskt att tas i drift fram till 2020.

Bra och dåliga nyheter

Dolgostroy har nyligen tagit den första etappen av bostäder i drift. Och i dag har lägenheterna redan tagits i beslag. Faktum är att aktieägare lämnade in en stämningsansökan mot byggherren. Det summariska verkställighetsförfarandet omfattade 300 mål. I grund och botten var dessa aktieägare som krävde tillbaka pengarna och betalade straffavgiften. Nu beslagtar kronofogdar konton, lägenheter och ägarna till företaget letar efter något att sälja för att betala av en skuld på 400 miljoner rubel. Här uppstår en annan fråga: kommer företaget under sådana förhållanden att kunna fullgöra sina skyldigheter gentemot andra aktieägare och slutföra bygget i tid? Bolagets ledning försäkrar dock att de inte överger sina skyldigheter. De föreslog att man skulle bilda en återbetalningsplan, enligt vilken vissa aktieägares krav inte skulle uppfyllas på bekostnad av andras intressen.

Istället för en slutsats

Att investera i bostäder under uppförande är alltid en risk. Vissa har tur och efter några månader ringer de in en ny lägenhet. Andra måste vänta decennier och gå till domstol. LCD "London Park" (Prosveshcheniya) är ett av de mest problematiska projekten i St. Petersburg. Men trots allt håller företaget successivt på att färdigställa bygget. Det innebär att alla aktieägare äntligen får sina lägenheter. Det kan också vara möjligt att få vitesbeloppet, som kan läggas påreparation.