Bortlån: vad är det? Och andra aktuella frågor

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Till att börja med skulle jag vilja säga några ord om när och hur bolånet dök upp. Vad denna operation är visste de redan i antikens Rom och antikens Grekland. På den tiden kallades ett sådant ord en pelare, som installerades på gäldenärens mark för någon skyldighet. På pelaren stod namnen på låntagaren och borgenären samt datum för när skulderna skulle återbetalas. Från det område som markerats på detta sätt kunde den som hade skulden inte ta ut något eller ta ut det.

I Ryssland före revolutionen fanns det också ett bolån. Att en sådan finansiell verksamhet existerar glömdes nästan bort under sovjetmaktens år. Därför befinner sig många moderna människor som har använt en sådan finansiell tjänst ofta i en svår situation, på grund av att de inte beräknade sin styrka. I Ryssland, från 1200-1300-talen, visste de vad en inteckning (av fastigheter) var, enligt vars regler, de som inte kunde betala av skuldförpliktelser förlorade sin egendom och gav den till köpmän, ockrare eller ibland även kloster. Bolånet,liknande den moderna, dök upp i det ryska imperiet 1881.

Vilka länder har den bästa bolåneutvecklingen? Hur det är att ta ett lån för att köpa ett hem under en lång period på upp till 30 år till en låg ränta på cirka 6% per år, är amerikanerna mest medvetna om. Fram till den senaste ekonomiska krisen tog invånarna i detta land villigt långfristiga lån för att köpa ett hus. Dessutom, till ett pris av cirka 1-2 tusen dollar per kvadratmeter, hade många av dem en lön på cirka 5 tusen dollar i månaden. Idag utfärdas bostadslån i USA för upp till 15 år, och många invånare i vackra stugor har blivit hemlösa på grund av förlust av jobb och oförmåga att betala tillbaka lånet. Bolån utan handpenning är inte vanligt där. De där. en potentiell fastighetsägare borde ha samlat på sig cirka 10-20 % av lägenhetsbeloppet de gillar.

För att Ryssland ska komma närmare bolånestandarderna i Amerika före krisen är det nödvändigt att ekonomin inte upplever allvarliga chocker. I det här fallet kommer organisationer och individer att investera i banker under lång tid, vilket gör det möjligt för kreditinstitut att tillhandahålla långfristiga lån till minimisatser. Idag är det bara de största finansinstituten, som Sberbank, som har mer eller mindre betydande finansiella resurser av detta slag.

Du kan beräkna ett bolån med lånekalkylatorer som erbjuds av banker. För att göra detta måste du välja valuta och lånevillkor, bestämma din nettoinkomst, beräkna de medel som redan är tillgängliga förköp av bostad (minst 10%), ta reda på vilka program som finns tillgängliga för en viss kategori av befolkningen (till exempel unga familjer), etc.

Den ryska ekonomin drabbades inte av några allvarliga slag under den senaste globala krisen, så bolån blev tillgängliga för många familjer. Vad är ett bolån för de som har utnyttjat det? Först och främst är detta en möjlighet att bo i nästan ditt eget boende, ge pengar för köpet och inte för uthyrning. För dem som tog ett lån innan bostadspriserna steg och betalade tillbaka det framgångsrikt har denna finansiella tjänst blivit en möjlighet att tjäna bra pengar genom att sälja en lägenhet till en högre kostnad. Det är dock en ganska stor grupp människor som förlorat sina jobb och inte kunnat köpa de önskade kvadratmeterna. När man sluter bolåneavtal måste man därför noggrant väga alla risker, särskilt om bara en person i familjen har en tillräckligt hög inkomst, med vilken den är tänkt att betala tillbaka lånet.