Vilka banker kan refinansiera ett bolån i Novosibirsk?

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Så tidigt som för 2-3 år sedan erbjöd banker bolån med hög ränta. Idag är kursen några punkter lägre. Har du gett ut ett bolån som är ogynnsamt med dagens mått mätt kan du förbättra återbetalningsvillkoren genom att refinansiera. Vilka banker i Novosibirsk har ett sådant program, vad ger det och hur lönsamt är det?

Programfunktioner

Refinansiering är en vidareutlåning med möjlighet att förbättra villkoren för återbetalning av ett bolån. Kärnan i programmet: låntagaren tar upp ett nytt lån, betalar tillbaka ett ogynnsamt bolån med de mottagna medlen och börjar betala av skulden enligt ett nytt avtal om förbättrade villkor. Fastigheten blir säkerhet för den nya långivaren.

Vad banker erbjuder som en del av refinansiering av bolån i Novosibirsk:

• sänkt ränta;
• minska din månatliga betalning;
• öka betalningstiden.

Refinansiering av ett bostadslån är endast fördelaktigt om den ränta som banken erbjuder är minst 1,5-3 % lägre än enligt det ursprungliga avtalet. Du kan ansöka om en tjänst inte bara iden bank från vilken inteckningen erhållits. Många låneinstitut refinansierar andra bankers bolån. Låt oss ta en närmare titt på deras villkor och priser.

Sberbank

Refinansiering av bolån i Novosibirsk hos Sberbank är tillgänglig på följande villkor:

• från 9,5 %;
• belopp - från 1 till 7 miljoner rubel;
• period – upp till 30 år.

Ålder på klienten - från 21 till 75 år, erfarenhet - från sex månader. När banken överväger en ansökan ägnar banken särskild uppmärksamhet åt kredithistorik. Om det var allvarliga förseningar i bolånet under det senaste året, kommer de att vägra refinansiera.

Refinansiering av bolån är följande:

• den dag då begäran skickas till Sberbank måste löptiden för det aktuella bostadslånet vara minst 6 månader från datumet för undertecknandet av kontraktet;
• till slutet av bolåneavtalet måste vara minst 3 månader;
• ingen omstrukturering av bostadslån.

Programmet ger möjlighet att refinansiera inte bara ett bolån, utan även andra befintliga lån. Kunden kan konsolidera alla sina utestående lån till ett lån till en fast ränta.

Gazprombank

Refinansiering av bolån i Novosibirsk "Gazprombank" tillhandahålls på följande villkor:

• från 9,2 % per år;
• återbetalning upp till 30 år;
• belopp – upp till 45 miljoner rubel.

Låntagaren måste varaminst 20 och högst 65 år vid tidpunkten för begäran. Krav på arbetslivserfarenhet - minst 12 månaders arbete, på aktuell plats - minst sex månader. Om det finns en skadad kredithistorik och försummelser på ett giltigt bolån kommer tjänsten att nekas. Kraven för ett giltigt lån är minimala: ingen skuld, tiden fram till full återbetalning vid tidpunkten för ansökan till banken måste vara minst 36 månader.

VTB 24

Vad erbjuder VTB för refinansiering av bolån i Novosibirsk:

• från 9,5 %;
• belopp - upp till 30 miljoner rubel, men inte mer än 80 % av säkerheten;
• period - upp till 30 år (om kunden refinansierar utan bevis på inkomst, reduceras den maximala möjliga löptiden till 20 år).

Krav för kunder: ålder från 21 till 65 år, registrering i regionen där lånet togs emot.

Refinansiering av bolån i Novosibirsk kan utfärdas utan inkomstbevis. Om kunden får en lön på ett bankkort, kommer information om inkomstbeloppet redan att vara känd för långivaren. Om låntagaren inte är en bankklient kan 2NDFL istället för ett certifikat tillhandahålla ett certifikat i form av en bank som är certifierad av arbetsgivaren. Vid prövningen av en ansökan kan även inkomst från deltidsarbete beaktas.

Raiffeisenbank

Refinansiering hos Raiffeisenbank utförs på följande villkor:

• från 9, 5%;
• period – upp till 30 år;
• belopp – upp till 26 miljoner rubel.

Krav för låntagare: ålder från 21 till 65 år, ryskt medborgarskap krävs inte, den faktiska arbetsplatsen och bostaden - i regionen där lånet utfärdades, närvaron av permanent registrering i regionen där banken filial finns. Arbetslivserfarenhet - minst 3 månader.

Refinansiering av bolån i Novosibirsk hos Raiffeisenbank är inte tillgänglig för kunder med dålig kredithistorik, särskilt om förseningarna berodde på ett giltigt bostadslån. Dessutom får kunden inte ha mer än två bolån vid ansökningstillfället till banken.

Så här ansöker du

Ansökningsförfarandet skiljer sig praktiskt taget inte från förfarandet för att få ett hypotekslån. Dokument som krävs:

• ansökningsformulär (oftast använder banker ett standardformulär som fylls i när man skaffar ett bostadslån);
• pass;
• bolåneavtal;
• betalningsschema;
• inteckning;
• intyg på skuldbeloppet;
• dokument för fastigheter (ägarintyg, värderingshandling, avtal med ett försäkringsbolag).

Ansökan om refinansiering av bolån i bankerNovosibirsk övervägs inom 7-10 dagar. Med ett positivt beslut tecknas ett avtal på förbättrade villkor. Banken återbetalar resterande del av bolåneskulden och kunden börjar betala tillbaka lånet enligt ett nytt avtal.

För- och nackdelar

Hur lönsamt är förfarandet och finns det några risker för låntagaren? Fördelar med refinansiering:

1. Minskar månadsbetalningen. Detta är ett fördelaktigt villkor för dem vars inkomstnivå har minskat eller obligatoriska utgifter har ökat (till exempel ett barn föddes). För att minska betalningen ökar banken betalningstiden med i genomsnitt 1-2 år.
2. Sänker kursen. Om bolånet ursprungligen emitterades till en hög ränta, kan låntagaren, med hjälp av refinansieringen av bolånet i Novosibirsk, ändra räntan. Minskningen av räntan kommer att märkas särskilt för dem som ansökte om bolån för 2-3 år sedan. Efter ett par år sjönk kursen med 2-3 poäng.
3. Bekväm betalning av lån om låntagaren refinansierar flera lån samtidigt. Enligt villkoren i det nya kontraktet behöver han bara göra en betalning. Vissa banker (till exempel Sberbank) utfärdar, utöver de medel som används för att betala av bolånet, ett extra belopp på kredit för personliga behov.

Nackdelar:

1. Betalningskostnader. Du kommer att behöva betala igen för arbetet av en expert på fastighetsvärdering, försäkra säkerheten, spendera pengar på att betala avgifter för omregistrering av bolånet.
2. En lång och mödosam procedur om refinansiering av bolån i Novosibirsk utförs av en annanbank, och inte den som är panthavare. Låntagaren kommer att behöva göra samma steg som när han ansöker om ett bostadslån för första gången. När du ansöker om en tjänst till "din" bank går proceduren snabbare och kräver inga stora utgifter.
3. Räntan kommer att sjunka först efter att bolånet har utfärdats på nytt och bolånet är registrerat hos Rosreestr. Innan dess kan det vara 2-3 poäng högre än vad som anges.

Innan du ansöker om refinansiering måste du väga för- och nackdelar. För att utvärdera den verkliga fördelen med erbjudandet, är det lämpligt att beräkna lånet med hjälp av en online-kalkylator.

Refinansiering kan minska räntan avsevärt och göra återbetalningsvillkoren bekvämare. Det viktigaste är att välja rätt långivare. Det är bäst att kontakta din lönebank, eftersom den i det här fallet kan ge en reducerad procentsats och registreringskostnaderna blir minimala.