2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41
Refinansiering av ett bolån skiljer sig inte från en liknande operation för alla andra lån. Detta förfarande är mottagandet av en summa pengar från ett kreditinstitut på mer förmånliga villkor för att betala av befintliga förpliktelser. I det här fallet kan det ursprungliga lånet tas både från samma bank och från en annan finansiell institution.
Men inte alla kreditorganisationer kan erbjuda refinansiering av bolån. Banker som deltar i sådana operationer i Ryska federationen representeras av VTB 24 och Sberbank. Medan vidareutlåning för andra transaktioner (som ett billån eller ett konsumentlån) kan hittas i många finansinstitut.
Refinansiering av bolån är att ett nytt lån utfärdas, från vilket belopp den tidigare skulden återbetalas. Fastighetspantet omregistreras hos den nya långivaren och låntagaren betalar tillbaka lånet till det nya kreditinstitutet. Som regel utförs en sådan operation om det är möjligt att minskaränta, ändra återbetalningsvillkor eller betalningsvaluta. Till exempel är bolåneräntorna i utländsk valuta nästan alltid lägre än i rubel. Lönerna betalas dock i rysk valuta. Med tillväxten av till exempel dollarkursen ökar kreditbördan på familjens budget, eftersom det är nödvändigt att omvandla stora belopp i rubel till dollar. Därför är det ibland mer lönsamt att återutge ett lån i rubel. Du kan också vara intresserad av att lägga om ett lån för en längre återbetalningstid. Bank VTB 24 i detta avseende är kanske rekordhållaren, och erbjuder en maximal löptid på femtio år.
Det är bättre att börja refinansiera ett bolån på den bank där det ursprungligen utfärdades, eftersom det i ett antal låneavtal finns påföljder för förtida återbetalning av skuld eller moratorium för förtida uppsägning av förpliktelser. Om banken inte kan tillhandahålla vidareutlåningstjänsten kan du gå till ett annat finansinstitut. Samtidigt behöver du räkna ut hur mycket det kommer att kosta att få ett nytt lån, samt ta ställning till skillnaden i räntesatser. Specialisterna anser att refinansiering är olämplig om den nya räntan skiljer sig från den tidigare med mindre än två procent.
Refinansiering av bolån behandlas på samma sätt som ett standardlån. Juridisk person eller individ skickar in en ansökan och krediterar
Institution kontrollerar sin nuvarande solvens. Om en person i kredithistoriken hade förseningar på det ursprungliga lånet, dåen annan bank kan vägra att refinansiera honom, även om han har en ganska hög inkomst.
Den mest intressanta parametern för alla låntagare är refinansieringsräntan. Bolån i detta avseende är ett ganska "billigt" finansiellt instrument, eftersom räntorna här är cirka 12,5 procent (till exempel i Sberbank). Det beror på de stora mängderna lån och deras långa återbetalningstid. Medan priserna, till exempel, på konsumentkredittransaktioner kan vara 18–20 procent eller mer.
Rekommenderad:
Jag vill starta mitt eget företag, var ska jag börja? Affärsidéer för nybörjare. Hur startar du ditt lilla företag?
Att ha ett eget företag är inte så lätt, det tar upp all din fritid och får dig att tänka på din utveckling dygnet runt. Men det finns de som lockas av sitt arbete, eftersom det är oberoende och förverkligandet av sina egna idéer
Vilka banker ger bolån utan handpenning? Var kan jag få ett bolån utan handpenning?
Många skulle vilja bo i sin egen lägenhet. Men alla har inte pengar för att göra den första betalningen. Finns det några alternativ och vilka banker ger bolån utan handpenning?
Kan jag sälja en lägenhet köpt med bolån? Hur man säljer en lägenhet belastad med ett bolån
Tyvärr är ingen av oss immun från en plötslig förlust av ett jobb, en oväntad sjukdom eller ett tillskott till familjen. I livet kan både sorgliga och glädjefulla händelser hända. Och även sådana önskvärda bostäder köpta på kredit kommer snart att bli betungande eller onödiga
Behöver jag ändra TIN när jag ändrar mitt uppehållstillstånd: vart ska jag gå, dokument
Behöver jag ändra TIN när jag ändrar mitt uppehållstillstånd? Denna fråga oroar många medborgare. Ja, permanent bostad ändras sällan. Men vad ska man göra om detta hände? TIN är direkt relaterat till skattemyndigheterna. Det betyder att om du använder ett ogiltigt nummer kan du stöta på problem. Så du måste studera denna fråga noggrant. Kanske behöver du egentligen inte ta itu med det extra pappersarbetet?
Hur kan jag ta reda på mitt Visa-kortnummer? Hur kan jag se mitt Visa-kreditkortsnummer (Ryssland)?
För närvarande utvecklas betalningssystem i ganska snabb takt. I den här recensionen kommer vi att prata om vad Visa-kortnumret döljer i sig
