Återbetalning av ett bolån med moderskapskapital: dokument och beskrivning av förfarandet

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Möjligheten att använda moderskapskapitalfonder för köp av bostad är juridiskt definierad. Alla hypotekslånebanker är skyldiga att acceptera statliga certifikat för räntebetalningar och/eller låneorganet. Läs mer om hur bolånet återbetalas med moderskapskapital (de handlingar i Pensionskassan som behövs för handläggning och bekräftelse av operationen kommer också att listas) läs vidare.

Definition

Moderskapskapital (MSC) är de federala budgetmedel som överförs till Ryska federationens pensionsfond för genomförande av statliga stödåtgärder. Som bekräftelse på rätten att erhålla medel tilldelas programdeltagare ett statligt utfärdat certifikat. Du kan få det på den lokala fjärrkontrollen till Rysslands pensionsfond på bostadsorten.

Ett av sätten att snabbt köpa en bostadsfastighet är att använda mammankapital för att betala av bolånet. De dokument som krävs för att bearbeta operationen överförs till Rysslands pensionsfond, som beslutar om användningen av MSC-medel.

Hur får man ett certifikat?

Innan vi överväger hur bolånet återbetalas med moderskapskapital, de dokument som krävs för att bearbeta operationen, låt oss ta reda på hur man får ett MSC-certifikat.

Materiell hjälp från staten kan tas emot av en kvinna som föddes eller adopterade ett andra och efterföljande barn. Även pappor som har adopterat ett andra barn tillhör denna kategori. Pengar kan också tas emot av ett barn som lämnats utan föräldrar, när de uppnått myndig ålder. Förutsättningar:

• Heltidsutbildning.
• Ålder – upp till 23 år.

Du kan få ett intyg på filialen till Rysslands pensionsfond efter en skriftlig ansökan från föräldern. En kopia av sökandens pass, födelsebevis (adoption) för alla barn ska bifogas dokumentet. Pensionsfonden kan begära ytterligare handlingar, särskilt om den sökande är en ensamstående pappa. Inom en månad granskar PRF handlingarna och fattar beslut om utfärdande av intyg. Anmälan skickas till den sökande inom 5 dagar. Vid ett positivt beslut kommer dokumentet att ange var och när det kommer att vara möjligt att få ett certifikat.

Application

MSC årligenindexeras till inflationen. Medel kan användas helt eller delvis på flera sätt. En av dem är förbättringen av levnadsvillkoren. Inom ramen för denna riktning kan medel riktas till köp (konstruktion) av lokaler belägna på Ryska federationens territorium. För samma ändamål kan du ta ett lån från en bank, och sedan ordna återbetalningen av bolånet med moderskapskapital. De handlingar som krävs för operationen kommer att skickas vidare. Du kan förfoga över medel efter 36 månader efter födseln eller adoptionen av det andra eller varje efterföljande barn. Lånet kan utfärdas till mamman eller pappan.

Var man ska börja

Följande lista över dokument för att betala av bolåneskuld måste lämnas in till banken:

• kopia av MSC-certifikat.
• pass för en medborgare i Ryska federationen.
• ansökan om förtida återbetalning av ett bolån (standardbankformulär).

Du bör också beställa ett intyg från banken, som anger skuldens storlek, uppdelad på huvuddelen av skulden och ränta. Här kan du också få ett ägandebevis för fastighet och ett kontrakt om köp av lägenhet. Nästa steg är överföringen av dokument till pensionsfonden.

Återbetalning av ett bolån med moderskapskapital: dokument

För att återbetala ett lån med offentliga medel måste du förbereda och lämna in certifikat till FIU. En komplett lista över dokument för att återbetala en inteckning med moderskapskapital presenteras på webbplatsen för den lokala pensionsfonden i Ryssland. Shortlist:

• Originalcertifikat för statligt stöd.
• Kopia av certifikatinnehavarens pass eller annan handling som bekräftar personens identitet. Om ansökan lämnas in av maken, måste du dessutom tillhandahålla en kopia av det andra passet och vigselbeviset. Om ansökan lämnas in av en ombud måste du dessutom tillhandahålla en kopia av fullmakten.
• En kopia av bolåneavtalet med statlig registrering.
• Dokument som bekräftar möjligheten att ta emot MSC-medel från borgenärsorganisationen:

1. för låntagare vars lån refinansieras av AHML - en kopia av meddelandet om byte av ägare av bolånet;
2. för låntagare vars lån säljs till andra företag - en kopia av brevet från den andra ägaren av bolånet. Besked om ägarbyte av bolånet skickas till låntagaren efter att lånet refinansierats per post.

• En kopia av intyget om statlig registrering av äganderätten till lokalen.
• Utdrag ur husboken, personligt konto.
• En attesterad skyldighet att utfärda en lägenhet i gemensam (med alla invånare) egendom, efter att belastningen har tagits bort.
• Intyg från banken om storleken på den återstående skulden, inklusive ränta.

Här är dokumenten du behöver för att betala av ett bolån med moderskapskapital.

Endast banköverföring

Lagstiftningen säger att det endast är möjligt att amortera ett bolån med moderskapskapital i apportform. Dokument till Rysslands pensionsfond tillhandahållserhålla tillstånd för kontantlös överföring av medel. Men det finns undantag från denna regel. Om familjen bygger ett hus, kan du redan innan arbetet börjar få halva beloppet till ett bankkonto. För det återstående beloppet måste du kontakta Rysslands pensionsfond och tillhandahålla ett paket med dokument för att återbetala bolånet med moderskapskapital. Samtidigt måste det gå minst sex månader mellan omgångarna. Dessutom måste du förbereda dokument som bekräftar kostnaden för det utförda arbetet: kontrakt med entreprenörer, utförda arbeten.

Hur går återbetalningen av ett bolån med moderskapskapital till?

Dokument för att fylla i en ansökan om avyttring av medel överförs till pensionsfondens territoriella kontor. Den anställde är skyldig att tillhandahålla ett kvitto som anger nummer och datum för godkännande av dokumentet, hans fullständiga namn och befattning. Inom en månad fattas ett beslut om godkännande eller vägran att använda MSC och skickas till den sökande i form av ett meddelande.

Om de dokument som krävs för att återbetala bolånet med moderskapskapital är felaktiga, ofullständiga eller om beloppet av medel för MSC överstiger saldot av skulden, kan kvittningen nekas. I meddelandet är Rysslands pensionsfond skyldig att ange ett motiverat skäl för avslaget. Detta beslut kan överklagas till domstol.

Vilka dokument behöver du för att en bank ska kunna betala tillbaka ett bolån med moderskapskapital? Skriftlig anmälan från FIU med tillstånd att använda statliga stödmedel. Om det finns en partiell återbetalning av lånet måste låntagaren lämna in en ansökan till banken som angervald metod för att ändra betalningsschemat:

• minska avtalets löptid samtidigt som betalningsbeloppet bibehålls;
• minska betalningsbeloppet samtidigt som avtalets giltighetstid bibehålls.

Den ryska pensionsfonden är skyldig att överföra medel inom två månader från datumet för beslutet. Moderskapskapital kan inte användas för att betala av böter och straffavgifter som uppstått till följd av försummelse av låneförpliktelser. Det vill säga tills överföringen av medel till PFR är låntagaren skyldig att betala tillbaka skulden i tid. Efter ömsesidiga uppgörelser upprättas en ny återbetalningsplan för lån.

Det första sättet att betala av skuld

En del av förskottet, lånesumman eller ränta på det kan betalas på bekostnad av statligt stöd. Det första alternativet är inte tillgängligt i alla kreditinstitut. Tidigare klassade banker kunder som inte kunde betala handpenningen på egen hand som insolventa. Idag gör stora finansinstitut eftergifter och accepterar MSC. Det bör noteras att villkoren för sådana lån knappast kan kallas förmånliga för låntagarna. Högre räntor tillhandahålls för sådana lån med kort lånetid.

Andra sättet att betala tillbaka skuld

Ett mer acceptabelt alternativ är att återbetala hela lånet på MSC:s bekostnad, eftersom efter att skuldbeloppet har minskat debiteras ränta på saldot av skulden. Om låntagaren planerar att betala tillbaka det i förväg, efter ömsesidiga uppgörelser, kan du minska beloppetbetalning.

Tredje sättet att betala tillbaka skuld

Det är fördelaktigt för banken om bara räntan på lånet återbetalas på MSC:s bekostnad. Han är garanterad att få en del av de medel som förfaller. Samma system är fördelaktigt för kunden, förutsatt att han inte planerar tidig återbetalning av lånet. Beloppet för den månatliga betalningen minskas, men inte avsevärt.

Funktioner

Certifikat för MSC utfärdas för en obegränsad period. Du kan få beloppet när som helst. Om den person som anges i handlingen har avlidit kan den andra föräldern, vårdnadshavaren eller barnet själv använda beloppet tills han fyller 23 år.

Du kan använda statliga stödmedel när som helst. Undantaget är när innehavaren av certifikatet ska använda det för att betala handpenningen. I det här fallet kommer det att vara möjligt att använda det efter 36 månader efter födseln / adoptionen av barnet. Det finns ytterligare en begränsning. Listan över handlingar för att återbetala ett bostadslån med moderskapskapital måste innehålla ett intyg från Pensionsfonden som bekräftar att statliga stödmedel inte tidigare har använts för andra ändamål.

Förutom federala program finns det också regionala program för att förbättra den demografiska situationen i landet. Vissa av dem ger särskilda villkor för att erhålla (registrering) av egendom.

Efter återbetalning av lånet måste den köpta fastigheten registreras som gemensam egendom med alla familjemedlemmar.

Avslutande MSK

Programmoderskapskapital lanserades redan 2007. Redan då sades det att programmet inte skulle fungera på obestämd tid. Efter 8 år dök de första ryktena upp om uppsägningen av certifikaten. Anledningen till detta var det faktum att 2014 uppgick skulden för Rysslands pensionsfond (genom vilken alla betalningar går) till cirka 1 biljon. gnugga. Under samma period betalades 200 miljoner rubel ut under MSK-certifikat. Inget slutgiltigt beslut har tagits. Enligt preliminära uppgifter kommer det att vara möjligt att få ett certifikat till och med den 31/12/18 och använda det under de kommande 10 åren.

Följande ändringar av villkoren för programmet övervägs för nästa år:

• utfärdar certifikat endast till låg- eller medelinkomstfamiljer;
• en ny riktning övervägs för användningen av medel - rehabilitering av barn med funktionshinder.