Hur man investerar moderskapskapital i ett bolån: villkor och dokument

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Hur investerar man moderskapskapital i ett bolån? Frågan, som de säger, är relevant, eftersom inte alla känner till funktionerna i förfarandet, därför får de ofta avslag. Om du läser vår artikel kommer du att kunna använda kapital utan problem. Låt oss börja med den viktigaste. Vad är familjekapital?

Koncept

Innan du investerar moderskapskapital i ett bolån måste du åtminstone ha en allmän uppfattning om vad denna procedur är.

Sedan en tid tillbaka har moderskapskapital betalats ut i vårt land för födseln av ett andra eller nästa barn. Endast personer som fött eller adopterat ett barn efter 2007 kan räkna med bidraget. Vad är moderskapskapital? I själva verket är detta materiellt stöd från staten, som endast kan användas för vissa ändamål. Det är viktigt att förstå att endast föräldrar eller vårdnadshavare till barnet kan göra sig av med det.

Ibland kan man höra att kapitalet ges ut efter varje födsel, men så är det inte. Det betalas en gång i livet, oavsetthur många fler barn föddes eller adopterades.

Om mamman inte kan få kapitalet tillfaller denna rätt pappan. Det gäller situationer där till exempel en kvinna dör eller hon berövas sina föräldrars rättigheter.

I de fall föräldrar inte kan få bidrag eller har blivit fråntagna denna rätt, får barnet pengarna själv, även om det är minderårigt.

Vad kan jag spendera på

Hur investerar man moderskapskapital i ett bolån och är det lagligt? Ja, det är ganska. Regeringen har satt upp mål för vilka bidraget får användas. Bland dem:

1. Förbättra levnadsvillkor. Det är tillåtet att inte bara köpa bostad för moderkapital, utan även att använda det som handpenning när man ansöker om bolån eller som delvis återbetalning av ett bostadslån.
2. Uppsamlingen av morspension. Hela beloppet kan sättas in på kvinnans pensionskonto. Även om detta är försett är det få som vågar disponera moderskapskapital på det här sättet, eftersom det inte är känt vad som händer imorgon med ekonomi och lagstiftning.
3. Utbildning av barnet. Detta avser utbildning av både äldre barn och yngre. Ett litet antal mammor spenderar också pengar på utbildning.
4. Köpa en bil om familjen behöver det. Användningen av moderskapskapital på detta sätt tilläts relativt nyligen. Det är inte känt hur många framgångsrika förvärv som redan har gjorts, så för närvarande är folk försiktiga med möjligheten att köpa en bil.
5. Anpassning av ett barn med särskilda behov i samhället. Detta inkluderar utgifter för tjänster eller faciliteter som de inte kan leva utan.avstå från barn med fysiska eller psykiska funktionshinder.

Som du kan se finns det en hel del sätt att spendera moderskapskapital, det viktigaste är att inte glömma att straffrättsliga bestraffningar föreskrivs för missbruk.

Om allt är mer eller mindre klart med den avsedda användningen, väcker dilemmat om hur man investerar moderskapskapital i ett bolån många frågor.

Uppbetalning

Senast har regeringen utökat möjligheterna att använda subventioner. Nu kan du ta ett bolån med moderskapskapital som handpenning. Detta kommer att hjälpa familjer som inte kan samla in pengar till den första betalningen, de behöver inte vänta på barnets treårsdag.

Men allt är inte så enkelt som det verkar. Ändringarna antogs för att öka antalet bostadslån, men något gick fel och den förväntade tillväxten inträffade aldrig. Anledningen var att människor stod inför vissa svårigheter. Faktum är att representanterna för pensionsfonden ännu inte har bestämt var i detta fall det är nödvändigt att överföra pengar - direkt till säljaren eller till banken. Om du för över pengar till en långivare så är detta inte längre ett bolån med moderskapskapital som handpenning, utan en full betalning för lånet. Rent logiskt måste du föra över pengar till säljaren, men Pensionsfonden är emot att överföra pengar till privatpersoner innan barnet fyllt tre år.

Det visar sig att ett ogenomtänkt regelverk bara komplicerar verkställandet av en inteckning med den förstabidrag - moderskapskapital. Problemet diskuterades flera gånger vid det runda bordet, men inga större förändringar gjordes.

Endast vissa banker är redo att kreditera moderskapskapitalfonder som handpenning. Men för att transaktionen ska kunna genomföras måste vissa villkor vara uppfyllda:

1. Den första betalningen kan inte överstiga kapitalbeloppet.
2. Bostaden bör kosta mer än lånebeloppet.

Obligatoriska dokument

Innan du betalar av bolånet med moderskapskapital eller använder det som handpenning måste du veta vilka dokument som kommer att behövas för detta.

Pappersuppsättningen beror också på vilken typ av bostad som köps, skillnaderna i dokumenten är obetydliga.

Så, för att lånet ska kunna utfärdas, är det nödvändigt att samla in dokument:

1. Ansökan om kapitalöverföring. Se till att ange att pengarna kommer att användas för att förbättra boendeförhållandena.
2. Pass för en person som ansöker till PF. Den ska ha ett registreringsmärke.
3. Vid överföring av handlingar till Pensionsfonden av en förv altare är det nödvändigt att denne har en fullmakt och ett pass med sig.
4. Om en make utfärdar ett inteckningslån måste han tillhandahålla ett äktenskapsbevis, ett pass med registreringsmärke.
5. Kopia på bolåneavtalet som ingicks med banken. Du kan också tillhandahålla ett mållåneavtal med ett konsumentkreditkooperativ.
6. En kopia av bolåneavtalet som redan har godkänts av staten.
7. Skrivtskyldigheten att tilldela samtliga familjemedlemmar andelar i lägenhet eller hus. Detta ska göras senast sex månader efter att pengarna överförts av Pensionsfonden, bostaden tagits i drift eller belastningen tagits bort. Åtagandet måste förresten vara attesterat.

Ytterligare papper

Innan du betalar av bolånet med moderskapskapital måste du samla in dokumenten ordentligt. Om du köper färdiga bostäder måste du även ha en kopia av köpekontraktet och en kopia av ägarbeviset.

När ett bolån i Sberbank eller annan bank tas för delad konstruktion är det nödvändigt att tillhandahålla ett avtal om delad konstruktion. Handlingen ska innehålla ett märke om omregistrering. Du behöver också ett kontoutdrag med det belopp som betalats som en betalning enligt avtalet.

Bolån i Sberbank kan också utfärdas för att bygga ditt eget boende. Då kommer det att pantsättas och Pensionsfonden kommer att behöva tillhandahålla en kopia av byggkontraktet och en kopia av bygglovet.

Återbetalning av lån

Ärenden är inte begränsad till det första bidraget av moderskapskapital till bolånet, du kan använda medlen för att betala av ränta på lånet eller dess kropp. För att göra detta måste bostäder uppfylla kriterierna:

1. En person kan bara köpa fastigheter i Ryssland.
2. Lägenheten måste ha status som bostad.
3. Ytan av lägenheten bör vara sådan att varje familjemedlem har tillräckligt med utrymme.

Men för detför att sluta ett bolåneavtal med moderskapskapital räcker det inte att uppfylla dessa tre villkor. Banker lägger fram sina egna krav, som är värda att överväga mer i detalj.

Bankkriterier

Löften för transaktionen är att uppfylla bankens krav. Detta inkluderar:

1. Bra kredithistorik för låntagaren.
2. Arbetserfarenhet av minst sex månader på ett ställe.
3. Stabil familjeinkomst. Du måste bekräfta detta med hjälp av dokument.

En viktig punkt är att moderskapskapitalet på grund av bolånet endast kan betalas om bostadsytan ges ut till alla familjemedlemmar. Minderåriga barn bör också få del.

Utöver kraven på låntagaren finns kriterier för bostad. De är värda att överväga mer i detalj.

Hur bör bostäder vara

Ibland uppstår en annan fråga angående investering av moderskapskapital i ett bolån: vilka dokument måste tillhandahållas om bostaden inte uppfyller de normer som fastställts på lagstiftningsnivå? Svaret är enkelt - inget: huset (lägenheten) måste uppfylla de angivna parametrarna.

Så, det är förbjudet enligt lag att köpa med moderskapskapital:

1. Byggnaden är mer än 50 % utsliten.
2. Nöd eller förfallna byggnader.
3. Dachi. Här är det värt att förklara att vissa hus av stugtyp inte har alla förutsättningar för en bekväm vistelse. Brist på badrum eller el skulle vara skäl nog för Pensionsfonden att vägra.

Vad kontakta PF med

Hur man använder moderskapskapital för ett bolån är redan klart, men vad ska man göra efter att alla papper på banken är utfärdade? Du måste gå till pensionsfonden och förklara din önskan att använda kapitalet. I det här fallet måste du tillhandahålla en lista med dokument:

1. Modercertifikat (både original och kopia).
2. Certifikat som bekräftar familjens inkomst.
3. Om moderskapskapitalet redan är delvis förbrukat behöver du ett intyg på saldot.
4. Pass med registreringsmärke.
5. Om en inteckning tas med medlåntagare eller borgensmän, så behövs även deras uppgifter och dokument.
6. Fastighetsdokument.

Dessutom kommer PF att kräva födelsebevis för barn och en kopia av bolåneavtalet om lånet redan har tagits.

För att fondens anställda ska kunna överföra pengar måste du ta hand om ett bankkonto. Om det är det, behövs dess uppgifter, och om inte, kommer det att vara nödvändigt att öppna ett konto hos banken där lånet togs. Utan ett öppet konto kommer du inte att kunna ta emot pengar, eftersom moderskapskapitalet inte kan tas ut.

Militärt inteckning

Är det möjligt att använda moderskapskapital för ett militärt bolån? Naturligtvis, ja, men det är viktigt att komma ihåg funktionerna i ett sådant förfarande. Om en militär köper ett bostadsutrymme med en inteckning, kan han bara ordna en lägenhet för sig själv. Det verkar strida mot pensionsfondens krav, men i det här fallet finns det ett undantag. När en lägenhet köps med bolån och folk vill använda denkapital, då i detta fall utfärdas bostadsutrymmet till alla familjemedlemmar. Detta görs på följande sätt:

1. Militären tar upp ett bolån till sig själv, respektive lägenheten ägs helt av låntagaren.
2. Då skickas handlingarna till Pensionsfonden tillsammans med ett kvitto. Det bör indikera skyldigheten att så småningom omregistrera lägenheten för alla familjemedlemmar.

Några nyanser

Hur man bäst investerar moderskapskapital i ett bolån – var och en bestämmer själv. Det viktigaste är att komma ihåg att lagstiftningen tydligt reglerade var dessa medel kunde användas. Mycket ofta vet inte folk hur de ska hantera subventionen på rätt sätt och blir mycket förvånade när de nekas en överföring av pengar. För att förhindra att detta händer kommer vi omedelbart att förklara några skillnader i situationer som liknar varandra vid första anblicken.

1. Om det inte var ett bostadslån, utan ett konsumentlån eller något annat lån, så fungerar det inte att använda subventionen. Endast ett märke i låneavtalet att det är riktat gör att du kan hantera pengarna.
2. Du kan inte spendera kapital på husrenoveringar, men du kan spendera pengar på renoveringar. Dvs man kan inte byta möbler i lägenheten utan man kan flytta en av väggarna.
3. Om du bestämmer dig för att bygga ett hus kan kapital bara köpa material, men de kan inte betala för byggnadsarbeten.

Hur investerar man region alt moderskapskapital i ett bolån? Enligt ovanstående schema, såvida inte förfarandet naturligtvis nekas. Men vad kan orsakerna till vägran vara?

Varför nekades

Ibland händer det att användningen av moderskapskapital nekas. Detta kan göras av både en bankorganisation och Pensionsfonden. Som regel stör bankerna praktiskt taget inte förfarandet, eftersom det inte är meningsfullt för dem att vägra statliga pengar. För en långivare döljer sig bara fördelar med att skaffa kapital, såsom en ökning av kapitalomsättningen, en minskning av kreditrisker och bildandet av ett rykte. Därför kan vi med stor sannolikhet säga att banken kommer att stå på låntagarens sida, såvida han inte har allvarliga inkonsekvenser.

När det gäller Pensionsfonden kan det finnas problem. Regeringen ålade honom att kontrollera utgifterna för offentliga medel. Av denna anledning, vid minsta tvivel, vägrar stiftelsen människor. Handlingar behandlas mycket noggrant och alla tvivel som uppstår tolkas inte till sökandens fördel. Men allt är inte så trist, det finns skäl som godkänns på lagstiftande nivå. Bland dem:

1. Ett fel hittades i de förberedda dokumenten. Detsamma gäller för ansökan om moderskapskapital.
2. Ofullständigt paket med dokument.
3. Situationer där föräldrar berövas sina föräldrars rättigheter.
4. Förmyndarskapsmyndigheter begränsade sökandens rätt att förfoga över kapital.
5. Kandidaten begick olagliga handlingar mot sitt eget barn.

Alla skäl kan delas in i två grupper, där den första är en förändring av omständigheterna i ärendet och den andra är felaktigheter i genomförandet av ansökningsförfarandet.

Hur man agerar

I olika situationer kan du agera annorlunda. När handlingar returneras på grund av brott mot regelverket, då ska du inte argumentera med anställda. De överväger många ansökningar varje dag och det är mycket möjligt att de har rätt. Försök att åtgärda alla brister, och inte ladda ner dina rättigheter. I slutändan är det bättre att spara dina nerver, pengar och tid.

Om avslaget inträffade på grund av ändrade omständigheter, så beror mycket på vem som har rätt. Du kan kämpa för dina egna rättigheter, till exempel stämma för att upphäva beslutet från förmynderskapsmyndigheterna eller återerkänna föräldrarättigheter.

Om sanningen är på din sida, stå upp för dina rättigheter på alla möjliga sätt. Ett utmärkt alternativ skulle vara att överklaga beslutet till högre instanser av pensionsfonden, rättstvister och väcka allmänhetens uppmärksamhet. I det här fallet kommer du att kunna påverka anställda och få de pengar som behövs. Det är inte nödvändigt att agera på egen hand, det är mycket bekvämare att kontakta en erfaren advokat.

Slutsats

Som du kan se, för att använda moderskapskapital i ett bolån måste du gå igenom många hinder och samtidigt ordna allt rätt. Det är förståeligt, för staten vill inte slösa bort sina pengar. Tyvärr, i vårt land försöker folk på alla möjliga sätt lura regeringen. Kanske av denna anledning är pensionsfonden för kategorisk.

Men du kommer inte stöta på problem om allt görs korrekt och i tid. I det här fallet kommer pensionsfondens anställda att acceptera din ansökan och kommer inte att kunna avslå.

Inte värt detförsök att lura staten, för förr eller senare öppnas alla system för utbetalning av medel och överträdare straffas. Det är bättre att använda pengar ärligt än att spela spel med lagen.

I vilket fall som helst, endast vänlig kommunikation med PF-anställda kommer att ge önskat resultat. För på många sätt beror det på dem hur mycket tid du lägger på pappersarbete och hur snabbt du får moderskapskapital.

Gör allt rätt, i enlighet med lagens bokstav, då behöver du inte stämma eller bevisa dina rättigheter på något annat sätt. Lycka till med inredningen!