Skatteåterbäring vid köp av lägenhet: ansökan, dokument, returvillkor

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Idag kommer vi att vara intresserade av skatteåterbäring vid köp av lägenhet. Vad är detta för operation? Vem beror det på? Och hur kan du få den till liv? Vi måste ta reda på allt detta och inte bara längre. Endast med ordentlig förberedelse kommer en medborgare att kunna begära avdrag utan större svårighet. Men för detta måste du ta hänsyn till många juridiska krav och nyanser. Därför orsakar processen ibland mycket problem. Men om du följer instruktionerna nedan kan alla problem minimeras.

Description

Vad är skatteåterbäring vid köp av lägenhet? Det är med denna fråga som vi kommer att börja vår övervägande av ämnet.

En skatteåterbäring kallas skatteavdrag. Det är en ersättning för en del av kostnaderna för viss verksamhet på grund av de överförda skatterna (personskatt). Faktum är att Federal Tax Service betalar en viss del av medlen till skattebetalaren. I vårt fall för köp av fastigheter.

Villkor

Det är värt att uppmärksamma det faktum att inte alla moderna människor kommer att kunna använda den studerade statliga bonusen. Du måste läsa villkoren för att ta emot en retur.

För tillfälletkrävs för att:

1. Sökanden var medborgare i Ryska federationen. Utlänningar får inga avdrag.
2. Den som skickar in den föreskrivna blanketten måste ha formell anställning. Registrering av en enskild företagare eller LLC kommer också att beaktas.
3. Medborgare överförde inkomstskatt på 13 %. Andra skattesatser beaktas inte.
4. Vid ansökningstillfället har den sökande ännu inte uttömt gränsen för avdrag av ett eller annat slag. Därefter försvinner rätten till ersättning för specifika utgifter.
5. Köpet av varor och tjänster för vilka du vill returnera pengarna sker på bekostnad av personliga medel och i den sökandes namn.

Kanske det är allt. Faktum är att återbetalningen av inkomstskatt för en lägenhet inte ger några särskilda villkor. Faktum är att om en person bestämmer sig för ett bolån måste han också uppfylla liknande förfrågningar.

Viktigt: vid köp av lägenhet med deltagande av moderskapskapital kan du även ansöka om ersättning för utlägg. Men med vissa egenheter. Vi kommer att prata om dem senare.

Typer av returer

Återbetalning av inkomstskatt vid köp av lägenhet kan konstigt nog vara annorlunda. Fastighetstransaktioner skiljer sig trots allt också från varandra.

Saken är den att befolkningen kan kräva pengar från Federal Tax Service när de köper:

• lägenheter på andrahandsmarknaden (som täcker hela beloppet enligt avtalet omedelbart);
• inteckning;
• i delbetalningar.

Om ett lån tas för köp av bostad blir det dessutom möjligt att lämna returför bolåneränta. Det viktigaste är att förbereda sig ordentligt för operationen.

Hur mycket att returnera

Vill du begära skatteåterbäring när du köper en lägenhet? Returperioderna är ganska flexibla. Men medborgaren har rätt att genomföra uppgiften endast under en viss tid. Operationen har trots allt ett recept på samtal.

Personlig inkomstskatt kan enligt gällande regler återbetalas senast 3 år efter transaktionens slutförande. Och det är tillåtet att kräva pengar direkt i 36 månader. Detta är mycket bekvämt, särskilt om sökanden initi alt överför inte så många skatter till statskassan.

Efter 3 år, om returgränsen inte har uttömts, kommer en person att kunna ansöka till Federal Tax Service om ett avdrag, men för andra transaktioner. Det finns inget obegripligt eller svårt med detta.

Pensionärer och avdrag

Särskild uppmärksamhet förtjänar en skatteåterbäring för pensionärer vid köp av lägenhet. De äldre är indelade i två kategorier:

• arbetslös;
• working.

Följaktligen, beroende på detta ögonblick, kommer ytterligare åtgärder att äga rum. Arbetslösa pensionärer kan ansöka om avdraget inom 4 år från uppsägningsdagen. Detta är en sorts skatteöverföring. Den är endast tillgänglig för äldre.

Arbetande pensionärer får avdrag på samma grund som vanliga anställda medborgare. Ansökningsförfarandet orsakar vanligtvis inga problem.

Viktigt: om det finns tvivel om rätten att överföra personlig inkomstskatt vid skatteåterbetalning, kan du kontakta den federala skattetjänsten för att klargöra situationen. Anställda kommer snabbt att räkna ut under vilka år en person kan kräva pengar.

Beloppsgränser

Nästan alla potentiella sökande är intresserade av storleken på skatteåterbäringen när de köper en lägenhet. Hur mycket pengar kan återbetalas?

Det finns många nyanser i den här frågan. Saken är att skatteavdraget gör att du kan återbetala 13 % av beloppet enligt avtalet. Men med vissa villkor och restriktioner. Nämligen:

• du kan inte lämna tillbaka mer pengar på ett år än en person överförde skatt till statskassan;
• fastighetsretur låter dig returnera tot alt högst 260 000 rubel;
• bolåneavdrag återbetalar tot alt 390 000 rubel.

Det var allt. Följaktligen är det långt ifrån alltid att medborgarna kommer att kunna returnera pengar för vissa transaktioner. Alla potentiella mottagare av medel måste vara medvetna om dessa begränsningar.

Mödraskapskapital och avdrag

Vi fick reda på vilken typ av skatteåterbäring när du köper en lägenhet du kan få i Ryssland. Och hur ska man bete sig om moderskapskapital var inblandat under transaktionen?

Det har redan sagts att medborgare kommer att kunna kräva återbetalning utan problem. Men det är värt att uppmärksamma vissa nyanser av processen.

Poängen är att statligt stöd inte är den sökandes personliga pengar. Och så subventionsbeloppet kommer att dras av från beloppet enligt avtalet. 13 % avdrag beräknas från siffran som erhållits efter avgiftssänkningen.

Följaktligen kommer medborgaren faktiskt att återbetala pengarna till sig själv inte från hela beloppet enligt köpekontraktet, om han investerar i verksamhetenmoderkapital eller åtnjuter annat statligt stöd.

Annars blir det inga problem med uppgiften. Och varje potentiell mottagare kommer snabbt att kunna begära avdrag för en fastighetsaffär. Denna praxis blir allt vanligare.

Där de frågar

Var exakt ansöker du om skatteåterbäring när du köper lägenhet? Det finns inget entydigt svar på den här frågan.

För närvarande kan en återbetalning göras anspråk på:

• MFC;
• FTS;
• one stop shop-tjänst.

Faktum är att var och en bestämmer själv vart den ska gå med en framställning av den etablerade formen. Det snabbaste sättet är att kontakta det lokala skattekontoret. Annars kan du behöva vänta längre på pengar.

Viktigt: Det föreslås att begära skatteåterbäring vid köp av lägenhet genom en arbetsgivare. Personlig inkomstskatt på avdragsbeloppet kommer i så fall inte längre att innehållas på personen. Det här alternativet används sällan.

Steg-för-steg-instruktioner

Låt oss nu titta på hela operationen steg för steg. Hur går man tillväga för att få återbetalning av inkomstskatt?

Låt oss vända oss till metoden för att ansöka via MFC eller Federal Tax Service. I det här fallet kommer medborgaren att behöva:

1. Sluta ett försäljningskontrakt och vänta på det nya kalenderåret. Rätten till avdrag visas inte omedelbart.
2. Förbered ett visst paket med dokument. Deras lista beror på situationen. Nedan finns de olika paketen med papper.
3. Ansök till registreringsmyndigheten med lämpligpetition.
4. Vänta på svar från Federal Tax Service. Den kommer om cirka 1-2 månader.
5. Ta emot pengar till kontot som anges i ansökan. Denna operation kommer att ta ungefär två månader till.

Det är klart. Återbetalning av inkomstskatt vid köp av lägenhet orsakar inget särskilt krångel.

Main papers

Det återstår att överväga den dokumentation som kan vara användbar för att förverkliga idén. Låt oss börja med de grundläggande dokumenten. De behövs under alla omständigheter.

Bland de intyg som krävs för fastighetsskatteavdraget är:

• sökandens pass;
• ansökan om avdrag med uppgifter om förmånstagarens konto;
• deklaration i form av 3-personlig inkomstskatt;
• USRN-utdrag för egendom;
• inkomstbevis;
• checkar och kvitton/utgiftskvitton adresserade till sökanden.

Men det är inte allt. Beroende på situationen måste du förbereda ett antal andra papper. Vad handlar det om?

För familjemedborgare

Låt oss börja med de vanligaste fallen. Till exempel om skatteåterbäring krävs vid köp av en lägenhet för familjemedlemmar.

I detta fall måste sökanden:

• barns födelsebevis;
• äktenskaps-/skilsmässaintyg;
• adoptionspapper.

Men paketet med papper slutar inte där. I vissa fall ombeds sökanden att få ett utdrag från det personliga kontot och ett intyg från BKB. Men vanligtvis är denna typ av certifikat nödvändigt för att slutföra en transaktion för försäljning av fastighet. Och i FTSingen dokumentation tillhandahålls.

Köpa en lägenhet för hela beloppet

Och vad händer om du vill köpa en lägenhet för hela beloppet på en gång? Utan inteckning och amorteringar?

I det här fallet måste medborgaren nödvändigtvis behöva ett köpekontrakt. Det är tillrådligt att ta med sig acceptansen och överlåtelsen av lägenheten.

Alla angivna dokument är bifogade till huvudpaketet med papper. Det är lämpligt att ta med originalen tillsammans med kopior. Du behöver inte certifiera dem.

Inteckning och retur

Är det planerat att returnera inkomstskatt vid lägenhetsköp? Bolån ger dig också möjlighet att ersätta kostnaderna för transaktionen. Bara ett paket med papper under sådana omständigheter kommer att vara annorlunda.

Den inkluderar:

• bolåneavtal;
• skuldåterbetalningsplan;
• certifikat om att göra vissa betalningar.

Det är faktiskt enklare än det ser ut. De angivna certifikaten bör finnas hos varje sökande i god tro. Du klarar dig inte utan dem.

Bolåneräntor

Som redan nämnts kan en medborgare få tillbaka räntan som betalats för mycket på ett bostadslån. Men hur gör man det?

Du måste agera på exakt samma sätt som med en vanlig begäran om avdrag. Du behöver bara förbereda ett visst paket med dokumentation. Det ingår extra:

• betalningsschema;
• dokument som bekräftar räntetransaktioner på bolån.

Du måste bifoga certifikat till huvuddokumentationspaketet och till utdrag,nödvändigt för att betala tillbaka bolånet.

Tidsgräns för svar

Hur länge måste du vänta på ett svar från Federal Tax Service för att genomföra uppgiften? Generellt sett är skatteåterbäring vid lägenhetsköp på ett eller annat sätt långt ifrån den snabbaste operationen. Det tar ganska lång tid.

Hur mycket exakt? Det finns inget entydigt svar på denna fråga. Allt beror på belastningen på den lokala skattemyndigheten och på exakt var ansökan av den fastställda blanketten lämnas in.

Om en medborgare vänder sig till Federal Tax Service direkt, kommer ett svar från den relevanta tjänsten att komma inom cirka 1,5-2 månader från datumet för begäran. Och cirka 60 dagar till måste du vänta på överföringen av pengar.

Om du ansöker via MFC är väntetiden något längre. Vanligtvis kommer svar från registreringsmyndigheten inom 2-2,5 månader. Du måste vänta på samma summa pengar som när du ansöker till Federal Tax Service.

Viktigt: i allmänhet tar det cirka 4-6 månader att begära återbetalning av personlig inkomstskatt. Det finns inget sätt att få pengar snabbt eller omedelbart. Det här är norm alt.

Kan de vägra

Vilken skatteåterbäring vid köp av lägenhet på bolån ska betalas 2018? Att svara på den här frågan kommer inte längre att orsaka några problem.

Kan ett avdrag nekas? Ja, men bara under vissa omständigheter. Orsaken till avslaget anges i svaret från Federal Tax Service.

Vanligtvis uppstår dessa situationer om:

• citizen tog med ett ofullständigt paket med dokument;
• sökande uppfyller inte kraven som anges ovan;
• lägenheten är inte inredd påmottagaren av pengar, checkar och kvitton indikerar inte att sökanden har betalat för transaktionen;
• Papper som används är ogiltiga eller förfalskade.

Dessa är de vanligaste scenarierna. Om avdraget vägras inom en månad kan en medborgare rätta till situationen utan att skicka in en ny ansökan i den fastställda formen.

Slutsats

Vi kom på hur du får tillbaka din inkomstskatt när du köper en lägenhet. Intäktsdeklaration, inkomstbevis som tagits emot av en person, liksom andra uttalanden måste upprättas i förväg. Annars kommer det inte att vara möjligt att klara av uppgiften.

Faktiskt, med rätt tillvägagångssätt kommer det inte att orsaka mycket problem att få en skatteåterbetalning. Till och med en person som är dåligt insatt i pappersarbete kommer att kunna kräva pengarna till honom.