Skatteåterbäring vid köp av lägenhet: detaljerade returanvisningar

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Många medborgare är intresserade av återbetalning av skatt vid köp av lägenhet. Är det möjligt att ersätta en del av kostnaderna för att köpa bostad? Eller är det en värdelös idé? I Ryssland finns så kallade skatteavdrag. Tack vare dem är det inte svårt att klara av uppgiften. Det innebär att det är möjligt att återbetala pengarna för köp och försäljning av fastigheter. Det viktigaste är att veta hur man beter sig i det här eller det fallet. Det är inte alltid befolkningen har rätt att få skatteåterbäring. Vi kommer att beskriva detaljerna i dess design nedan. Faktum är att allt är enklare än det verkar. Och med rätt förberedelser kan du uppnå önskat resultat på kortast möjliga tid.

Definition

Återbetalning av skatt vid köp av en lägenhet eller annan fastighet i Ryssland kallas skatteavdrag. Den tillhandahålls till bostadsköparen under vissa omständigheter.

Avdrag – processen att återvinna pengar för vissa juridiskt betydande transaktioner, såväl som förutgifter för olika behov på grund av betald inkomstskatt. Kallas även processen att befria inkomster från personlig inkomstskatt för ett visst belopp.

Typer av avdrag

Återbäring av inkomstskatt vid köp av lägenhet är ett avdrag. Endast sådana avkastningar är olika. I vårt fall talar vi om fastighetsavdrag.

För närvarande påträffad:

• huvudegendom retur;
• avdragsgill för bolån.

I det första fallet återbetalas medlen från det belopp som spenderats på direktköp av egendom. I den andra - för räntan som betalas på bolånet.

Viktigt: en medborgare kan utfärda två avdrag samtidigt.

Villkor för att utöva rättigheter

Skatteavdrag vid lägenhetsköp erbjuds inte alltid medborgarna. Som redan nämnts måste en person följa vissa regler och villkor.

För närvarande är ett skatteavdrag tillåtet om:

• sökande har ett officiellt jobb;
• en medborgare får lön och betalar personlig inkomstskatt på 13 %;
• transaktionen gjordes på uppdrag av frågeställaren och för dennes egna pengar;
• sökande har ryskt medborgarskap.

Arbetslösa och pensionärer samt utlänningar kan följaktligen inte räkna med registrering av avdrag för köp av fastighet. Men det finns vissa undantag. Vi kommer att prata om dem ytterligare.

För utlänningar

Vill du återbetala en del av de medel som spenderats på köp av bostad? Då måste utlänningarfaktiskt glömma den relevanta rätten. De, med hänsyn till ovanstående uppgifter, är avdraget inte tillåtet. Men, som redan nämnts, det finns undantag.

Saken är att för att få rätt till återbetalning som avdrag för köp av fastighet kan en utlänning få ryskt medborgarskap. I det här fallet kommer han att behandlas som en "lokal" invånare med alla relevanta befogenheter.

Pensionerad och arbetslös

Är det möjligt att få skatteåterbäring vid köp av lägenhet för pensionärer? Och de arbetslösa?

Baserat på ovanstående information, nr. I praktiken, ja. Detta beror på att rätten till avdrag under vissa omständigheter behålls under en viss tid.

En arbetslös person eller en pensionär kan genomföra överföringen av personlig inkomstskatt. Vid beräkning av skatteavdraget kommer i detta fall inkomstskatter för de senaste 3 åren att beaktas. Vad betyder detta?

Hos en äldre (i frånvaro av officiellt arbete) eller en ung icke-arbetande person, avskaffas rätten till återbetalning av pengar för köp av bostad endast 36 månader efter att betalningen av personlig inkomstskatt upphört. Fram till denna punkt är det möjligt att returnera en del av pengarna. Det viktigaste är att följa en viss handlingsalgoritm.

Räntesats

Hur stor andel av skatteåterbäringen vid köp av lägenhet? För att ge ett korrekt svar på denna fråga måste du noggrant studera gällande skattelagar.

Idag, procentandelen av skatteåterbäring för köp av bostad, samt för räntor på bolån, behandling och utbildningär 13 % av de nedlagda kostnaderna. Samtidigt finns det vissa generella begränsningar för avdrag i Ryssland. Så fort de är utmattade förlorar medborgaren rätten till den eller den återvändande.

Beloppsgränser

Procentandelen skatt vid köp av lägenhet, som returneras till köparen, är 13 % av transaktionsbeloppet. Men som redan nämnts finns det vissa gränser för återbetalningar.

Idag kan du återbetala personlig inkomstskatt för huvudskatteavdraget till ett belopp av tot alt 260 000 rubel. För bolåneränta - ytterligare 390 000. Alla bör komma ihåg dessa gränser.

Viktigt: du kan inte få tillbaka mer pengar än en person som överförts till statskassan i form av inkomstskatt.

Hur många gånger ska man fråga

Skatten vid köp av lägenhet är 13 % av bostadskostnaden. Den kan återbetalas genom att ett fastighetstypsavdrag utfärdas. Huvudsaken är att förstå hur man agerar i det eller det fallet.

En del undrar hur ofta du kan ansöka om lämpliga medel. Det finns inga begränsningar för ansökningsfrekvensen – en person kan begära avdrag tills han har uttömt de gränsbelopp som fastställts i lag.

Så snart de upphör, avskaffas rätten till avdrag av ett eller annat slag oåterkalleligt. Följaktligen kan du ansöka om återbetalning både en gång och 10.

Rekord över ansökningar

Återbetalning av inkomstskatt vid köp av lägenhet för pensionärer görs inte särskilt ofta i praktiken. Det är värt att komma ihåg att omen äldre person arbetar officiellt och får en lön som omfattas av 13 % personlig inkomstskatt, han kommer att få ett skattemässigt avdrag på allmän basis.

Hur mycket tid ges för att ansöka till de auktoriserade organen? Hittills är preskriptionstiden för anspråk på avdrag 36 månader. Du kan kräva pengar både för transaktioner för tre år sedan, och direkt för alla 3 år. Den sista operationen är extremt fördelaktig när det gäller att återbetala pengar för en inteckning eller undervisning.

IP och återbetalningar

Återbäring av inkomstskatt vid köp av lägenhet väcker många frågor bland befolkningen. Hur är det till exempel med en medborgare som är företagare? Är sådana individer berättigade till skatteåterbetalning?

Ja, men inte alltid. En enskild företagare kan lämna tillbaka pengar för olika transaktioner till personlig inkomstskatt om han betalar inkomstskatt med 13 procent av vinsten. Detta är möjligt på OSNO. När man använder särskilda skattesystem har företagaren inte avdragsrätt.

Mödraskapskapital och statligt stöd

Återbetalning av skatt vid köp av en lägenhet på bolån åtföljs i regel av betydande pappersarbete. En medborgare måste förbereda ett enormt paket med dokument för genomförandet av uppgiften. Vi pratar om honom senare.

Idag köps bostäder alltmer med deltagande av moderskapskapital. Är det möjligt att kräva fastighetsavdrag under sådana omständigheter? Ja. Endast under sådana omständigheter kommer "tredje parts" medel (statsstöd eller moderskapskapital) att dras av från boendekostnaden. Det innebär att det kommer att gå att returnera mindre än medanvänder bara dina egna pengar i transaktionen.

Auktoriserade tjänster

Procentandelen för skatteåterbäring vid köp av lägenhet är inte så svårt att komma ihåg. Och de allmänna begränsningarna för de returnerade beloppen som fastställts av staten också. Och vart ska man vända sig för att få hjälp? Återföra skatt vid köp av lägenhet på bolån är inte så svårt. Huvudsaken är att studera de juridiska reglerna för att kräva pengar.

Saken är den att inkomstskatteåterbäringen vid köp av lägenhet sker genom:

• multifunktionella centra;
• one stop shop-tjänst;
• lokala skattemyndigheter.

Det viktigaste är att kontakta tjänsten på den sökandes bostadsort. Annars kan avdrag nekas. Denna praxis uppstår ibland, den orsakar mycket problem.

Adressmetoder

Skatteåterbäring vid köp av lägenhet med eller utan bolån är en lång och mycket ansvarsfull process. Du måste förbereda dig för det i förväg.

Du kan ansöka till det auktoriserade organet med en begäran i den fastställda formen:

• personligt;
• genom representant;
• per post.

Den sista anpassningen i verkliga livet hittas nästan aldrig. Den anses vara den längsta och mest opålitliga. Men låt oss ta en titt på det också. Medborgare bör vara medvetna om alla sätt att göra avdrag.

Viktigt: sedan en tid tillbaka i Ryssland har det blivit möjligt att utfärda en återbetalning av personlig inkomstskatt genom arbetsgivaren.

Personligt meddelande

Återbetalning av skatt vid köp av lägenhet för pensionärerinte alltid tillgänglig. Men om det finns en sådan chans bör den användas. Men hur?

Anta att kunden bestämmer sig för att personligen ansöka om den relevanta tjänsten. Då måste han:

1. Förbered ett visst paket med dokument. Det kommer att ändras beroende på situationen.
2. Fyll i en ansökan om skatteavdrag.
3. Skicka en begäran i föreskriven form till det auktoriserade organet. Detta bör inte försenas.
4. Vänta på svar från Federal Tax Service. Det kommer att ange om medborgaren kommer att få avdrag eller inte. I det andra fallet kommer skattemyndigheten att ange orsaken till avslaget.
5. Vänta tills pengarna kommer till det konto som sökanden angett. Återbetalning av personlig inkomstskatt ges inte kontant.

Det var allt. Det låter inte så läskigt, men i själva verket är problem ganska vanliga. Särskilt bland dem som inte i förväg förbereder ett paket med dokument för genomförandet av uppgiften.

Genom representant

Skattebeloppet vid köp av lägenhet är lika med inkomstskatt. Och, som redan nämnts, kan den återbetalas under vissa omständigheter.

Vissa bestämmer sig för att utfärda en personlig inkomstdeklaration genom en officiell representant. För att göra detta måste du följa den angivna algoritmen för åtgärder. Skillnaden kommer endast att finnas i paketet med dokument som tillhandahålls av Federal Tax Service. Vi pratar om honom senare.

Instruktion: begäran per post

Behöver du göra skatteavdrag när du köper lägenhet? Vissa skickar fortfarande sådana förfrågningar via posten. Som redan nämnts är detta scenario inte särskilt populärt. hantar mycket tid, ansträngning och pengar.

För att begära återbetalning av personlig inkomstskatt för köp av fastighet via post behöver du:

1. Skapa ett paket med dokument. Dess komponent beskrivs nedan.
2. Gör kopior av relevanta papper och bekräfta dem sedan med en notarie.
3. Fyll i en ansökan om avdrag.
4. Skicka en ansökan i den föreskrivna formen med post till Federal Tax Service på den plats där en medborgare registrerats, tillsammans med kopior av de förberedda handlingarna.

Det var allt. Nu återstår att vänta på svar från skattemyndigheten, och sedan ta emot pengarna. Inte för snabbt, men du behöver inte åka någonstans personligen.

Användarvillkor

Återbetalning av skatt vid köp av lägenhet är inte den snabbaste processen. Det kräver vanligtvis en medborgare att vänta länge.

I genomsnitt prövas en ansökan om skatteavdrag av ett eller annat slag för cirka 1,5–2 månader. Samma summa spenderas på en banköverföring.

Om du skickar dokument till Federal Tax Service via post måste du vänta längre än när du personligen kontaktar den auktoriserade instansen. Det här är norm alt.

Det snabbaste sättet är att ansöka om återbetalning av inkomstskatt hos arbetsgivaren - väntetiden för tjänsten är 1 månad. Det kommer inte att vara möjligt att få hela beloppet på en gång endast kontant. En medborgare kommer helt enkelt att befrias från personlig inkomstskatt för ett visst belopp.

Huvudingredienser

Behöver du göra en återbetalning av inkomstskatt när du köper en lägenhet? Dokument förgenomförandet av uppgiften måste förberedas i förväg. De kommer att ändras beroende på situationen.

Det är obligatoriskt för den sökande att:

• pass;
• statement;
• intyg om inkomst för en viss period;
• försäljningsavtal eller inteckning;
• certifikat som indikerar insättning av pengar för operationen;
• USRN-uttalande;
• deklaration i form av 3-personskatt.

Detta är inte ett komplett paket med dokument. Nedan finns eventuella ytterligare referenser som behövs för att göra anspråk på skatteavdrag.

Huvudretur

Finns det återbetalning av inkomstskatt vid köp av lägenhet? Olika dokument krävs för denna tjänst. För att till exempel utfärda huvudegendomsavdraget räcker det att förbereda intygen som anges ovan.

Om moderskapskapital användes för att köpa bostad måste du ta med ett utdrag av den fastställda blanketten. Det rekommenderas att förbereda ytterligare:

• kopia av passet från den tidigare ägaren av fastigheten eller säljarens ingående dokument;
• kvitto av den säljande parten av pengar för transaktionen.

Alla dokument måste skickas in i original. Deras kopior utan attestering har inte någon juridisk kraft.

Inteckning - dokument för återbetalning

Anta att en person vill få tillbaka en del av kostnaderna för att köpa ett hem med ett bolån. Under sådana omständigheter måste sökanden förbereda de papper som anges ovan.

De behöverlägg till:

• bolåneavtal;
• kvitton och kontoutdrag på insättning av pengar för ett lån;
• återbetalningsschema för bolån.

Det är inget svårt att förbereda de listade certifikaten. Varje samvetsgrann köpare bör ha alla de angivna ingredienserna.

För familjer

Tänker du ge en skatteåterbäring när du köper en lägenhet? Dokument för tillhandahållande av den relevanta tjänsten måste förberedas i förväg. Familjemedborgare måste ta med mycket fler dokument till de auktoriserade organen än ensamstående sökande.

En person med familj kan behöva följande pappersarbete för att göra anspråk på avdraget:

• äktenskaps- eller skilsmässaintyg;
• intyg om födelse eller adoption av barn;
• äktenskapsavtal;
• alla dokument som bekräftar sökandens personliga rättigheter till fastigheten.

Om det inte finns något äktenskapskontrakt är det inga problem. Just i det här fallet rekommenderas det att ange vem och i vilken omfattning av makarna som gör skatteavdrag, eftersom egendomen som köpts i äktenskapet är vanlig.

Om vi skickar en representant

Som redan nämnts kan en person utse en officiell representant och sedan skicka honom till Federal Tax Service för att lämna in ett skatteavdrag. De tidningar som listades tidigare kommer inte att räcka för framgångsrik service.

För att säkerställa att återbetalning av inkomstskatt inte nekas, förutom de angivna papperen, en representants pass och tjänstemanfullmakt att företräda en persons intressen. Endast i detta fall kan vi hoppas på en framgångsrik registrering av avdraget genom en representant.

If refused

Tidigare betonades det att återbetalning av inkomstskatt kan nekas. Sådana fall blir allt vanligare. De är inte ett brott mot gällande lagstiftning om motiven för det relevanta beteendet har förklarats skriftligen av Federal Tax Service.

Om en medborgare nekades ett fastighetsskatteavdrag måste han noggrant studera orsaken till denna omständighet. 30 dagar ges för att rätta till situationen utan att återansöka tillämpningen av den fastställda blanketten. Under denna tid kan du till exempel ta med saknade eller ersätta ogiltiga dokument.

Ibland är vägran att ge ut en del av pengarna för köp av fastigheter förknippad med bristande medborgarskap, arbete eller att de fastställda beloppen för avdrag är uttömda. I dessa situationer måste du förlika dig med det fattade beslutet. Det snabba undantaget är bristen på arbete. Om du hittar ett jobb och begär avdrag på nytt kommer det inte att nekas.

Slutsats

Vi har bekantat oss med skatteavdrag vid köp av lägenhet. Praxis visar att medborgare ofta möter vissa svårigheter i processen att utöva de studerade rättigheterna. Endast de råd och instruktioner som erbjuds till din uppmärksamhet hjälper dig att minimera eventuella problem.

I allmänhet är att behandla en återbetalning av inkomstskatt en lång process som, med rätt förberedelse, visar sig vara extremt enkel. Brådskandeunder inga omständigheter kommer du att kunna återfå medlen för de utgifter som uppstått. Är det planerat att återföra skatten vid köp av lägenhet? Dokument måste förberedas i förväg. Och ju förr desto bättre.

Det är därför experter rekommenderar att du ansöker till Federal Tax Service om avdrag så snart som möjligt, om det finns skäl för det. Denna teknik kommer att hjälpa till att undvika att preskriptionstiden för ansökningar om personlig inkomstskatt löper ut. Dessutom är det lättare att förbereda dokument direkt efter transaktionen än flera år senare.