Hur man blir en värderingsman: obligatorisk utbildning, villkor, ansvar och egenskaper hos det utförda arbetet

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

En värderingsmans arbete vid första anblicken kan verka opretentiöst och enkelt, men när man överväger detta yrke mer i detalj avslöjas många krav på denna specialist. Yrkets popularitet bestäms av den höga efterfrågan, höga statusen och, naturligtvis, möjligheten att ha en stor stabil inkomst. Därför är många nu intresserade av frågan: hur man blir en värderingsman, vilken utbildning ska denna specialist ha?

Vad du behöver veta om yrket

En kompetent värderingsman bör ha ett brett spektrum av kunskaper inom sitt verksamhetsområde. En bedömning krävs vanligtvis vid vållande till skada, skada på lös och fast egendom samt vid olika transaktioner med dem. Hur blir man en oberoende värderingsman? Det finns flera sätt:

1. Först måste du få en specialiserad högre utbildning: ekonomi, juridik. I det fall en person har en icke-kärnutbildning måste han genomgå omskolning eller specialiserade kurser, som huvudsakligen ärerbjuds av universitet.
2. Skaffa en högre utbildning omedelbart på en värderingsmans profil. Nu erbjuder ett stort antal universitet olika specialiteter inom denna profil: expertis och fastighetsförv altning, en allmän värderingsman, etc.

Bedömare har möjlighet att arbeta inom flera specifika inriktningar. Motortransporter och fastigheter är ett av de vanligaste verksamhetsområdena. I händelse av att frågan är hur man blir en fastighetsvärderingsman kan du överväga olika erbjudanden om ytterligare specialiserad utbildning, som erbjuds av många ekonomiska universitet.

Endast en akademiker som har avslutat sina studier måste genomföra en praktikplats inom 1-3 år för att få praktisk arbetslivserfarenhet. Vad krävs för att bli en värderingsman, en expert inom ditt område, för att uppnå en befordran inom detta verksamhetsområde. För att göra detta måste han gå med i en självreglerande organisation. Denna organisations uppgift är att kontrollera verksamheten hos en specialist inom detta område. En av de viktiga punkterna är att det också är nödvändigt att skaffa en försäkring, som vid yrkesmässiga fel försäkrar värderingsmannen mot stora materiella förluster.

Vem är en värderingsman och vad gör han?

Under de senaste åren har detta yrke blivit mer och mer populärt. Hur blir man värderingsman och får ett hyfsat välbet alt jobb? Denna fråga oroar många, särskilt demsom bara är bestämd med ett framtida yrke.

Fullständig registrering och slutförande av transaktioner om äganderätten görs nästan aldrig utan en värderingsman. Den här specialisten beräknar det verkliga nuvärdet av äganderätter, immateriella tillgångar, aktier, mark, bilar och andra värdesaker.

Alla värderingsmän är indelade i flera kategorier. Några av dem är specialiserade på värdering av fastigheter och diverse utrustning. Den andra delen utvärderar immateriella rättigheter, affärer. Tjänsterna från dessa specialister är efterfrågade både bland privatpersoner och juridiska personer (banker, statliga myndigheter, försäkringsbolag, etc.).

Bedömarjobb: hur är det?

I de flesta fall, när man gör stora transaktioner, är det nödvändigt att ta reda på priset för avtalet, vilket är relevant för denna tidsperiod. Hur blir man värderingsman, vad är hans ansvar?

Utvärderingsspecialist måste ha lämplig utbildning, avancerade kurser, arbetslivserfarenhet är välkomna. Dess uppgift är att fastställa det verkliga värdet av egendom, mängden materiell skada, värdet på tillgångar, immateriell egendom, utrustning och mycket mer.

En experts arbete börjar med att han samlar in nödvändig information om ett visst föremål för bedömning. Vidare är han engagerad i en uppsättning analys av mottagna data och identifierar på grundval av detta det aktuella värdet. I värderingsmannens arbete ingår också att ge råd till kunder i deras frågor. Förbiresultatet av det utförda arbetet ger värderingsmannen sin åsikt och lämnar den till kunden.

Vad ska en värderingsman kunna göra?

För det första måste en specialist inom denna verksamhet ha en lämplig utbildning (högre profil, bara högre utbildning och omskolning av specialiserade kurser). För det andra måste han med säkerhet äga en persondator. För det tredje, att ha erfarenhet inom ett liknande verksamhetsområde.

Dessutom behöver du veta hur du blir en värderingsman som strävar efter att inte bara vara en vanlig arbetare, utan en expert. Glöm inte att han måste vara medlem i SRO, samt teckna ansvarsförsäkring för värderingsverksamhet, det vill säga ha en försäkring.

Dessutom bör en specialist på denna aktivitet veta:

• hur man förhandlar kompetent med banker;
• regler för samordning av arbetsmoment med revisionsföretag;
• hur man kvalitativt och professionellt sammanställer rapporter som sammanställts av honom;
• kontrollregler för att uppfylla de villkor som anges i kontraktet;
• den nuvarande situationen på marknaden, kunna analysera den och hantera arbetsdokument.

En utvärderares arbete innebär ofta resor. I detta avseende måste specialisten vara beredd på de frekventa resor som är nödvändiga för att fullgöra sina yrkesuppgifter. Han behöver också ständigt förbättra nivån på sin professionella kompetens genom olika utbildningar, kurser, seminarier.

Yrkets yrken

I det här området kommer det inte att fungera snabbt att bli proffs. Hur blir man en värderingsman i Ryssland, var ska man börja? Det är bäst att börja en karriär med det faktum att en nyligen präglad specialist kommer att hitta en erfaren mentor som delar med sig av sin erfarenhet och lär ut kompetent arbete och alla finesser. I det här fallet kommer lönen att vara låg, men personen kommer att få enorm erfarenhet.

När värderingsmannen känner att han kan arbeta självständigt, kommer tre sätt att vara öppna för honom: arbeta i en privat organisation, öppna sitt eget företag och gå till jobbet i en offentlig institution.

De flesta startar eget företag när det är möjligt. Detta beror på att det kommer att vara mycket efterfrågat, från privatpersoner till stora organisationer.

Yrken som värderingsman inkluderar:

• möjlighet till oberoende tidsplanering;
• möjlighet att arbeta utan kontorsutrymme;
• hög efterfrågan på tjänster som tillhandahålls av oberoende expertis;
• gynnsamma utsikter för affärsutveckling;
• chatta och träffa nya människor;
• hög inkomst.

Varför ökar efterfrågan på värderingstjänster?

Nyligen har efterfrågan på tjänster från en värderingsman blivit mer och mer. Kompetenta specialister hittar alltid ett jobb. Lönen för nybörjarexperter är 15-30 tusen rubel, beroende på region. Proffs inom sitt område tjänar många gånger mer - 100-170tusen rubel i månaden.

Tillväxten i efterfrågan på värderingstjänster ökar på grund av att expertutlåtanden krävs i allt fler fall:

• när du ansöker om ett hypotekslån;
• ett lån med säkerhet i fastigheter i en bankorganisation;
• när man löser ett antal frågor relaterade till konfiskering eller privatisering av bostäder;
• vid bedömning av skada;
• sektion, samt tilldelning av en andel, donation av fastigheter och mycket mer.

Nackdelar med yrket

Nackdelarna med värderingsyrket inkluderar ett antal av följande nackdelar:

• höga utbildningskostnader, som på universitet varierar från 70 till 180 tusen rubel per år;
• behovet av att regelbundet delta i utbildningsprogram, vilket också kräver materialkostnader och inte alltid är bekvämt och möjligt;
• behovet av att arbeta för låga löner till en början;
• ganska hög konkurrens.

Hur blir man en oberoende expert värderingsman och är konkurrenskraftig nu? För att göra detta måste en specialist kontinuerligt förbättra sina färdigheter och förmågor, bedriva arbetsaktiviteter på högsta nivå och ständigt utbildas i frågor och förändringar som är direkt relaterade till arbetet. Allt detta kommer att göra det möjligt att sticka ut från konkurrenterna.

Hur blir man värderingsman efter examen? Nyligen präglade utvärderare genomför oftast en praktikplats i 2 år, vilket gör att de kan få färdigheter att bedriva oberoende aktiviteter. Deras mentorerbli erfarna experter, vars uppgift är att utbilda avdelningarna i en kompetent korrekt bedömning av transaktionsobjektet, förmåga att arbeta med dokumentation och upprätta rapporter.

Vem använder utvärderare och när?

Många antar felaktigt att värderingsmannens arbetsområde endast är begränsat till undersökning av fastigheter, mark, fordon. Även om dessa är de vanligaste riktningarna. Värderingsmän tillhandahåller tjänster till kommersiella organisationer, individer för att bedöma det verkliga värdet av föremålet som undersöks eller identifiera mängden skada som orsakats.

Hur blir man en expert värderingsman? En professionell specialist på toppnivå bestämmer värdet av ett företag, företag, immateriella rättigheter, vilket kräver omfattande erfarenhet, kunskap om alla finesser. För att fastställa investeringsutsikterna när du köper ett företag i konkurs kan du inte heller klara dig utan en värderingsman. Dessutom avslöjar den:

• genomsnittlig kostnad för arbete och material som kommer att användas för att reparera skadan;
• verkligt pris på utrustning och maskiner;
• företagets anläggningstillgångar och materiella tillgångar;
• det aktuella värdet av alla fastigheter;
• verktyg, antikviteter, smycken och mer.

Det är viktigt att förstå att värderingsmän mestadels arbetar i en viss bransch. Med sällsynta undantag är dessa specialister samtidigt engagerade i flera typer av expertaktiviteter. Detta beror på att varje typ kräver djup kunskap ochganska seriösa förberedelser.

Den mest populära värderingstjänsten är identifiering av marknadsvärdet på fastigheter (för icke-bostads- och bostadsfonder). Hur blir man en fastighetsvärderingsman i Ryssland och vilka är fallgroparna i detta yrke? Ofta, när du kontaktar dessa specialister, uppmanas kunderna att minska den verkliga kostnaden för värderingsobjektet för att få ett stort lånebelopp från banken eller minska skatten. Sådana handlingar är bedrägliga och straffbara enligt lag.

Är det nödvändigt att öppna ett eget kontor för värderingsverksamhet

Hur blir man fastighetsvärderingsman och är det nödvändigt att öppna ett eget kontor? Erfarna proffs arbetar med en stor etablerad kundbas, men alla har inte ett eget kontor, vilket är en av fördelarna. Men om aktiviteten blir seriös bör du öppna ett eget kontor, som kommer att representera företagets ansikte.

Det bästa alternativet skulle vara ett rum som ligger i den centrala delen av staden. Kunder bör hitta det utan svårighet, närvaron av parkering och bekväm åtkomst är välkomna. Tänk på följande punkter innan du öppnar:

• utför kosmetiska reparationer vid behov;
• dekoration och möblering;
• organisering av jobb för personal;
• tillgänglighet av bekväma förhållanden för att ta emot kunder.

Vem är en automatisk skattare?

I den här världen har alla saker ofta sitt värdedet är inte lätt att ta fram det på egen hand när det gäller dyra eller komplexa saker. Det är här en värderingsman kommer till undsättning. Vilka egenskaper har specialiteten och hur blir man bilvärderingsman?

För att svara på dessa frågor är det nödvändigt att förstå strukturen i detta arbete i ordning. För det första är det obligatoriskt för en specialist att ha ett antal obligatoriska dokument, samma som för värderingsmän av andra kategorier:

1. Diplom för specialiserad utbildning eller professionell omskolning).
2. En försäkring som försäkrar värderingsverksamhetens ansvar. Det tillhandahålls av nästan alla försäkringsbolag.
3. Certifikat som bekräftar specialistens medlemskap i SRO.

Hur blir man bilvärderingsman efter en olycka och undviker oväntade ekonomiska förluster vid yrkesfel? I det här fallet kommer värderingsmans ansvarsförsäkring till undsättning.

En sakkunnig värderingsman av fordon efter en olycka måste, för att kunna utföra sin verksamhet, identifiera skador på bilen. Analysera sedan kostnaden för reparationstjänster och härled ett genomsnitt. Sedan letar värderingsmannen på samma sätt efter kostnaden för delar som behöver bytas ut. När de gör prisanalyser använder de data från Internet, media, prislistor för organisationer.

Hur blir man en olycksskattare och inte en bedragare? Många tror att dessa specialister kan tjäna bra pengar på returer. Kunden ber till exempel att överskatta skadebeloppet för att få en större ekonomisk ersättning. Det bör förstås att bedömningsrapporten passerar ett antal verifieringsorganisationer, och om det avslöjas att priset var kraftigt överdrivet eller vice versa, kan specialisten hållas straffrättsligt ansvarig och i bästa fall straffas.