Förmånslån för bostadsbyggande i Vitryssland: funktioner, tillämpningsregler och recensioner

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

”En anständig ung familj kommer att hyra ett billigt boende länge” – det är annonserna som idag är fulla av tidningssidor, internetsajter, stolpar vid hållplatser för kollektivtrafiken. Det är sällsynt att en familj har möjlighet att finna lägenhetslycka i början av dess bildande. Hyresbostäder låter dig dock få illusionen av ditt hem bara för en stund. Förr eller senare uppstår fortfarande frågan om hur man skaffar bostad.

För att kunna bygga ett eget hus eller köpa en lägenhet kan man få lån för att bygga bostäder till en ung familj. Denna metod är inte så dålig och har sina egna fördelar. Huvudsaken är att veta vad du har rätt till och göra allt enligt reglerna.

I lag

Lån för bostadsbyggande i Vitryssland kan erhållas av absolut olika kategorier av befolkningen, inklusive unga familjer. Dessutom har många medborgare rätt till betydande förmåner och eftergifter när de ansöker om ett lån. Huvuddokumentet som styr mottagandet av förmånsrättkontantlån, anses vara presidentens dekret daterad 06.01.12 nummer 13. Dess fullständiga namn är: "Om frågorna om att ge medborgarna statligt stöd vid konstruktion (återuppbyggnad) och / eller förvärv av bostadslokaler."

De som bestämmer sig för att läsa den bör veta att det finns en senare version, eller snarare, presidentdekret nr 469 daterat 11/16/15, som trädde i kraft den 03/01/16. Detta dekret korrigerar flera punkter från det föregående, så det är bättre att studera det i detalj också.

Vem har rätt till ett mjukt lån överhuvudtaget

I allmänhet finns det flera kategorier av medborgare som har rätt till ett särskilt lån för bostadsbyggande. De som är i behov av förmåner måste först registrera sig hos berörda myndigheter. Detta kommer att göra det möjligt att ställa sig i en speciell kö, bestående av medborgare i behov av en oumbärlig förbättring av sina levnadsvillkor.

Prioritetskategorier inkluderar:

• medborgare vars familjer har handikappat människor sedan barndomen (endast den första och andra gruppen);
• bor i hus som anses förfallna;
• begåvade ungdomar som är pristagare av presidentens särskilda fond;
• personer som drabbats av Tjernobylolyckan, likvidatorer;
• anställda i statliga organ för interna angelägenheter;
• militär personal;
• stridsveteraner;
• anställda i statens kontrollkommitté och utredningskommittén;
• personer som har bott i en sovsal eller en allmän bostadsfond i mer än 10 år;

Utlåning till ungaspecialister

Om du juridiskt sett anses vara en ung yrkesman, då kan du också försöka ställa dig i kö och försöka få ett mjukt lån för bostadsbyggande. Även om du inte har direkt rätt att få ett mjukt lån är det ändå värt att testa. Det kan visa sig att du är lämplig för några andra indikatorer. Du måste i alla fall stå i kö, men vänteprocessen kan bli försenad.

Vem anses vara en ung familj

Enligt den nya lagen kan en familj där minst en av makarna inte är äldre än 31 år vid tidpunkten för ansökan om ett mjukt lån anses vara ung. Samtidigt måste minst 2 minderåriga barn uppfostras i familjen, och äktenskapet måste vara det första för båda makarna.

För att få ett mjukt lån för bostadsbyggande för ungdomar får medelinkomsten för varje enskild medlem inte överstiga tre gånger den genomsnittliga månatliga lägsta SPB (genomsnittlig konsumentbudget per capita), beräknat för en familj på 4,

För att vara berättigad till förmåner är det nödvändigt att det i det tillgängliga boendet för varje medlem i en familj inte bör finnas mer än 10 m² (för Minsk) eller 15 m 2 ^{för andra städer. Samtidigt kan ingen av makarna äga någon bostad på Vitrysslands territorium och inte heller agera som hyresgäst när de bor i icke-privatiserade bostäder. Enkelt uttryckt måste familjen antingen hyra en lägenhet eller bo med sina föräldrar eller andra släktingar på sinterritorium.}

Det finns en annan intressant poäng här: Att vara gift betyder inte att man måste stå i kö tillsammans. Om en av makarna stod på väntelistan för prisvärda bostäder före äktenskapet, kan han fortsätta att vänta tills hans tid kommer.

Vilket lån kan du räkna med

Lån för bostadsbyggande, som tillhandahålls av det statliga programmet, är utformade för att underlätta köp av ett eget hus (lägenhet) för en ung familj. För sådana "samhällets celler" tillhandahålls två typer av utlåning:

• För byggande av nya bostäder. Du kan beräkna det ungefärliga beloppet enligt följande: multiplicera normen för den totala ytan (20 kvm / person) med kostnaden för 1 m 2. Eftersom typiska bostäder ligger till grund kommer det slutliga beloppet att skilja sig kraftigt från marknadsvärdet. Lånebeloppet bör inte överstiga 90 % av värdet på hela fastigheten.
• Att köpa en färdig lägenhet. Denna väg väljs när det inte går att lösa problemet genom konstruktion. I det här fallet beräknas lånebeloppet som för konstruktion, och sedan tas 70% från detta nummer. Detta kommer att vara det högsta belopp du kan göra anspråk på.

Du måste också veta att familjer som har tagit lån för att bygga eller köpa bostäder inte kommer att kunna förfoga över sin nya fastighet helt och hållet förrän det ögonblick då de helt betalar av sina skulder. Det innebär att bostäder inte kan säljas, skänkas eller bytas mot en annan. Dessutom ingen sådanåtgärder med bostad kan inte utföras under ytterligare tre år efter slutbetalningen på lånet.

Ekonomiskt stöd till unga

Det är förstås inte så lätt att köpa en lägenhet för en ung familj, även med förmåner. För att göra detta behöver du inte bara ha pengar för månatliga betalningar i många år, utan också omedelbart sätta in 10, eller till och med alla 30% av kostnaden för boende. Och hur är det med dem som redan har tagit ett lån, och inte ett förmånligt, utan ett vanligt?

För vissa familjer som tagit ett sådant lån ges ett statsbidrag. För att göra detta måste ett av tre villkor vara uppfyllt:

• ha ett minderårigt barn (eller föda efter att ha köpt ett hem) - hjälpen kommer att uppgå till 20 minimibudgetar för uppehälle;
• för två barn under myndig ålder ger de 40 budgetar;
• om det är tre eller fler killar har du rätt till 50 levnadslönebudgetar.

Subventionen kommer att betalas ut först efter den statliga registreringen av äganderätten till lägenheten (huset). Du kan alltså inte använda pengarna som handpenning. Ja, och du kommer inte att se pengarna live. Beloppet kommer att överföras jämnt för att återbetala hela lånet eller % på det om huvudskulden redan har betalats.

Samla dokument

Om du fortfarande bestämmer dig för att ansöka om ett förmånligt lån, bör du söka råd från Belarusbank. Lån för bostadsbyggande där ges oftast ut med stort nöje. Till en början kommer du att behöva dessadokument:

• civilt pass;
• inkomstbevis;
• dokument (certifikat) om familjesammansättning;
• för män under 27 år - militärt ID.

Om de dokument som kommer att behöva tillhandahållas ytterligare kommer du att informeras i detalj på banken.

Lånebelopp och areanormer

Lån för bostadsbyggande täcker, som redan nämnts, fortfarande inte hela kostnaden och de som vill ha ett eget boende måste fylla på med en handpenning. Endast familjer med många barn kan ansöka om 100 % lån.

Normerna för den totala ytan är inställda enligt följande:

• 20 m2/person - under byggandet av en enrumslägenhet;
• 30 m2/person - för uppförande av ett bostadshus med 1 lägenhet;
• 30 m2/person - under byggandet av en enrumslägenhet, ett 1-lägenhetsbostadshus på landsbygden, för medborgare som permanent bor och arbetar där;
• 44 m2/person - för uppförande av ett 1-lägenhets bostadshus, en 1-rumslägenhet på landet för 1 person som permanent bor och arbetar där;

Mognad och intresse

Den maximala perioden för vilken lån för bostadsbyggande kan ges överstiger inte 20 år, och familjer med många barn kommer att kunna räkna med dubbelt så länge.

Ränta för användning av förmånliga lån sätts enligt följande:

• 1 % per år - för stora familjer;
• 10 % av insatsenrefinansiering (men inte mindre än 3 % per år) - för medborgare som arbetar och permanent bor i små städer (upp till 20 tusen människor);
• 20 % av refinansieringsräntan (minst 5 % per år) – för alla andra kategorier av förmånstagare;
• 50 % refinansieringsränta för centralbanken, men inte mindre än 5 % per år - för unga familjer och militärfamiljer.

Detta är kanske alla nyanser av förmånlig utlåning till unga familjer, och de som fortfarande har frågor bör ändå kontakta juridisk rådgivning. Där kommer du att få uttömmande förklaringar på alla punkter och till och med berätta exakt vilka ytterligare fördelar som är rätt för dig.