Hur vet jag om en lägenhet har privatiserats eller inte? Grundläggande sätt

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Privatisering är en form av fastighetsomvandling genom överlåtelse till privata händer. Syftet med processen är att attrahera ett mer effektivt sätt att förv alta fastigheter. Beroende på typen av objekt särskiljs privatiseringen av en lägenhet, mark och fastighetsföretag. Denna fråga kan vara av intresse för till exempel anhöriga till en avliden person som vill sälja ett hus. För mer information om var och hur du tar reda på om en lägenhet har privatiserats eller inte, läs den här artikeln.

Dataåtkomst

Idag i Ryssland är det mesta av bostäderna privatägda. Efter ikraftträdandet av den federala lagen "Om privatisering" kan medborgare i Ryska federationen få rätten att äga de bostadslokaler de använder utan kostnad. Men några av lägenheterna är fortfarande i statlig eller kommunal ägo. Därför har den kostnadsfria privatiseringen av lägenheten förlängts till 2018.

Parlamentarikern fattade ett sådant beslut, eftersom de flesta av de medborgare som bor i en nödsituation eller förfallna lokaler kan förlora rätten att byta uniformfast egendom. Och personer som är registrerade med behov av kvadratmeter kanske inte hinner använda samma rätt.

Privatisering av en lägenhet tillåter lagligt medborgarna att göra köp- och försäljningstransaktioner, arvsöverföringar etc. Deltagare i processen kan få tillförlitlig information om objektet.

Hur tar man reda på om en lägenhet är privatiserad eller inte

Det enklaste och bekvämaste sättet är att begära information från Rosreestr. Samma alternativ är lämpligt om bostaden privatiserades före den 31 januari 1998, men då det var föremål för en köp- och försäljningstransaktion, donation eller utbyte. All denna information visas i Unified State Register of Real Estate Rights (EGRP). Detta är den största databasen som skapades 1998 med syfte att utöva statlig kontroll över genomförandet av fastighetstransaktioner. Dessutom innehåller den uppgifter om förekomsten av gripanden eller belastningar. Alla medborgare i Ryssland kan få information om objektet genom att tillhandahålla:

• identitetskort;
• utdrag om dataförfrågan;
• kvitto på tullbetalning.

För juridiska personer är den här listan utökad:

• certifikat för statlig registrering av institutionen;
• lagstadgade dokument;
• utdrag ur det statliga registret;
• dokument om tilldelning av TIN;
• fullmakt och pass för organisationens representant.

Här kan du få intyget om privatisering. Dokumentet är giltigt i 30 dagar. Informationen är 100 % korrekt först den första dagen efter mottagandet av papper. Därför är det värt att tillhandahålla dokumentet till berörda parter så snart som möjligt.snabbare. Om det inte finns några data i USRR-databasen betyder det att processen för att ändra ägarformen inte inträffade alls eller att den formaliserades före 1998 och att inga fler transaktioner genomfördes på objektet.

Hur får man data via privatiseringsavdelningen

Ansök till registreringskammaren och fyll i ansökningsformuläret. Ansökningsblanketten utfärdas av den anställde. En kopia av passet bifogas dokumentet, och för juridiska personer krävs dessutom ett intyg om statlig registrering av företaget, lagstadgade dokument, stiftelseurkund, en attesterad fullmakt. Statsavgiften kan betalas direkt på registreringskammaren genom kassan. Därefter kommer den anställde att utfärda ett "Kvitto på godkännande av information för behandling", som kommer att ange datum för mottagande av uttalandet. Vanligtvis är det tre dagar. På utsatt dag måste du komma till Rosreestr med ett pass, ett kvitto och hämta originalutdraget med en levande underskrift av registratorn. Lägenhetsprivatiseringsintyget innehåller följande data:

• objektets fastighetsnummer;
• namn;
• destination;
• exakt område;
• adress;
• Namn på upphovsrättsinnehavare, andel av var och en av dem;
• aktuella begränsningar;
• närvaro av ett aktieandelsavtal;
• data om aktuella juridiska krav.

Information tillhandahålls mot en avgift. Beloppet beror på vem som begär uppgifterna. Individer måste betala 200 rubel, juridiska personer - 600.

Alternativt sätt

Mer var du kan ta reda påär lägenheten privatiserad? Nyckelpunkten för att lösa detta problem är den beräknade tidpunkten för ägarbyte. Lagen antogs 1991. Under de kommande 7 åren tog Bureau of Technical Inventory (BTI) hand om denna fråga. Varje privatiseringsavdelning fastställer sin egen procedur för att tillhandahålla data och utfärda certifikat. Därför, om det inte finns någon information i USRR-databasen, bör du kontakta den här tjänsten.

Restrictions

BTI tillhandahåller inte data till alla intresserade parter, utan endast:

• husägare, deras ombud som kan bekräfta sin status;
• arvingar som har rätt att få en lägenhet enligt lag eller testamente;
• lagsbekämpande och rättsliga myndigheter i pågående fall;
• statliga och lokala myndigheter i enlighet med territoriell tillhörighet;
• statistik;
• till skattemyndigheten;
• till rättsliga institutioner som är engagerade i statlig registrering av rättigheter till föremål;
• till andra som har behörighet.

Gratis alternativ

Hur vet jag om en lägenhet har privatiserats eller inte? I kvittot för betalning av allmännyttiga tjänster finns en rad "Anställning". Om lägenheten tillhör privat egendom, så finns det streck i detta fält. Om fastigheten tillhör staten, indikerar linjen skuldbeloppet enligt ett soci alt anställningsavtal. Privatisering av lägenheten utfärdas inom två månader. Därför kan korrekt information endast hittas på färska kvitton.

Online

Det är inte nödvändigt att kontakta NEADs privatiseringsavdelning för att göra en förfrågan. Ansökan kan skickas in via Rosreestrs webbplats. För att göra detta, på tjänstens huvudsida, välj avsnittet "Offentliga tjänster" - "Registrering av rättigheter till fastigheter".

I fönstret som öppnas måste du fylla i formuläret punkt för punkt:

1. Typ av utdrag - "Om registrerade rättigheter till fastigheter med offentlig information."

2. Fyll i data för objektet.

3. Välj alternativet att tillhandahålla data: i pappersform via post, genom de territoriella avdelningarna för privatisering av Moskva eller någon annan stad, i elektronisk form (e-post). Ange adressen för att ta emot uttalandet.

4. Gå till kundinformation. Här måste du ange typ av sökande, fullständigt namn, passdata, samtycka till reglerna för behandling av personuppgifter och bekräfta begäran.

5. Nästa steg är att bifoga skannade dokument. För att göra detta, välj först deras typ (till exempel pass, fullmakt) och klicka sedan på knappen "Lägg till" och "Gå till dataverifiering".

6. Om formuläret är korrekt ifyllt måste du skicka uppgifterna för behandling. Numret på den registrerade applikationen kommer att visas precis där på sidan. Den måste fyllas. I framtiden kan du ta reda på statusen för behandlingen av begäran via webbplatsen.

7. Ett e-postmeddelande med en betalningskod kommer att skickas till den angivna e-postadressen.

Du kan också betala för beställningen via sajten. För att göra detta, i brevet finns en länk "Ange koden." Om du klickar på den öppnas ett fönster med olika sättbetalning: från bankkort till betalningssystem. Välj den du behöver och gör betalningen. Pengar bör överföras inom 10 arbetsdagar. Efter det kommer ett privatiseringsintyg att skickas.

Var annars kan jag få ett dokument? Tredjepartsföretag. Om du inte vill besöka NEAD:s privatiseringsavdelning kan du få information genom en onlinebeställning i särskilda institutioner. Mellanhänder tar en stor provision för sina tjänster och bearbetar information under lång tid. Men det här alternativet kan passa upptagna människor och de som inte har tid att gå till myndigheterna.

Hur man ordnar privatiseringen av en lägenhet

Processen består av fem steg. För varje måste du förbereda ett antal dokument och skicka in dem till BTI eller MFC (Multifunctional Center). I det första steget behöver du:

1. Order eller soci alt kontrakt. fastighetsarrende. Dessa dokument kan beställas från EIRC (Unified Information and Settlement Center).
2. Registreringsbeviset, som anger lägenhetens plan, kan erhållas från BTI.
3. Cadastral pass, som innehåller data om område, volym, layout, golv, etc.
4. Ett utdrag ur husboken om registrerade personer i lägenheten kan erhållas på passkontoret genom att tillhandahålla sociala kontrakt. anställning. Certifikatet är giltigt i 14 dagar.
5. Utdrag från USRR för fastigheten. Det utfärdas av MFZ efter betalning av en statlig tull på 220 rubel. Beroende på vilket syfte uppgifterna begärs för kommer dokumentet att behöva vänta från 7 till 30 dagar.
6. Ett utdrag ur Unified State Register of Real Estate enligt blankett nr 3. Det indikerar närvaron avdeltagare i processen för någon annan fastighet.
7. Ett personligt konto för en lägenhet kan erhållas från redovisningsavdelningen på passkontoret. Om certifikatet innehåller en skuld för att betala elräkningar, kommer dokument för vidare registrering inte att accepteras.
8. Om en utomstående är inblandad i privatiseringen måste en attesterad fullmakt utfärdas för honom.
9. Underlåtenhet att delta i privatisering beviljas om en av de registrerade personerna inte deltar i denna process.
10. Sökandens personliga dokument:

• pass;
• dödsintyg för tidigare bosatt;
• vigselbevis, barns födelse.

Om adressen till den privatiserade lägenheten i passet anges med fel eller avviker från vad som är fastställt i kontraktet, måste du ta ett intyg från passkontoret som bekräftar bostadsorten.

Dessutom kan följande dokument krävas:

• Bekräftar vårdnaden om ett minderårigt barn.
• För utlänningar - ett certifikat från OVIR.

• Om minderåriga barn som anges i socialavtalet skrevs ut från lägenheten. sysselsättning deltar de fortfarande i privatiseringen. Därför måste du förbereda:

  • Tillstånd från förmynderskapsmyndigheter att delta i privatisering.
  • Utdrag ur husboken från de nya och gamla registreringsställena.

Andra etappen

Nästa måste du skaffa ett tekniskt och matrikelpass. Den utfärdas vid BKB på grundval av en order,sökandens handlingar, utdrag ur husboken.

Tredje etappen

Det är nödvändigt att utfärda ett utdrag från Rosreestr och lämna in det till fastighetsförv altningsavdelningen. Den utfärdas på grundval av ett beslut, matrikel- och tekniska pass, personliga handlingar för alla vuxna, ett utdrag ur husboken.

fjärde etappen

Det näst sista steget är att upprätta ett privatiseringsavtal och lämna in det till BKB. För detta ändamål är det nödvändigt att förbereda, förutom ovanstående pass för lägenheten och alla sökande, uttalanden om antalet registrerade och personliga konton:

• intyg om icke-deltagande i privatisering;
• utdrag från Rosreestr;
• ett utdrag från USRR separat för varje ämne;
• Ytterligare dokument för barn - Beställningar för vårdnadshavare;
• notariserad fullmakt från varje deltagare i processen till den person som är engagerad i privatiseringen.

Minsta kontraktsutförandetid är 2 månader. Tidningen ges ut till varje deltagare i privatiseringen. Den statliga avgiften för att behandla dokumentet är 4800 rubel.

Femte etappen

Det sista steget är att skicka in handlingar till registreringskammaren för registrering av ett ägarbevis. Alla deltagare som ansöker med en sådan ansökan måste betala en statlig avgift på 1 000 rubel och vänta 14 dagar. Registrering är beroende av tillgänglighet:

• cadastrala och tekniska pass;
• utdrag från Rosreestr;
• notarized avstående avprivatisering av alla icke-deltagare;
• sökandes pass, barns födelsebevis;
• utdrag ur husboken för varje deltagare;
• orders;
• privatiseringsavtal för varje deltagare i processen.

I slutet av förfarandet utfärdas ett utdrag om tillgången på äganderätten till lägenheten.

Slutsats

Processen att byta ägande av fastigheter tar lång tid. Men utan det är det omöjligt att lagligt göra köp- och försäljningstransaktioner, överföring genom arv. Därför är det värt att i förväg höra sig för frågan om vem som äger fastigheten. Hur tar man reda på om en lägenhet är privatiserad eller inte? Skicka in en förfrågan till Rosreestr. Detta kan göras både på privatiseringsavdelningen och via Internet. Fristen för att få ett utdrag från USRD är tre dagar. Certifikatet är giltigt i 30 dagar. Information på betald basis är tillgänglig för alla intresserade. Om transaktionen för att ändra ägarformen genomfördes före 1998, kan dessa uppgifter begäras från BKB. Men bara ägarna av lägenheten, deras arvingar eller statliga myndigheter kan göra detta med ett visst tillstånd.