Är det möjligt att köpa eller bygga ett lanthus på moderskapskapital?

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Sedan 2007 har staten tillhandahållit moderskapskapital för att stödja unga familjer. Alla utbetalningar administreras av pensionsfonden och bidraget kan användas för en mängd olika behov, inklusive köp av bostad. För unga familjer är detta en chans att förbättra sina levnadsvillkor när fastighetspriserna fortsätter att stiga.

Vad kan kapital köpa?

Lagstiftningen tillåter moderskapskapitalfonder:

• renovera en bostad eller ett hus;
• köp tekniska hjälpmedel för barnet om han behöver dem;
• gör en handpenning på ett bolån;
• användning i det finansierade systemet för barnets mamma;
• betala för boende på ett vandrarhem;
• spendera på ditt barns utbildning.

Ett hus på landet kan dock inte köpas med moderskapskapital. Samtidigt är det nödvändigt att skilja ett hus på landet från ett hus på landet, och därför, härifrån till att börja när du väljer ett hus.

Bostadsstrukturparametrar

För att avgöra om en byggnad kan köpas med moderskapskapital måste följande faktorer beaktas:

• Marktomten som huset ligger på bör inte avsättas för sommarstugebyggnation, utan för enskilt bostadsbyggande.
• Det är viktigt att fastigheten ligger på Ryska federationens territorium.
• Huset måste nödvändigtvis ha en grund, huvudväggar, det vill säga falla under definitionen av "kapitalbyggnad".
• Det kommer att gå att registrera sig i huset.
• Köpt fastighet måste uppfylla alla standarder som föreskrivs i bostadslagen.
• Byn bör ha infrastruktur.
• Bostäder kan inte kategoriseras som rivning.
• En förutsättning är förmågan att bo i huset året runt, det vill säga att det ska ha ljus, vatten och värmesystem.

Därför, om byggnaden uppfyller alla beskrivna kriterier, men säljaren kallar det en dacha, kan ett sådant dacha-hus köpas med moderskapskapital. Glöm inte heller att efter att ha köpt en bostad är all egendom registrerad i eget kapital. Det vill säga att äganderätten registreras för varje familjemedlem.

Hur köper man mark för byggnation

För att dra nytta av statlig hjälp vid köp av en tomt måste den uppfylla vissa krav, i synnerhet ha ett avsett syfte:

• För individuellt bostadsbyggande.
• För personligtdotterbolag. Trots att sådan mark faller under kategorin jordbruksmark, innebär användningsändamålet byggandet av ett bostadshus på platsen.

För förvärvet av vilka mark kommer det inte att vara möjligt att spendera hjälp från staten:

• Om platsen har ett avsett syfte för DNP, det vill säga, det innebär byggandet av ett hus som inte är lämpligt för årsboende, utan endast för rekreation.
• Mark som ligger i SNT, det vill säga mark som avsatts för att bygga ett semesterhus och odla grödor för personligt bruk.

Det är omöjligt att utföra individuellt bostadsbyggande på SNT:s och DNP:s mark, därför kommer det inte att fungera att få moderkapital för byggnation.

Obligatoriska dokument för registrering av markrättigheter

Om kategorin mark uppfyller de lagliga kraven, kan du spendera moderskapskapital på att bygga ett hus på landet, efter att ha förberett följande dokumentpaket:

1. Den sökandes pass.
2. Utdrag från USRR för mark, det vill säga ett dokument som bekräftar att webbplatsen är registrerad på det sätt som föreskrivs i lag och inte har några belastningar.
3. Köpavtal.
4. Intyg om utbetalning av medel.

I vissa fall kan ett bolåneavtal krävas om subventioner från staten inte räckte för att täcka alla kostnader för att förvärva en tomt.

Kan ett hus byggas med offentlig hjälp?

HurDet sades tidigare att om syftet med marken är lämpligt, så är det möjligt att bygga ett hus på landet för moderskapskapital. Det finns två alternativ för bostadsbyggande:

• Med inblandning av en entreprenör.
• På egen hand.

Om det andra alternativet väljs, kommer statsbidraget att ges i två lika delar. Överföring av medel sker 2 månader efter att ansökan om utbetalning godkändes i Pensionskassan. Den andra utbetalningen kommer att göras tidigast ett halvår senare. Ett villkor måste dock uppfyllas - att bekräfta det faktiska arbetet. I det här fallet kan du tillhandahålla kvitton på betalning för byggmaterial.

I de fall då byggandet av ett hus är på en entreprenörs nåd, betalas hela beloppet till denna organisations konto åt gången.

Dokument krävs för att ta emot byggbetalningar

För att få moderskapskapital för byggandet av ett hus på landet måste du ansöka till pensionsfonden med lämplig ansökan och tillhandahålla följande dokument:

• Originalcertifikat.
• Vigselbevis.
• Maka-pass.
• Dokument för barnet.
• Tillstånd för byggnadsarbete.
• Titeldokument för en tomt, detta kan vara ett utdrag från USRR som bekräftar ägande, ett markarrendeavtal och andra dokument.
• Den skyldighet som makarna efter husets uppförande kommer att utfärdadess gemensamma ägande, certifierat av en notarie.
• Bankuppgifter som pengarna kommer att överföras till.

Om byggandet av ett hus på landet under moderskapskapital kommer att utföras av en entreprenör, bifogas ett kontraktsavtal och dess bankuppgifter för överföring av medel till dokumentpaketet.

Alternativ

Om du fortfarande kan få moderskapskapital för att bygga ett hus på landet, men det finns ingen tid och möjlighet att bygga, vad ska du göra? Det finns alltid en möjlighet att gå åt andra hållet. Till exempel har en familj redan köpt en dacha, och den uppfyller till fullo alla kriterier som gör att vi kan betrakta byggnaden som bostad, syftet med marken motsvarar också, och pensionsfonden vill inte göra eftergifter och utfärdar inte förmåner. I det här fallet, var inte upprörd, du kan lugnt gå till domstol.

Obligatoriska dokument för alternativt alternativ

Huvudsaken är att bevisa i domstol att byggnaden är lämplig för familjelivet, särskilt för ett barn. Glöm inte att handlingarna för tomten också kommer att beaktas, så det avsedda syftet bör låta som under en privat hushållstomt eller under en enskild bostadskonstruktion.

Vilka dokument att bifoga:

• titel etablerar en tomt;
• bjud in en expert att dra slutsatsen att byggnaden är kapital, har en grund och huvudväggar;
• experten kommer också att bekräfta att huset har all kommunikation som gör att du kan bo i detåret runt (om huset är beläget i en trädgårdsförening kan ordföranden utfärda ett dokument om tillgången på kommunikationer);
• beställ och utfärda ett tekniskt BTI-pass.

Detsamma kan göras när du väljer ett hus att köpa, byggnaden kan redan vara uthyrd av familjen, men i det här fallet är det nödvändigt att inhämta samtycke från hyresvärden för att köpa byggnaden. Villkoret för utfärdande av moderskapskapital för köp av ett hus på landet kommer också att vara det faktum att huset och tomten är lämpliga för boende. Om en sådan dacha hittas kan du klara dig utan rättegång, och kontakta gärna pensionsfonden för att få betalningar.

Dessa regler gäller för feder alt moderskapskapital. Om vi pratar om regionala ersättningar har kommunerna rätt att reglera denna fråga på egen hand, men byggnaden måste ändå uppfylla kriterierna för ett bostadshus.

Om marken inte uppfyller det erforderliga syftet

Kanske en annan situation. Efter en begäran om moderskapskapital för byggandet av ett hus på landet eller för inlösen visade det sig att kategorin mark inte uppfyllde den nödvändiga. Vad ska man göra i en sådan situation?

Om marken ägs av en av familjemedlemmarna kan du ändra dess syfte. Proceduren är lång, men värt det.

Du måste ansöka till de lokala myndigheterna och bifoga följande dokument:

• kopia av pass;
• kopior av lagfartdokument för en tomt;
• registreringsplan.

Du kan ansöka direkt till kommunen eller genom multifunktionscentret. I vissa regioner kan andra dokument krävas, vilket måste förtydligas lok alt.

Bäst chans har de vars tomter ligger närmast bebyggelsen.

Så snart ett positivt beslut mottagits får den sökande en handling i sina händer. Om de kommunala myndigheternas vägran förefaller orimlig för sökanden, har han rätt att gå till domstol och överklaga beslutet.

Vad ska du inte gå med på?

Alla gifta par, som hade två eller fler barn i famnen, som ville köpa ett hus på landet för moderskapskapital, träffade säkert "konstiga" människor på vägen. Vanligtvis försöker sådana individer att ta ut moderskapskapital. Detta kan göras på flera sätt. Bedragare erbjuder familjen att köpa en viss dacha eller en tomt med en byggnad, och erbjuder vid första anblicken ett helt lagligt system. Människor som läser annonser som "Vi hjälper dig att få moderskapskapital i kontanter" och sånt faller i det här tricket.

Grundschema - en dacha eller annan fastighet köps och säljs efter betalning med moderskapskapital. Samtidigt överskattas kostnaden för transaktionen med beloppet av statsbidraget. Enkelt uttryckt, om huset är värt 1 miljon rubel och stödet är 490 tusen, är värdet på transaktionen 1,5 miljoner rubel. Eftertransaktioner och "uttag" av assistans, bostäder säljs återigen till köparen själv. Som ett resultat återbetalas mellanskillnaden till köparen. Oftast kan upplägget "vändas" mellan släktingar.

Det verkar som att det inte är något fel med sådana handlingar. Å andra sidan, om något går fel kommer barn först och främst att lida, eftersom de är minst skyddade i en sådan situation. Men förutom dem kan också föräldrarna själva, som kan anklagas för bedrägeri, drabbas. Den här kategorin av mål behandlas förresten oftast i domstolar.

Det bör förstås att även om det enligt lag är omöjligt att köpa ett hus på landet för moderskapskapital, men om det inte finns någon annan utväg, så är det möjligt, bara ta inte för många risker och kränka rättigheterna av dina egna barn.