Soci alt bolån i Kazan. Soci alt bolån för unga familjer

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Bolån är en typ av lån där kunden köper fastigheter och förbinder sig att betala tillbaka skulden inom en viss period. Till säkerhet för fullgörande av en förpliktelse är egendomen pantsatt till banken. Köparen får även belåna andra fastigheter. Villkoren för denna typ av utlåning i Ryssland är ganska strikta. Därför erbjuder regeringen, tillsammans med banker, sina serviceprogram till en viss kategori av medborgare. Du kommer att lära dig mer om vad ett soci alt bolån i Kazan är, villkoren för att få det från den här artikeln.

Funktioner

Sociala bostäder tillhandahålls till utsatta kategorier av medborgare som inte självständigt kan köpa en lägenhet under ett kommersiellt program. Den största skillnaden ligger i den låga kostnaden för 1 kvadrat. m boyta. Låntagare behöver inte spara pengar på många år för att köpa en lägenhet. De kan flytta in direktefter att ha ansökt om lån och registrera familjemedlemmar där. En annan fördel är de ytterligare garantier som tillhandahålls av banken och regeringen. Kreditorganisationen kontrollerar noggrant alla dokument, försäkrar livet för låntagare och egendom, räntan för tjänsten ändras inte förrän i slutet av kontraktet.

Sociala bolån för statligt anställda (Kazan) tillhandahålls på följande villkor:

• deltagare kan vara anställda i statligt ägda företag, såväl som de som delfinansierar det;
• för en person som bor i lägenheten bör vara minst 18 kvadratmeter. m;
• maximal lånetid är 28 år;
• kredit ges till en ränta på 7 %;
• det går att få lån utan förskottsbetalning.

Listen med krav dikteras inte bara av affärsbanker utan också av myndigheterna. De förra kan införa restriktioner för medborgarskap, uppehållstillstånd och arbetslivserfarenhet etc. Myndigheternas krav gäller mer fastigheter och deras läge.

Den största nackdelen med ett bolån är en betydande överbetalning, som kan överstiga 100 % eller mer. Det inkluderar bankens provision för service, tillhandahållande av tjänsten, månatliga försäkringsbetalningar etc.

Detaljer

Sociala bolån i Kazan tillhandahålls inom ramen för Salavat Kupere-projektet. 400 hektar har tilldelats territoriet för bostadskomplexet i Kirovsky-distriktet, på vilket 1,4 miljoner kvadratmeter kommer att byggas. mboyta. Här bor redan över 50 000 människor som kan använda den utvecklade infrastrukturen: 22 förskolor, 7 skolor och flera kliniker. Tot alt togs 6,5 tusen lägenheter med en total yta på mer än 380 tusen kvadratmeter i drift 2014. m. Planera för 2015 - 5649 lägenheter med en yta på mer än 345 tusen kvadratmeter. meter.

Det federala bostadsprogrammet tillhandahåller följande tjänster:

• soci alt bolån för unga familjer;
• tillhandahållande av tomter;
• upplåtelse av bostäder för specialister på landsbygden;
• uppfyllelse av statens skyldigheter att förse vissa kategorier av medborgare med fastigheter.

Vem kan få ett bolån?

Frågan om att förse medborgarna med bostäder är akut i Kazan och Tatarstan. Men i dessa regioner finns det vissa nyanser i tillhandahållandet av tjänster. I enlighet med lagen kan statligt stöd användas av personer som behöver förbättra sina levnadsvillkor, som är registrerade, samt personer som arbetar i organisationer som har gjort kontantinjektioner. I Kazan finns det ett annat problem: kommunal mark används nästan helt, byggandet utförs på platsen för rivning av hus eller i industriområdet.

Visningar

För invånare i Kazan och Tatarstan finns sådana underarter av programmet "Social Mortgage":

• "Lägenhet för unga lärare".
• "Bolån för unga familjer".
• "Lägenhet för ungdom".

Låt oss titta närmare på var och en av dem.

Lägenhet för lärare

För att stödja nybörjare som är under 35 år har ett särskilt kompensationsförfarande utvecklats. Deltagarna kan få ett bidrag på upp till 10 % av bostadskostnaden för att betala handpenningen. Dessa pengar tillhandahålls om den anställde har arbetat i tjänsten i mer än ett år och åtar sig att arbeta i ytterligare 5 år på samma plats.

Soci alt bolån för unga familjer

Makar som inte har fyllt 35 år har rätt att ansöka om bidrag inom 35 % av boendekostnaden, och en familj med minst ett barn – 40 %. Bostaden måste uppfylla standarden: 18 kvm. m per familjemedlem. Maxåldern för båda makarna är 34 år. Familjen måste finnas på bostadsregistret och ha till hands ett belopp som överstiger subventionen som ges under programmet för sociala hypotekslån.

Vart ska jag gå för att ansöka om bidrag i registret? till den lokala verkställande myndigheten. Om beslutet är positivt får deltagaren ett särskilt intyg och själva bidraget överförs till partnerbankens konto.

Bolån för ungdom

Soldater från studentbygglag som har arbetat 150 skift kan ansöka om bolån till priset av en lägenhet. Detta är tre gånger billigare än marknadspriset. Mer information finns på hemsidanoffentlig organisation "ryska studentlag".

Soci alt inteckning i Kazan vid ett barns födelse

För att minska den ekonomiska bördan för familjen föreskriver det statliga programmet delbetalningar. Det beror på den ursprungliga kostnaden för bostaden, storleken på det ackumulerade bidraget och månadsinkomsten. Enligt programmets villkor, om ett barn dyker upp i en familj efter att lånet har utfärdats, får det materiell ersättning till ett belopp som motsvarar kostnaden för 18 kvm. m av köpta bostäder. Men detta belopp bör inte överstiga den obetalda delen av skulden.

Hur får man ett soci alt lån

För att ansöka om ett lån måste du skicka in en ansökan till banken och kopior av följande dokument:

• pass;
• SNILS;
• TIN;
• militärt ID;
• barns födelseattest;
• dokumentation av utbildning;
• äktenskaps-/skilsmässaintyg;
• arbetsbok (att bestyrkas av arbetsgivaren);
• inkomstbevis.

Ytterligare kan krävas:

• Registreringscertifikat.
• Kopier av släktingars pass.
• Föräldrars pensionsbevis.
• Dödsattester för släktingar.
• Dokument som bekräftar närvaron av annan egendom (dacha, bil, mark, värdepapper, etc.).
• Rörelser på bankkonton under de senaste sex månaderna.
• Dokument som bekräftar en positiv kredithistorik: kopior av elräkningartjänster under de senaste 6-12 månaderna; låneavtal.

Originalen måste skickas in tillsammans med kopior vid inlämningstillfället.

Om den framtida låntagaren är ägaren till ett företag är det nödvändigt att förse banken med dokument som bekräftar utvecklingens stabilitet och dynamik. Enskilda företagare kommer att behöva ha ett registreringsbevis, licenser för att utföra aktiviteter, dokument som bekräftar betalningen av avgifter, kontoutdrag, kopior av hyresavtal etc.

Icke-bosatta som arbetar på Ryska federationens territorium måste tillhandahålla en kopia av uppehållstillståndet och arbetstillståndet.

Efter att ha granskat dokumenten fattar banken ett preliminärt beslut. Om det är positivt kan kunden gå vidare till valet av en viss fastighet. Det måste uppfylla villkoren i programmet. Efter urvalet måste låntagaren samla in lagfartshandlingar för bostadsvärdering.

Vidare tillvägagångssätt

Baserat på den uppskattade mängden bostäder bildas en kreditgräns. Det är inte mer än 80-100% av denna siffra. Eftersom det sociala bolånet i Kazan är en långfristig typ av utlåning kräver banken att garantier ställs i form av försäkringar mot riskerna för förlust av arbetsförmåga, egendomsrätt eller skada på egendom. Därefter behöver kunden teckna ett avtal med banken. Låntagaren kan bekanta sig med dess form i förväg vid insamlingsstadiet. I vissa fall är det nödvändigt att underteckna ett köpekontrakt, från vilket inteckningen följer av lag. Dessutom är det också nödvändigt att utfärda en inteckning - en säkerhet som ger rätt tillborgenären att få fullgörande av förpliktelsen. Processen för registrering av statlig registrering av dokument slutar. Så här får du ett soci alt bolån.

Slutsats

Staten tillåter, inom ramen för särskilda program, vissa kategorier av befolkningen att köpa bostäder på kredit. Lånet ges på 28 år med 7 % per år, förutsatt att personen kan betala handpenningen. För att delta i programmet måste du registrera dig hos distriktets statliga administration och samla ett paket med dokument.