Lån för unga familjer: funktioner, villkor, recensioner

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Nygifta har sällan råd att omedelbart köpa sin egen bostad. Vanligtvis under denna period av livet och älskare är mycket mer än andra problem. Ingen vill dock bo hos sina föräldrar eller i en hyreslägenhet. Dessutom är det värt att överväga de ständigt ökande kostnaderna och den ekonomiska situationen i landet. Mot den bakgrunden är många rädda för att ta lån med höga räntor. Och om påfyllning planeras i familjen blir eget boende en orimlig dröm.

Idag finns det dock en väg ut. Det finns ett program för Ung familj. Ett bolån av den här typen har förmånligare villkor, vilket gör det överkomligt för de flesta nygifta. Ett sådant lån är tillgängligt för medborgare i Ryska federationen under 35 år. De måste dock uppfylla vissa villkor. Låt oss överväga mer i detalj funktionerna för att få ett lån för köp av bostad för en ung familj.

Vem kan komma åt programmet

Den här typen av lån innebär att vissa kategorier av familjer kan ta ett lån från staten, förutsatt att alla pengar går till att köpa en egen bostad. I stort sett,det federala programmet är en engångssubvention som endast måste användas för att betala av ditt bolån.

Om vi talar om vem som är berättigad till hypotekslånet "Ung familj", bör du vara uppmärksam på flera viktiga villkor:

• Personer under 35 år kan räkna med att få bidrag. Men om en av makarna är lite äldre och den andra tvärtom är yngre (till exempel maken är 37, och hustrun är 32), så har partnerna fortfarande rätt att få pengar.
• Nygifta par måste vara officiellt registrerade. Det spelar dock ingen roll hur många gånger tidigare var och en av makarna var gift. Om en av makarna dog, kan även en ensamstående mamma ansöka om hypotekslån, om hennes inkomst tillåter henne att betala de nödvändiga bidragen. Om de älskande bara bor tillsammans (oavsett hur länge), men inte är officiellt registrerade, är det här programmet inte tillgängligt för dem.
• Partner måste vara registrerade hos förv altningsorganet i sin stad eller stad eftersom de behöver bättre levnadsvillkor. Det vill säga bara om makarna inte har någon bostad kan de ansöka om bidrag.

Grundvillkor för lån till den unga familjen

Självklart försöker staten hjälpa nygifta att förbättra sin bostadssituation. Låntagare måste dock genomföra vissa steg för att kvalificera sig för det federala låneprogrammet.

Först och främst måste du betala den första avbetalningen på bolånet. Om de nygiftainga barn, då är det 20% av den totala kostnaden för köpt bostad. Om de älskande redan har barn, måste du betala minst 15%.

Ytterligare dokument och bidrag

Du måste också bekräfta låntagarnas inkomster. Detta tar hänsyn till makarnas sammanlagda inkomst. Efter den månatliga bolånebetalningen måste de nygifta ha minst 40 % av pengarna kvar, eller mer om familjen har barn.

Dessutom kräver bostadslån för unga familjer en försäkring, som inte bara ska täcka låntagarna utan även själva bostaden. Kontraktets löptid är i regel 12 månader. Därefter ska försäkringen förnyas. Om de nygifta inte uppfyller detta villkor kommer räntan på lånet att höjas.

Särdragenhet med hypotekslån

Man bör komma ihåg att lån för unga familjer skiljer sig från standardprogram endast vad gäller räntesatsen. Det innebär att till dess att skulden är återbetald kommer bostaden som förvärvats på bolån att vara bankens egendom. Följaktligen är det omöjligt att byta eller sälja bostad.

Det är också värt att tänka på att det i de flesta finansiella institutioner är möjligt att betala tillbaka skulden i förväg. Samtidigt utdöms inga böter för de nygifta. Inga ytterligare begränsningar är underförstådda.

När man ansöker om ett lån till en ung familj för att köpa ett hus, har inte alla makar råd att göra en handpenning. I det här fallet är det tillåtetanvända moderkapital. Detta belopp räcker vanligtvis inte bara för handpenningen, utan också för att betala tillbaka en del av lånet. Men samtidigt ska en handling attesteras, där det framgår att makarnas barn äger en andel av bostadsytan.

När de väljer lån för unga familjer ställs många inför det faktum att de inte vet vilken bank de ska kontakta. Idag tillhandahåller inte alla banker sådana tjänster. Sberbank anses vara den mest pålitliga. Det är värt att lära sig mer om villkoren för denna finansinstitution.

Sberbankkrav

När du ansöker till denna organisation antas ganska gynnsamma kreditvillkor. Räntan på bolånet blir i detta fall 12,5%. I detta fall utfärdas lånet för en period av 30 år. Kunderna måste dock teckna en försäkring för den köpta fastigheten. Det initiala bidraget kommer att vara 20 %, men banken tillåter användning av moderskapskapital (om familjen har fler än två barn).

Fördelar med utlåning

Om vi pratar om fördelarna med lånet "Ung familj" i Sberbank, så i det här fallet kanske låntagare inte bekräftar sin inkomst. Detta är dock endast möjligt om det finns garanter. De kan vara nära vänner eller släktingar till det unga paret.

Det är också värt att notera att i 95 % av fallen är potentiella låntagare godkända. Avslag är möjligt om ett ofullständigt paket med dokument samlades in eller om de grundläggande villkoren för lånet inte uppfylldes.

Bra att veta

Om det behövs,efter att ha utfärdat ett förmånligt lån för en ung familj kan makar begära anstånd med betalningarna. Som regel ger banken en sådan möjlighet under en period av fem år. För att göra detta måste du kontakta bankkontoret och skriva ett skriftligt uttalande som anger orsakerna till att de nygifta tillfälligtvis inte kan fullgöra sina skuldförpliktelser.

Orsaken till en försening kan till exempel vara graviditeten av en make, förlust av en familjemedlems jobb eller en allvarlig sjukdom.

Låntagare kan också kontakta skattemyndigheten och be om återbetalning av skatteavdraget. I det här fallet finns det en chans att få upp till 250 tusen rubel.

Recensioner

Om vi talar om åsikten från låntagarna själva, så noterar för det mesta alla att sådana lån för unga familjer verkligen är en seriös hjälp för nygifta. Å ena sidan verkar det för många som att ett lån på 25-30 år är ett ganska farligt åtagande. Vid arbetsbortfall finns dock möjlighet att få anstånd. Detta gör att låntagare känner sig mer ekonomiskt säkra.

En del säger att det inte gick att få lån direkt. Som regel händer detta på grund av ett felaktigt sammansatt paket med dokument. Men när man ansökte igen lyckades nästan alla få ett lån. Därför är det viktigt att känna till alla finesser i ett sådant förfarande.

Funktioner för att ansöka om ett lån hos Sberbank

Om vi talar om ett lån för unga familjer, så tillhandahålls i det här fallet samma dokumentpaket som för en standardhypotekslån. I stort sett ligger skillnaden bara i beloppet för överbetalningen och handpenningen.

För att få medel för att bygga eller köpa bostäder måste de nygifta:

• Fyll i låneansökan och skicka in den till bankkontoret.
• Vänta några dagar tills finansinstitutet bestämmer sig för att tillhandahålla pengar.
• Skicka in alla dokument för fastigheten som köps eller är under uppbyggnad till banken.
• Skriv ett låneavtal. Samtidigt öppnas ett konto för bankens kund, till vilket medel kommer att överföras.
• Registrera ägande. För att göra detta måste du kontakta Rosreestr eller göra elektronisk registrering via ett bankkontor.
• Försäkra fastigheten, teckna ett bolåneavtal eller bolån.

Vilka dokument krävs

För att ansöka om ett lån till en ung familj för byggande eller köp av bostad måste du förbereda ett standardpaket med dokument:

• Uttalande från makarna som anger detaljerna om borgensmännen (om några).
• Kopior av pass från alla medlåntagare.
• Intyg i form av 2-personlig inkomstskatt, som bekräftar makarnas inkomst (om det finns en borgensman måste bara han bekräfta sin solvens) och arbetsböcker.
• Dokument som bekräftar det officiella äktenskapet och närvaron av barn.

Efter att ha granskat ansökan kan en bankanställd begärabilagor. Till exempel, om vi pratar om ett hus under uppbyggnad, måste finansinstitutet vara säker på att alla lägenheter kommer att tas i bruk i tid och andra nyanser. Om makarna vill använda sin befintliga bostad för lån måste man bekräfta att båda eller en av makarna är ägare.

Alternativa metoder för statligt stöd till unga familjer

Bolånelån är inte det enda sättet att minska överbetalningar på ett lån. Till exempel är mängden moderskapskapital för 2018 453 tusen rubel. Allt kan användas för att delvis betala av bolånet. Det bör noteras att detta program är giltigt till 2020. Familjer med två eller fler barn kan också räkna med ytterligare pengar.

Också, vid födseln av ett barn, tillhandahålls en engångsbetalning på 15 tusen rubel. Sådan "hjälp" måste dock ges senast 6 månader efter barnets födelse.

Det finns också en guvernörssubvention. Den är tillgänglig för gifta personer under 30 år som har ett eller flera barn. Storleken på betalningen beror på den region där de nygifta bor. Därför kan beloppet variera avsevärt.

Dessutom kan du försöka göra en regional betalning. I regel är det en engångsersättning. Det exakta beloppet för sådana betalningar beror också på regionen där de unga makarna bor.

Förutom detta bör du vara uppmärksam på program som heter "Stor familj". I det här fallet de nygiftakan räkna med bistånd från staten, förutsatt att de har minst tre barn som ännu inte fyllt 18 år. Ett sådant program inkluderar också användningen av medel för att betala en del av bolånebetalningarna. Dessutom kan nygifta personer vara befriade från en del av skatterna.