Utvärdering av fastigheter för en inteckning i Sberbank: allt du behöver veta

2025 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2025-01-24 13:25

Utvärdering av fastigheter är en post som måste slutföras vid köp av lägenhet/hus på kredit. Och eftersom det dyker upp fler och fler fall av hypotekslån varje dag betyder det att efterfrågan på värderingsföretag växer obönhörligt. Dessutom är staten skyldig att följa ett sådant krav enligt lag. Därför vill den skydda finansiella institutioners intressen så mycket som möjligt.

Sberbank är naturligtvis inget undantag när det gäller att ställa sådana krav på sina låntagare. Vad som krävs för att utföra värderingsarbete och vilka företag som kan kontaktas för att få en sådan tjänst kommer att diskuteras nedan.

Utvärdering av fastigheter för en inteckning i Sberbank: en nödvändighet

Många låntagare som ansöker om ett bostadslån undrar varför banken ställer ett sådant krav. Den främsta anledningen till detta är önskan att skydda dig själv så mycket som möjligt om kunden inte kan betala lånebetalningar. Till exempel medborgare Abestämde sig för att köpa en lägenhet på kredit, valde alternativet, vände sig till banken. Långivaren gick med på att hypotekslån för detta objekt, gav pengarna till säljaren. Efter en tid kan låntagaren på grund av omständigheterna inte avsluta låneskulden. Som ett resultat måste banken sälja bostadslån och använda intäkterna för att betala av betalningarna från den "olyckliga kunden".

Och vad ska en borgenär göra om han upptäcker att han bara kan sälja en lägenhet till ett pris som är mycket lägre än beloppet för lånade medel? I det här fallet förblir finansinstitutet i minus. Om det inte finns en eller två, utan flera hundra sådana situationer, är organisationens konkurs inte långt borta. Som du kan se är fastighetsvärdering för ett bolån i Sberbank eller något annat kreditinstitut bara ett sätt att skydda långivaren från finansiella risker.

Steg i implementeringen av en bedömning

Att utföra sådant arbete är en enkel sak för låntagaren. Allt han behöver göra initi alt är att förbereda de nödvändiga dokumenten, ett visst belopp för att betala för tjänsterna från ett bedömningsföretag och direkt kontakta själva organisationen. Sedan kommer allt att gå i denna ordning:

1. Underteckna ett kontrakt för värderingstjänster. Detta dokument bör innehålla fullständig information om tidpunkt och kostnader för arbetet, detaljer om parterna, syftet med evenemanget, adressen till fastigheten som värderas och andra viktiga saker.
2. Förskottsbetalning.
3. Väntar på att utvärderingen ska bli klar.
4. Förbered dig rapport.
5. Hans överlämnande till borgenären.

Som nämnts ovan slutar fastighetsvärdering för ett bolån i Sberbank med att kunden får en rapport om utfört arbete. Detta dokument kommer att innehålla fotografier av lägenheten/huset och det omgivande området, information om bostadens skick och byggnadsåldern, närvaron av soci alt betydelsefulla objekt i närheten (sjukhus, dagis, skolor, butiker, apotek, hållplatser för kollektivtrafiken, etc.), fastighetsvärde.

Obligatoriska dokument

Som regel begär alla värderingsföretag samma typ av dokument från sina kunder. Han är:

• pass för en medborgare i Ryska federationen;
• dokument som bekräftar ägande av fastigheter;
• pass för själva bostaden: fastighetsregister och tekniskt.

Listan är inte så stor, så det borde inte vara några problem med att samla in den. Men samtidigt får vi inte glömma att göra fotokopior av alla listade papper. Det bör noteras att värderingsföretaget i vissa fall kan begära att en annan förteckning över handlingar tillhandahålls. Men detta händer bara i undantagsfall.

För att inte göra ett misstag när du väljer ett företag som tillhandahåller en tjänst som fastighetsvärdering för ett Sberbank-bolån, bör du bara vara uppmärksam på de värderingsmän som är ackrediterade av det. Så vilket företag tillåter Sberbank att kontakta?

Inteckningsfastighetsvärdering: lista över organisationer

Banken tillåter fastighetsvärdering endast i en viss lista över företag. Detta görs för att minimera bedrägerier och undvika olika typer av risker. Så, Sberbank låter dig använda värderingstjänster i följande organisationer. Tänk på att varje region har sin egen lista, nedan är de mest populära institutionerna i Moskva som utvärderar fastigheter för en inteckning hos Sberbank. Feedback på dem är mestadels positiv.

Alltså:

• City Appraisal Company LLC;
• KO-INVEST LLC;
• FBK LLC;
• SArGee Mortgage Center LLC;
• LLC Spetsotsenka och andra.