2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41
Bolån i Ryssland är förknippade med livslångt träldom, orsaken till detta är höga bostadspriser jämfört med genomsnittliga inkomster och höga räntor (från 10 % och uppåt). Som ett resultat sträcker sig betalningsplanen för den genomsnittliga familjen nästan till pensionspunkten. Den genomsnittliga löptiden för bolån är 17 år. Under denna tid betalar låntagaren för mycket två till tre gånger kostnaden för lägenheten.
Trots deras "rovdrift" är bolån i vårt land efterfrågade och motiverade. I hyra kontra bolån ser ett bolån bättre ut eftersom de månatliga betalningarna går till att köpa din egen bostad snarare än att försvinna in i fasta kostnader.
Ofta har låntagaren svårigheter med handpenningen, utan snarare med dess frånvaro. Vad ska du göra om du ännu inte har samlat på dig den första avbetalningen på ett bolån, men du inte längre vill hyra ett hus? Ja, och hur sparar man pengar om att hyra en lägenhet "äter" en imponerande del av inkomsten!? Att ta ett bolån utan handpenning verkar ofta vara den enda bostadslösningen för många låntagare, menär det verkligt? Vilka egenskaper och fallgropar har ett sådant lån?
En viktig punkt - att ta ett bolån utan handpenning är endast möjligt på den sekundära fastighetsmarknaden, eftersom utlåning i den primära bostadssektorn är förknippad med höga risker (dubbelförsäljning, långsiktig konstruktion och annat). Lägger vi till dessa risker sannolikheten för utebliven återbetalning av ett långfristigt lån som ges ut utan handpenning, ökar bankens risker mångdubbelt. Naturligtvis är kreditinstitut inte redo och kommer inte att arbeta under sådana förhållanden.
Ett bolån med noll handpenning lämpar sig bara för dem som har en stabil och hög lön, då månadsbetalningarna blir stora. Ålder har också betydelse: det är nödvändigt att lånet stängs före pensionsåldern för låntagaren och dennes borgensmän.
Som bankerna med rätta tror är ett bolån utan handpenning en ganska riskabel affär, så räntan i det här fallet blir högre än för ett bolån med förskott.
Tänk också på att när du ansöker om ett bostadslån kommer du att behöva en värderingsmans tjänster och en försäkring av själva fastigheten.
Det finns två sätt att få ett bolån utan handpenning. Det första alternativet är att ge ut ett konsumentlån för den första avbetalningen och själva bolånet i en bank. Samtidigt bör inkomsten tillåta återbetalning av båda lånen, därför är det här alternativet lämpligt för låntagare med hög solvens. Enligt bankernas krav bör inte mer än 30 % av månadens nettoinkomst gå till att återbetala ett hypotekslånlåntagare. Nettoinkomst - alla dokumenterade inkomster (löner, pensioner, förmåner etc.) minus skulder (lån, underhållsbidrag).
Det andra alternativet är att pantsätta andra tillgängliga bostäder. Samtidigt bör det beaktas att banken kommer att ge ut ett lån till ett belopp på högst 90% av kostnaden för lägenheten, och därigenom minska risken för dess förluster när fastighetspriserna faller. Vissa banker erbjuder till och med att belåna lägenheten till nära personer (till exempel föräldrar) till låntagaren som handpenning. Detta område av hypotekslån är mycket efterfrågat, eftersom föräldrar tenderar att hjälpa sina vuxna barn, men förpensions- och pensionsåldern tillåter dem inte att få ett långfristigt lån. När du pantsätter en andra lägenhet som pant måste du förstå att du vid förseningar av bolånet äventyrar dina nära och kära och förlorar själv dina omhuldade kvadratmeter. Därför är det viktigt att bedöma din förmåga på ett förnuftigt sätt, för att vara säker på din betalningsförmåga, för att på lång sikt behålla och öka din inkomst (lön).
Så, unga arbetsföra människor med höga officiella löner, med en positiv kredithistorik, som vill köpa bostäder på andrahandsmarknaden, och helst har gratis likvida fastigheter (egen eller tredje part) för andra borgen.
Rekommenderad:
Är det möjligt att få ett bolån utan officiell anställning: tips och tricks
Hur får man ett bolån utan formell anställning? En angelägen fråga som oroar de som har den nödvändiga summan pengar, men inte kan förse banken med de certifikat som krävs. Att få ett bolån utan officiell anställning är svårt, men möjligt; hur - vi kommer att berätta i artikeln
Mat. kapital som handpenning på bolån: villkor. Handlingar för att återbetala ett bolån med moderskapskapital
Endast en handfull unga familjer lyckas självständigt köpa sin egen bostad, som skulle möta deras önskemål, med pengar avsatta från deras löner. Naturligtvis kan detta vara hjälp av släktingar, deras ackumulerade pengar, men den vanligaste typen av fonder är hypotekslån
Förtida återbetalning av ett bolån, Sberbank: villkor, recensioner, förfarande. Är det möjligt att tidigt återbetala ett bolån i Sberbank?
Ska jag ta ett bolån? Det är trots allt en tung börda på betalarnas axlar. Det beror på att räntan är mycket hög och ofta överstiger lägenhetens verkliga värde. Sanningen är att människor helt enkelt inte har något annat val. Detta är det enda alternativet som låter dig köpa ditt eget hem
Vad är ett bolån och hur får man ett? Handlingar, handpenning, ränta, återbetalning av bolån
I dagens verklighet, när jordens befolkning stadigt växer, är bostadsfrågan en av de mest pressande. Det är ingen hemlighet att inte varje familj, särskilt en ung, har råd att köpa sin egen bostad, så fler och fler människor är intresserade av vad ett bolån är och hur man får det. Vilka är fördelarna med den här typen av lån och är det värt besväret?
Vilka banker ger bolån utan handpenning? Var kan jag få ett bolån utan handpenning?
Många skulle vilja bo i sin egen lägenhet. Men alla har inte pengar för att göra den första betalningen. Finns det några alternativ och vilka banker ger bolån utan handpenning?
