Är det möjligt att få ett bolån utan officiell anställning: tips och tricks

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Hur får man ett bolån utan formell anställning? En angelägen fråga som oroar de som har den nödvändiga summan pengar, men inte kan förse banken med de certifikat som krävs. Denna kategori av människor inkluderar de som får "grå" löner och inte officiellt kan bekräfta sin inkomst - frilansare, handledare, hyresvärdar och personer från kreativa yrken.

Att få ett bolån utan officiell anställning är svårt, men möjligt. Det finns flera sätt att göra detta.

Metoder för att bekräfta solvens

De flesta bank- och kreditorganisationer kräver ett minimipaket med dokument från låntagare, inklusive certifikat som bekräftar officiella inkomster. Individer kan få ett hypotekslån efter att ha skickat in följande dokument:

• Hjälp 2-personlig inkomstskatt. Den tar hänsyn till den genomsnittliga officiella inkomsten. Bolånet kommer att godkännas förutsatt att lönentillräckligt för att uppfylla den erforderliga kreditgränsen.
• Bekräftelse av anställningstiden på den officiella anställningsplatsen. Det är nödvändigt att tillhandahålla en kopia av arbetsboken, kontraktet eller intyget från arbetsgivaren som anger befattning, varaktighet på arbetet, namn och uppgifter om organisationen, sigill och underskrift av chefen.

Inkomstbevis krävs inte om lönekontot förs på den bank där bolånet är utfärdat. För att bedöma låntagarens solvens tittar långivaren på alla intjänade löner för en viss tidsperiod.

Närvaron av officiella anställningar och höga löner garanterar dock inte ett hypotekslån. Låntagare som tillhandahåller alla dokument kan utsättas för vissa risker:

• Arbetsgivaren har satt en gräns för utfärdandet av 2-personskattebevis.
• Svårigheter uppstod hos chefen eller redovisningsavdelningen för organisationen som inte tillät utfärdande av ett certifikat.
• Arbetsgivaren vill inte bekräfta anställningen av låntagaren. Orsaken till detta kan ligga i felaktig skatteredovisning som indikerar lägre löner för anställda.

Du kan verifiera officiella inkomster genom att inte bara använda skatteintyget för två personer, som är en standardbekräftelse på inkomst och anställning.

Bekräftelse av solvens utan 2-personskattebevis

Du kan bekräfta din egen inkomst utan att lämna ett 2-personligt inkomstskattebevis, det är möjligt att få ett bolån utanofficiell anställning:

1. Frågor om bankformulär. Långivaren utfärdar ett standardformulär som fylls i av organisationens redovisningsavdelning.
2. Hjälp på arbetsgivarens formulär. Banker tillåter tillhandahållande av dokument som anger inkomst i fri form.
3. Skattedeklaration.
4. Kontrakt och juridisk dokumentation som styrker låntagarens officiella anställnings- och inkomstnivå.
5. Sätt in kontoutdrag. Det bästa alternativet är om kontot öppnas i samma bank där bolånet är utfärdat.

Vem får en inteckning utan bevis på inkomst

Informell inkomstkälla är faktiskt inte ett hinder för att få ett hypotekslån. Registrering av ett bolån utan officiell anställning är möjligt för följande kategorier av låntagare:

• Payroll-kunder.
• Personer som har insättningar i det valda kreditinstitutet.
• Hyresvärdar.
• Traders.
• Medborgare vars inkomst beror på värdepapper.
• Personer vars inkomstkälla är patenterade produkter.

Specialister som vet hur man får ett bolån utan formell anställning noterar flera kategorier av låntagare som kan få ett lån efter att ha lämnat ett inkomstbevis. Dessa inkluderar icke-arbetande pensionärer, frilansare, studenter och andra medborgare.

Hur får man ett bolån utan certifikat?

Det finns flera sätt att öka chanserna att din ansökan godkänns av banken:tillhandahålla resultaträkningar i fri form eller ett större belopp av den första delbetalningen. Sådana åtgärder ger dock ingen 100 % garanti.

Bankorganisationer i en mycket konkurrensutsatt bolåneutlåning möter ofta kunder som vill få ett bolån utan formell anställning. Bankerna kommer med flera förslag:

• Bekräfta lånet med säkerhet i form av personlig egendom, som kan vara fastighet eller ett fordon. En förutsättning är hög likviditet i säkerheten.
• Utfärda ett bolån utan bevis på inkomst.

Inteckning säkrad av fastighet

Ett alternativ för låntagare som äger föremålet för säkerheter - kommersiella fastigheter eller en lägenhet. Ytterligare säkerheter minskar bankernas risker och ökar låntagarens chanser att få ett bolån. Dessutom kommer villkoren under vilka ett lån utfärdas att bli mycket lättare om kunden uppvisar likvida fastigheter med säkerhet.

Det är dock inte all fastighet som kan kallas säkerhet. Banken kanske inte accepterar följande typer av egendom:

• Boende för vilket ombyggnaden inte har bekräftats.
• Fastighet för renovering eller rivning.
• Undermåliga bostäder.
• Fastighet belägen i missgynnade och avlägsna områden.
• Förfallna byggnader.
• Föremål som redan tjänar som säkerhet eller är arresterade av FSSP eller domstol.

Beroende på typfastigheter är föremål för vissa krav. Till exempel, i fallet med ett privat hus bör det vara möjligt att bygga en fri entré, en betonggrund och det ska inte finnas trä i golven.

Bolån under två dokument

Kommer de att ge ett bolån utan officiell anställning på två dokument? I ett försök att lösa detta problem vänder sig arbetslösa ofta till olagliga metoder för att bekräfta inkomst, bland annat förfalskning av dokumentation. Men under 2018-2019 är detta inte nödvändigt, eftersom många bankorganisationer erbjuder inteckningar under två dokument och ett paket med ytterligare, inklusive ett pass, ett frågeformulär och dokument om säkerheter.

Metoder för att få ett bolån utan officiell anställning

Kan jag få ett bolån utan formell anställning? Kreditorganisationer erbjuder flera sätt att ansöka om ett lån utan att tillhandahålla ett inkomstbevis och utan officiell anställning.

Konsumentkredit

Lån av denna typ tillhandahålls av banker på grundval av två dokument. Det maximala lånebeloppet räcker inte för att köpa en bostad, utan låter dig betala för det mesta. Gränsen för ett konsumentlån kan nå 1-3 miljoner rubel.

Mödraskapskapital

Går det att få ett bolån utan officiell anställning med hjälp av moderskapskapital? Det senare kan inte tjäna som säkerhet för lånet, men låter dig betala det mestahandpenning.

Bolån utfärdas till unga familjer när båda makarna är registrerade av låntagare, så en av dem måste bekräfta inkomsten. Föräldrar till unga kan agera som ytterligare borgensmän - deras inkomst beaktas också vid beräkning av lånet.

Preferentiella program

För dem som vill få ett bolån utan officiell anställning erbjuder Sberbank och andra kreditorganisationer förmånsprogram för vissa kategorier av låntagare:

• Stora och unga familjer.
• Militär personal.
• Anställda i den offentliga sektorn.
• Unga familjer som fick moderskapskapital.

Förmånsprogram innebär en sänkning av räntan och beloppet för den första avbetalningen, betalning av handpenningen eller en andel av lånet.

Bolån för studenter och pensionärer

Är det möjligt att få ett bolån utan officiell anställning för studenter och pensionärer? För dessa kategorier av medborgare erbjuder banker speciella program. Till exempel kan studenter som har fyllt 21 år och är medborgare i Ryska federationen ansöka om ett hypotekslån och få en uppskjuten betalning för studieperioden. Deras föräldrar är deras garanter.

Är det möjligt att få ett bolån utan officiell anställning för pensionärer? De kan ansöka om ett lån under följande villkor:

• Lånet utfärdas endast i motsvarande rubel.
• Lägsta ränta - 11 % per år.
• Bolånets löptid beror på låntagarens ålder och gör det intekan vara under den period då kunden fyller 75.
• Pensionsbeloppet bör vara tillräckligt för att inte bara betala av månatliga betalningar, utan också för att tillgodose låntagarens grundläggande behov.
• Vuxna barn till klienten blir garanten för återbetalningen av bolånet, förutsatt att de har en högre solvens.

Pensionärer och studenter är faktiskt otillgängliga för de mest förmånliga kreditvillkoren. För att försäkra sina egna finansiella risker sätter bankerna en lägsta låneperiod och höga räntor.

Bolånelån för en ung familj

Är det möjligt att få ett bolån utan officiell anställning för en ung familj? Makar måste delta i samma projekt för att ansöka om ett lån.

De kan bekräfta sin solvens på flera sätt:

• Fyll i ett inkomstbevis i form av ett kreditinstitut.
• Arbetsorganisationens garanti.
• Tillhandahålla dokumentära och muntliga bevis.
• Att öppna ett konto eller utfärda ett betalkort på en bank där du planerar att få ett bolån.

Kan jag få ett bolån för dem som precis fått jobb?

Bankorganisationer försöker undvika att ingå bolåneavtal med låntagare som precis har fått jobb. Minsta erfarenhet på ett ställe bör vara sex månader.

Undantaget är kunder som har undertecknat en evighetett anställningsavtal och arbetat länge på samma plats, men senare övergått till en annan filial eller till en ny tjänst.

Hur du förbättrar dina chanser att bli godkänd

Banker försöker samarbeta med solventa kunder, som inte medför stora risker att arbeta med. Det finns flera sätt att öka dina chanser att bli godkända för ett bolån:

• Atraherar garanter. Ett bolån för ett gift par godkänns under förutsättning att en av makarna registreras som medlåntagare och att det finns en hög inkomst och officiell anställning.
• Göra en stor handpenning - från 40 % eller mer av fastighetens värde. I det här fallet kan banken inte bara godkänna bolånet, utan också sänka räntan.
• Har ytterligare inkomstkällor.

I avsaknad av officiell anställning kan en ansökan om hypotekslån godkännas under förutsättning att borgensmän tillhandahålls, som kan vara vänner eller släktingar till låntagaren. Alla beräkningar i det här fallet är baserade på gemensamma inkomster, vilket ökar chanserna för bifall till ansökan.

Kan jag få ett bolån utan formell anställning? Det är tillrådligt att förse chefen med dokument som bekräftar solvens. Sådana papper kan vara ett hyresavtal, utskrifter från bankkort eller kontoutdrag från bankkonton.

Kompilering

Kan jag få ett bolån utan formell anställning? Registrering av inteckningett lån utan formell anställning är möjligt på flera villkor:

1. Bekräftelse av inkomstkällor och solvens.
2. Tillhandahålla ett intyg om tjänstgöring i fri form.
3. Registrering av egendom som säkerhet.
4. Använder förmånsprogram som erbjuds av banker.

Vädjan till specialister - låneförmedlare - låter dig välja det mest lönsamma bolånelånet utan officiell anställning och med ett minimum av dokument. Genom att betala för en mäklares tjänster kan du spara avsevärt på affären.