LCD "Seliger city": recensioner av aktieägare

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Idag byggs regelbundet nya byggnader i vårt land, liksom utrustade bostadskomplex. Det är väldigt bekvämt när ett ställe har allt du behöver för det moderna livet. Det är bara värt att förstå att en sådan drömfastighet kräver lämpliga ekonomiska resurser. Bostadskomplexet "Seliger City" är ett grandiost projekt, vars syfte är att skapa ett unikt boende. En stor tomt har avsatts för utveckling i Zapadnoye Degunino (SAO Moskva). Husen byggs av byggföretaget MR Group. Idén och konceptet med arkitekturen i bostadskomplexet tillhör den holländska byrån MLA Plus. För närvarande kan du hitta tillräckligt med information om bostadskomplexet Seleger City, recensioner av framtida husägare och aktieägare. I den här recensionen kommer vi att försöka ta reda på hur objektiva de är.

Allmänt projekt

Den officiella webbplatsen för bostadskomplexet "Seliger City" presenterar chicplaner för komplexet med en beskrivning av alla dess fördelar. Men är allt lika vackert som det är målat på platsen? Den bästa informationskällan för att få en uppfattning om Seliger City är kundrecensioner. Av någon anledning finns det ingen godkänd översiktsplan för komplexet på utvecklarens officiella webbplatser. Här presenteras endast beskrivningar av enskilda hus under uppförande. Aktieägare letar efter och publicerar översiktsplaner på tematiska forum för att diskutera ett bostadskomplex.

tomt

Många bara på grund av platsen tittar på "Seliger City". Recensioner om West Degunino-området är mestadels positiva. Om utvecklarens idé dessutom implementeras fullt ut, så kommer ett fullvärdigt bostadskvarter på 11 hus med egen social och kommersiell infrastruktur att dyka upp här. Men är allt rent här? En oberoende undersökning av aktieägare visade att en del av de tomter som byggs på är ännu inte upplåtna eller förvärvade av byggherren. Nyfikna aktieägares undersökningar bekräftas av en selektiv kontroll av de angivna matrikelnumren. Dessutom visar det sig att de utvalda områdena inte är lämpliga för uppförande av bostadshus.

För första gången togs frågan om tilldelning av mark upp i slutet av 2017, men den är fortfarande olöst än i dag. Ett hyresavtal är tecknat för en del av tomterna fram till 2023, det vill säga fram till färdigställande av bygget. Därefter planerar exploatören att omregistrera marken till ägande eller sluta långsiktiga hyresavtal för invånare med efterföljande privatiseringsrättigheter.

Beskrivning av bostadskomplexet

Låt oss titta närmare på det här. "Seliger City" består av 11 hus byggda med tekniken för monolitisk konstruktion. Antalet våningar är olika - från 5 till 39 våningar. Nära bostadsområdet finns en skola och två förskolor. Det finns också en stor parkeringsplats under byggnaderna. Det är planerat att skapa en park med sin egen reservoar och rekreationsområden på territoriet. Vid utvecklingen av ett bostadskomplex användes konceptet "gård utan bilar". Som utvecklaren tänkt på bör komplexets territorium vara helt säkert och utrustat med videoövervakningskameror. Entréerna till entréerna kommer att ligga på samma plan som marken, vilket kommer att vara praktiskt för personer med funktionsnedsättning, samt unga mammor med barnvagnar. Entréernas entrégrupper planeras att delas in i funktionszoner - en arbetsplats för byggnadens administratör, en viloplats och en väntrum med stoppade möbler.

Vad klagar köparna av lägenheter i bostadskomplexet "Seliger City" över? Recensioner av aktieägare betonar ofta en sådan nackdel som närheten till hus. Byggnaderna K och B ligger på ett avstånd av 20-30 meter från delar av byggnad A. Framtida boende tror att detta inte kommer att bli alltför bekvämt.

Klubbhus och myrstackar

Så vad behöver du veta om detta? Utformningen av byggnaderna och arkitekturen i husen i bostadskomplexet "Seliger City" är unika. Varje byggnad har sitt eget namn och författarens design. Namnen på husen varges för att hedra berömda holländska och ryska målare. Hus har olika arkitektur, höjd och längd, skiljer sig i klass. Det finns även gigantiska "myrstackar" på 30-39 våningar med 10 lägenheter per våning, det finns även byggnader i varierande våningsplan, där det bara finns 5 lägenheter i trapphuset. I det andra fallet talar de om förbättrat boende.

Layout

Vad är det och vad är dess egenhet? På webbplatsen för detta komplex presenteras lägenheterna mycket tydligt. Här kan du inte bara se planlösningen, utan även korrelera boytans läge med innergårdsområdet och angränsande gator. I snitt är det 8-10 lägenheter per våning. Utvecklaren erbjuder studior, ett-, två- och trerums alternativ. Det finns tre hissar på golvet - en last och två lastpassagerare. Husen är utrustade med hissar från de bästa europeiska tillverkarna - Schindler och Otis.

Ytan för lägenheter sträcker sig från 25 till 95 kvadratmeter. Kostnaden per kvadratmeter bostäder i komplexet varierar från 170 till 190 tusen rubel. De flesta lägenheter har standardplanlösning, men det finns undantag. Funktionerna i lokalerna inkluderar frånvaron av balkonger, närvaron av intilliggande badrum och ett rum med två fönster.

Förmåner

Vilka är fördelarna med lägenheter i bostadskomplexet "Seliger City"? Aktieägarnas recensioner avslöjar följande fördelar med detta bostadskomplex:

• rymliga lägenheter - bekvämt boende;
• fönster är större än standard - bostadsytan är mycketlätt;
• tillgänglighet av separata omklädningsrum;
• isolerade rum.

Tack vare dessa layouter har komplexet i fråga blivit ett mycket attraktivt alternativ för barnfamiljer.

Finish

Vad behöver du veta om detta? Idag kan du köpa lägenheter med ytbehandling i bostadskomplexet "Seliger City". Kundrecensioner bekräftar att utvecklaren erbjuder tre finish:

• grov: betonglåda och kommunikationer;
• förfinishing: i behov av kosmetiska reparationer;
• finishing: you can live.

Den sista typen av finish representeras av flera typer av dekoration. Var och en av dem domineras av ljusa färger. Vid reparation används endast efterbehandlingsmaterial av hög kvalitet. Den huvudsakliga frågan som vanligtvis är av intresse för potentiella köpare är kostnaden för reparationer. Ägarna av lägenheter på forumen uttrycker siffran 500 tusen rubel för renovering av en lägenhet med en yta på 50 kvadratmeter.

Information på den officiella webbplatsen

Idag kan du hitta minst tre sajter om bostaden i fråga, samt byggherrens sajt. När du väljer en bostadsyta bör du fokusera på själva bostadskomplexets webbplats, eftersom information om andra källor inte publiceras i sin helhet. Det finns även forum för framtida hyresgäster, där lägenhetsköpare diskuterar alla frågor som rör bygget. Du kan följa byggtakten med videon från kamerorna som presenteras på den officiella webbplatsen. Många aktieägare noterar galen hastighetkonstruktion av bostadskomplex "Seliger City". Deadlines kommer sannolikt inte att missas.

Utvecklaren planerar att slutföra byggandet av byggnader i följande ordning:

• 1st turn (Rubens, Barents, Rembrandt) – 2:a kvartalet 2019.
• 2nd stage ("Bering", "Repin", "Bryullov") - förfallodatum okänt.
• 3:e etappen ("Kandinsky", "Van Gogh", "Lomonosov", "Levenhoek") – deadline okänd.
• 4:e etappen ("New Holland") - slutdatum okänt.

Hur köper man en lägenhet i komplexet?

Låt oss titta på denna aspekt mer i detalj. Många, efter att ha utvärderat alla recensioner och åsikter om bostadskomplexet "Seliger City", fattar ett viktigt beslut att köpa en lägenhet. Byggherren erbjuder även förråd och parkeringsplatser. Köp av bostad sker enligt aktieavtal. För beräkningen kan personliga medel eller ett bolån användas. Det finns ingen information på sajten om möjligheten att använda subventioner, moderskapskapital eller avbetalningsplaner. Kostnaden för förråd och parkeringsplatser beror på vald plats och varierar i intervallet:

• 800-900 tusen för parkering;
• 70-80 tusen per kvadratmeter bruksyta.

Utvecklaren har planerat 789 parkeringsplatser för 1249 lägenheter. Därför ser parkeringssituationen väldigt attraktiv ut. Man bör dock komma ihåg att underlaget, inklusive den övergripande utvecklingsplanen, håller på att uppdateras. På vissa webbplatser kan du redan hittainformation om 550 parkeringsplatser.

Infrastruktur

Bostäder i ett bra område är alltid en lönsam investering. Invånarna kan använda hela infrastrukturen utan att vänta på driftsättningen av hela komplexet. Western Degunino är inget undantag i denna fråga. Framtida invånare i det bekväma komplexet kommer att kunna besöka skolor, kliniker, köpcentrum, banker, sport- och nöjescentra som ligger nära deras hem. När utvecklingen av komplexet är klart kommer invånarna att kunna njuta av:

• Privat parkområde.
• Mysiga gårdar utan bilar.
• Sportfält.
• Lögar och skolor.
• Handel, finansiella och sociala institutioner belägna på de första våningarna i bostadskomplexet.

Ekologi

Finns det några uppenbara nackdelar med "Seliger City". Recensioner är vanligtvis desamma som är typiska för hela Moskva. Inte långt från området som byggs upp ligger industrizonerna "Aviamotornaya", "Degunino-Likhobory", som försämrar miljön. Man bör dock komma ihåg att det inte långt från byggnaderna finns ett utökat skogsområde, liksom den naturliga zonen i Deguninsky-dammen. Detta jämnar ut saker och ting lite. Man bör också ta hänsyn till att industriområdena i Moskva gradvis omorganiseras. En allvarligare anledning till oro är det aktiva byggandet av byggnader i området. Inte långt från komplexet som diskuteras byggs ett stort bostadskomplex från exploatören"PEAK".

Transporttillgänglighet

Denna aspekt, som regel, är intresserad i första hand. Vad lockar framtida invånare i bostadskomplexet "Seliger City"? Aktieägarnas feedback tyder på att den viktigaste fördelen med detta komplex är god transporttillgänglighet. I mars 2018 öppnades tunnelbanestationen Seligerskaya. Från det till husen "Seliger City" är bara 8 minuter till fots. Det planeras också att bygga en internationell busstation intill tunnelbanan. Det lockar också många invånare i området. Bilister bedömer positivt transporttillgängligheten i området. Förutsatt att det inte finns några trafikstockningar kan Moskvas centrum nås på bara 20 minuter. Du kan också lämna Degunino med tåg. Transportnavet ligger nära bostadskomplexet. Härifrån kan du ta dig till Leningradskys järnvägsstation, samt ta dig till städerna Solnechnogorsk, Klin och Tver.

Recensioner

Är det värt att köpa lägenheter i bostadskomplexet "Seliger City"? Feedback från aktieägare tyder på att området är ganska lämpligt för en bekväm vistelse. Komplexet byggs ganska snabbt och kommer troligen att byggas i tid. Området har utmärkt infrastruktur och ligger nära Moskva. När det gäller själva lägenheterna erbjuder byggherren bekväma moderna planlösningar, samt möjlighet till en fin finish.

Så, finns det några nackdelar med Seliger City? Recensioner kan hittas enligt följande:

• obegriplig situation med registreringen av marken som tilldelats för byggandet av komplexet;
• riktigt antal platserpå parkeringen;
• betydande ökning av befolkningen efter byggandet av alla planerade bostadsområden;
• närhet till industriområden.

Slutsats

I den här recensionen granskade vi i detalj informationen om bostadskomplexet "Seliger City". Kundrecensioner och information som presenteras på utvecklarens officiella webbplats är något annorlunda, och för många är detta ett problem. Placeringen av komplexet är dock ganska väl vald. Området har all nödvändig infrastruktur och har samtidigt god transporttillgänglighet.