ZhK "Amber", Balashikha: beskrivning, adress, utvecklare, recensioner

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

LCD "Yantarny" i Balashikha är ett storskaligt bostadskomplex som ligger i Moskva-regionen. Tillräckligt högkvalitativt byggande och överkomliga priser gör lägenheter i dessa nya byggnader attraktiva för många som bestämmer sig för att investera i fastigheter. I den här artikeln kommer vi att prata i detalj om detta mikrodistrikt, dess utvecklare, och ge feedback från invånarna.

Om komplexet

LCD "Yantarny" i Balashikha är 20 hus i ekonomiklass byggda av ett gassilikatblock. Tekniken som användes under arbetet är monolitisk ram. Husen är isolerade med mineralull.

Det är anmärkningsvärt att nya byggnader i bostadskomplexet "Yantarny" i Balashikha har olika antal våningar - från sju till 25 våningar. Byggherren tillhandahåller gästparkering på marken och underjordisk parkering för lokalbefolkningen.

Även om lägenheterna hyrs ut utan att färdigställas, kan de locka många med extra utrymme, eftersom takhöjden i dem är tre meter.

Ready

Byggandet av bostadskomplexet "Yantarny" i Balashikha genomfördes i två etapper. I den första var det planerat att driftsätta 19 byggnader, i den andra - elva till.

Deadlines för färdigställandet av bostadskomplexet "Yantarny" i Balashikha för de sista husen sattes 2017. Under andra kvartalet togs de i drift. För närvarande pågår försäljningen av de återstående osålda lägenheterna. De är tillgängliga från utvecklaren, och det finns även återförsäljnings alternativ på marknaden från privatpersoner eller fastighetsbyråer.

Location

Ligger på flera adresser till bostadskomplexet "Yantarny" i Balashikha.

En del av byggnaderna ligger på gatan. Ring, 3, byggnad. 1-26, en del av Blvd. Ungdom, 1, 4/5, 5/3, 6-8, byggnad. 29a-29b, samt på Akulovsky proezd, 2-6

Det är bekvämt att ta sig hit både med allmänna och privata transporter. Med bil bör du köra från Moskvas ringväg till Shchelkovskoye Highway. Nya byggnader ligger i närheten av motorvägen och når inte Akulovskys vattenkanal.

Det finns många alternativ för hur man tar sig till bostadsområdet med kollektivtrafik. För att göra detta rekommenderas att du använder bussar nr 338, 396, 889. Alternativt kan du använda taxibilar med fast rutter 396k och 889.

Transporttillgänglighet

Särskild vikt bör läggas vid kvartalets transporttillgänglighet. Bostadskomplexet byggdes i mikrodistriktet Shchitnikovoi staden Balashikha. Det ligger bara två kilometer från Moskvas ringväg längs Shchelkovo-motorvägen, i nära anslutning till den ryska huvudstadens gränser.

Du kan ta dig till nya byggnader med tunnelbanan. Med kollektivtrafik kan du ta dig till Shchelkovskaya-stationen på ungefär en kvart. Det är också möjligt att använda elektriska tåg. Det är sant att närmaste järnvägsstation "Gorenki" ligger relativt långt - på ett avstånd av cirka tre kilometer.

Description

I beskrivningen av bostadskomplexet "Yantarny" i Balashikha, noterar utvecklaren nödvändigtvis att du kan välja lägenheter med en mängd olika layouter. Tot alt finns det tjugo hus på bostadskomplexets territorium, så vem som helst kommer garanterat att hitta något som de gillar. Ett stort plus är att husen redan är delvis upptagna och bebodda. Dessutom kan du i förväg ta reda på vad du kan förvänta dig av den här fastigheten, baserat på recensioner från fastighetsinvesterare som redan har flyttat till detta mikrodistrikt.

Som redan nämnts är antalet våningar i bostadskomplexet "Amber" i Balashikha annorlunda. Du kan köpa en lägenhet i en byggnad på sju våningar, eller så kan du bo direkt på 25:e våningen. Hus byggs med monolitisk tegel och panelteknik, allt beroende på vilken byggnad du har v alt. Lägenheterna utmärks av ett stort antal enskilda projekt.

En av de största fördelarna med detta bostadskomplex är att dess konstruktion utförs parallellt med infrastrukturanläggningar. Det här är en dagis, skola, butikergångavstånd, parkering, caféer, kontor. På grund av detta lyckas invånarna garantera maximal komfort, samt en attraktiv möjlighet att få alla nödvändiga tjänster utan att lämna sitt kvarters territorium, som inte kan annat än glädjas.

Utvecklarbolaget garanterar att lägenheterna som erbjuds till försäljning i detta bostadskomplex helt överensstämmer med köparnas idéer om moderna och högkvalitativa bekväma bostäder. Det finns många typiska layouter där du kan göra standardreparationer för att känna dig riktigt bekväm, och allt du behöver fanns till hands. Den största fördelen med dessa lägenheter är genomtänkta designlösningar och rymlig film.

Det är värt att uppmärksamma det faktum att lokalens ytor skiljer sig åt beroende på vald byggnad. Inledningsvis är lägenheterna uthyrda i grå nyckel, men köpare har möjlighet att beställa den slutliga reparationen av byggherren.

Ekologisk status

Det är värt att inse att den ekologiska situationen i detta mikrodistrikt är extremt tvetydig. Å ena sidan är många potentiella aktieägare och investerare skrämda av närheten till Shchelkovo-motorvägen och Moskvas ringväg, som bokstavligen ligger inom gångavstånd. Dessutom finns det flera industrizoner med farlig produktion i omedelbar närhet.

Å andra sidan kompenseras detta av den närliggande Losiny Ostrov National Park och Gorensky Forest Park. På dessagrönområden där du kan spendera tid med hälsofördelar, ta en paus från vardagens arbete och rörelse omkring dig.

Dessutom lockar låga priser många.

Layouts

En-, två- och trerumslägenheter finns tillgängliga för försäljning på bostadskomplexets territorium. Deras layouter i bostadskomplexet "Yantarny" i Balashikha är mycket olika.

De flesta enrumslägenheter är cirka 33 kvadratmeter. Samtidigt kan tvårumslägenheter väljas i intervallet från 58 till 65 m².

Också till salu finns trerumslägenheter från 86 kvadratmeter. En sådan lägenhet kan nu köpas för 7,3 miljoner rubel.

Builder

Det är värt att notera att situationen med byggherren i bostadskomplexet inte är lätt. I LCD "Yantarny" i Balashikha utfördes till en början allt arbete av byggföretaget "Morton". Detta är en grupp företag som grundades 1994 av Alexander Ruchev. Inledningsvis var företaget engagerat i översyn av hus i staden Klin, Moskva-regionen. Sedan fick hon flera entreprenadavtal för efterbehandling av fasader på hus. Med tiden har företagets intressen utökats avsevärt. "Morton" började specialisera sig på storskaliga projekt, omfattande utveckla territoriet. Förutom bostäder byggdes infrastrukturanläggningar överallt. I synnerhet genomfördes projekt i Putilkovo, Butovo.

Senast 2013 lyckades företaget sätta i drift mer än en miljon kvadratmeter bostäder. Under 2016, alla strukturer och tillgångar"Morton" förvärvades av företagsgruppen PIK, som integrerade den i sin struktur. Som ett resultat av sammanslagningen beslutades att varumärket Morton inte skulle behållas. På grundval av detta skapades ett nytt företag som heter "Osnova". Hon började specialisera sig på utveckling av smarta hem. Även engagerad i att investera i högteknologiska projekt, förv alta kommersiella fastigheter. Kanske beslutades att byta varumärke, eftersom Morton nyligen har utvecklat ett negativt rykte. Företaget anklagades för att ha skapat en ny juridisk person under byggandet av varje anläggning, så att det i händelse av underlåtenhet att hålla tidsfristerna för leverans av hus, och detta hände regelbundet, kunde gömma sig bakom ett litet företag.

Samtidigt tog PIK över färdigställandet av arbetet med alla nya byggnader. Detta är ett av de största utvecklingsföretagen i landet, som genomför projekt inte bara i huvudstaden och Moskva-regionen utan också i andra regioner i Ryska federationen. Det har funnits på marknaden sedan 1994, specialiserat på byggande av hus i segmentet för billiga bostäder. För tillfället har byggherrarna redan beställt nästan 20 miljoner kvadratmeter.

Nya byggnader från "PIK" finns i tio ryska regioner, företagets investeringsportfölj är ganska stor och mångsidig. Det är anmärkningsvärt att företaget sedan 2015 har kommit in på marknaden med fundament alt nya produkter. I synnerhet började det implementera planer för monolitiskt och industriellt bostadsbyggande, vilket i grunden förändrade inställningen till bildandet av ett internt bostadsområdede flesta utvecklingsområden.

Fördelar och nackdelar

Sammanfattningsvis kan det noteras: hus byggs i omedelbar närhet av skogsparkszonen. Även om lägenheterna hyrs ut utan att färdigställas, gör de en komplett kabeldragning av all teknisk kommunikation.

Samtidigt är det mycket problematiskt att komma till mätarna. Istället för de 15 minuter som utlovats av utvecklaren måste du resa med buss i minst 40 minuter på morgonen och på kvällen, på grund av trafikstockningar, måste du spendera mer än en timme.

Motorvägen har stor inverkan, husen ligger precis vid gränsen.

Resident Experiences

Du kan hitta många positiva recensioner om bostadskomplexet "Yantarny" i Balashikha. Aktieägarna noterar att det, trots närheten till livliga motorvägar och industriföretag, finns ett attraktivt skogsområde i närheten, där hela familjen kan njuta av den friska luften.

Dessutom är det väldigt nära Moskva härifrån, så de som arbetar i huvudstaden ska inte ha några svårigheter att ta sig till rätt plats. Det finns en utvecklad infrastruktur på området för komplexet och dess omgivningar - ett stort antal livsmedelsbutiker och stormarknader, det finns apotek, skönhetssalonger.

Många är glada över att mikrodistriktet är ganska litet, så det blir inte ett stort flöde av människor. Bostadskvarteret är bekvämt och mysigt för livet.

Samtidigt, efter att PIK-koncernen började slutföra byggandet av husen, överlämnades bostäderna i tid, även om många aktieägare initi alt förberedde sig på förseningar.

Negativ

Samtidigt är vissa invånare oroade över bristen på tillräcklig infrastruktur. Till exempel, istället för den utlovade skolan på ett bostadsområdes territorium, beslutades det ändå att bygga ett bostadshus. Det råder en allvarlig brist på rekreationsområden och parkering.

Nykomlingar måste också ta itu med ett stort antal brister i stadiet för acceptans av hus. Till exempel visade sig vissa fönster vara enkelglas, och det fanns inga handtag. Dessa är de mest uppenbara bristerna, de böjda väggarna och diverse andra brister inte medräknat. Det är sant, till utvecklarens kredit, är det värt att notera att företaget reagerade snabbt och rättade till alla brister.

I allmänhet, på många forum, klagar invånarna regelbundet över den låga kvaliteten på byggandet.