Typer av uppskattningar och funktioner för beräkning i konstruktion

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

En uppskattning är en bilaga till kontraktet mellan entreprenören och beställaren, där kostnaden för arbetet beräknas. Dokumentet innehåller också en kostnadsuppskattning för material.

Uppskattad kostnad - basvärdet för att fastställa det totala beloppet för kapitalinvesteringar, avtalspriser för produkter och material. Fundera vidare på vilka typer av bygguppskattningar som är.

Allmän information om förlikningsdokument

Specialister noterar att uppskattningar för stora projekt måste beställas från proffs.

Uppskattning per typ av arbete är en integrerad del av arbetsdokumentationen. Det finns ett antal krav på dess design. Som regel görs uppskattningen samtidigt med projektet.

Lokala uppskattningar

De är kompilerade för en viss typ av arbete eller för ett objekt. Denna typ av uppskattning används när den beräknade omfattningen av arbete och utgifter inte har fastställts slutgiltigt.

Beräkning görs i kontraktspriser. I bilagan eller i själva uppskattningen finns en lista över alla material med uppgift om enhetskostnaden för vart och ett av dem. I den sista delen, den totala kostnaden för allt material som kommer att varaanvändas när man utför en specifik typ av arbete eller hela anläggningen som helhet.

Objektiva uppskattningar

De kombinerar lokala beräkningar. Denna uppskattning återspeglar alla typer av kostnader. I uppskattningen för förbättringen av territoriet kan det till exempel finnas beräkningar för:

• Skapar landskapsdesign.
• Konstruktion av lusthus.
• Installera fontänen.
• Skapa en lekplats, etc.

Sammanfattande beräkning

Den här typen av uppskattningar är utformade för att återspegla generaliserade, aggregerade indikatorer. Den sammanfattande beräkningen tar hänsyn till en mängd olika kostnader.

De huvudsakliga typerna av utgifter i uppskattningen är kostnaderna för:

• Anläggningsutrustning.
• Färdigarbete.
• Materials.

I den sammanfattande beräkningen ingår kostnad för rivning av en konstruktion, upprättande av underlag för tilldelning av tomt för byggnation, kostnader förknippade med att erhålla tekniska villkor etc.

Kompileringsfunktioner

Varje typ av uppskattning har sina egna egenskaper som måste beaktas när ett dokument upprättas. Vid behov kan utvecklaren göra beräkningen på egen hand. Men som regel vänder sig kunderna till specialiserade företag.

Alla slags uppskattningar kan göras på en dator med hjälp av Excel-programmet. Dessutom släpps speciella applikationer. De innehåller redan de viktigaste indikatorerna, typer av arbete, kostnader, typer av material, förbrukningsnivåer, etc.

Om huvudbyggnadsobjektet är stort,För entreprenörernas och kundens bekvämlighet är allt arbete uppdelat i etapper. Följaktligen görs betalning när var och en av dem slutförs.

Nyanser

I alla byggprojekt finns det en sektion som listar alla material, anger tidpunkten för utförandet av ett visst skede av arbetet. En deadline för leverans av det färdiga föremålet är också satt. Följaktligen bör en korrekt upprättad uppskattning innehålla kvantitativa egenskaper för alla planerade arbeten: från att gräva en grop till slutbehandling.

I alla typer av uppskattningar tas omkostnader med i beräkningen. Dessa inkluderar i synnerhet transportkostnader, kostnaden för att betala för tjänsterna från entreprenörens administrativa avdelning etc. Dessa kostnader uppgår till cirka 10-15 % av den totala kostnaden. Dessutom ska även entreprenörens vinst beaktas. Det är cirka 20 % av alla kostnader.

Som praxis visar, när man bedriver byggnadsarbete kan man inte klara sig utan extra kostnader. I uppskattningen är det nödvändigt att ange en liten procentandel för dem. Uppskattaren måste dock förklara för kunden villkoren för uppkomsten av sådana kostnader.

Step

Budgeteringsprocessen inkluderar:

• Beräknar projektkostnader.
• Bestämning av det totala beloppet för nödvändiga investeringar.
• Beräkna arbetarnas löner.
• Beräkna kostnaden för material, strukturer, utrustning.
• Bestämning av den totala beräknade kostnaden.

Som regel presenteras alla beräkningar i form av tabeller. I denna formdet är bekvämt för användaren av uppskattningen att jämföra och utvärdera korrektheten i beräkningarna.

Adjustment

Inte en enda uppskattning klarar sig utan den. I det här fallet kommer justeringen att utföras upprepade gånger, särskilt om beräkningen utförs för ett rekonstruktions- eller översynsprojekt.

Tillägg och ändringar görs i uppskattningen efter besiktning av objektet innan godkännande av kostnadskalkylen. Justering undviker oväntade utgifter. Efter revideringen sker vanligtvis en minskning av den beräknade kostnaden.

Beräkningsmetod

Uppskattningar sammanställs vanligtvis med basindexmetoden. Den är baserad på ett system av prediktiva och aktuella index. Metoden gör det möjligt att ta hänsyn till nivån på marknadspriserna i olika skeden av projektet.

Indeks används för att omvandla baskostnaden till den nuvarande vid tiden för arbetet. För närvarande släpps olika mjukvaruprodukter för att hjälpa designers, som redan innehåller nuvarande standarder, index, koefficienter.

Uppskattad kostnad

Den inkluderar beräkning av direkta kostnader och omkostnader, såväl som mängden planerade besparingar.

Direkt är kostnaden för att köpa material, utrustning, löner.

Overheadkostnader krävs för att hantera och underhålla byggprocessen. Förhållanden används för att beräkna dessa kostnader.

Planerade besparingar kallas för uppskattad vinst, vilket kompenserar för företagets kostnader. De inkluderar utgifter för modernisering, utveckling av infrastrukturföretag, skapa lämpliga förutsättningar för personalens arbete.