2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41
En uppskattning är en bilaga till kontraktet mellan entreprenören och beställaren, där kostnaden för arbetet beräknas. Dokumentet innehåller också en kostnadsuppskattning för material.
Uppskattad kostnad - basvärdet för att fastställa det totala beloppet för kapitalinvesteringar, avtalspriser för produkter och material. Fundera vidare på vilka typer av bygguppskattningar som är.
Allmän information om förlikningsdokument
Specialister noterar att uppskattningar för stora projekt måste beställas från proffs.
Uppskattning per typ av arbete är en integrerad del av arbetsdokumentationen. Det finns ett antal krav på dess design. Som regel görs uppskattningen samtidigt med projektet.
Lokala uppskattningar
De är kompilerade för en viss typ av arbete eller för ett objekt. Denna typ av uppskattning används när den beräknade omfattningen av arbete och utgifter inte har fastställts slutgiltigt.
Beräkning görs i kontraktspriser. I bilagan eller i själva uppskattningen finns en lista över alla material med uppgift om enhetskostnaden för vart och ett av dem. I den sista delen, den totala kostnaden för allt material som kommer att varaanvändas när man utför en specifik typ av arbete eller hela anläggningen som helhet.
Objektiva uppskattningar
De kombinerar lokala beräkningar. Denna uppskattning återspeglar alla typer av kostnader. I uppskattningen för förbättringen av territoriet kan det till exempel finnas beräkningar för:
- Skapar landskapsdesign.
- Konstruktion av lusthus.
- Installera fontänen.
- Skapa en lekplats, etc.
Sammanfattande beräkning
Den här typen av uppskattningar är utformade för att återspegla generaliserade, aggregerade indikatorer. Den sammanfattande beräkningen tar hänsyn till en mängd olika kostnader.
De huvudsakliga typerna av utgifter i uppskattningen är kostnaderna för:
- Anläggningsutrustning.
- Färdigarbete.
- Materials.
I den sammanfattande beräkningen ingår kostnad för rivning av en konstruktion, upprättande av underlag för tilldelning av tomt för byggnation, kostnader förknippade med att erhålla tekniska villkor etc.
Kompileringsfunktioner
Varje typ av uppskattning har sina egna egenskaper som måste beaktas när ett dokument upprättas. Vid behov kan utvecklaren göra beräkningen på egen hand. Men som regel vänder sig kunderna till specialiserade företag.
Alla slags uppskattningar kan göras på en dator med hjälp av Excel-programmet. Dessutom släpps speciella applikationer. De innehåller redan de viktigaste indikatorerna, typer av arbete, kostnader, typer av material, förbrukningsnivåer, etc.
Om huvudbyggnadsobjektet är stort,För entreprenörernas och kundens bekvämlighet är allt arbete uppdelat i etapper. Följaktligen görs betalning när var och en av dem slutförs.
Nyanser
I alla byggprojekt finns det en sektion som listar alla material, anger tidpunkten för utförandet av ett visst skede av arbetet. En deadline för leverans av det färdiga föremålet är också satt. Följaktligen bör en korrekt upprättad uppskattning innehålla kvantitativa egenskaper för alla planerade arbeten: från att gräva en grop till slutbehandling.
I alla typer av uppskattningar tas omkostnader med i beräkningen. Dessa inkluderar i synnerhet transportkostnader, kostnaden för att betala för tjänsterna från entreprenörens administrativa avdelning etc. Dessa kostnader uppgår till cirka 10-15 % av den totala kostnaden. Dessutom ska även entreprenörens vinst beaktas. Det är cirka 20 % av alla kostnader.
Som praxis visar, när man bedriver byggnadsarbete kan man inte klara sig utan extra kostnader. I uppskattningen är det nödvändigt att ange en liten procentandel för dem. Uppskattaren måste dock förklara för kunden villkoren för uppkomsten av sådana kostnader.
Step
Budgeteringsprocessen inkluderar:
- Beräknar projektkostnader.
- Bestämning av det totala beloppet för nödvändiga investeringar.
- Beräkna arbetarnas löner.
- Beräkna kostnaden för material, strukturer, utrustning.
- Bestämning av den totala beräknade kostnaden.
Som regel presenteras alla beräkningar i form av tabeller. I denna formdet är bekvämt för användaren av uppskattningen att jämföra och utvärdera korrektheten i beräkningarna.
Adjustment
Inte en enda uppskattning klarar sig utan den. I det här fallet kommer justeringen att utföras upprepade gånger, särskilt om beräkningen utförs för ett rekonstruktions- eller översynsprojekt.
Tillägg och ändringar görs i uppskattningen efter besiktning av objektet innan godkännande av kostnadskalkylen. Justering undviker oväntade utgifter. Efter revideringen sker vanligtvis en minskning av den beräknade kostnaden.
Beräkningsmetod
Uppskattningar sammanställs vanligtvis med basindexmetoden. Den är baserad på ett system av prediktiva och aktuella index. Metoden gör det möjligt att ta hänsyn till nivån på marknadspriserna i olika skeden av projektet.
Indeks används för att omvandla baskostnaden till den nuvarande vid tiden för arbetet. För närvarande släpps olika mjukvaruprodukter för att hjälpa designers, som redan innehåller nuvarande standarder, index, koefficienter.
Uppskattad kostnad
Den inkluderar beräkning av direkta kostnader och omkostnader, såväl som mängden planerade besparingar.
Direkt är kostnaden för att köpa material, utrustning, löner.
Overheadkostnader krävs för att hantera och underhålla byggprocessen. Förhållanden används för att beräkna dessa kostnader.
Planerade besparingar kallas för uppskattad vinst, vilket kompenserar för företagets kostnader. De inkluderar utgifter för modernisering, utveckling av infrastrukturföretag, skapa lämpliga förutsättningar för personalens arbete.
Rekommenderad:
Beräkning av genomsnittlig inkomst vid uppsägning: beräkningsförfarande, regler och funktioner för registrering, periodisering och betalning
För att få förtroende för riktigheten av alla bokföringsberäkningar vid uppsägning kan du enkelt göra alla beräkningar själv. Beräkningen av den genomsnittliga inkomsten vid uppsägning utförs enligt en speciell formel, som, med alla funktioner, ges och beskrivs i artikeln. Även i materialet kan du hitta exempel på beräkningar för tydlighetens skull
Betalning för bränsle och smörjmedel: kontraktsutförande, beräkningsförfarande, regler och funktioner för registrering, periodisering och betalning
Situationer uppstår ofta när en anställd på grund av produktionsbehov tvingas använda personlig egendom. Oftast talar vi om användningen av personliga fordon för affärsändamål. Dessutom är arbetsgivaren skyldig att ersätta de relaterade kostnaderna: bränsle och smörjmedel (POL), avskrivningar och andra kostnader
Steg-för-steg-instruktioner om hur man läser uppskattningar. Ett exempel på uppskattning för installation av ett delat system
Hur förstår jag uppskattningarna? Exempel på uppskattningar för installation. Göra en uppskattning med hjälp av exemplet på en lokal uppskattningsberäkning för installation av ett delat system. Slutförande av uppskattningar för installationsarbete. Regleringsdokument för att fastställa kostnaden för byggprodukter på Ryska federationens territorium
Vilken bil är bättre för en taxi? Funktioner, typer, klasser, fördelar och betyg för bilmodeller för att arbeta i en taxi
För dem som planerar att tjäna pengar med privat taxi, uppstår först och främst frågan om valet av bil. Du måste förstå att för personliga behov och för att arbeta i en taxi behövs helt andra bilar. Det är inte den potentiella förarens egna behov som kommer i förgrunden, utan passagerarnas preferenser, liksom tillförlitlighet, effektivitet och en del andra egenskaper. Låt oss ta en närmare titt på dem
Konstruktion och avstängningsventiler: typer och syfte
Idag produceras en mängd olika typer av byggnadsförstärkning. Det kan klassificeras efter tillverkningsmetod eller applicering, eller efter de material som används i produktionen. Armering, vars tjocklek inte överstiger 10 mm, säljs i spolar. Om dess diameter i profilen är mer än 10 mm skärs den i stänger 6–12 m långa
