LC "Trubino": recensioner, hur man tar sig dit, foton

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Att köpa ditt eget hem är inte lätt nuförtiden. Priserna för lägenheter i städer beror på ett så stort antal faktorer att det är svårt att hålla koll på deras tillväxt. Och att välja ett alternativ som skulle tillgodose familjens alla behov och dess ekonomiska situation, verkar vara en omöjlig uppgift. Det är därför många som vill köpa ett eget boende för länge sedan har slutat sitt fåfänga sökande efter en lägenhet i städerna och riktat uppmärksamheten mot förorterna som är under uppbyggnad. Det verkar som att varje familj kommer att kunna börja ett nytt, lyckligt liv där.

Utvecklare lovar bekväma, estetiskt designade hus, högkvalitativa lägenheter, som endast använder de bästa byggmaterialen, utvecklad infrastruktur (skolor, dagis, idrottsplatser, parkeringsplatser, lekplatser, butiker, skönhetssalonger, bankkontor, etc.) och utveckling av transportförbindelser.

Sådant boende kan som regel köpas på avbetalning eller bolån. Denna betalningsform lockar ett stort antal köpare, eftersom de allra flesta har råd att köpa en lägenhet endast genom att betala beloppet i etapper under en viss tidsperiod. Familjer planerar redan hur de ska inreda sitt nya hem, hurkommer att resa till arbetsplatser och vila. Alla förväntningar uppfylls dock inte. Vissa får lägenheter byggda av extremt dålig kvalitet, andra - mycket senare än deadline, och ytterligare andra får ibland inte alls. Hur skyddar du dig från risker? Studera noggrant feedbacken från köpare om utvecklaren och dess aktiviteter.

Idag inbjuder vi dig att använda den här artikeln för att utforska funktionerna hos ett sådant byggföretag, som utvecklar bostadskomplexprojektet Trubino (Schelkovsky-distriktet). Byggandets framsteg, feedback från kunder och anställda, anläggningens nuvarande tillstånd - allt detta kommer att diskuteras vidare. Den här artikeln är avsedd att hjälpa dig att ta reda på om det är värt att investera i den här utvecklarens projekt, hur du skyddar dig själv, din familj och dina ekonomiska besparingar från skrupelfria blivande specialister.

LCD "Trubino": kundrecensioner om utvecklaren

I det inledande skedet av arbetet lämnade aktieägare mycket positiv feedback om byggföretaget. Under en viss tid höll bolaget tidsfristerna och klarade relativt sett fullgörandet av sina skyldigheter. Om andra projekt av utvecklaren talade relativt loj alt. De hävdade ett gott rykte, användandet av kvalitetsmaterial, bra planering och väldesignade projekt. Det aktuella projektet lovade att bli ett utmärkt företag och en lönsam finansiell investering för aktieägare. Men med tiden har situationen förändrats och tyvärr inte till det bättre.sida.

Negativa recensioner

I framtiden blev något mycket upprörande för aktieägarna i Trubino-projektet LCD (Shchelkovsky-distriktet) - byggandets framsteg. Recensioner säger att byggnaderna inte levererades i tid. Arbetet utfördes med betydande förseningar, och efter det började vissa avbrott i genomförandet av bygget uppstå. Idag är det svårt att hitta positiva recensioner om detta projekt (LC "Trubino"). Nya invånare i andra komplex är förvånade över den nuvarande situationen, men deras goda intryck kan inte kompensera för indignationen hos de människor vars lägenheter aldrig byggdes.

Företagets ledning fortsätter att förskjuta tidsfristerna för slutförandet av byggnadsarbeten, medan projektet var tänkt att tas i drift under tredje kvartalet 2016. Ska köpare tro på sådana löften? Det är svårt att säga. Och det verkar som att de inte längre planerar att förlita sig på utvecklarens imaginära goda tro och börjar ta till aktiva åtgärder (mer om detta senare i den här artikeln).

Även om några av de aktieägare som köpte sina hem senare än andra köpare fortfarande är benägna att lita på sådana löften. De deltar i möten som byggherren anordnar då och då, vilket gör att byggherren kan förklara för sina kunder orsakerna till förseningarna och sätta nya tidsfrister för slutförandet av byggandet av den här eller den bostaden. Sådana köpare är fortfarande relativt lugna och väntar på ögonblicket då arbetet ska slutföras och de ska kunna flytta in i sina nya lägenheter.

Fakta är dock inte på sidan av konstruktionenföretag: efter semestern återupptogs aldrig byggandet. Och de tidsfrister som ledningen för utvecklarbolaget godkände med sina kunder vid det senaste aktieägarmötet är fortfarande inte uppfyllda. De allra flesta köparna är kategoriskt missnöjda med företagets funktion och byggets framsteg.

RC "Trubino": personalrecensioner

Vilken arbetsgivare är utvecklaren i fråga? Efter att ha granskat feedbacken från anställda är det lätt att dra en entydig slutsats: arbete här ger varken pengar eller positiva känslor. Anställda rapporterar att även om laget i allmänhet kan bli ganska bra och vänligt, är situationen annorlunda med ledningen. Provperioden på kontoret är tre månader. Ofta ombads människor att skriva ett uppsägningsbrev av egen vilja i slutet av denna period, med hänvisning till bristande aktivitet i arbetet. Anställda rapporterar också dåligt bemötande från sina överordnade, en diskrepans mellan antalet arbetsuppgifter och den deklarerade lönen. Det senare bör diskuteras separat.

Utvecklaren i fråga försenar systematiskt utbetalningen av löner till sina anställda, oavsett vilket område av företaget de är involverade i: både byggmästaren och kontorsarbetaren lider lika mycket. Och den systematiska bristen på ersättning för deras arbete kan naturligtvis inte annat än påverka människors vilja att arbeta och kvaliteten på det arbete de utför. Alla ansträngningar måste görasbetalas. Monetär motivation för att öka effektiviteten och produktiviteten är grunden för det moderna kommersiella systemet. Men det här företaget verkar ha kringgått denna regel.

Vilken slutsats kan dras för sökande som vill arbeta för en utvecklare som är engagerad i det aktuella projektet (byn Littvinovo, bostadskomplexet Trubino)? Recensioner rekommenderar att du avstår från att försöka kontakta detta företag. Enligt tidigare anställda kommer detta att spara tid, nerver och ge dig möjlighet att bli anställd på en annan arbetsplats, där du kan få en anständig belöning för ditt arbete.

Allmän information om projektet

Vilka egenskaper har bostadskomplexet "Trubino"? Recensioner låter dig lyfta fram följande punkter:

• bekvämt läge för mikrodistriktet (tjugoåtta kilometer från Moskvas ringväg; beläget i byn Litvinovo, Shchelkovsky-distriktet, Moskva-regionen);
• bra ekologiskt läge (beläget nära skogen);
• komplexets multifunktionalitet (planering av bostadslägenheter; inbyggt dagis; ett antal kommersiella lokaler);
• den senaste tekniken och bekväm arkitektur (parkering; monolitisk tegelkonstruktion; tillförlitlig ljudisolering; rationell layout av lägenheter som möjliggör effektiv användning av ett litet område; gatuingångsgrupp med en standardlutningsramp);
• bekväm inbyggd entrégrupp (ett separat rum för conciergen; närvaron av två hissar ivarje ingång; förråd belägna på de tekniska våningarna; barnvagn);
• boendeklass - ekonomiskt;
• antal lägenheter - sjuhundra;
• antal våningar - tio;
• beräknat datum för utdelning - tredje kvartalet 2016;
• tunnelbanestationer: Pervomayskaya, Shchelkovskaya;
• med bil till tunnelbanan cirka fyrtioåtta minuter;
• studiolägenheter, ettrums-, tvårums-, trerumslägenheter finns till salu;
• lägenheter säljs utan färdigställande;
• betalnings alternativ: avbetalning eller inteckning;
• planerad gästparkering;
• ytan för de föreslagna lägenheterna sträcker sig från tjugonio till åttiofem kvadratmeter.

Hur tar man sig dit?

Hur var det tänkt att ta sig till bostadskomplexet "Trubino"? Recensioner rekommenderar följande rutt. Det är nödvändigt att åka från tunnelbanestationen "Shchelkovskaya" till byn Litvinovo med kollektivtrafik. Eller så kan du ta dig från järnvägsstationen Yaroslavsky till Fryazino med tåg och resten av vägen för att ta dig över bussen eller minibussen.

Kampanjer

Hur fortsätter Trubino Residential Complex att locka kunder? Recensioner berättar om några av kampanjerna som hålls av utvecklaren. Så unga familjer får tre procents rabatt. En speciell kampanj gällde under nyårshelgerna. Bolaget lovade att ge en semester på Kanarieöarna till varje köpare som köpt fastighet i det aktuella bostadskomplexet under perioden från kl. Den tjugofjärde december 2016 till den tjugofjärde januari 2017.

Kostnad

Hur mycket fick aktieägarna betala för Trubino-lägenheterna? Recensioner och officiell information säger att kostnaden för boende direkt beror på typen av lägenhet och dess område. Enplanslägenheter kan vara ettrumslägenheter eller studior. Arean av den senare sträcker sig från tjugoåtta kvadratmeter till sextio kvadratmeter. Minimipriset för en studio är en miljon tvåhundrasexton tusen trehundratjugo rubel, och maxpriset är två miljoner femhundra tre tusen tvåhundra rubel. Enrumslägenheter har en yta från fyrtiosex till fyrtioåtta kvadratmeter och kostar från en miljon niohundrafyrtiofyrtiofyrahundra rubel respektive två miljoner sextontusen rubel.

Valet av tvåvåningslägenheter erbjöds också inte mindre värdigt. Det var möjligt att köpa ettrums-, två- eller trerumslägenheter i två plan i bostadskomplexet "Trubino". Recensioner från köpare säger följande: området för enrumslägenheter med en sådan plan varierade mellan fyrtiotvå och nittionio kvadratmeter. Deras kostnad varierade beroende på området: från en miljon sjuhundrasextioåtta tusen tvåhundra rubel till fyra miljoner trettio tusen femhundra rubel.

Ytan för trerumslägenheter i duplex sträcker sig från sextioen till åttiosex kvadratmeter, och priset - från två miljoner femhundratrettiosjutusen niohundra rubel till tre miljoner femhundra fjorton tusen femhundratjugo rubel.

LCD "Trubino" – bluff?

Recensioner om den här utvecklaren gör att vi kan komma till en nedslående slutsats. Företaget lurade aktieägare eller visade sig helt enkelt vara ban alt ekonomiskt oförmöget att uppfylla sina skyldigheter. Projektet ligger för närvarande på is. När kommer byggnadsarbetena att fortsätta i bostadskomplexet Trubino (Litvinovo)? Recensioner rapporterar bidragsgivares åsikter i denna fråga.

Köpare fruktar att bygget inte kommer att fortsätta. I januari 2017 skrev aktieägare ett officiellt brev till Ryska federationens president och vädjade om hjälp från en högre myndighet för att lösa den nuvarande situationen. Är det möjligt att räkna med att projektet Trubino Residential Complex förr eller senare kommer att slutföras?

Recensionerna från byggföretaget tillåter oss inte att dra några entydiga slutsatser. Ledningen lovar att återuppta arbetet, men deras handlingar tyder på annat. Som praxis visar löstes ofta sådana svåra situationer på följande sätt: ett konkursföretag absorberades av ett fungerande företag, som tog på sig förpliktelser för alla sina pågående projekt. På Ryska federationens territorium har sådana fall redan inträffat mer än en gång. Och idag finns det många framgångsrikt genomförda projekt som har fått stöd på detta sätt. Är det värt att räkna med att hela situationen kommer att lösa sig och svårigheterna i samband med bostadskomplexet Trubino (Litvinovo) kommer att försvinna?Recensioner visar att det knappast är värt att räkna med det. Vad ska man göra?

Hur går man vidare?

Om du fortfarande tvivlar på om det är värt att investera dina pengar i bostadskomplexet Trubino, bör recensioner från köpare som inte har fått sina lägenheter och inte ser några framsteg i byggandet hjälpa dig att fatta rätt beslut, skydda dig själv och dina kontanter.

Vad ska aktieägare göra? Hittills har köpare förenats i en initiativgrupp som är aktivt engagerad i att återställa rättvisa. De kommer att tillhandahålla alla tillgängliga uppgifter om bostadskomplexet i Trubino, recensioner och bilder av det aktuella läget på byggarbetsplatsen till de behöriga myndigheterna, som kommer att fatta ett beslut i detta fall. Professionella advokater är involverade i processen för att hjälpa lurade köpare att återställa rättvisan. Det kanske inte är lätt att slutföra byggnadsarbetet och företagets fullgörande av sina skyldigheter, men myndigheterna kan helt enkelt inte ignorera klagomål och uttalanden från en så stor grupp människor.

Resultat

Vilken slutsats kan dras angående projektet "Trubino" bostadskomplex (Shchelkovsky-distriktet)? Recensioner rekommenderar starkt att du avstår från att investera dina pengar i den här fastigheten. Tydligen var det aktuella projektet ursprungligen tänkt som en pålitlig, högkvalitativ utveckling med en utvecklad infrastruktur och tillgång till allt som är nödvändigt för livet. Byggherren erbjöd lägenheter med tillräcklig yta med en bekväm planlösning förrelativt överkomligt pris (för ett belopp av cirka en miljon rubel kan du köpa en bekväm studiolägenhet). Det var detta som lockade de flesta av köparna. För många har detta blivit nästan den enda chansen att köpa bostad utan att hamna i stora skulder.

Men allt blev helt annorlunda. En del av arbetet var visserligen slutfört, men i ett visst skede saktades bygget av, stannade under långa perioder och stannade senare helt och hållet på obestämd tid. Bolagets ledning tar med jämna mellanrum kontakt med aktieägare, förklarar orsakerna till förseningar och misslyckanden, nämner nya beräknade datum för leverans av bostadshus, men de flesta köpare har redan slutat lita på dessa löften. Många av dem ansluter sig till följande synpunkt: ett brådskande externt inflytande på byggherren behövs, vilket skulle uppmuntra honom att antingen slutföra konstruktionen eller kompensera aktieägarna för deras materiella skada, eller annars hitta en annan väg ut ur den nuvarande situation som passar alla. Nu anstränger sig företagets kunder för att hålla företaget ansvarigt för dess oärliga och möjligen bedrägliga aktiviteter. Företagets ledare förnekar faktumet av bedrägeri och fortsätter att vädja till sina kunders lojalitet.

Liknande är fallet med anställda som arbetar för utvecklaren i fråga. Sådana heltidsanställda väntar månader på att deras inkomst ska betalas ut och är missnöjda med sina arbetsförhållanden, inklusive den känslomässiga miljön. Recensioner rekommenderar att du inte kontaktar den här arbetsgivaren.

Hur du skyddar dig frånsådana skrupelfria byggare? Faktum är att det finns ganska mycket information i det offentliga området som kommer att hjälpa i detta avseende. Det är viktigt att undersöka recensioner om företaget, dess tidigare projekt, rykte både hos kunder och hos partners. Detta är viktigt för att förstå hur byggherren kan bete sig i en krissituation. En bra garanti är närvaron av pålitliga partners. Som regel riskerar välkända företag inte att samarbeta med tvivelaktiga kontrollanter för att inte låta dem förstöra sitt rykte, som de med största sannolikhet tjänat på under många år. Även viss information om utvecklarens ekonomiska ställning är ofta allmän egendom. Baserat på dessa data kan du också dra vissa slutsatser och inte engagera dig i ett företag som är på randen till konkurs.

Välj bara det bästa, samarbeta med ansvarsfulla företag, lita bara på dina pengar till pålitliga utvecklare. Var inte rädd för att ta dig tid att göra lite research som kan spara mycket pengar och frustration senare. När allt kommer omkring beror ditt framtida välbefinnande och din familjs välmående till stor del på vilket val du gör i detta avseende. Var uppmärksam så kanske du inte behöver ångra dina köp!