Zakhar Smushkin började bygga den "smarta staden" nära St. Petersburg

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Zakhar Davidovich Smushkin, chef för byggföretaget Start Development, har lanserat den första etappen av Yuzhny Smart Satellite City-projektet, som kommer att byggas i Pushkinsky-distriktet i Leningrad-regionen.

Som det blev känt sommaren 2016 kommer det första utvecklingsstadiet med en yta på 200 hektar inte att säljas i små områden till en pool av utvecklare. Istället väljer Start Development endast ett företag som köpare.

I enlighet med planen från Zakhar Smushkin kommer den utvalda utvecklaren att behöva bygga fastigheter på denna plats med en total yta på cirka 1 miljon kvadratmeter. m. i 5 år. Samtidigt kommer han att kunna betala för transaktionen i omgångar: först kommer han att utrusta den nödvändiga infrastrukturen på egen bekostnad, och han kommer att kunna betala resten under försäljningen av bostadsfastigheter han byggd. På S:t Petersburgs territorium kommer denna transaktion att vara den största under de senaste åren.år.

Valet till förmån för denna metod för att genomföra projektstadier beror på flera skäl. För det första är det mycket lättare att samordna utvecklingskonceptet, arkitekturen och försäljningsstrategin med en utvecklare. Och för det andra gör territoriet som förvärvats av en stor byggherre närliggande tomter mer attraktiva, och som ett resultat ökar deras pris.

Zakhar Smushkins projekt - satellitstaden Yuzhny - borde bli ett av de stora ekonomiska centran i Leningrad-regionen. Det är värt att citera några data för att bedöma skalan: för konstruktionen köptes en plats på båda sidor av motorvägen M20 - Kievskoe, den totala ytan är 2012 hektar; den totala ytan av bostadsfastigheter - 4,9 miljoner kvadratmeter. m., den är designad för minst 170 tusen människor; konstruktion av minst 60 förskoleutbildningsinstitutioner, 30 skolor, 10 vårdcentraler för hela familjen planeras; den totala ytan av kommersiella och industriella fastigheter - 1,5 miljoner kvadratmeter. m., den är utformad för att skapa mer än 60 tusen jobb; den totala investeringen uppgick till 209 miljarder rubel; projektets totala varaktighet är 19 år.

Detta projekt kan jämföras med många andra som implementeras i stora städer i sitt koncept: staden kommer att vara låg, dess utrymme kommer att vara bekvämt integrerat i miljön och bostäder är designade för medelklassen till en kostnad. Befolkningstätheten kommer att vara mindre än i den norra huvudstaden, minst två gånger.

Som Zakhar Smushkin noterade, när man utarbetar en stadsplaneringspolitik bör man alltid komma ihåg inte bara omorganisering av bostadsutrymmen, men också infrastruktur och arbetstillfällen. Det finns cirka tusen hektar i Yuzhny-projektet, det vill säga nästan hälften avsätts för placering av ett kluster av innovativ produktion, ett campus vid ITMO och rekreationsområden.

Innovation City of Science and Technology vid St. Petersburg National Research University of Information Technology, Mechanics and Optics (ITMO) kommer att bli en sorts "kiseldal" i miniatyr: den kommer att utföra alla steg i produktionen process av innovativa produkter.

Huvudsärdraget i detta projekt är det omfattande införandet av innovationer i organiseringen av bostadsutrymmen - en del av elen kommer att genereras av solpaneler, och elbussar kommer att bli kommunala transporter, vars ankomst kan spåras med mobilen applikationer.

Byggandet av en hel stad nära den norra huvudstaden kan inte klara sig utan utveckling av infrastruktur och transportnät. Denna aspekt ingår också i genomförandet av projektet.

Mer om författaren till projektet.

Biography of Zakhar Smushkin

Zakhar Smushkin är en av de mest framgångsrika affärsmännen i Ryssland.

Han är främst känd som grundare och styrelseordförande för massa- och papperskoncernen Ilim, den största inte bara i Ryska federationen utan även i Europa.

Född i St. Petersburg den 23 januari 1962. Han fick sin gymnasieutbildning här. Smushkin från barndomen kännetecknades av entusiasm, uthållighet, tålamod. I skolan studerade han flitigt och skapade inga problemföräldrar.

Zakhar Davidovich bestämde sig också för att fortsätta sin utbildning i sin hemstad, han gick in på Leningrad Institute of the Pulp and Paper Industry. Denna period bildade Smushkins idé om det område där han skulle utföra sina aktiviteter efter examen. Allvarligt intresserad av specialiteten, 1984 tar Smushkin ytterligare ett viktigt steg för att bemästra yrket - han går in i magistraten. Zakhar Davidovich kombinerar framgångsrikt skrivandet av sitt doktorandarbete med arbete inom sin specialitet - en forskare vid NPO Hydrolizprom.

Efter att ha försvarat sin doktorsexamen får Zakhar Smushkin, med bred kunskap inom specialitet och arbetslivserfarenhet, lätt positionen som chef för den tekniska avdelningen på det internationella företaget Technoferm-engineering. Tack vare en ung specialists professionalism lyckas företaget attrahera investeringar och därefter modernisera produktionstekniken.

1992, med stöd av ledningen för Technoferm-Engineering och kollegor, bröderna Zingarevich, bildar Zakhar Smushkin organisationen CJSC Ilim Pulp Enterprise, där han innehar posten som generaldirektör från etableringsögonblicket fram till 2001. Och från 2001 till 2007 - posten som styrelseordförande.

Parallellt med detta, från 1996 till 1998, var Zakhar Smushkin medlem av förv altningsrådet för Vneshtorgbank (VTB), vilket gjorde att han kunde fördjupa sina kunskaper inom ekonomi och finans, och sedan 2001 har han varit medlem i Expertrådet för ekonomisk utveckling och investeringar iBefullmäktig representant för Ryska federationens president i nordvästra federala distriktet.

Initi alt skapades organisationen som en småskalig exportör av massa, men när den snabbt lyckades samla kapital från denna verksamhet, går den över helt direkt till skogsindustrin. Ilim börjar aktivt integrera industriföretag i sin struktur, under de första åren av drift förvärvar det mer än 30 avverkningsföretag. Bland dem kan två av de största noteras: Kotlas massa- och pappersbruk (förvärvade 1994) och Ust-Ilimsk Timber Complex (förvärvade 2000).

Zakhar Davidovich Smushkin, som vd för företagsgruppen Ilim, gjorde något nästan otroligt: under ekonomins förhållanden som stagnerade mot bakgrund av Sovjetunionens kollaps, förenade han mer än 30 företag till den största tidningen industriproblem i Ryska federationen. Genom att göra detta räddade han bokstavligen branschen själv och skapade en positiv trend i företagens finansiella och tekniska prestanda; räddade många jobb och gav också en ny omgång av utveckling till ekonomin i hela det ryska nordvästra distriktet. År 2001 verkade Ilim redan aktivt på europeiska marknader.

Zakhar Smushkin är inte bara en specialist inom sitt område, en begåvad affärsman och en effektiv chef, utan också en innovatör: för första gången i Ryssland var det han som tillämpade vertikal integrationsteknik, vilket möjliggör mer effektiv ledning av både ett stort antal företag själva och affärsprocesser som körs i dem.

Under 2007Ilim-innehavet omstrukturerades till det öppna aktiebolaget Ilim Group för att öka effektiviteten i arbetet. I företaget innehar Zakhar Davidovich också positionen som styrelseordförande till idag. Tack vare omstruktureringen kunde företaget, trots krisen som drabbade den globala ekonomin 2008, upprätthålla positiva tillväxttakt för tekniska och finansiella indikatorer.

OJSC Ilim Group of Companies är för närvarande det största företaget inom skogs- och massa- och pappersindustrin, inte bara i Ryssland utan även i Europa. Här är bara lite statistik för att bedöma omfattningen av hennes arbete:

- Varje år skördar företaget över 10 miljoner kubikmeter råvirke

- Företagets andel av massa, kartong och papper som produceras i Ryssland är 75 %, 77 % respektive 10 %.

Men Ilim är inte begränsad till att endast tillhandahålla den inhemska marknaden. Genom att exportera blekt barr- och lövvedsmassa till Folkrepubliken Kina täcker företaget således en tredjedel av landets behov med en och en halv miljard människor i denna produkt.

Som vi kan se från ovanstående statistik har företagsgruppen en oöverträffad produktionsomfattning. Under sådana förhållanden är det särskilt viktigt att följa alla föreskrivna miljöbestämmelser. Zakhar Davidovich, som chef för Ilim, klarar denna uppgift perfekt: företaget kontrollerar strikt efterlevnaden av alla nödvändiga miljöstandarder. Förutom den obligatoriska delen av arbetet inom detta område, Smushkin ocksåutför aktiviteter på eget initiativ: han har ett medlemskap i rådet för utveckling av skogskomplexet under Ryska federationens regering och ger rekommendationer för förbättring och utveckling av landets skogsrikedom. Dessutom ger Ilim all möjlig hjälp vid genomförandet av miljöskyddsåtgärder, både på statlig och internationell nivå. I allmänhet utförs kontroll över efterlevnaden av miljöstandarder inte bara inom ramen för skyldigheter - av statliga organisationer eller företaget självt, utan också av vanliga medborgare: volontärer, anställda vid icke-statliga institutioner, helt enkelt berörda medborgare, liksom studenter vid skolor och högre utbildningsinstitutioner är ofta involverade i genomförandet. En av huvudvektorerna för Ilims arbete inom ekologiområdet är en positiv balans mellan plantering och avverkning av skogsområden, d.v.s. deras tillväxt. Som redan nämnts bistår Ilim även internationella organisationer när det gäller naturskydd. Till exempel, 2012 började en grupp företag att samarbeta med WWF. På initiativ av Zakhar Davidovich är Verkhnevashkinsky-skogsområdet i Archangelsk-regionen under beskydd av Ilim. Det är inte skyddat på lagstiftningsnivå, så företaget hyr det på välgörenhetsbasis enligt ett avtal om ett moratorium för att skära ner det här området.

OJSC Ilim Group of Companies är en av de mest transparenta och tillgängliga för civil kontroll, inte bara inom miljösektorn utan även inom finanssektorn.

Företaget leder den ryska marknaden när det gäller graden av innovation: finansiellt, tekniskt, ledningsmässigt. Detta tillåter henneupprätthålla en positiv tillväxt även under den period då krisfaktorernas inverkan i landet förvärras.

Zakhar Smushkin utför aktiviteter inte bara inom ramen för ledningen för Ilim Group of Companies. Under 2007 gjorde den omstrukturering som gjordes det möjligt att frigöra ekonomiska resurser för affärsutveckling i andra riktningar.

Samma 2007 öppnar Smushkin snabbköpskedjan Domovoy (tidigare Start) i St. Petersburg, som bedriver grossist- och detaljhandel med varor för mindre reparationer, för hemmet och livet.

Samma år skapade Smushkin ett byggutvecklingsföretag "Start Development" i den kulturella huvudstaden. För tillfället är hennes största och mest kända projekt byggandet av satellitstaden Yuzhny, belägen i Pushkinsky-distriktet i St. Petersburg.

Start Developments näst största projekt är industriparken Doni-Verevo i norra delen av Gatchinsky-distriktet i St. Petersburg. Parkens yta kommer att vara 185 hektar, cirka 30 produktions- och logistikföretag (lager) kommer att finnas på detta territorium.

Utöver detta är "Start Development" också engagerad i ett antal mindre projekt. Bland dem finns Golden Keys - ett låghusområde, Tayberry - tomter för sommarstugeutveckling, samt tomter för bostadsbyggande i Gatchinsky- och Pushkinsky-distrikten i St. Petersburg. Företagets totala "landbank" har mer än 40 miljoner kvadratmeter. m.

Omfattningen av Zakhar Davidovichs verksamhetmycket stor, och i allmänhet kan vi säga att han ger ett enormt bidrag till utvecklingen av ekonomin i Ryska federationens nordvästra distrikt, och i synnerhet hans hemland St. Petersburg.

Som i fallet med miljösidan av frågan om hur det största massa- och pappersföretaget fungerar, är Zakhar Davidovich, som äger ett byggföretag, aktivt involverad i diskussionen om stadsplaneringsfrågor. Som till exempel 2016 vid II International Forum of Spatial Development, som hölls den 26-27 september i St. Petersburg. Smushkin noterade relevansen av frågan om polycentrisk utveckling av staden mot bakgrund av genomförandet av så stora projekt som byggandet av satellitstaden "Yuzhny" i Pushkinsky-distriktet och det offentliga och affärskomplexet "Lakhta Center" i Primorsky distrikt, som bland annat innebär byggandet av den högsta i Ryssland och Europa skyskrapa. Enligt Zakhar Davidovich kommer en sådan vektor för utvecklingen av den norra huvudstaden att bildas på grund av närvaron i båda projekten av planer för att tillhandahålla jobb, såväl som deras multifunktionalitet.

Förutom att göra affärer och aktivt diskutera frågor relaterade till det, bedriver Zakhar Smushkin utbildningsaktiviteter som en del av initiativ från myndigheter och företagsgrupper, samt en föreläsare vid högre utbildningsinstitutioner.

Han är medlem av State Technological University of Plant Polymers i St. Petersburg och är medlem i dess styrelse, dessutom har han status som hedersdoktor vid St. Petersburg State Forestry Engineering University med namnet efter S. M. Kirov. Och inutiutbildningsaktiviteter introducerar den senaste tekniken i elevernas läroplaner. Förutom att föreläsa tillhandahåller Zakhar Smushkin jobb på företagen i Ilim-gruppen för praktikplatser före examen.

Dessutom är Zakhar Davidovich medlem i Russian Union of Industrialists and Entrepreneurs, där han distribuerar vertikala integrationsmekanismer som utvecklats personligen och felsökt på sina egna företag. Dessa mekanismer har visat sin effektivitet när det gäller att få ekonomiska sektorer ur stagnation genom att använda exemplet Ilim.

Smushkin är också medlem i rådet för utveckling av skogskomplexet i Ryska federationen under Ryska federationens regering och har visat sig väl på högsta regeringsnivå. Så, Dmitry Anatolyevich Medvedev, Ryska federationens premiärminister, noterar att Zakhar Davidovich är en mycket värdefull specialist inom skogsindustrin.

Zakhar Davidovich Smushkin ger ett ovärderligt bidrag inte bara till utvecklingen av den ryska ekonomin, utan försöker också modernisera de områden där han gör affärer, utan att glömma miljön. Man bör inte heller underskatta hans bidrag till utbildningen av ny personal - med sin kunskap och sitt eget exempel undervisar och motiverar han eleverna.

I allmänhet är Smushkins biografi ett belysande exempel på hur en person från en enkel familj, tack vare sin entusiasm och uthållighet, kan nå mycket höga höjder. Det är värt att ge en lista över hans viktigaste prestationer:

- Etablering av det största kartong- och massaföretaget i Ryssland och Europa.

- Först i Ryska federationen att introducera teknikvertikal integration av företag.

- Medlem av presidiet för den ryska entreprenörsföreningen.

- Hedersdoktor vid St. Petersburg State Forest Engineering University uppkallad efter S. M. Kirov, hedersprofessor vid St. Petersburg State Technological University of Plant Polymers.

- Betyg av de mest framgångsrika affärsmän: 37:e plats i rankingen, mängden kapital - 52:a.

- Betyg av de rikaste affärsmännen i Ryssland enligt tidningen Forbes - 114:e plats.

- "Rating of billionaires", upplaga, - 6:e plats (108 miljarder rubel).

Men, som de senaste nyheterna säger, i januari 2017 kom Zakhar Smushkin in i TOP-30 mest inflytelserika personer i St. Petersburg och tog 29:e plats i den. Satellitstadsprojektet som främjas av affärsmannen diskuteras av det federala centret och Smolny, i allmänhet, i samhället, själva idén om en sådan konstruktion av en stad i nytt format framkallar neutrala och positiva känslor: människor kommer att ta emot väl- underhållna, bekväma bostadsområden kommer staden att investeras (till exempel tillkännagavs det nyligen om undertecknandet av ett avtal om tekniskt samarbete mellan IBM Corporation och Start-utveckling i design och konstruktion av en satellitstad).

Familj, hobbies

Förutom att Zakhar Smushkin är en mycket framgångsrik affärsman, är han också en exemplarisk familjefar. Han och hans fru uppfostrar en son. Annars är lite känt om hans personliga liv, eftersom han och hans familj inte försöker chocka media och lever ett icke-offentligt, ganska blygsamt liv. Bland derasHobbyer Zakhar Davidovich kallar schack och tennis. Dessutom brinner han för att samla målningar, och föredrar ryska målare vid 1800- och 1900-talets skift, bland dem Vrubels anteckningar som favoritkonstnär.

Smusskins intresse för konstvärlden är dock inte begränsat till ryska målare. Således öppnade Small Hermitage Museum den 12 november 2016 en utställning med japansk konst från Meiji-eran kallad "Perfection in the Details". Alla utställningar för henne tillhandahölls av Zakhar Davidovich från en personlig samling, omsorgsfullt insamlad under en ganska lång tidsperiod.

Som affärsmannen själv noterade, gör arbete i den "materiella världen" en person mer cynisk och pragmatisk, samtidigt som att samla konst, inklusive konst och hantverk, bidrar till andlig utveckling, kunskap om världen. Utställningarna som presenteras på utställningen, den skicklighet som de är gjorda med, speglar utvecklingen av många filosofiska frågor om mänskligheten.

I framtiden kommer hela den personliga samlingen av Smushkin att visas permanent i ett museum i satellitstaden Yuzhny, eftersom, enligt affärsmannen, arbetet med detta projekt fick honom att börja samla.