Hur hyr man ett hus korrekt och säkert?

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Ganska ofta stöter vi på annonser som "Jag kommer att hyra ett privat hus, ring per telefon …". Har du någonsin undrat hur säkert det är och vad som behöver göras för att hyra ut fastigheten korrekt och utan onödiga problem?

Uthyrning av hus kan ske av både fastighetsägaren och dennes ombud, i vars namn fullmakten är utfärdad, attesterad. Du kan söka efter hyresgäster på egen hand, med hjälp av annonser i tidningar eller kontakta en fastighetsmäklare. I det andra fallet kommer transaktionen att gå mycket snabbare, men kommer att kräva kontanta kostnader.

Om du bestämmer dig för att hyra ett hus på egen hand, utan att involvera mellanhänder, placera annonser i lokala medier - tidningar, tv, på Internet, klistra upp dem på skyltar som finns nära hållplatser för kollektivtrafiken, marknader, etc. d. I annonser bör du inte ange adressen till huset, det räcker med att ange kontakttelefonnumret. Adressen kan ges till potentiella kunder som vill se huset.

Studera noggrant motparternas dokument. Det är ingen skam att vilja granska de blivande passagerarnas pass eller andra dokument. Om bådaparterna är nöjda med villkoren för att hyra huset, fortsätt med att underteckna hyresavtalet.

Ett sådant avtal kan undertecknas för vilken period som helst. Dokumentets kropp bör ange tidsramen, annars kommer den att förlora sin kraft först efter fem år efter undertecknandet av kontraktet. Om du vill hyra huset under en längre tid, måste kontraktet registreras hos särskilda registreringsmyndigheter. Men det bör noteras att det är få som vill belasta sig med ytterligare sysslor, så oftast ingås ett hyresavtal på kortare tid än fem år. Vid behov kan avtalet förlängas eller förnyas.

Hyresgästens uppgifter, dina uppgifter, telefonnummer, genom vilka du kan hålla kontakt med båda parter, ska anges i hyresavtalet. Skriv ner de villkor du anser är nödvändiga att lägga fram för hyresgästen.

Du bör veta att efter att kontraktet har undertecknats kan du komma till ditt eget hem för att kontrollera säkerheten i fastigheten eller få pengar för användningen av din egendom endast på de dagar som anges i kontraktet. Om du bara vill hyra ett hus, och du ska använda marken för dina egna behov, bör detta anges i kontraktet.

Om du är en lycklig ägare till ett hus på landet där du inte ska tillbringa den varma årstiden, då kommer det inte att vara överflödigt för din budget att hyra ut huset för sommaren. Idag drömmer många medborgare om att fly från den kvava och dammiga staden, men tyvärr är det inte allahar denna möjlighet.

Registreringsprocessen för att hyra ett hus på landet utförs enligt det vanliga schemat. Den enda skillnaden är att annonsen måste innehålla "Hus att hyra för sommaren."

När du har undertecknat hyresavtalet, glöm inte att lämna in det till skattemyndigheten. Du kommer att debiteras en skatt på 13 % av hyresbeloppet. Om du inte betalar skatt, och inspektionen får reda på att du hyr ut bostad, kommer du att debiteras en enorm administrativ böter och du kommer att bli skyldig att betala alla obetalda skatter.