Vilket hus är bättre - tegel eller panel? Konstruktionsfunktioner, för- och nackdelar, recensioner

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Innan man köper fastigheter undrar folk ofta vilket hus som är bättre - tegel eller panel. Byggnader av varje typ har sina egna nyanser, konstruktionstekniken är annorlunda, olika material används. Varje person bestämmer själv i vilket hus han kommer att vara bekväm att bo. För att göra detta måste du ta reda på hur ett panelhus skiljer sig från ett tegelhus. Du måste markera fördelarna med varje typ och sedan välja ett av alternativen.

Panelhusens historia

Det är inte så lätt att jämföra vilket hus som är bättre - tegel eller panel. Panelhus började byggas tillbaka i Sovjetunionen. På femtiotalet av 1900-talet ökade byggandet av byggnader av denna typ. Byggnaderna var starka, många byggnader finns kvar än idag.

Teknik och nyanser i konstruktionen av panelbyggnader

När frågan uppstår om vilket flervåningshus som är bättre - tegel eller panel, då måste du ta reda på byggtekniken. Till exempel monteras panelhus i analogi med designern. Byggnaden byggs av betongplattor. Fogarna är cementerade.

I vår tid har tekniken förbättrats. Istället för betongplattor började man köpa sandwichkonstruktioner. De skiljer sig åt i sin "fyllning". Inuti denna design finns ljudisolerande material, såväl som värmeisolerande.

Sandwichskivor är mycket större än betongplattor, på grund av detta började taken i lägenheterna placeras högre, ytan ökade.

Fördelar med panelbyggnader

Panelstrukturer har ett antal obestridliga fördelar som du bör vara uppmärksam på:

1. Byggandet av sådana hus genomförs på ett år, vilket anses snabbt för ett kapitalbyggande projekt. Tegel och monolitiska sådana tar mycket längre tid att bygga.
2. Överkomliga priser för lägenheter för en person med medelinkomst. Denna prispolicy förklaras av det faktum att materialkostnaden inte är hög. En annan orsak ligger i det faktum att det inte är så många inblandade i bygget, så arbetskostnaderna är små.
3. Den här typen av hus kan användas under lång tid. Projekten innehåller den tillåtna användningstiden för bostäder av denna typ från fyrtio till femtio år. Ett halvt sekel är lång tid för ett bostadshus. I verkligheten används panelhus ännu längre än vad som anges i designdokumentationen.
4. Reparationer i huset kan göras för hand. Panelerna är släta och behöver inte justeras ytterligare.

Nackdelar med panelhus

Om det råder någon tvekan om vilket hus som är bättre - tegel eller panel, så är det värt att ta reda på nackdelarna med var och en. Panelen har följande nackdelar, som noteras av recensionerna:

1. Det finns redan en färdig layout, som nästan är omöjlig att ändra. Det är omöjligt att riva bärande väggar och förena området. Om du behöver göra en båge eller utöka öppningen behöver du tillstånd från stadens chefsarkitekt.
2. Dålig ljudisolering. Du kan nysa, och från en granne ovanför eller under kan du höra en önskan om hälsa. Bra hörbarhet förklaras av panelens tjocklek. De är ganska tunna och ljud passerar bra genom dem.
3. Låg värmeisolering. Panelhus anses kalla på grund av plattornas tjocklek. Kanske var fogarna dåligt tätade och lägenheterna svalnar snabbt. Många självisolerar väggarna från insidan. Det är bättre att göra det utomhus och bjuda in proffs för detta. Nu är många företag engagerade i isolering av paneler och tätning av fogar.

Skillnaden mellan moderna panelbyggnader

Under åren har teknikerna inom byggandet förändrats, panelhus är inget undantag. De blev bättre. Till exempel har layouten på lägenheter förändrats till det bättre. I nya byggnader har lägenheter blivit tillgängliga att köpa redan renoverade och med inglasade balkonger och loggier. I många lägenheter började utvecklare göra två badrum, vilket är mycket bekvämt för stora familjer. Numera är det möjligtse olika ljusa fasader av hus som gläder ögat under den kalla årstiden. Byggare började förlita sig på flerskiktspaneler, det blev varmare i lägenheterna. Förbättrad ljudisolering i hemmen.

Det är omöjligt att med säkerhet säga vilket hus som är bättre - tegel, block eller panel. Var och en har sina egna egenskaper.

Trender för tegelbyggnad

Man tror att de mest pålitliga husen är byggda av tegel. I vår tid finns det en tendens att minska byggandet av tegelhus, även om lägenheter i dem köps upp även i utvecklingsprocessen. Sådana trender förklaras av det faktum att materialkostnaden ökar varje år. Byggandet tar längre tid än att bygga byggnader av andra material. Vanligtvis tar det upp till två år att bygga en flervåningsbyggnad i tegel. För att bygga en byggnad av denna typ är många arbetare involverade och arbetskostnaderna ökar. Som ett resultat är priserna för lägenheter i tegelhus mycket högre än i paneler och monolitiska. Bostäder av den här typen anses vara elit.

Skillnader i byggteknik

Byggandet av flerbostadshus i tegel har ett antal egna egenskaper. Man tror att keramiskt tegel är ett miljövänligt material som är idealiskt för bostadsbyggande. Detta material kan användas på platser med hög luftfuktighet, till exempel på stranden av en flod. Tegelhus behåller värmen perfekt, så lägenheterna har ett varmt mikroklimat. Ett klart plus är minskningen av elräkningar, såhur man inte värma lägenheten ytterligare. Om byggnaden byggdes av silikattegel, är det bättre att isolera lägenheten.

Kombinerade hus har blivit populära nu för tiden. Dessa inkluderar monolitiska tegelbyggnader. Lägenheter i sådana hus är högt värderade, men dessa byggnader byggs sällan.

Många människor vet inte vad som är bättre - en panel eller ett monolitiskt tegelhus. Det är viktigt att studera inte bara marknaden för lägenheter, utan också att förstå skillnaden i byggnadskonstruktionsteknik. Då kommer du att kunna välja det alternativ som passar dig.

Fördelar med flerbostadshus i tegel

Välja det som är bättre - ett tegel- eller panelhus, du bör bestämma fördelarna med det första. Dessa inkluderar:

1. Det är tillåtet att uppföra en byggnad av vilken design som helst.
2. Du kan göra layouten som du vill. Många byggherrar säljer kvadratmeter, och invånarna bygger väggar som de vill. Vissa lämnar lägenheter som studior.
3. Efterfrågan på lägenheter i tegelhus är alltid stor. Om du snabbt behöver sälja en lägenhet kan du enkelt hitta köpare.
4. Bland andra byggnader har tegelhus den bästa ljudisoleringsprestandan. Lägenheter i sådana hus behåller värmen under lång tid.
5. I tegelbyggnader finns det på grund av materialets egenskaper inget mögel och svamp på väggarna.
6. Livstiden för sådana hus är ganska imponerande. De kan tjäna upp till 150 år.
7. De är bekväma för boende. På sommaren är det inte varmt inne, teglet är inte lika varmt som en betongplatta. På vintern förblir lägenheterna varma.

Nackdelar med tegelbyggnader med flera lägenheter

Ta reda på vilket hus som är bättre - tegel eller panel, det är värt att fundera på nackdelarna med en tegelbyggnad. Det finns få av dem. Vi listar några av dem som ägarna noterar i recensionerna:

1. Ljudisolering är bra på grund av dålig ljudöverföring genom väggar, men man tror att alla hushållsljud är perfekt hörbara.
2. Priset på lägenheter i hus av denna typ är mycket högre än i andra.
3. Byggandet tar väldigt lång tid. För dem som är akut i behov av bostad är det inte ett alternativ att vänta.

Funktioner i monolitiska hus

På nittiotalet av 1900-talet efterfrågades lägenheter i monolitiska hus. Numera tappar de inte heller sin popularitet. En egenskap hos konstruktionstekniken för denna typ av hus är att höja formen. Den är uppförd våning för våning runt byggnadens metallram. Formen är ganska lätt att montera och kan lika enkelt demonteras. Det finns möjlighet att bygga ett flervåningshus. Designen kan göras av vilken komplexitet som helst.

En intressant egenskap hos denna typ av byggnad är den individuella utformningen av varje byggnad. Byggnaden har en unik design. Proffs inom byggbranschen kan särskilja följande typer av huskonstruktion:

1. Monolitisk eller solid basbyggnad.
2. Monolitisk ram. Den består av armerade betongpelare. I byggnaden ingår även betonggolv. Det går att lägga tilltegelkomponenter i huset.

Fördelar med monolitiska byggnader

Bland fördelarna med monolitiska flervåningsbyggnader i recensionerna är:

1. Inga säsongsbegränsningar. Bygget stannar inte ens på vintern. Arbetet är i full gång i minusgrader. Betong värms konstant. Som ett resultat tas objektet i drift snabbare än att tegelbyggnader tas i drift.
2. Du kan bygga valfritt antal våningar.
3. Många uppskattar att man inte kan översvämma grannarna. Även om en olycka är framme med rören i lägenheten går inte vattnet ner. Byggnadens struktur i ett stycke tillåter inte vatten att sippra in i angränsande våningar.
4. Väggarna är alltid jämna och släta vid idrifttagning av ett hus. I sådana lägenheter är det lätt att göra reparationer med egna händer.
5. Enligt projektet ska huset stå i minst 150 år.
6. Välj din egen hemlayout.
7. Förbättrad byggteknik undviker uppkomsten av sprickor på husets väggar under åren.
8. Bra värmeisolering i lägenheter.
9. Ljudisolering är bra när det gäller att inte höra vad som händer hos grannarna.

Nackdelar med monolitiska byggnader

När frågan är vilka hus som är bättre - monolitiskt tegel eller panel, då bör du vara uppmärksam på nackdelarna med monolitiska hus:

1. Byggandet varar i genomsnitt ett år.
2. Kostnaden för lägenheter i hus av denna typ är ganska hög.

Defekter praktiskt tagetnej, i många avseenden är monolitiska strukturer mer fördelaktiga än panelbyggnader.

Eftermarknadsfunktioner

Du kan ofta höra frågan riktad till fastighetsmäklare: vilket hus på "sekundär" är bättre - tegel eller panel. Man tror att tegelhus är bättre. De har en högre tillåten livslängd, upp till 150 år. Panelhus är huvudsakligen designade för 50 år. Tegelbyggnader har en hög nivå av värmeisolering. I panelhus blir värmeisoleringen med tiden sämre, väggar måste isoleras.

På andrahandsmarknaden sjunker vanligtvis kostnaden för lägenheter, även om den inte är betydande för lägenheter i tegelhus. I regel kostar de flera gånger mer än bostäder i panelhus.

Priset för en lägenhet i ett tegelhus eller ett panelhus kommer också att bero på sådana faktorer som byggnadens territoriella läge. Det spelar roll vilket område det är i. Våningen som bostaden ligger på påverkar priset. Vanligtvis kostar lägenheter på mark- och övervåningen mindre än lägenheterna på fjärde eller femte våningen.

Att döma av recensionerna föredrar de flesta medborgare att köpa bostäder i tegelhus. Många väljer ett panelhus utifrån ekonomiska möjligheter.