RC "Tridevyatkino rike": recensioner om utvecklaren, layout, adress

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Recensionerna om bostadskomplexet "Tridevyatkino rike" är av stor betydelse för alla som funderar på möjligheten att köpa en lägenhet i detta storskaliga bostadskomplex. Det byggs på en avlägsen plats som idag ser mer ut som en reservation, men byggherren är övertygad om att området har en stor framtid och seriösa utsikter.

Om komplexet

Recensionerna om bostadskomplexet "Tridevyatkino-riket" är mycket olika: vissa aktieägare är nöjda med samarbetet med detta företag, andra klagar över den dåliga kvaliteten på arbetet och missade deadlines.

För närvarande byggs ett bostadskomplex i Vsevolzhsky-distriktet nära byn Murino. I närheten finns en tunnelbanestation "Devyatkino". Detta är en ekonomiklass bostäder, tegel-monolitiska byggnader - från 9 till 16 våningar. Utanför är husen belagda med tegel. Tot alt planeras cirka 4 000 lägenheter. Bostad säljs med efterbehandling, det är möjligt att köpa fastighet i bolån.

Arbetet utförs av företagsgruppen UnistoPetrostal, och ganska länge sedan. De första husen började tas i drift i mitten av 2014. För närvarande är 8 av 10 etapper byggda. Svårigheter har uppstått med de två senaste, arbetet är ännu inte avslutat.

Förseningar i byggandet i bostadskomplexet "Tridevyatkino-riket" har en negativ inverkan på hela företagets image. Den nionde vändningen (som var tänkt att överlämnas under andra kvartalet 2017) flyttades till 2:a kvartalet 2019, och den 10:e vändningen - från 4:e kvartalet 2017 till 4:e kvartalet 2018.

För närvarande övervakas utvecklingen av byggandet av bostadskomplexet "Tridevyatkino-riket" noga av alla som redan har lyckats köpa lägenheter där, få en inteckning, investera sitt moderskapskapital i handpenning. Det är värt att erkänna att de verkligen har anledning att oroa sig.

Apartments

För tillfället säljs en-, två- och trerumslägenheter, samt studior. De hyrs ut med finish, vilket inkluderar läggning av laminat, tapetsering, montering av alla nödvändiga VVS- och innerdörrar.

Atelier tillgängliga för försäljning börjar på cirka 16 kvadratmeter. Kostnaden för sådana bostäder kommer att vara något mindre än 2 miljoner rubel. Därmed visar det sig att 1 kvadratmeter kommer att kosta köparen cirka 78 000.

Minimiytan på en ettrumslägenhet är cirka 41 kvadratmeter, varav nästan 12 och en halv meter i köket. Badrum kombinerat. Layouterna i bostadskomplexet "Tridevyatkino-riket" är mycket olika. En sådan lägenhet kommer att kosta 2,7 miljoner rubel (ungefär 67 000 per "torg").

Det finns trerumslägenheter i bostadskomplexet "Tridevyatkino rike" med en yta på nästan 77 kvadratmeter, varav 12 "torg" är ett kök, ett separat badrum. Du måste betala 4,7 miljoner rubel för sådan bostadsyta.

Infrastruktur

De nedre våningarna i bostadskomplexet "Tridevyatkino rike" i St. Petersburg är reserverade för kommersiella lokaler. Små närbutiker, frisörer, gym, center för ytterligare utbildning för barn öppnar i stort antal här.

De flesta gårdar har sport- och lekplatser. Det finns en rekreationspark och en vårdcentral, vilket är ett stort plus för lokalbefolkningen. Enligt byggherren ska det i framtiden anläggas vägar och anläggas parkeringsytor. Direkt intill bostadskomplexet kommer det att finnas ett apotek, ett köpcentrum och utbildningsinstitutioner. Nu finns det inget av detta.

Bredvid de nya byggnaderna finns en tunnel som förbinder Rustaveli Street med Toksovskoye Highway, det finns också en rondell från motorvägen. En av de främsta fördelarna med detta bostadskomplex är frånvaron av skadlig produktion, vilket gör att du kan hålla luften ren.

Oberoende experter betonar att placeringen av bostadskomplexet inte kan kallas framgångsrik: det finns problem med den sociala sfären, nödvändiga skolor och sjukhus finns bara i projektet, avstånd från tunnelbanan läggs till. Det finns nära LCD-skärmen"Tridevyatkino rike" tunnelbanestation "Devyatkino", men det kan inte sägas att det ligger inom gångavstånd. Det är cirka 1,5 km i rak linje till den, men i det här fallet måste du faktiskt gå längs järnvägsspåren, eftersom det inte finns någon välskött väg. Järnvägen går förresten precis under fönstren i husen i detta komplex. Så även om det inte finns några industriföretag i distriktet är det inte nödvändigt att prata om distriktets ekologiska komponent.

Bland de viktigaste fördelarna är det värt att notera en mängd olika layouter, starka tegel-monolitiska hus, fin finish. De första husen togs i bruk för flera år sedan, nya invånare utvecklar aktivt denna plats.

Transporttillgänglighet

Om vi uppehåller oss mer i detalj vid mikrodistriktets transporttillgänglighet måste vi erkänna att det kommer att ta minst en timme att ta sig från bostadskomplexet till centrala St. Petersburg. Det bästa alternativet är en taxi med fast rutt. På grund av detta finns det många olägenheter för dem som planerar att köpa en lägenhet på dessa platser. Du kan åka med en transfer till tunnelbanan, men det kommer definitivt inte att fungera snabbare.

Utvecklaren strävar efter att utveckla infrastrukturen i bostadskomplexet för att locka fler aktieägare. Inom en snar framtid lovar de byggandet och öppnandet av medicinska institutioner, livsmedelsbutiker, en stor park, som kommer att vara avsedd för rekreation av lokala invånare.

För närvarande kan du använda tjänsterna från stormarknaderna "Pyaterochka", "Lenta" och "Family", nätverketapotek. Strax bakom ringvägen finns en stadsskola, de två närmaste dagisarna ligger på avsevärt avstånd.

Builder

Till utvecklaren av bostadskomplexet "Tridevyatkino kungariket" ökad uppmärksamhet nitades. Nuförtiden väljer människor allt mer pålitliga företag som har mer än ett objekt bakom sig. Därför kan köparen, som investerar i projektet vid utgrävningsstadiet, vara säker på att han inte kommer att förlora sina pengar.

Unisto Petrostal Group of Companies, som bygger dessa hus, förenar ett dussintal framgångsrika organisationer som tillhandahåller en fullständig cykel av investerings- och byggprocessen. Huvudinriktningen för deras verksamhet är byggandet av flervåningsbostadshus, utveckling av kvarter, drift och konstruktion av olika kommersiella fastigheter. Hundratals specialutbildade arbetare och dussintals ingenjörer har hjälpt denna utvecklare att få förtroende på denna marknad i många år. Resultatet är en slutprodukt av hög kvalitet.

Företaget, som grundades 1991, har länge visat professionalism, hög och stabil prestanda, erfarenhet av att lösa de mest komplexa problem. Allt detta gör att hon kan ta en värdig plats bland representanterna för byggmarknaden i den norra huvudstaden.

Hur tar man sig dit?

Att ta sig hit kommer inte att vara lätt. Adress till bostadskomplexet "Tridevyatkino rike": motorväg Lavriki, 74.

Transporttillgängligheten är inte väl utvecklad. Det bästa sättet att ta sig till stationen är med tunnelbana."Devyatkino", och sedan måste du byta till en taxi med fast rutt. Du kan ta dig till din destination med buss nummer 2, men den går mycket sällan (ungefär en gång i timmen).

Zakadie

Behind the Caddy är namnet på bältet av sovplatser runt den norra huvudstaden, som håller på att bildas bakom Ringvägen i St. Petersburg. Så kallar många föraktfullt ett av de mest dynamiskt utvecklande distrikten i S:t Petersburg, som är tydligt synligt från ringvägen. Här växer hela komplex efter varandra.

Många människor är skeptiska till fördelarna med det här området. Lägenheterna är billiga, medan de faktiskt ligger i staden och inte i Leningrad-regionen. Men att ta sig hit är inte lätt. Åker du bil blir det inte mindre problem än med kollektivtrafiken. Med en hög grad av sannolikhet kommer du att stöta på trafikstockningar som helt enkelt är omöjliga att kringgå. På väg från tunnelbanan till nya byggnader kommer den privata sektorn att omge dig på alla sidor.

Layouter och finish

Ett annat uppenbart plus med dessa hus är intressanta planlösningar och efterbehandling av lägenheter från byggherren. Efter en sådan reparation återstår bara att ordna möblerna, och efter det kan du redan flytta in.

I alla rum, förutom badrummet, läggs laminat, och i badrum och badrum är de målade med latexmattfärg. Väggarna i korridorer, rum och kök är klistrade över med pappersbaserad tapet. I badrum och toaletter - målavattendispersionsfärg.

Se till att installera innerdörrar, inglasade loggier, strömförsörjning i hela lägenheten. Köpare får bostäder redan med mätare, strömbrytare och uttag.

Från VVS sätter byggherren in handfat, toalett, tvättställ och badkar i varje lägenhet. Varmvatten finns tillgängligt året runt, stålradiatorer installeras i köket och i vart och ett av rummen. Det finns alla nödvändiga kommunikationsmedel: marksänd tv, telefoni, radiosändningar. I köket är allt förberett för installation av en elspis.

Det är värt att notera att efterbehandlingen görs mycket noggrant, det enda som fångar ditt öga är frånvaron av någon beläggning i toaletten och badrummet, som föreskrivs i kontraktet, såväl som den billigaste VVS, interiören dörrar och kranar som utvecklaren bara kunde hitta.

Legender och myter

Det här bostadskomplexet har varit omgivet av alla möjliga myter och rykten i flera år. På grund av detta är det ofta svårt att förstå vad som är sant och vad som är falskt.

Särskilt anklagas utvecklaren ofta för förseningar i leveransen av objekt. Framför allt försenades leveransen av den första etappen med nästan ett år, men den femte och sjätte levererades tidigare än planerat. För tillfället står företaget återigen inför de gamla problemen. Driftsättningen av den nionde byggnaden i Fjärran Östern är återigen försenad med 2 år, och det är inte känt om detta hus kommer att tas i drift 2019.

De klagar ofta över kvaliteten på kranvattnet och "vandringsjordar". Det är dock värt att inse att detta är ett infrastrukturproblem som påverkar nästan allaLeningrad regionen. Samtidigt utförs avloppsrening dåligt.

Kundupplevelser

Bland dem som köpt lägenheter på denna plats finns det många positiva recensioner om bostadskomplexet "Tridevyatkino rike".

Många betonar att detta är ett ekologiskt rent område, bredvid som det inte finns några industriföretag, så du behöver definitivt inte oroa dig för luftens renhet.

Vissa aktieägare noterar en ovanlig inställning till konstruktion, som utförs så ojämnt som möjligt. När golv bara sätts upp på ena sidan av huset, på den andra, kan tapeter i färdiga lägenheter redan limmas parallellt. Detta tillvägagångssätt är åtminstone överraskande.

Aktieägare noterar att de här måste hantera det optimala förhållandet mellan kvalitet och pris. Resultatet är ett ganska anständigt föremål. Ljudisolering prisas också här, på grund av de monolitiska väggarna är grannar nästan ohörbara, ekon når endast genom ventilation. Försäkra lokala invånare och de som är rädda för närheten till järnvägen. Om fönstren inte har utsikt över det, kommer tågen inte att höras alls.

Negativ

De viktigaste påståendena i de negativa recensionerna av "LCD Tridevyatkino Kingdom" är kopplade till utvecklarens opålitlighet, som missar alla deadlines. Som ett resultat av detta vet aktieägare inte längre när deras bostäder faktiskt kommer att byggas och de kommer att kunna börja importera möbler och sedan flytta in i sina lägenheter.

På grund av detta cirkulerar många obehagliga rykten kring utvecklingen av hela mikrodistriktet, vilket bara ökar den allmänna nervositeten, skrämmer bort nyapotentiella klienter. Till exempel säger de att företaget på grund av förseningar i leveransen av byggnader beslutade att tillfälligt överge byggandet av en skola i mikrodistriktet, vilket ursprungligen utlovades. Nu tvivlar en del till och med på att företaget någonsin kommer att återvända till det här projektet.

De som har flyttat berättar för oss vilka problem de hade att möta under de första månaderna av livet i det nya bostadskomplexet. I synnerhet började brister och brister som gjordes under konstruktionen dyka upp. På grund av husets krympning sprack fönstren, som dock omgående byttes ut under garantin inom en vecka. Samtidigt fungerar ingenjörsnätverk korrekt, även om det ibland uppstår avbrott i varmvatten.

Fram till nu finns det ingen normal väg i mikrodistriktet, den enda taxin med fast rutt slutar arbeta kl. 23.55, även om ett stort antal invånare redan har flyttat in i komplexet. Många stöts bort av bristen på gatubelysning och anlagda trottoarer. Byggarbetet kring de redan överlämnade föremålen fortsätter. De som redan har flyttat måste ändå faktiskt flytta runt på byggarbetsplatsen. Små delar av asf alterade vägar krossar nästan omedelbart lastbilar från denna och andra byggarbetsplatser i området.

Dessutom är problemet med parkering fortfarande ifrågasatt. Som ett resultat kan de som har flyttat inte bara inte parkera sin bil någonstans, utan även brist på el. Avstängningar når 13 timmar om dagen. Tillsammans med ljuset försvinner värme och vatten, eftersom autonom uppvärmning organiseras överallt.

Sammanfattningsvis kan vi konstatera att här kan du köpa bralägenheter till rimliga priser. Men du måste vara beredd på transportproblem och eventuella förseningar i leveransen av objekt från utvecklaren.