Residential Complex "Skazka": recensioner om utvecklaren, för- och nackdelar, deadlines, layout

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

LC "Skazka" är ett lågbyggt business class-komplex från företaget GK "Sodruzhestvo". Det byggs på Pavlovskaya Slobodas territorium, nära floden Istra. Utmärkande för bostadskomplexet är att det är en kombination av förortsbostäder och en stadslägenhet med ett fantastiskt läge.

Koncept

Hela projektet utvecklades av utvecklaren själv, så han är personligen intresserad av dess kvalitetsimplementering. Bostadskomplexet var tänkt som ett familjehem. Objektets historia imponerar med ett icke-standardiserat tillvägagångssätt. Till exempel målades landskap och arkitektoniska former utifrån en saga. Hon blev den främsta referenspunkten för entreprenörer. Det finns till och med en fantastisk skylt vid ingången till bostadskomplexet.

Utvecklarens uppgift var att kombinera fördelarna med en lantlig livsstil med värdigheten hos ett hyreshus. Samtidigt frångick byggherren de accepterade bostadsbyggandenormerna, men följde allt teknisktkrav.

Det nya bostadskomplexet "Skazka" ligger i det prestigefyllda Istra-distriktet. Detta område har en ganska rik historia. Det verkar som att det vore mer logiskt att bygga en sluten stugbebyggelse här. Men, som representanter för utvecklaren säger, ville de bygga inte bara ett bostadskomplex, utan en verklig plats för kommunikation. Stugbebyggelse med dess bebyggelse isolerade från varandra var helt olämplig för detta ändamål. Och så dök projektet upp med bostadskomplexet "Skazka" med ovanliga gårdar och icke-trivial infrastruktur. Projektet är mer inriktat på aktiva kreativa familjemänniskor som även i vuxen ålder behåller ett sug efter äventyr.

Location

Så vad behöver du veta om detta? Bostadskomplexet "Skazka" i Moskva ligger 24 km längs motorvägen Novorizhskoye från Moskvas ringväg. Restiden utan trafikstockningar är cirka en halvtimme. Du kan ta dig till platsen genom byarna Leshkovo och Velednikov, men det kommer att gå snabbare att göra en liten omväg på Lenin Street längs Novorizhskoye Highway.

Var är bostadskomplexet "Skazka"? Adressen till husen i bostadskomplexet tilldelades inom gränserna för byn Pavlovskaya Sloboda. Även under rusningstid är banan fortfarande inte alltför upptagen. Vägen till komplexet går genom små bosättningar. De närmaste stora städerna, som Krasnogorsk och Nakhabino, ligger i norr. I grund och botten uppstår trafikstockningar på motorvägen Novorizhskoye i området för byn Stepanovskoye och byn Golyevo. Trafiken ökar många gånger i slutet av veckan, oavsett årstid.

Även om motorvägen hargod genomströmning, transporttillgängligheten för bostadskomplexet Skazka förblir komplicerad på grund av trafiken i själva Pavlovskaya Sloboda. Själva gatorna i byn är ganska smala och befolkningstätheten är hög. Därför är det kraftiga trafikstockningar under rusningstid. I framtiden är det planerat att bygga om vägen i anslutning till bostadskomplexet, men det kommer bara att förbättra trafiksituationen något.

Kollektivtrafik

Hur tar man sig till staden från bostadskomplexet "Skazka"? Recensioner bekräftar att resan tar ganska lång tid. Med landtransport kan du ta dig till stationen Nakhabino. Här stannar tåg och snabbtåg. Det tar cirka 50 minuter att ta sig till Rizhsky-järnvägsstationen och 22 minuter till Tushino-stationen. Så du kan enkelt och utan trafikstockningar ta dig till följande tunnelbanestationer: "Tushinskaya", "Rizhskaya", "Voikovskaya", "Dmitrovskaya", "Kurskaya", "Komsomolskaya".

Det är inte särskilt bekvämt att ta sig till själva järnvägsplattformen. Från bostadskomplexet till busshållplatsen måste du gå mer än en kilometer, och efter det, ta ytterligare 20 minuter med minibuss eller buss (20, 21, 22). Restiden till närmaste tunnelbanestation tar alltså mer än en timme.

Du kan ta dig från Moskva till bostadskomplexet med minibuss 480. Den går från tunnelbanestationerna Strogino och Schukinskaya. Utan bilköer tar resan 50 minuter. Transport går var 40-60:e minut. Medan bostadskomplexets transporttillgänglighet knappast kan kallas bekväm pgaavstånd och trafikstockningar. Utvecklaren planerar att lansera flera minibussar från bostadskomplexet direkt till tunnelbanestationer.

Hållbar

Bostadskomplexet har sina egna fördelar. En av dem är miljövänlighet och fantastisk natur. "Fairy Tale" ligger i ett mycket pittoreskt område - på halvön, kantad av Istra. På motsatta stranden finns en liten stugby och en skog. Det finns inga skadliga industrier i närheten av bostadskomplexet. Själva Novorizhskoye-riktningen anses vara en premium. Det finns ingen tät bostadsutveckling.

Lokalbor var missnöjda med driftsättningen av bostadskomplexet "Skazka". Detta berodde på att tillgången till vatten stängdes. Dessutom är potentiella köpare rädda av risken för ett flodutsläpp, följt av översvämningar av hus. Faktum är att utvecklaren uppfyller alla tekniska krav för konstruktion nära vattendrag. En banvall kommer att byggas här i framtiden.

LC-struktur

54 000 kvadratmeter bostäder - detta är den totala ytan som tillhandahålls av Skazka bostadskomplexprojektet. Utvecklaren planerar att bygga här 35 byggnader med tekniken för monolitisk konstruktion av hus. Byggnaderna blir låga - 2-, 3-, 4-våningar. Varje byggnad har bara 2 ingångar.

Bygget påbörjades 2014 och genomförs i två etapper. Det första består av 17 hus. Två byggnader togs i drift 2016, och resten - under andra kvartalet 2017. Byggandet av den andra etappen slutfördes i slutet av 2017. Marken ägsfrån utvecklaren.

Bostadskomplexet har 7 gårdar med en unik design. Sport- och lekplatser finns på den yttre omkretsen av bostadskomplexet. "Skazka" är utrustad med eget pannrum, två artesiska brunnar och dagvattenanläggningar. Anläggningen är ansluten till stadens avloppssystem. Gas som används i bostäder används endast för uppvärmning.

Husens egenskaper

Låt oss titta närmare på det här. Under byggandet av bostadskomplexet "Skazka" används en monolitisk teknik. Men på grund av särdragen hos byggnaders arkitektur och ventilerade fasader verkar det som om husen är gjorda av sten och trä. Efterbehandlingsmaterial är en speciell stolthet för utvecklaren. Den använder sten från företaget White Hills, tillverkad på beställning. Det unika med detta material ligger i det faktum att det är monterat som en konstruktör på fasadens lameller. Detta förenklar driften av hus i framtiden. Enligt dess yttre egenskaper är materialet helt identiskt med natursten.

Utvecklaren använder japanska paneler för att imitera naturligt trä. Detta material är utmärkt rengjort från damm och smuts med en stor mängd nederbörd.

Stilen för att skapa ett bostadskomplex valdes ganska ovanligt - en stuga. Denna design väcker associationer till medeltida städer. Den valda arkitekturen passar ganska bra in i projektets övergripande koncept och skapar bilden av en fantastisk lugn by.

Detaljer ger perfektion till hus. Solida bruna fasader skulle se ganska tråkiga ut,om de inte var dekorerade med vintageelement och tegeltak. För installation av luftkonditioneringsapparater finns speciella dolda lådor här, så att det i framtiden inte kommer att förstöra fasaden på hus.

Entrégrupper interiör

Så vad är speciellt med honom? Även entréerna är inredda på ett speciellt sätt i bostadskomplexet "Skazka". Feedback från boende bekräftar att det magiska temat fortsätter här. Smidda räcken, antika möbler, originallampor och andra dekorativa element - allt detta skapar en känsla av en saga. Väggarna är klädda med dekorativa tegelstenar i loftstil, och golven är dekorerade med invecklade mönster av små kakel. Även porttelefonen är utformad ovanligt. Varje entré har också en hiss.

Vad mer kan skiljas från plusen? Entréerna är utrustade med allt som behövs för personer med funktionsnedsättning. Rullstolsramper finns. Varje sektion har två ingångar - huvud- och service. Det finns även ett förråd för inventering. Det finns också en dusch, med vilken du kan tvätta vagnen efter en promenad eller skölja hundens tassar.

Layouts

Låt oss titta närmare på denna aspekt. En viktig fråga som oroar alla potentiella köpare av lägenheter i bostadskomplexet "Skazka" är planering. Här finns bara 800 lägenheter. Olika alternativ presenteras - från 1 till 3 rum, från 43 till 130 kvadratmeter. De flesta planlösningar i husen är icke-standardiserade och ser inte riktigt ut som de vanliga hyreshusen.

Lägenheter i bostadskomplexet "Skazka" på första våningen merser ut som radhus. Invånarna har en individuell ingång, en terrass. Dessutom äger de det intilliggande territoriet. Som byggherren tänkt ut kommer denna lösning att ge husen individualitet och uppmuntra invånarna att bidra till utvecklingen av bostadskomplexet.

På de mellanliggande våningarna i bostadskomplexet "Skazka" är layouterna mer klassiska. Här kombineras bostäder och offentliga utrymmen optim alt. Köket i varje lägenhet är ganska rymligt och kan om så önskas enkelt kombineras med vardagsrummet. Badrummet rymmer både badkar och dusch. Det finns även en särskilt tilldelad plats för ett omklädningsrum i lägenheten. Det är högt i tak i varje lägenhet - 3,10 meter. Om det behövs kan du ansluta "smarta hem"-systemet.

Finish

Lägenheter i bostadskomplexet "Skazka" hyrs utan invändiga skiljeväggar. Detta gör det möjligt för ägarna att självständigt göra layouten till deras smak. Det finns även möjlighet att kombinera flera lägenheter både på samma våning och vertik alt. Vissa byggnader har duplexlägenheter. Takhöjden här når 7,5 meter, vilket ger mycket utrymme för att skapa en unik inredning.

Lägenheter i bostadskomplexet säljs utan efterbehandling, men köparen kan beställa grov eller fin finish från byggherren i byggskedet. Beroende på arbetets komplexitet och deras volym varierar kostnaden från 10 till 18 tusen för en grov finish och från 15 tusen för en fin finish. Utvecklaren erbjuder inte typiska designprojekt. Alltförhandlas individuellt med varje kund.

Alla lägenheter har en underbar utsikt från fönstren. Naturligtvis den bästa utsikten från husen på första raden, som ligger direkt vid floden. Men boende i lägenheter med fönster med utsikt över innergården kommer inte heller att bli besvikna. Mellan husen planerar byggherren att plantera mogna träd. Detta kommer att ha en positiv inverkan på miljösituationen i komplexet, samt lösa problemet med utsikten över angränsande fönster.

Tack vare ett stort urval av layouter kommer varje köpare att kunna välja rätt alternativ för sig själv och sin familj.

Parkering

Finns den? En öm punkt för de flesta moskoviter är antalet parkeringsplatser. I LCD-skärmen "Fairy Tale" kanske aktieägare inte oroar sig för detta. Projektet tillhandahåller markparkering runt komplexets yttre omkrets. Byggherren beräknade antalet platser för fordon med hänsyn till att det kan finnas mer än en bil i en familj. Det finns flera gästparkeringsplatser. Platser för boende i komplexet tillhandahålls gratis. Själva komplexets territorium kommer att stängas från främlingar och bevakas. Så invånarna kan inte oroa sig för främlingars inträde i territoriet. Bostadskomplexet har också en helikopterplatta.

Infrastruktur

Vad är hennes specialitet? LCD "Skazka" (recensioner nedan) är ett modernt bostadskomplex utrustat med all nödvändig social och hushållsinfrastruktur. Den är designad för 2500 personer. Betoning härfrämst gjort på program för utveckling av barn. Det är planerat att öppna ett privat dagis på bostadskomplexets territorium, samt en grundskola för 120 barn. En gymnasieskola byggs också i Pavlovskaya Sloboda. Flera privata skolor är redan verksamma i närheten, inklusive det välkända Pavlovskaya Gymnasium. Värt att notera är att det är köer till kommunala läroanst alter.

Utvecklaren planerar också att bygga ett fullfjädrat utvecklande barnkomplex, samt en plats för kreativa workshops för vuxna. Det finns till och med planer på att inrätta ett minizoo, där barn kan lära känna djuren bättre och ta hand om dem.

Det är också planerat att öppna ett familjeläkarkontor, samt företag som tillhandahåller personliga tjänster: fitnesscenter, stormarknader, restauranger, banker och så vidare. De flesta av dessa projekt tillhör invånarna i Skazka själva.

Mycket av komplexets territorium kommer att förbli outvecklat. Det kommer att finnas ett parkområde med grillplats, samt en hundpromenadplats och lekplatser. Byggherren planerar också att förbättra banvallen. Det ska bli en attraktiv plats för promenader och fritid.

Gården till bostadskomplexet "Skazka" bör särskilt noteras. Feedback från invånarna bekräftar att var och en av dem är unik på sitt sätt. Det finns inga liknande lekplatser och gräsmattor här. Varje gård är ett konstverk. Designers mest vågade fantasier förverkligas här.

I närheten av bostadsområdet är ganska utvecklatinfrastruktur. I byn Pavlovskaya Sloboda finns alla nödvändiga institutioner och butiker. Naturligtvis är sortimentet här inte lika brett som i de närmaste städerna nära Moskva. Inom en radie av 1,5 km från komplexet finns ett apotek, ett sjukhus, en kyrka, flera butiker, en bar och ett kafé. Om utvecklaren inom en snar framtid realiserar alla sina löften om att utrusta komplexets infrastruktur, kommer avstånd från bosättningar inte att orsaka olägenheter.

Företaget "NDV-Real Estate" säljer lägenheter i bostadskomplexet "Skazka". Framstegen i byggandet, planering, kostnaden för lägenheter - företagets specialister är redo när som helst för att ge dig råd i alla frågor av intresse.

Recensioner om utvecklaren

GK "Sodruzhestvo" har under sin existens förtjänat ett rykte som en pålitlig och ärlig utvecklare. För att vara övertygad om detta räcker det med att besöka försäljningskontoret som ligger direkt på byggarbetsplatsen. Så du kan bekanta dig med alla fördelarna med bostadskomplexet "Skazka". Foton förmedlar inte hela atmosfären i bostadskomplexet. Nödvändig information om layouter, priser och specialerbjudanden kan också erhållas på utvecklarens webbplats.