Hur återbetalas bolånet på statens bekostnad?

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Oförutsedda situationer kan hända alla. Ofta är de förknippade med en inkomstminskning, vilket påverkar många områden i en persons liv. Finns det kreditförpliktelser, till exempel ett bolån, då måste du spara mycket. Du måste också leta efter sätt att betala tillbaka lånet. Nu är det möjligt att betala tillbaka bolånet på statens bekostnad, om inkomstminskningen beror på objektiva skäl. Detta gör att du kan spara bostad köpt på kredit. Reglerna för programmet kommer att diskuteras i artikeln.

Dekret

Normen anges i regeringsdekret nr 373, som gäller från 2015-07-23. Senare gjordes ändringar i dokumentet och den nya versionen är giltig från 2015-07-12. Det infördes genom presidentdekret nr 1331. Den senaste versionen tog hänsyn till alla brister som fanns i det tidigare lagförslaget.

Det statligt finansierade amorteringsprogrammet för bolån omfattar:

• minska skulden med 600 tusen rubel;
• konvertering av ett lån utfärdat i utländsk valuta baserat på centralbankens växelkurserRF;
• minska regelbundna betalningar till 18 månader.

Compensation

Låntagarens position måste beaktas innan metoden för att betala skulden väljs. Ibland väljs ersättning på 10 och 20 % av huvudskulden. Från början var det tänkt att minska skulden med 10 %. Från den 12 december 2016 är 20 % redan kompenserad.

En kund har till exempel ett lån på 5 miljoner rubel. Av dessa betalade han 3 miljoner. Det visar sig att saldot är 2 miljoner rubel, varav 20 % (400 tusen rubel) kommer att betalas av staten.

Avskrivning upp till 600 tusen rubel

Det är möjligt att delvis betala tillbaka bolånet på statens bekostnad. 600 tusen rubel är det maximala beloppet som betalas av staten på grund av skulden. Samtidigt måste priset på fastigheter vara högre än 8 miljoner rubel, eftersom den första betalningen på 20 % av kostnaden krävs vid tidpunkten för registrering av inteckningen.

Födelse

Bolånet återbetalas på statens bekostnad vid ett barns födelse. Efter uppkomsten av det förstfödda och det andra barnet kan du få ersättning för 18 kvadratmeter. meter. Och med ett tredje barns födelse är hela bolånet bet alt.

Hur återbetalas bolånet på statens bekostnad? För att få en skuldavskrivning med ett barns födelse måste du besöka Ryska federationens pensionsfond. Tillhandahålls till detta organ:

• moderskapskapitalcertifikat;
• bebisfödelsebevis;
• äktenskapsdokument;
• bolåneavtal;
• Bevis på ägande;
• intyg på skuldens saldo.

Du måste göra kopior av dokument, men du måste fortfarande ta med dig originalen. Efter verifiering går medlen för att betala skulden, och inteckningen stängs. En sådan möjlighet finns för familjer som har upprättat ett avtal inom det statliga programmet. Om en annan typ av lån har tagits emot måste det utfärdas på nytt för att få sådana förmåner.

Minskad inkomst

För att utfärda en återbetalning av bolån på statens bekostnad på grund av en inkomstminskning måste du bekräfta en minskning av nivån på materiellt välstånd. Det kan vara en lönesänkning med minst 30 %. Låntagaren måste ansöka om omstrukturering 3 månader efter inkomstminskningen.

Det finns ytterligare en anledning till att det är möjligt att betala tillbaka bolånet på statens bekostnad. Detta är ett lån i utländsk valuta. Statsstöd lämnas om utbetalningen efter en förändring av växelkursen ökat med 30 % utan inkomstökning. Stigande kostnader är lika med lägre löner.

Medlemmar

Vem kan räkna med återbetalning av ett bolån på statens bekostnad? 2016, liksom 2015, tillät följande kategorier av medborgare att få sådana förmåner:

• ung familj med ett barn under 18 år;
• familj med 2 barn;
• familj där barnet eller föräldrarna är funktionshindrade;
• att ha en under 24 år utan officiell inkomst;
• tjänstemän;
• arbetare i ett stadsbildande företag;
• deltagare i statliga program;
• innovationsarbetare;
• tidigare kombattanter;
• anställda vid institutioner vid Ryska vetenskapsakademin, vetenskapsakademin och vetenskapsmän.

Endast de i dessa kategorier behöver ansöka om programmet.

Egendomskrav

Det finns flera krav, tack vare vilka återbetalning av ett bolån utfärdas på statens bekostnad. 2017, liksom 2016, var inget undantag för förmånstagare. Förmåner är föremål för följande villkor:

• fastighet är den enda bostaden eller inte mer än 50 % andel i en annan fastighet;
• kostnad för 1 kvm m. måste vara mindre än 60 % av priset för en genomsnittlig fastighet;
• juridisk renlighet av objektet är viktigt.

Bostäder måste uppfylla areakraven. Om låntagaren bor där ensam, bör objektet inte vara mer än 50 kvm. m. För 2 personer är gränsen 35 meter för varje. Hela området är inte mer än 70 meter. Om det finns tre hyresgäster är kravet på objektet upp till 100 kvm. m.

Inkomstkrav

Krav gäller inte bara fastigheter utan även låntagares inkomster. 2017 började en innovation verka. En klient kan få förmåner om deras personliga inkomst eller familjeinkomst har minskat. Den försämrade ekonomiska situationen framgår av saldot efter betalningen av bidraget. Om det är under 2 existensminimum har låntagaren rätt att utfärda en amortering på statens bekostnad.

I Moskva är levnadskostnaderna:

• 17 000 rubel – för vuxnafungerar;
• 13 000 - för barn;
• 11 000 - för pensionärer.

En låntagare som vill ta del av stödet får inte vara i konkurs genom domstolsbeslut. Du kan ta del av programmet om du har ett mållån. I det här fallet bör förseningen vara inom 30–120 dagar.

kontraktsdatum

Enligt den första versionen av dokument nr 373 hade kunder som hade utfärdat lån före 2015 rätt att utfärda återbetalning av bolåneskulder på statens bekostnad. Det nämns inget om detta i nästa dom. Endast perioden från avtalets verkställande till begäran om hjälp bestäms. Det måste vara minst 1 år.

Procedur hos Sberbank

Sådana tjänster finns tillgängliga i alla banker. Många har ett bolån i Sberbank, eftersom det finns gynnsamma villkor. För att få ersättning garanterad av det statliga programmet måste du göra följande:

• kom till Sberbank;
• konsultera en specialist om möjligheten att ansöka om förmåner, samt ta ett prov på att skriva en ansökan;
• skriv en ansökan, samla in dokument;
• få hjälp;
• överföring av dokumentation till banken.

Därefter bör vi förvänta oss beslutet från AHML. Om resultatet är positivt överförs medel till kontot, tack vare vilket skuldbeloppet minskas. Kunden måste teckna ett avtal med banken som anger villkoren för transaktionen. Sedan justeras bolånet, det utförs med Rosreestr och banken.

Obligatoriska dokument

Låntagaren måste skicka in följande lista med dokument:

• pass;
• verifiering av programmets behörighet: resultaträkningar;
• kopia av arbetsbok, certifierad av en notarie;
• äktenskaps- eller skilsmässaintyg;
• barns födelseattest;
• fastighetspapper
• kontrakt för deltagande i delat byggande;
• utdrag från USRR.

Listen över värdepapper kan komma att ändras. Dessutom kan dokument om klientens eller hans barns funktionsnedsättning om deltagande i fientligheter krävas. För uppfyllandet av övriga villkor som föreskrivs i avtalet är låntagaren självständigt ansvarig. Dessa inkluderar liv- och egendomsförsäkring.

federala program

Sedan 2011 kan ryska medborgare gå med i ett program som låter dig omstrukturera skulden. Det fungerar för unga familjer. Det minskar den ekonomiska skyldigheten.

Deltagare måste uppfylla flera villkor:

• ålder – under 35;
• inte mer än 15 kvm. meter bostäder;
• tillgänglighet av medel för att uppfylla låneförpliktelser;
• Bevis på deltagande i soci alt boende.

Att betala ersättning kommer att vara till stor hjälp för familjen. Även om beloppet för vissa kommer att vara litet, med tanke på bostadskostnaderna, sparar det fortfarande mycket pengar. Därför, om alla krav är uppfylldaDu måste definitivt delta i ett sådant program, det är extremt orimligt att vägra sådan hjälp.

Nyanser

Det finns naturligtvis några fallgropar i den här frågan:

• kreditörer kan inte debitera kunder för omstrukturering;
• även med programmet måste klienten göra betalningar, och detta eliminerar inte böter;
• långivaren kan efterlåta böter helt eller delvis om detta beror på kundens försämrade ekonomiska situation;
• klienten fortsätter att vara ansvarig för egendoms- och sjukförsäkringar som anges i bolåneavtalet;
• ansökan om omstrukturering behandlas inom den tidsram som godkänts av kreditinstitutet;
• subventionen ges inte till låntagaren, medlen överförs till banken, vilket undviker missbruk;
• om ytterligare 1 barn dyker upp efter att ha fått ett bolån, ges hjälp upp till 5 % av beloppet;
• när du deltar i programmet utfärdas ett certifikat;
• bolån kan utfärdas inte bara i Sberbank, utan även i andra banker i landet;
• Du kan bara använda hjälp en gång.

Återbetalning av en del av bolånet från staten kommer att vara till stor hjälp för låntagare. Det är nödvändigt att samla in de nödvändiga dokumenten och vänta på ett beslut. I förväg bör en specialist rådfrågas om chanserna att delta i programmet. Ibland kan vissa nyanser påverka kommissionens beslut, så det är viktigt att se till att du uppfyller alla krav för en deltagare i detta program. Visa lite uthållighet så kommer dunå ditt mål! Staten bryr sig om sina medborgare och gör allt för deras bekvämlighet!