Huvudskälen till avslag på ett inteckningslån i Sberbank

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Alla invånare i vårt land kan inte köpa bostad utan bolån. Speciellt om objektet ligger i en stor stad. I det här fallet måste du kontakta bankerna. Varje kreditinstitut erbjuder sina egna villkor för att behandla en transaktion. Sberbank har fantastiska erbjudanden.

Förfarandet för att få ett bolån är ganska komplicerat. Ofta avslås ansökningar. Skälen till att vägra ett inteckningslån i Sberbank kan vara olika. Ofta beror detta på otillräcklig inkomst, dålig kredithistorik och bristande efterlevnad.

Anledning till avslag

Alla vet inte hur bolån godkänns hos Sberbank. Skälen till avslaget kan fås efter bankens beslut. Detta tar hänsyn till klientens civilstånd, inkomst, kredithistorik, såväl som många andra faktorer. Det är viktigt om en person har egendom som kan användas som betalningsgaranti. Om det finns några tvivel om låntagaren, följer avslaget på en inteckning i Sberbank.

Varför hände detta, det gjorde inte bankenanmälningsskyldig. Detta är inskrivet i art. 821 i den ryska federationens civillag, enligt vilken borgenären kan vägra en transaktion under vissa omständigheter. Men kunderna måste känna till skälen till vägran av en inteckning i Sberbank. Detta har trots allt en inverkan på ytterligare åtgärder.

Krav för låntagare

Hur får man reda på varför Sberbank vägrade ett bolån? För att göra detta måste du bekanta dig med kraven för låntagare:

• Ålder. En person måste vara över 21 år vid ansökningstillfället och får inte vara över 75 år vid den senaste betalningen.
• Inkomst. Det måste vara officiellt och permanent. Ett välbet alt jobb krävs för att ansöka.
• Inget brottsregister. Annars kommer sådana kunder inte att kunna få ett bolån. Det finns en liten chans till ett positivt resultat med en fällande dom.

Banker kan ha andra krav på låntagare. Till exempel måste du tillhandahålla den nödvändiga listan över dokument. På många institutioner anses ett skatteintyg med två personer vara obligatoriskt, men alla kan inte tillhandahålla det.

Mismatch

Varje institution har sina egna krav för låntagare. Skälen till att vägra en inteckning i Sberbank kan ligga just i detta. Det kan också kräva minst 6 månaders arbetslivserfarenhet på den sista arbetsplatsen. Ibland behöver du en total arbetstid på minst 1 år.

Endast om du uppfyller alla krav kan du ansöka om ett bolån. Först då kan ett positivt beslut förväntas.

Insolvens

Kostnaden för fastigheter är ganska hög, så kunden måste ha en bra inkomst för att ansöka om ett bolån. Det genomsnittliga beloppet över hela landet varierar varje år, men nu är det cirka 35 tusen rubel. I vissa regioner kan det vara mer eller mindre.

Sberbank tar hänsyn till låntagarnas solvens. De maximala hypotekslånen bör inte överstiga 30 % av inkomsten för arbetande personer i familjen. Existensminimum för icke-arbetande personer dras av från det. Om inkomsten inte överensstämmer med den tröskel som krävs, kommer bolånet att nekas. Sberbank har samma anledningar till sådana transaktioner under 2016 som tidigare år.

Detta kan åtgärdas genom att öka beloppet för den första betalningen, som vanligtvis är 20 %. Ju större belopp, desto mindre måste du betala varje månad. Som ett resultat av detta reduceras betalningsbeloppet till den nivå som krävs för ett positivt svar från banken.

Kredithistorik

Om ett bolån vägras kan Sberbank inte informera om skälen för ett sådant beslut. De kan vara kredithistorik. Om kunderna betalade sina lån i tid, kommer de sannolikt att bli godkända för ett bolån. När man överväger en ansökan beaktas alla nyanser. Skälen till avslag inkluderar:

• Förseningar i betalningar av lån utfärdade i någon finansiell institution. Om det inte fanns några betalningar i tid i en struktur, vägrar andra organisationer väldigt ofta att ta emot ett bolån.
• Nyligen utfärdade smålån. Till exempel telefonlån. Detta kan väcka tvivel omlåntagarens solvens.

För att ändra din kredithistorik måste nuvarande lån betalas i tid. Kanske går det i framtiden att ordna ett bolån.

Documents

Anledningar till att vägra ett bolån hos Sberbank kan vara relaterade till felaktigt utförda eller falska dokument. All information som skickas till banken vid ansökan är verifierad. Om falska uppgifter avslöjas, kommer kunden inte att utfärdas en inteckning. När du fyller i en ansökan bör certifikat granskas, kontrolleras för fel, fläckar.

Män måste ha ett militärt ID med sig, vilket bör ange tjänsten i armén, orsakerna till förseningen. Om falska dokument används för att få ett lån, kan en sådan person bli svartlistad. Då kommer inget finansinstitut att kunna ge ut ett bolån. Detta gäller alla dokument.

Skulder hos skatte- och trafikpolisen

Varför nekas bolån? Sberbank kanske inte uttalar skälen, men kunderna bör vara medvetna om att detta beror på förekomsten av en skuld till trafikpolisen eller skatt.

Därför bör böter och andra avgifter betalas. Du kan kontrollera deras tillgänglighet och sätta in pengar genom olika tjänster - speciella webbplatser, betalningssystem, terminaler och bankomater. Om det inte finns några skulder kan du ansöka om ett lån.

Hälsotillstånd

Varför vägrade Sberbank ett bolån till en lönekund? Detta kan bero på en missmatchningkrav eller otillräcklig inkomst. Ibland beror avslaget på ett medicinskt tillstånd. Vanligtvis får gravida kvinnor, liksom de personer som vårdas på sjukhus under en längre period, inte ansöka om bolån. Du kommer inte att kunna få ett bolån om du är sjuk eller handikappad.

Fastighetslikviditet

Det finns många krav på säkerheter. Låg likviditet blir också ett skäl för att vägra ansöka om bolån. Fastighetsvärdering utförs av experter. Banken ska vara säker på att bolånet kommer att betalas. I händelse av utebliven betalning säljs fastigheten och intäkterna kommer att täcka skulden.

Följande krav gäller för fastigheter:

• lokalisering av anläggningen i regionen där filialer är verksamma;
• byggd 1965 eller senare;
• objekttyp - bekvämt boende;
• inga belastningar, skulder, olaglig ombyggnad.

Vanligtvis ger banker inte lån till rum i gemensamma lägenheter och vandrarhem. Svårigheter uppstår med föremål som är belägna i avlägsna regioner. Sberbank kan vägra att utfärda ett inteckningslån på grund av inkonsekvens i utbildningen av befattningen, opresentativt utseende, farligt arbete.

Vad ska man göra vid avslag?

Även om avslaget anses vara obehagligt för klienten, bör du inte misströsta. Vanligtvis granskar Sberbank ansökningar och kan därför fatta ett positivt beslut i framtiden. Och för att förhindra misslyckande bör dess orsak elimineras. Till exempel skaffa ett jobbbet alt arbete eller hitta ett föremål till ett fyndpris.

Om skälen till avslag finns i en negativ kredithistorik, bör det korrigeras. Det försämras inte bara på grund av sen betalning av lån, utan också på grund av tekniska fel och ouppmärksam attityd hos bankanställda. För att korrigera fel måste du kontakta finansinstitutet med lämplig ansökan. Om kunden inte betalade lånet i tid, bör han göra det i tid för att rätta till situationen. Efter det kan du ansöka igen.

Du kan hitta ny egendom. Objektet måste uppfylla bankens krav. Man bör komma ihåg att finansiella institutioner är lättare att ge stora lån för köp av en bekväm lägenhet än små lån för köp av ett byhus.

Ibland använder låntagare konsumentlån för att köpa fastigheter. Även om beloppet kanske inte räcker, kommer det att täcka större delen av priset på objektet. För att ansöka om ett konsumentlån måste låntagaren tillhandahålla några dokument jämfört med ett bolån.

Du kan ansöka till andra banker. Varje organisation har sina egna krav på kunder. Om det fanns ett avslag i den ena, kan det finnas ett positivt beslut i den andra.

Om banker inte ger ut bolån på grund av låg inkomst, har låntagaren rätt att dra till sig ytterligare garantier, till exempel genom att bjuda in medlåntagare eller borgensmän. Den första kan bara vara nära släktingar, och den andra - rika individer. Kunden kan betala en stor handpenning eller tillhandahålla annat materialsäkerhetsvärden. Då är en översyn av beslutet möjlig.

Credit Brokers

Många vänder sig till låneförmedlare som ger hjälp med att få ett bolån. Men kom ihåg att du måste betala en provision för detta arbete.

Mäklartjänster är bra för:

• medborgare som inte har tid att samla in dokument, utföra andra formaliteter;
• låntagare som nekades ett lån av flera organisationer.

Om tipsen ovan inte hjälpte, måste du komma ihåg att lån också ges till andra familjemedlemmar. Kanske är någon mer lämpad för bankens krav. För de flesta är ett bolån det enda sättet att köpa din bostad, så du måste upprätta den på ett ansvarsfullt sätt. Du behöver inte misströsta om du vägrar, för i framtiden kommer du förmodligen att kunna ta ett lån.