Företaget "Leader Invest": recensioner

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Mycket kan sägas om alla långvariga företag, särskilt om detta, eftersom recensionerna om Leader-Invest går tillbaka till 1993. Bolaget ingår i strukturen för det finansiella och industriella innehavet AFK Sistema och det är också den viktigaste indikatorn för att ta fram ett omdöme om organisationens förmågor. Recensioner om "Leader-Invest" avser främst dess huvudsakliga specialisering - byggandet av bostäder, som ligger huvudsakligen i centrum av huvudstaden eller mycket nära den och tillhör business class.

Två vägbeskrivningar

Utvecklingsdotterbolaget till AFK Sistema är en investerare i projekt och bygger självständigt affärs- och premiumbostadskomplex. Recensioner om "Leader-Invest" säger att sjuttiofem procent av aktierna i MBI ("Moscow Business Incubator") tillhör dettaav företaget, och MBI förv altar all fastighet i Nagatino i-Lands företagspark. Den officiella webbplatsen betonar kopplingen till AFK Sistema som dess strukturella enhet, och sedan 1993 har detta innehav inkorporerat många starka företag.

Detta är MTS-Bank och MTS själv, Medsi - ett maskinbyggande företag, såväl som hela strukturen för RTI-Systems. Och det är inte allt. AFK Sistema inkluderar Birnopharm (ett mycket stort läkemedelsföretag), Bashneft, detaljhandelskedjor (till exempel Detsky Mir och andra), VAO Intourist, såväl som många organisationer från masskommunikationsområdet - Cosmos -TV", "Stream" och andra tv-bolag. Recensioner av "Leader-Invest" noterar att utvecklingsstrukturen i "System" inte heller är en, utan den största. Tidigare var Sistema Hals större, men den överläts till VTB under 2008 års kris.

kapitel

Grundade AFK Sistema V. P. Yevtushenkov, som, att döma av information från öppna källor, äger en kontrollerande andel i innehavet. Det är helt enkelt omöjligt att avgöra resten av ägarna, eftersom alla värdepapper handlas på London Stock Exchange, och vem som helst kan köpa och sälja dem igen, vilket händer. Född 1948, fick Vladimir Yevtushenkov möjligheten att få två utmärkta högre utbildningar: Mendeleev Moscow Chemical Technology Institute (1978) och Lomonosov Moscow State University (Department of Economics - 1980). Detta gjorde det möjligt för honom att göra en verkligt lysande karriär: från förman tillplastfabrik till chefen för Moskvas stads verkställande kommitté för vetenskap och teknik.

Förändringar i landet gav Jevtusjenkov bara gott. Han skapade aktiefonden Sistema. Resultatet av den här mannens aktivitet är imponerande: Forbs ger honom den tjugonde raden bland de rikaste människorna i Ryssland, och Fortune Global 500 gav 308:e plats till det innehav han skapade, vad gäller intäkter. Att döma av företagets framgång bör det inte finnas några svaga segment i dess struktur. Detta bevisas också av recensionerna från Leader-Invest-anställda.

Vad och hur man bygger

Företaget presenterar huvudstaden med unika bostadshus i distrikten i gamla Moskva. Läget är nästan alltid exceptionellt, arkitekturen är författares, planlösningarna är funktionella och därför attraheras människor från en viss krets av köpare. Varje nytt projekt uppmärksammas av Leader-Invest-anställda som den ljusaste händelsen i livet i detta distrikt i Moskva.

Företaget bygger också affärscentra och förbättrar förv altningsstandarderna för kommersiella fastigheter, vilket förändrar idén om det ideala kontoret och gör det möjligt för företag att utvecklas mest framgångsrikt. Företaget väljer vanligtvis sina anställda med hög kvalitet, och därför är recensioner om Leader-Invest-arbetsgivaren sällan ogynnsamma. De kommer att diskuteras nedan.

Medverkan i renovering

Nu är huvudstaden i greppet om renoveringsoro, och företaget är redo att hjälpa staden med sina renoveringsprogram. Detta är det mest diskuterade ämnet på fastighetsmarknaden idag:dessa problem uttrycks både på tv, i radio och i pressen. Internet är också fullt av de mest olika påståenden om detta ämne.

Vesti. Nedvizhimost-portalen stod inte åt sidan, i slutet av augusti 2017 hölls en konferens tillägnad Moskva-renoveringen, där både myndigheter och utvecklare talade. Victor Cherkassky, vice vd för företaget talade på uppdrag av huvudstadens utvecklare. I detta avseende mottogs ett stort antal recensioner om Leader-Invest-företaget, och bilder från konferensen publicerades i alla publikationer.

Prestanda

I sitt tal betonade Viktor Cherkassky att Leader-Invest redan har erfarenhet av liknande program och därför kan erbjuda de mest effektiva metoderna i verkligheten av dagens verklighet av interaktion mellan utvecklare och myndigheter. Recensioner om företaget "Leader-Invest" bland konsumenter är alltid positiva, och därför måste erfarenheterna tillämpas. Huvuddraget i det tidigare programmet är det gemensamma genomförandet av bostäder, det vill säga hus för vidarebosättning av muskoviter från rivna bostäder byggdes inte bara av staden utan i stor utsträckning av utvecklare som gav staden en överenskommen del av lokaler i byggnaderna som de uppförde.

Därför gick genomförandet i ett så högt tempo, och vidarebosättningen skedde i vågor: invånare flyttades i delar, och medan förfallna bostäder revs byggdes hus enligt planen för nästa del av nybyggarna. Nu är situationen något annorlunda. Staden tog över allt – både byggande ochgenomförande. Enligt feedbacken från JSC "Leader-Invest"-anställda är det dock osannolikt att staden kommer att kunna sälja dessa enorma mängder fastigheter. Vi behöver ett särskilt kraftfullt system för försäljning, statliga myndigheter är inte avsedda för en sådan roll, och de borde inte göra det här alls. Det är nödvändigt att ge varje fall till proffs, enligt Viktor Cherkassky. Många kommentarer och feedback från Leader-Invest-anställda stödjer deras vice vd i allt.

Om företaget

Företagets beredskap att hjälpa till med renoveringen Viktor Cherkassky förstärkte informationen om att erfarenheten är mer än tillräcklig, det finns många möjligheter och att det finns framgångsrika projekt i alla delar av staden och under en mängd olika förhållanden. Först under första halvåret 2017 firade företaget driftsättningen av elva nya anläggningar, under tredje kvartalet kommer projekt för utveckling av territorier i komplexet att genomföras: nio hektar på Lobachevsky Street, mer än tjugotvå - i Nagatinskaya översvämningsslätten.

Idag omfattar Leader-Invests diversifierade portfölj mer än fyrtiofem projekt – i olika skeden av implementering eller design. Deras totala yta är tre miljoner kvadratmeter. Bland företagets verk - lägenhetskomplexet "Hus på Lyusinovskaya" med en parkering på två nivåer, en monolit på tolv och tretton våningar; också monolitiskt "Hus på Izumrudnaya" - 21: a våningen, underjordisk parkering och gratis planering; projektklass "företag" - "Hus påSamarinskaya" på tolv våningar med parkering och tak upp till fyra meter.

Recensioner

Alla ovanstående nya byggnader är avsedda för rika köpare, eftersom de är belägna i ett lugnt centrum och representerar den sällsynta utbyggnaden i Moskva för närvarande. När man läser recensionerna av Leader-Invest JSC är det lätt att tillskriva det helt främmande, eftersom det praktiskt taget finns en namne till detta företag på fastighetsmarknaden - Leader-innehavet från St. Petersburg, som nu är mycket aktivt i Moskva områden. Dessa organisationer är helt olika, de har ingenting gemensamt, förutom yrket.

Recensioner om utvecklaren "Leader-Invest" även på många forum är sällsynta, eftersom de bygger dyra bostäder, och rika ägare kommer inte att kontakta ett företag som inte bygger tillräckligt med kvalitet. Följaktligen skriver de sällan recensioner. Byggherren har redan avtackats med pengar för det köpta boendet, vad mer behöver Leader-Invest-bolaget? Recensioner av aktieägare är nästan omöjliga att hitta. Vid detta tillfälle kan vi bara säga att bostäderna verkligen är värda, de erhållna byggtomterna är magnifika (för visst kan det inte klara sig utan någon form av företagshemlighet: inte alla utvecklare får möjlighet att genomföra projekt i det centrala administrativa distriktet i Moskva).

På byggmarknaden

Men Leader-Invest-företaget är mycket välkänt på byggmarknaden. Feedback från chefer och denna utvecklare, och anställda på många andra företagdetta noteras ganska ofta. Eftersom det finns ganska många dyra projekt genomförda skulle det vara konstigt om ingen visste om utvecklaren.

Dessa projekt är bara komfort, affärer och premiumbostäder och mycket arbete som gjorts när det gäller kommersiella fastigheter (en företagspark på platsen för ZIL-fabriken är värd något). I princip har "Leader-Invest" framgångsrikt markerat sig i alla segment av byggmarknaden i Moskva och i de största stadsutvecklingsprojekten. Under 2014 lanserades komplexa projekt i huvudstaden, som Leader-Invest genomför redan idag. Detta är utvecklingar som organiskt borde passa in i den redan befintliga arkitektoniska ensemblen, samtidigt som huvudstadens befintliga utseende bibehålls.

On Lobachevsky

Vi lyckades hitta berättelserna om två fastighetsmäklare som arbetade vid olika tidpunkter i Leader-Invest-bolaget som på grund av krisen beslutade att sälja bostadskomplexet på Lobachevsky på 250 000 kvadratmeter. Men informationen på webbplatsen tyder på att även om ett sådant beslut fattades, så hade potentiella köpare inte tur - ledningen beslutade att inte sälja detta projekt. Anläggningen är för stor för att kunna hitta en enda investerare till den, men om du lockar flera investerare utifrån kommer det att visa sig inte bara lönsamt, utan också bra för investerare och för staden.

Ledare-Invest lyckades i alla fall med detta. Designen är redan klar och driftsättningen av anläggningen är planerad till 2021. Detta unika komplex bör omfatta cirka hundra och trettio tusen kvadratmeter bostäder,ungefär lika många lägenheter och sextusen kvadratmeter kommersiella ytor. Företaget avslöjar inte investerare i detta projekt någonstans. I allmänhet är "Leader-Invest" full av hemligheter och mysterier.

Istället för ATS

Under 2017 är det planerat att driftsätta bostadskomplex med investeringar på fem miljarder rubel. Dessa är de territorier där automatiska telefonväxlar tidigare fanns: i Kuzminki på Zelenodolskaya Street, nära Skhodnenskaya tunnelbanestation på Fabritsius Street, på Michurinsky Prospekt i Olympic Village och nära Sokol tunnelbanestation på Usievich Street. Och under 2018 kommer Leader-Invest att ta i bruk ett komplex på D. Bedny Street (nära Marshal Zhukov Avenue), där kostnaderna kommer att överstiga tjugosju miljarder rubel, exklusive markkostnaden.

Projektets storlek är mycket stort, men det är garanterat efterfrågat bland köpare om en kompetent prispolicy tillämpas. Det finns en utvecklad infrastruktur och ett stort antal naturområden: skogar och parker. Tot alt handlar det om ett trettiotal sådana projekt, tjugosex är redan igång. I princip alla bostadskomplex som företaget bygger ligger på de platser där det fanns automatiska telefonväxlar. MGTS håller på att omorganisera dem. Dessa är Pokrovsky Boulevard, Lyusinovskaya Street, Sretenka, Serpukhov Val, Usievich Street och andra.

Now

Och nu pågår en rättegång med Rosneft, som berör nästan alla strukturer inom AFK Sistema. Leader-Invest har ännu inte drabbats av interimistiska åtgärder, men arbetskonflikter pågår redan. Vissa mycketallvarlig. Bolagets före detta vd och ett tiotal mellanchefer fick inte avgångsvederlag när de fick sparken, dessutom blev de lovade. Det var därför de tvingades vända sig till åklagarmyndigheten, och beskedet om åklagarkontrollen finns redan.

Företaget i ett motkrav kräver återbetalning av etthundrafemtiofem miljoner rubel från den avlidne högsta chefen. Ledningen för Leader-Invest-företaget avslöjar återigen inga detaljer, utan kräver dessa pengar som en åtgärd för att skydda företagets legitima intressen och rättigheter. Och ledningen för företaget kommer inte att återställa de kränkta rättigheterna för sin tidigare underordnade: Mr. Rubtsov har inte rätt till någon ersättning på tre gånger den genomsnittliga månadslönen, även om styrelsen godkände dessa uppsägningsvillkor.

Företagsbild

Efter att ha mottagit meddelandet om åklagarens check, väckte Leader-Invest bokstavligen en stämningsansökan mot ex-presidenten Rubtsov bokstavligen två dagar senare, och Kommersant fick veta att denna rättegång inte hade något att göra med uppsägningen av toppchefen, och 155 miljoner rubel kommer företaget att spendera på advokater som kommer att följa med pappersarbetet. Faktum är att alla VD:ns aktiviteter är förknippade med risker, personligt ansvar bevisas med mycket stora svårigheter. Leader-Invest har många sådana tvister: bara under 2016 lämnades 695 stämningar in, det vill säga ungefär fyra procent av alla företagskonflikter.

Och det är högst oönskat för utvecklare att stämma. Varje företagskonflikt som har gått utanför företagets väggar är en allvarlig bildförlusten. Särskilt om man tar hänsyn till situationen på fastighetsmarknaden, när erbjudandet är flera gånger högre än efterfrågan. Köpare kommer helt enkelt inte att köpa lägenheter från byggherrar som ses i skandaler. Alla stämningar som lämnades in förra året skylls på den avlidne ex-VD:n.

Anledning till att lämna

RBC, ett ledande ryskt IT- och mediaföretag, rapporterade att Jevgenij Rubtsov fick sparken efter resultatet av en internrevision utförd av företagets säkerhetstjänst. Leader-Invest kommenterar dock som alltid inte heller denna information. Rubtsov hävdar själv att han tvingats lämna på grund av en annan vision av bolagets utveckling med en av aktieägarna.

AFK "Sistema" ville sänka byggkostnaderna och sälja bostäder som business class, men Rubtsov tyckte att det var fel. Samtidigt som Rubtsov tvingades ytterligare åtta personer bland mellancheferna lämna. De fick inte heller det avgångsvederlag som de skulle ha och vände sig därför även till åklagarmyndigheten om brott mot arbetslagstiftningen.