Studio eller studiolägenhet: vilket är bättre? Fördelar och nackdelar med studion

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Bostadsfrågan är alltid ett akut och relevant ämne. Håller med, var och en av oss drömmer om sitt eget familjebo, dit han vill återvända efter en hård dags arbete. Det måste erkännas att moderna lägenheter med en mängd olika planlösningar hjälper oss att organisera utrymmet ordentligt och anpassa det till våra önskemål och preferenser. Det är osannolikt att den äldre generationen, som är van vid att komprimera och innesluta allt, skulle vilja ha möjligheten till gratis planering. Men tiden dikterar sin egen, och idag blir alternativen mer och mer populära där utrymmeszonering och närvaron av isolerade rum helt enkelt inte tillhandahålls. Studio eller studiolägenhet - vilket är bättre? Detta är vad som kommer att diskuteras inom ramen för detta material. För vem är en rymlig studio ett vinn-vinn- alternativ, och för vem är det bättre att föredra den gamla slagna klassikern i form av en ettrumslägenhet?

Layout alternativ

Varifrån kom idén med studiolägenheter? Arkitekterna stod inför en ganska svår uppgift: att göra bostäder mer kompakta,tillgänglig med bibehållen funktionalitet. Det var i sådana kvadratmeter som invånare i stora städer, megastäder, som inte kunde förvärva lägenheter med fullvärdiga två eller tre rum, var i särskilt behov. Men i takt med att byggbranschen har utvecklats har studior nått så många olika alternativ att språket inte vågar klassa dem som bostäder i ekonomiklass.

Classic

I klassisk mening överstiger studioytan inte 30 kvadratmeter. Det enda isolerade rummet i det förblir en sanitetsenhet, oftast kombinerad, igen på grund av utrymmesbesparingar. Denna layout kombinerar hall, kök, vardagsrum och sovrum till ett enda utrymme, och zonindelning utförs med hjälp av möbler och inredning.

Space

Modern studiolägenhet i termer av yta kan motsvara en fullfjädrad "kopekbit" och till och med "tre rubel". I det här fallet hjälper skiljeväggar gjorda av naturliga, lättare material att zonera utrymmet. Vid första behov kan du bygga om, vilket i det här fallet är en fördel. Allt oftare på marknaden kan du hitta studiolägenheter med balkong - ett annat isolerat rum där du kan utrusta ett kontor, en vinterträdgård och en plats att koppla av.

europeiskt utseende

De så kallade semi-studiorna blir allt mer populära och skiljer sig från enrumslägenheter endast i avsaknad av en skiljevägg mellan köket och sovrummet. Om du vill kan du bygga en vägg snabbt och medminsta investering.

En ettrumslägenhet i Moskva är en lyx, men varför väljer många fortfarande studior, vars yta i de flesta fall inte överstiger 24-26 kvadratmeter? Den första grundläggande skillnaden ligger i byggnadens kvalitet. Under sovjetåren eftersträvade byggarna ett enkelt mål: genomförandet av planen. Och projekten av standardlägenheter själva, presenterade i många städer i vårt land, hade verkligen ingenting att göra med komfort, bekvämlighet och funktionalitet. Kom ihåg de där små köken, där medlemmar av en genomsnittlig familj inte kunde sitta vid middagsbordet, mörka korridorer, som helt enkelt inte nådde solljuset, genomgångsrum … Allt detta var ganska trött på stadsborna som värdesätter komfort. En annan sak är rymliga rum utan onödiga skiljeväggar och röriga hörn, så att du kan köpa alla möbler och ordna det efter din smak. Det är sant att även moderna ettrumslägenheter har förändrats under det senaste decenniet, varför det blir allt svårare för studior att konkurrera med dem. Och här kommer nästa viktiga argument till undsättning - priset.

Kostnad per kvadratmeter

Studio eller studiolägenhet: vilket är billigare? Låt oss ta en titt på den här frågan också. I konstruktionsstadiet och efterföljande efterbehandling av studion, även på nyckelfärdig basis, sparar utvecklaren allvarligt på material och själva arbetet: det lägger mindre tegel- och betongblandning. Är det möjligt att dra slutsatsen att produktionen per kvadratmeter är billigare? Vid närmare granskning kommer du att förstå att kostnaden för varje kvadratmeter inflerrumslägenheter är fortfarande mindre, medan ju mindre ytan på lägenheten är, desto högre blir kostnaden. I det här fallet kommer den totala kostnaden för studion fortfarande att vara mindre. Du får exakt det användbara utrymmet där du kan använda varje centimeter. Detta förklarar till stor del deras popularitet. Skillnaden mellan en studio och en ettrumslägenhet kan uppgå till en miljon. Och med tanke på att fastigheter ofta köps med bolån kommer du att spara en fantastisk summa. Det är studion som i allt högre grad föredras av unga människor som väljer den som sitt första hem, som inte vill samla ihop och spara till en "enrummare" på länge.

Utility-betalningar

Studio eller studiolägenhet: vilket är bättre? Om du fortsätter att leta efter ett svar på denna fråga är det viktigt att nämna mängden månatliga elräkningar. Det räcker inte att köpa fastigheter, det är nödvändigt att säkerställa dess underhåll. Minskade kostnader för underhåll av studion är en annan fördel. Och allt för att begreppen total och bostadsyta är grunden för betalningar. "Extra" rutor, som du kanske inte ens använder, slår verkligen i fickan. Inom en snar framtid kan till och med behålla ytterligare 5-6 kvadratmeter bli en oöverkomlig lyx.

Ateljéernas matrikelvärde är också en storleksordning lägre än det för "odnushki", respektive, mängden årliga skatteavdrag kommer också att vara mer blygsamma. Övergång till en högre andelSkattesatsen, om du tror på tjänstemännens löften, kommer att vara smidig, men den är ändå oundviklig, vilket du måste tänka på idag.

Potential

Låt oss försöka ta reda på vad som är bekvämare: en studio eller en ettrumslägenhet. Vad är investeringspotentialen för varje alternativ? I staden är små studior inte så populära. Poängen är det ganska höga marknadsvärdet av sådana alternativ: det är lättare för en potentiell köpare att lägga till en liten summa och köpa en ettrumslägenhet med en förbättrad layout. Allt fler studior kan hittas i Moskva-regionen, där priserna är mycket lägre än i huvudstaden, och intresset från hyresgästerna är minim alt. Utanför staden föredrar familjer med små barn att bo, uppskattar lugn och ro, avlägsenhet och ensamhet, och förmodligen har egen transport. Och de i sin tur kommer helt enkelt inte att kunna bo i en liten studio, utan föredrar en lägenhet med isolerade rum.

Om du inom en snar framtid själv planerar att skaffa familj och barn bör du inte heller satsa på att skaffa en studio - efter några år måste du återigen engagera dig i gemensamt byggande av ett rymligare alternativ eller en inteckning. För- och nackdelar med studior måste objektivt bedömas innan ett köp. Om vi pratar om bristerna, så är det bristen på framtidsutsikter och tvivelaktig komfort som kommer att bli uppenbar efter en tid från datumet för köpet av bostaden. Studion är ett bra alternativ för pojkar och flickor som har separerat från sina föräldrar. ungen familj på två kommer redan att känna alla besvär. Var och en av oss vill åtminstone ibland vara ensam med oss själva, isolera oss från samhället - i studion kommer du och ditt liv att vara i full sikt. Och om du belamrar hennes utrymme med enorma skiljeväggar, förlorar hela konceptet med en öppen planlösning helt enkelt sin mening.

Väljar till förmån för "odnushka"

Så vad är bättre: en studio eller en studiolägenhet? Så experter säger att om du överväger att köpa fastigheter uteslutande för dig själv och samtidigt tilldela hela beloppet för köp av en fullfjädrad "odnushka", köp den. För det första är enrumslägenheter fortfarande större i storlek, om än inte för mycket. Dessutom är deras inre utrymme tydligt uppdelat i zoner, vilket garanterar komfort för alla familjemedlemmar. Och vid behov kommer det att vara mycket lättare att förvandla "odnushka" till en studio än i det motsatta fallet. Dessutom gör moderna layout alternativ att du kan använda köket som en plats för matlagning och att ta emot gäster.

När du köper fastigheter för en familj på två eller fler personer, är naturligtvis en ettrumslägenhet i Moskva eller en annan stad ett mer rationellt alternativ. Sådana lägenheter är fortfarande de mest lönsamma när det gäller investeringar. Dessa alternativ är attraktiva för potentiella hyresgäster. Efterfrågan på dem har varit stabil i flera decennier, och månadsavgiften är en storleksordning högre.

Väljar förstudios

Om du har en stram budget och letar efter en lägenhet för dig själv, ge företräde åt studion. Det är därför det här alternativet är så attraktivt för unga människor som tar sina första steg in i vuxenlivet. Du är på egen hand, så ingenting kan störa ditt livs flöde. Och en person behöver inte för mycket ledigt utrymme. Studior föredras alltmer av människor som tillbringar minst tid hemma, eftersom det är dumt att betala för mycket för ett utrymme som du inte använder fullt ut.

Sammanfattning

Svaret på frågan, vad är bättre: en studio eller en ettrumslägenhet, är tvetydigt, det är ganska individuellt. Allt beror på dina personliga preferenser, livsstil, vanor, slutligen. När du väljer rekommenderar vi att du bygger på storleken på det tillgängliga beloppet, komfortnivån för varje potentiellt alternativ, såväl som mängden månatliga betalningar. Endast en kombination av dessa faktorer hjälper dig personligen att svara på den här frågan för dig själv och göra rätt val. Och kom ihåg att fastigheter är ett stort köp, som bör behandlas på ett vuxet och meningsfullt sätt. Detta tillvägagångssätt kommer att rädda dig från problem och besvikelser i framtiden.