Refinansiering av bolån, Gazprombank: recensioner

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Bolån har blivit en av de typer av lån som du kan köpa din egen bostad med. Idag erbjuder nästan alla finansinstitut bolån till de mest förmånliga villkoren, och en sådan operation som refinansiering av bolån har också blivit vanlig. Gazprombank erbjuder bland annat optimala villkor för registrering och förenklade krav för låntagare.

Grundläggande begrepp

Innan vi överväger refinansiering av bolån hos Gazprombank, låt oss analysera de grundläggande begreppen.

Inteckning anses vara en form av pant, där gäldenären använder den intecknade egendomen, och vid försummelse av förpliktelser mot borgenären kan denna egendom säljas för att återbetala skulden.

Refinansiering är att helt eller delvis avsluta ett lån genom att erhålla ett nytt lån. Detta program kan tillämpas i händelse av förändrade marknadsförhållanden, såväl som en minskning av gäldenärens solvens.

Optim alt alternativet är att refinansiera inteckning i "Gazprombank". De flesta recensionerna om honom är bara positiva, många låntagare är nöjda med villkoren för lån och bankens service.

Villkor

Gazprombank refinansierar bolån på följande villkor:

• Bolån är tillgängliga i 30 år eller mer.
• Fastigheten i sig agerar som säkerhet.
• Ett lån under programmet utfärdas till ett belopp av 600 tusen rubel. upp till 45 miljoner RUB
• Refinansieringsräntan är 12-13%.
• Låneräntan kan gå upp till 1 % om låntagaren har en personlig försäkring.
• Ansökan om refinansiering av bolån behandlas inom 7-10 dagar.
• Möjlig förtida återbetalning av bolånet utan utförande av böter och straffavgifter.
• Månatliga betalningar kan göras utöver den lägsta nödvändiga betalningen.
• Refinansiering kan utfärdas inte bara i rubel, utan även i andra valutor.

Insurance

Liksom alla andra långfristiga lån åtar sig Gazprombank att försäkra refinansiering av bolån. Separat obligatorisk och frivillig försäkring.

Följande risker ingår i den obligatoriska försäkringen:

1. Förorsaka skada på eller förlust av fast egendom.
2. Uppsägning av äganderätten till pantsatt egendom under en period av minst ett år (men om den överenskomna egendomen fanns hos låntagaren i mer än tre år, är denna typ av försäkring integäller).

Frivillig försäkring inkluderar följande:

1. En låntagares död eller arbetsoförmögenhet.
2. olycka.
3. Fastighetsförsäkring.

Design

Trots instabiliteten i den ekonomiska sfären fungerar refinansieringen av Gazprombank-lånet utan globala förändringar.

Refinansieringsprocessen har följande steg:

• Skriv en ansökan på vilket kontor som helst i Gazprombank.
• Samla in och tillhandahålla dokument.
• Få tillstånd från banken där bolånet ursprungligen utfärdades för att refinansiera.
• Upprättande och undertecknande av kontraktet.
• Överföring av tillhandahållna medel till låntagarens löpande konto.
• Återbetalning av ett lån på banken där bolånet utfärdades.
• Befria egendomen från säkerhetsbördan.
• Ingående av ett pantavtal med Gazprombank.

Det finns ett alternativ som du kommer att behöva tillhandahålla garanter eller annan egendom till Gazprombank. Refinansiering av inteckningar från andra banker till individer i detta fall tillhandahålls på mer förmånliga villkor. Med andra ord är det mer sannolikt att låntagaren får pengar för att betala av bolånet i en annan bank.

Documents

"Gazprombank" kräver dock, precis som andra banker, en standarduppsättning dokument. Först och främst måste du skriva en ansökan omrefinansiera, samtycke till behandling av data och till begäran om kredithistorik.

Ansökan måste innehålla följande data:

1. Fullständiga uppgifter om låntagaren.
2. Adress och telefonnummer till den sökande.
3. Lånebelopp som krävs för att betala av ett bolån.
4. Kreditperiod.
5. Data om säkerheten.

Tillsammans med ansökan presenteras:

• identitetsdokument;
• 2-intyg för personlig inkomstskatt som bekräftar låntagarens solvens;
• kopia av arbetsbok;
• fastighetsdokument: bevis på ägande, grund för ägande;
• låneavtal, som ingås med den ursprungliga långivaren;
• intyg om kreditskuld.

Ytterligare dokument inkluderar:

• att erhålla skriftligt medgivande från den första långivaren att refinansiera bolånet;
• tillhandahållande av ytterligare säkerhet eller borgensman;
• låntagaren kan skicka in dokument som bekräftar ytterligare inkomst; om detta till exempel är ett hyresavtal måste du lämna in ett hyresavtal.

Utöver ovanstående kan banken begära följande dokument:

• individuellt skattenummer;
• SNILS;
• utbildningsdokument;
• dokument som bekräftar civilstånd;
• barnets födelsebevis eller barnets pass om han redan är 14år gammal;
• dödsattester för föräldrar, barn, make (om någon);
• dokument som kan bekräfta förekomsten av lös eller fast egendom.

Krav för låntagaren

"Gazprombank" tillhandahåller inte refinansiering av andra bankers bolån till alla. För låntagare som vill lösa sina kreditproblem ställer banken en rad krav. Detta inkluderar:

• ryskt medborgarskap;
• permanent registrering i utlåningsregionen;
• positiv kredithistorik, inga förfallodagar vid tidpunkten för refinansiering;
• Gazprombanks refinansiering av bolån ger personer som inte är yngre än 20 år och inte äldre än 55 år för kvinnor och 60 år för män;
• Att ha en fast inkomst och stanna på ditt senaste jobb i minst sex månader.

Inkomsten för en person måste säkerställa att han kan betala månatliga betalningar i tid. Vid förseningar eller felaktigt fullgörande av förpliktelser gentemot banken kan böter och straffavgifter åläggas låntagaren.

Om låntagaren ställer ytterligare säkerhet i form av egendom eller annan borgensman kan finansinstitutet höja åldern med fem år (för kvinnor blir det 60 år, för män - 65 respektive).

Den stränga kraven motiveras av att banken på så sätt säkerställer sin finansiella stabilitet och att det finns mycket få utestående lån.

Bolånekrav

Gazprombank refinansierar bolånet om det uppfyller kraven:

• taget i rubel;
• skuldtyp – endast bolån;
• skulden får inte överstiga 85 % av fastighetens marknadsvärde;
• saldo för en låneperiod på minst 36 månader;
• inga aktuella förseningar.

För- och nackdelar

Låt oss överväga de huvudsakliga för- och nackdelarna med programmet som erbjuds av Gazprombank. Refinansiering av bolån har följande fördelar:

• möjlighet till registrering i valfri monetär motsvarighet;
• lång lånetid;
• inga extra avgifter från banken, inklusive för att upprätthålla ett konto;
• inga dolda avgifter;
• närvaro av minimibetalningar utan maximigränser;
• inga påföljder för att göra en större månadsbetalning;
• möjlighet att betala av bolånet i förtid utan att påföra straffavgifter;
• du kan få ett bolån utan säkerhet genom att ge banken flera borgensmän.

De negativa punkterna inkluderar följande funktioner:

• En låntagare kan nekas refinansiering om bolånet återbetalas med mindre än 20%.
• Förekomsten av krav på själva bostaden: det måste vara en lägenhet uteslutande i en ny byggnad. Tyvärr tar banken inte hänsyn till lägenheterpå andrahandsmarknaden, rum i gemensamma lägenheter, "Chrusjtjov", etc.
• Att ha försäkring påverkar bolåneräntorna.
• En imponerande lista över dokument som kan ta upp till sex månader att verifiera.

Recensioner

Vad säger bankkunder om en sådan tjänst som refinansiering av bolån? Gazprombank får naturligtvis en mängd olika recensioner om denna tjänst. Många gillar att kraven på låntagare inte är alltför hårda. Men missnöje orsakas av långsam behandling av ansökningar. Gazprombanks anställda får ytterligare förmåner för refinansiering.

Å andra sidan orsakas kritiken av ofullständigheten i den information som lämnades till klienten initi alt. Det vill säga, efter att ha lämnat in handlingar krävs det att man samlar in certifikat, som inte nämndes tidigare. Detta är inte ett särskilt trevligt ögonblick, vilket upprör många Gazprombank-kunder. Den attraktiva räntan täcker dock alla dessa brister, så bankens kundflöde är stabilt.