Byggverksamhetsförsäkring. Försäkring av investerings- och byggverksamhet

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Byggverksamhetsförsäkring är ett obligatoriskt förfarande för entreprenörens antagning till byggstart. Men idag på den inhemska byggmarknaden har situationen utvecklats på ett sådant sätt att investeraren eller kunden inte har rätt att välja ett specifikt byggföretag. Alla beställningar sker genom anbud, där varje byggorganisation kan delta. Tja, försäkring av SRO-byggnadsaktiviteter kommer att minska den ekonomiska bördan och kommer att avsevärt minska kostnaderna i samband med byggandet av anläggningen och dess driftsättning.

Varför behöver du försäkring

I allmänhet garanterar försäkringar skyddet av byggdeltagares egendom, minskar förluster från förstörelse eller skada på byggobjekt, egendom, nödvändiga byggmaterial, och tar på sig alla ekonomiska risker. Alla byggdeltagare kan fungera som försäkringsgivare - från konstruktörer, ingenjörer till hyrestagare av specialutrustning. Var och en av dem är intresserade av att försäkra sin del av arbetet: arkitekter och designers skyddar projektet de har skapatav en ny byggnad, ingenjörer - deras professionella rykte, totalentreprenörer - ansvarsrisker, hyrestagare - specialutrustning tillhandahålls för uthyrning, etc.

Typer av byggnadsverksförsäkring

I allmänhet är byggverksamhetsförsäkring:

• nyckelfärdig försäkring. I detta fall bär huvudentreprenören allt ansvar för konstruktion, leverans av specialutrustning och byggmaterial, installation, driftsättning;
• på principen om "leverans och kontroll" - innebär försäkring av egendom i byggverksamhet, försörjning av byggprocessen med material, nödvändiga specialmaskiner och utrustning, anställda etc. av kunden själv. Huvudentreprenören har den övergripande kontrollen över installationen och konstruktionen. Ansvaret i detta fall är försäkrat av representanter för huvudentreprenören, och egendomsrisker är försäkrade av kunden.

Hur avtalet upprättas

All egendom som används på byggarbetsplatsen kan försäkras under CAR-EAR-systemet, som ger skydd för byggnader och tillfälliga strukturer, processutrustning, verktyg med mera. Försäkringsavtalet ingås mellan företrädare för byggorganisationen och företagets ombud. Avtalet ska ange vilka objekt och processer som ska skyddas. Det här är:

• byggnadsarbeten produkter;
• specialmaskiner och installationsutrustning;
• tillfälliga strukturer, samt byggnader avsedda för permanentreparation, återuppbyggnad eller rivning;
• resultat av installatörers och ingenjörers arbete: lagd teknisk kommunikation, installerad utrustning, etc.

En separat klausul i avtalet anger startdatumet för den försäkrade perioden. I de flesta fall utgår man från antingen datumet för mottagandet av bygglov eller dagen för omedelbar start av byggarbetet. I vissa fall anges en retroaktiv försäkringsperiod.

Ge täckning

Nästa obligatoriska klausul i försäkringsavtalet är försäkringsskydd. Den tillhandahålls enligt principen om "skydd mot alla risker". Detta gör att försäkringsbolaget kan stödja byggare inte bara i händelse av klassiska faror: bränder, naturkatastrofer, civilrättsligt ansvar gentemot tredje part, utan också mot specifika risker som kan uppstå. Bland dem är de vanligaste:

• designermisstag;
• defekter i byggmaterial;
• brister och misstag i personalens arbete;
• skador på elektriska stötar;
• repbrott och andra haverier av installationsutrustning;
• other.

Försäkringssumma

En obligatorisk klausul i försäkringsavtalet är ersättningsbeloppet vid inträffandet av en försäkrad händelse. Under perioden för direktbyggnation ökar den totala kostnaden för det uppförda objektet från noll till fullt marknadspris. I samma takt, mängdenförsäkringspremie. Men tro inte att försäkring av investerings- och byggverksamhet utförs på distans, och företagsrepresentanter är begränsade till pappersrapporter om hur utfört arbete fortskrider.

Varje steg i byggnadskonstruktionen är föremål för en oberoende expertutvärdering. Oberoende expertis utvärderar följande faktorer:

• kvalitet på konstruktionen i mellanstadier;
• kvalitet på bygg- och installationsarbeten;
• observation av byggteknik;
• bedömning av vidtagna åtgärder och medlen för att säkerställa säkerheten för den byggda byggnaden;
• other.

En expertbedömning kan tillhandahållas av både ett försäkringsbolag och en oberoende expertorganisation som har rätt att dra sådana slutsatser. I vilket fall som helst måste slutsatserna från specialister uppmärksammas av designers och byggare. Dessa slutsatser påverkar också direkt den slutliga budgeten för bygget - ju färre kommentarer på byggherrarnas arbete, desto högre säkerhetsnivå vid anläggningen - desto lägre försäkringspremier.

Slutsats

Byggnadsförsäkring är, som du kan se, systemisk till sin natur, där alla parter är intresserade av ett objektivt och rättvist tillvägagångssätt. Tack vare implementeringen av försäkringsprogram för unika objekt är varje ingått avtal universellt. Det kan omfatta skydd av alla entreprenadmaskiner och specialutrustning på plats.byggarbetsplatser, inklusive vad som används på rättigheterna vid korttidsupplåtelse (leasing). Detta kan också inkludera olycksfallsförsäkringsprogram för arbetare och specialister, sjukförsäkring, civilrättsligt eller yrkesansvar för byggföretag gentemot tredje part. Slutligen, företaget självt, som försäkrar byggverksamhet, ingår med nödvändighet i internationella återförsäkringsprogram som garanterar att det fullgör sina skyldigheter och tillhandahåller betalningar i de mest kritiska fallen.