LCD "Birch Grove" Ramenskoye: recensioner, planer, bilder

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Bostadskomplexet Birch Grove i Ramenskoye är en ökänd utveckling som började 2011 och har inte avslutats 2018. Utvecklaren är företaget "Earths of Muscovy". Komplexets öde är fortfarande okänt. Ägarna till lägenheter som ännu inte har byggts i bostadskomplexet "Birch Grove" fortsätter att försvara sina rättigheter. För tillfället har de satt upp en tältstad på området för komplexet där de bor.

Om komplexet

Bostadskomplexet byggdes i staden Ramenskoye nära Moskva. Adressen till bostadskomplexet "Birch Grove" i Ramenskoye ligger mellan gatorna Oktyabrskaya och Berezovaya. Ursprungligen var det planerat att bygga en monolitisk byggnad i ekonomiklass, den inkluderade 14 byggnader. Höjden på varje hus i Ramensky bostadskomplex "Birch Grove" är 3 våningar. Dessutom tilldelades 27 tomter i den för individuell utveckling.

Priserna var attraktiva och utbudet brett. Det fanns studiolägenheter, lägenheter med 1-3 rum i LCD "Birch Grove" i Ramenskoye. Deras yta varierade från 18 till 87 kvadratmeter. Bostäder komplexa layouter"Birch Grove" gillades av många. Leverans planerades utan efterbehandling. Varje bostadsområde tillhandahåller installation av tvåglasfönster, metallingångsdörrar, värmeelement, vattentätning av badrum. Layouten av lägenheter i bostadskomplexet "Birch Grove" i Ramenskoye förutsåg också närvaron av inglasade loggier.

Ett dagis, en sportstadion, butiker, många serviceorganisationer planerades på komplexets territorium. Förutom lägenheter i bostadskomplexet Birch Grove tillhandahölls även en öppen parkeringsplats för 1250 bilar. Dessutom tillhandahölls 95 platser från garagekooperationen. Gården fick förses med lekplatser, belysning, sänkta trottoarer för personer med funktionsnedsättning. Området runt husen i bostadskomplexet "Birch Grove" i Ramenskoye var tänkt att anläggas - det var planerat att plantera träd och buskar.

Om territoriet

Bostadskomplexet "Birch Grove" ligger i staden Ramenskoye, beläget 30 kilometer från Moskvas ringväg. Med bil kommer de till det längs motorvägen Novoryazanskoye eller Egoryevskoye. Pendeltaxi och elektriska tåg går från staden till Rysslands huvudstad. Zhulebino tunnelbanestation ligger i närheten.

Bara 400 meter från bostadskomplexet "Birch Grove" i Ramenskoye finns en lund, floden Dergaevka rinner 900 meter från den. Utvecklingen genomfördes i en gynnsam ekologisk miljö, omgiven av pittoreska platser.

Ekologi

Marken i staden nära Moskva är, enligt officiella studier, praktiskt taget inte förorenad, innehållet av skadliga ämnen iluften är på en genomsnittlig nivå. Det finns dock en hög nivå av vattenföroreningar i Ramenskoye.

Samtidigt är det viktigt att ta hänsyn till att det inte finns några farliga industrier i Ramenskoye, men dess aktiva utveckling sker. Därför ligger det mycket byggavfall i luften. Även i staden finns det mycket trafikstockningar, olyckor, spontanparkering. Vägar klarar inte trafik.

Mycket buller skapas av järnvägsspåren som passerar genom staden, såväl som det närliggande flygfältet. Flygplans start och landning hörs hela tiden. Under byggandet försvinner grönområden och vinden för rök och avgaser från det sydöstra förv altningsdistriktet in i staden. Bostadskomplexet ligger dock närmare utkanten av staden, och det finns en skog i närheten.

Infrastruktur

LC "Birch Grove" Ramenskoye ligger långt från stadens centrum, men infrastrukturen runt den är utvecklad. Så, bara 190 meter från komplexet finns en skola, i samma närhet finns det en butik. Endast 400 meter från byggnaden finns en klinik. Det finns kaféer i närheten, och avståndet till Ramenskoye centrum är 1,7 km. Det är också viktigt att byggherren bestämde sig för att skydda området för bostadskomplexet "Birch Grove" i Ramenskoye.

Alla dessa funktioner har lockat många unga familjer som gillar det nya komplexet. Aktieägare köpte snabbt upp lägenheter i bostadskomplexet Birch Grove av byggherren.

Om utvecklare

Utvecklaren av bostadskomplexet "Birch Grove" i Ramenskoye - "Lands of Muscovy". Det har varit registrerat sedan 2010. I juridisk form är detta ett öppet aktiebolag med ett initi alt auktoriserat kapital på cirka 511 000 000 rubel.

Primär verksamhet är finansiella tjänster, exklusive pensioner och försäkringar. Också bland riktningarna stack ut: genomförandet av verksamhet relaterade till mark, fastigheter, uppförande av byggnader, förmedling vid fastighetsvärdering, juridiska tjänster inom fastighetsområdet, fastighetstjänster.

Fram till 2013 deltog inte byggherren i bygget. Men sedan tog han upp byggandet av bostadskomplexet "Birch Grove" i Ramenskoye. Feedback från boende som inte har bosatt sig i de köpta lägenheterna bevisar byggherrens oärlighet.

Det är känt att byggherren sattes under övervakning när förfarandet inleddes i det här fallet. Som ett resultat dömdes generaldirektören för landet Muscovy, S. Bubnov, till 9 år i en strikt regimkoloni, anklagad för förskingring av 600 000 000 rubel. Muscovy Lands försattes i konkurs.

Utveckling av berättelsen

Redan 2016, enligt recensioner, började bostadskomplexet "Birch Grove" visa de första tecknen på långsiktigt byggande. Sedan tog det regionala byggministeriet kontroll över situationen. Detta hade dock ingen effekt på henne. Och utvecklaren levde upp till aktieägarnas värsta förväntningar, som uttrycktes vid de första presentationerna av komplexet. Lands of Muscovy var oerfaren och det var riskabelt att köpa lägenheter från dem.

Redan 2016 stoppades bygget, och tidsfristen sköts upp. Enligt invånarnas feedback skulle några av husen i bostadskomplexet Berezovaya Grove tas i drift 2015. Till en början flyttades dock tidsfristen upp till 2016 och sedan helt till 2018.det fanns inga skift. Och det är uppenbart att de aktuella datumen är helt okända. Byggnadsarbeten på komplexets territorium pågår inte.

När det blev bråk kring den här historien döpte utvecklaren om projektet till "Ramenskiye Alley" 2014. Muscovy Lands anslöt sig till den nya företagsgruppen, men byggandet återupptogs aldrig. I det ögonblicket publicerades inte längre nyheterna på Birch Grove-webbplatsen och Ramenskie Alley-webbplatsen fungerade inte alls. Bilder av bostadskomplexet "Birch Grove" publicerades inte, och ägarna till komplexets bostadsområden förblev i ett informationsvakuum. Det enda sättet för dem att få information om bygget var att besöka byggarbetsplatsen.

Men snart etablerade aktieägarna i bostadskomplexet Birch Grove kontakter med varandra genom att skapa en separat webbplats. I desperation vände de sig till staden och de regionala myndigheterna, skickade sina samtal överallt för att undersöka situationen.

I det ögonblicket uttryckte myndigheterna att de var beredda att möta dem halvvägs. Hon uttryckte sin vision om att lösa problemet: utvecklingen av ett nytt projekt för ett komplex med ett stort antal lägenheter. Och det var genom deras försäljning som medel borde ha dykt upp för att slutföra bygget av hela komplexet. 4 byggnader har redan börjat byggas, nu var deras rivning planerad. Byggherrarna trodde att det skulle vara mer ekonomiskt lönsamt att bygga om byggnader än att fortsätta arbeta på väggar som stått stilla i åratal. Men trots myndigheternas löften om att reglera processen har arbetet inte påbörjats. Hittills finns det ingen säkerhet i aktieägarnas och komplexets öde. Förvärvlägenheter här förblev ett mycket riskabelt företag. Det finns fortfarande hopp om ett nytt projekt, men ingen föreställde sig det heller.

Under tiden byggs Ramenskoye aktivt upp, och det finns många fler framgångsrika alternativ till problemkomplexet i staden.

Mer om historien

Redan 2017 dök det upp information om att utvecklaren hade upphört med sin verksamhet efter en stämningsansökan inlämnad av byggnadsministeriet i Moskva-regionen. Under ett år kunde han inte locka nya kunder att bygga hus. Vid den tiden gick företaget i konkurs.

2 ansökningar med ett tot alt belopp av 1 524 011 rubel lämnades in till borgenärsregistret för delstaten Muscovy. Så det kom fram att företaget inte skulle ta itu med återupplivningen av utvecklaren och inte heller betala skatt. Senare var antalet anspråk från alla sökande för utvecklaren cirka 75 000 000 rubel.

Många möten hölls om detta ämne med guvernören i Moskva-regionen Andrey Yurievich Vorobyov. Administrationen av Ramenskoye, distriktstjänstemän och regionala tjänstemän var också involverade i dem.

Den 26 mars 2016 hölls ett möte på byggarbetsplatsen för bostadskomplexet "Beryozovaya Grove", där vice ordförande för Moskvaregionens regering G. V. Yelyanyushkin deltog. På plats var också administrationen av Ramenskoye, representanter för utvecklaren "Land of Muscovy".

Det var en diskussion om de problem som har utvecklats kring bostadskomplexet och sätt att lösa dem diskuterades. Då gjordes ett uttalande om att byggherren föreslog att antalet våningar i husen skulle utökas.

Den varståndpunkten uttrycktes att problemen gällde den gamla utvecklaren och dömde Bubnov S. I. Men en ny utvecklare med ett nytt koncept, utökad filmning var redan utsedd, vilket förmodligen borde ha löst problemet. Guvernören lovade att godkänna konceptet, som skulle överlämnas till den interdepartementala kommissionen för Moskvaregionens regering.

Vid denna kommission övervägdes frågan om husen i bostadskomplexet "Birch Grove". Ett nytt koncept lades fram, den juridiska aspekten av frågan övervägdes. Vorobyov kommenterade idén, förtydligade vissa bestämmelser. Som ett resultat beslutades det att ta hänsyn till kommissionens kommentarer. Byggnadsministeriet skulle skicka dem 14 dagar senare. Det färdiga konceptet skulle behandlas igen vid ett möte i kommissionen. Det var tänkt att äga rum den 11 augusti 2016.

Som ett resultat godkändes det nya projektet av kommissionen. Vidare lämnades dokument till kontoret för byggnadsministeriet i Moskvaregionen för övervägande av den interdepartementala kommissionen och stadsbyggnadsrådet i Moskvaregionen.

Byggherren underströk i brev till aktieägare att han gjorde ett omfattande arbete för att återuppta bygget vid anläggningen. Representanter för Lands of Muscovy diskuterade samarbete med administrationen av Ramenskoye, ministeriet för byggkomplexet i Moskva-regionen, som generaldirektören för Lands of Muscovy S. V. Tolstykh betonade i sitt tal till aktieägarna..

Uppdaterad plan

När du är inne2015 ändrades ledningen för utvecklaren, färdplanen för byggandet av anläggningen uppdaterades och kom överens med stadsbyggnadsrådet i Moskva-regionen. Planen var planerad för följande indikatorer: 722 personer får 28 000 kvadratmeter boyta. Alla 14 hus tas i drift 2020.

Data publicerades, enligt vilka arbetet med att bygga komplexets hus har påbörjats. Det var planerat att slutföra bygget av det första huset i november 2017 och ytterligare 7 hus - i april 2018. Detta hände dock inte.

Currently

I slutet av september 2018 satte aktieägare i bostadskomplexet Birch Grove i Ramenskoye upp ett tältläger nära de ofärdiga anläggningarna. I 8 år har de väntat på att få flytta hit och inte hörts. Även om byggherren försattes i konkurs, dömdes generaldirektören till nio år i en koloni med strikt regim, byggarbetsplatsen har ännu inte förklarats som ett problemobjekt.

Aktieägarna sa att de skulle bo i en tältstad tills problemet är löst. På husen i bostadskomplexet "Birch Grove", vars byggande en gång påbörjades, men inte avslutades, finns affischer med uppmaningar till myndigheterna. Alla de lurade aktieägarna är mer än 700 personer. Dussintals familjer bor för närvarande i tält.

De sätter upp ett gemensamt kök och äter tillsammans. Eftersom det inte finns tillräckligt med utrymme kommer de till bordet i tur och ordning. Byteshus arrangerades för barnfamiljer.

Bland invånarna i lägret finns det många som köpt lägenheter i bostadskomplexet "Birch Grove" mot en straffavgift. Folk blev skuldsatta för att inte stå kvar med ingenting. Så det hände med Alexei och Irina,som investerade mängden 2 000 000 rubel i en lägenhet. Under tiden som komplexet "byggdes" hade de redan 2 barn. De vände sig till alla möjliga myndigheter för att bli hörda.

För tillfället har aktieägarnas pengar försvunnit till ingenstans. Bygglovet har redan gått ut. Administrationen av Ramenskoye har mer än 100 ansökningar med förfrågningar om att erkänna objektet som problematiskt. Men alla avvisades. Och lurade aktieägare planerar att gå till domstol.

Vice chef för administrationen av Ramensky-distriktet Nikolai Vorobyov meddelade att det är nödvändigt att hitta en ny investerare för bygget. Men eftersom det inte finns är bygg- och leveranstiden osäker.

Det finns familjer som väntar på påfyllning och erkänner att de inte har några pengar kvar till en hyrd lägenhet. Efter år av väntan på bostaden de köpte spenderade de sina pengar och bor nu i tält.

Det är känt att 3 aktieägare redan har dött i väntan på sina lägenheter.

Om aktieägarnas kamp

Aktieägarna själva meddelar att de, aktivt kämpande för sina rättigheter, har kommit till slutsatsen att deras problem har tystats ned med avsikt. Eller personer som inte motsvarar deras befattningar arbetar på statliga myndigheter.

De noterar att tjänstemän upprepade gånger har förvrängt den verkliga situationen, och guvernör A. Yu Vorobyov ignorerar problemet. Det var han som lovade att ta kontroll över anläggningen, men sedan 2013 har bygget inte genomförts. Samtidigt har bostadskomplexet ännu inte tagits upp i registret över problematiska objekt trots upprepade uttalanden.

Enligt aktieägare fick de reda på att byggherren under byggandet av anläggningen 2011-2012 inte hade bygglov. 2013 frystes arbetet. I juni samma år fick byggherren bygglov. Redan då stod det klart att aktieägarnas pengar var stulna, och föremålet skulle inte färdigställas. Trots aktiva vädjanden till åklagarmyndigheten, administrationen av Ramenskoye, byggnadsministeriet i Moskvaregionen, inrikesministeriet från aktieägare, svarade de alla att de inte avslöjade en enda olaglig åtgärd från byggherren.

Och han fortsatte att sälja lägenheter i två år, under marknadsföringskampanjer på Internet raderades recensioner av riktiga aktieägare om byggstoppet och motbevisades, som ett resultat fortsatte stölden av pengar. Samtidigt har byggnadsarbeten inte utförts vid anläggningen sedan 2013.

Under 2015 dök nya ägare upp i Lands of Muscovy och sa att den tidigare ägaren var skyldig till allt. Bygget återupptogs sommaren 2015, lägenhetsförsäljningen startade igen, men den varade i 2 månader. Sedan dess har inga byggnadsarbeten utförts på platsen och så har det varit i nästan fyra år.

Aktieägarna fick reda på att de nya ägarna vid tidpunkten för deras uttalanden inte hade pengar att investera. De skulle inte ha kunnat komplettera LCD-skärmen under några omständigheter. Trots allt detta fick de stöd av Ramensky-administrationen, såväl som regeringen i Moskvaregionen.

De nya ägarnas finansiella betalningsförmåga som gjorde högljudda uttalanden och fortsatte med samma affär och stal pengar, uppenbarligen, antingeninte kontrollerades av tjänstemän, eller så passade deras situation dem. Under 2017 dömdes bara den första ägaren till utvecklaren.

Även om aktieägare aktivt bad om att kontrollera de nya ägarnas agerande, uppgav alla instanser, inklusive åklagarmyndigheten, inrikesministeriet, administrationen av Ramenskoye, byggnadsministeriet i Moskvaregionen att de hittade inte en enda olaglig åtgärd.

Vid den tiden såldes lägenheter, medan medlen inte gick till byggandet av anläggningen. Som ett resultat ökade mängden pengar som stulits från anläggningen. Som ett resultat, efter passivitet från byggnadsministeriet i Moskva-regionen, gick länderna i Muscovy igenom ett konkursförfarande.

När ett domstolsbeslut fattades 2017 om att upphöra med exploatörens verksamhet, inkluderades bostadsägarna i bostadskomplexet i registret över personer vars rättigheter kränktes.

Under 2016 uppgav guvernören i Moskvaregionen Vorobyov att föremålet togs under hans kontroll. Under hela året hölls möten ständigt med deltagande av aktieägare, representanter för byggministeriet i Moskvaregionen, stadsförv altningen och Moskvaregionens regering. Och tidsfristen för att återuppta byggnadsarbetet sköts hela tiden upp. 2016 godkändes en ny byggplan för att tredubbla boarean (från 50 000 kvadratmeter till 150 000). Husen skulle börja hyras ut 2017. Men byggherren hade inga pengar, bygget började inte. Och guvernörens personliga kontroll visade sig inte i någonting. Frågor vidarebefordrades till byggnadsministeriet.

Sedan 2014 har "Lands of Muscovy" inkluderats i registret över problemutvecklare i Moskva-regionen, menadministrationen av Ramenskoye har inte erkänt själva objektet som problematiskt, även om det finns tecken: byggandet av byggnader har inte utförts på 9 månader, byggherren har försatts i konkurs och kan inte uppfylla sina skyldigheter, och ett antal andra.

Aktieägarna själva uttryckte åsikten att objektet inte anses vara problematiskt, eftersom antalet sådana objekt är huvudindikatorn för Ryska federationens regering att bedöma guvernörens verksamhet. Det är fördelaktigt för honom att dölja det verkliga antalet sådana föremål.

Dessutom noterar aktieägare att ordern från Ryska federationens regering nr 451-r daterad den 19 mars 2018 om objektet har brutits. Det har inte upprättats någon färdplan som anger perioden för att återställa aktieägarnas rättigheter. Och de vet fortfarande inte när problemet kommer att vara löst. Byggnadsministeriet räknar inte in bostadskomplexet i antalet problematiska objekt och gör inga rapporter om sin verksamhet i denna konstruktion.

I april 2017 dök en traktor och två dussin arbetare upp vid anläggningen, enligt vittnesmål från aktieägare, som simulerade arbete för fotografier under hela dagen. Därefter publicerades nyheten på försvarsministeriets byggnadsdepartements webbplats och i media att bygget vid anläggningen hade återupptagits.

Däremot filmade aktieägarna själva objektet under en månad, vilket tydligt bevisade att bygget inte genomfördes. De skickade bilderna personligen till guvernör Vorobyov A. Yu. Men det kom inget svar på detta.

Det noteras att objektet för närvarande är lönsamt, enligt preliminära beräkningar för LCD-projektet. Men vinsten är inte stor,varför investerare inte är intresserade av objektet. Det räcker för regeringen i Moskvaregionen att ge en liten bonus till investerare - att tilldela en kompensationsplats, betala för en social anläggning, och investeraren kommer att bli intresserad.

Det finns inga andra problem som kan uppstå vid anläggningen, eftersom byggherren på grund av byggherrens konkurs befriades från alla skyldigheter, exklusive lägenheter för aktieägare.

Hur du tar dig dit

Från Zhulebino tunnelbanestation, från marktransporthållplatsen på General Kuznetsova Street, går minibussarna nr 51 och nr 72. För att komma på dem måste du gå till den jämna sidan av gatan. Du måste följa till hållplatsen "Experimentellt fält". Överför sedan till minibuss nummer 424 och följ till stationen "Derkaevskaya street". Gå ut ur kollektivtrafiken, gå längs Derkaevskaya Street mot Instrument Builders Street och sedan in på Oktyabrskaya Street. På höger sida ser du de ofullbordade husen i bostadskomplexet Birch Grove.

När de kör från Moskvas ringväg kör de längs Novoryazanskoye-motorvägen och svänger sedan in på Zhukovsky-motorvägen M5. Hon går till Tupolevgatan. Från den svänger de in på Gagarin Street och sedan in på Electrification Street. Sedan svänger de till Gastello Street, längs vilken de går upp till Sosnovaya Street, och sedan till Narodnaya Street. Det finns en växling på den, längs vilken de kör iväg till Kosmonavtov Street. Hon svänger in på Northern Highway. Gå längs den, sväng sedan av till motorvägen Doninskoye och sedan till gatan Derkaevskaya. Från den svänger de in på Instrument Builders Street och går sedan ner till Oktyabrskaya Street. På höger sida kommer att vara den önskadebostadskomplex.