East Gate, businesscenter: plats, beskrivning, schema, recensioner

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

East Gate Business Center är en enorm företagspark i Moskva. Det omfattar en storskalig kontorsbyggnad, rymliga lager samt försäljnings- och produktionsområden. Hur exakt samexisterar sådana olika aktiviteter på en ganska liten bit mark? Var ligger detta affärscenter? Allt detta beskrivs i artikeln.

Var är det och hur man tar sig dit

East Gate företagscenteradress: Schelkovskoe shosse, 100.

Kontorskomplexet ligger nära Moskvas ringväg, vilket avsevärt förenklar vägen hit för bilister. Därför vore det mest rimligt att åka hit med bil, men inte alla vet hur man kör eller har personlig transport.

Därför finns det ett alternativ för den som åker kollektivt. Gör dig redo direkt, vägen blir svårare. Den närmaste tunnelbanestationen - "Shchelkovskaya" - ligger sex kilometer från affärscentret, så om du inte är ett fan av långa promenader kan du gå över till en buss nära tunnelbanestationen och ta dig till busshållplatsen"MKAD".

Hyresvillkor och priser

På grund av läget långt från Moskvas centrum kan priserna i East Gates affärscenter kallas ganska låga. Företaget meddelar inte den specifika kostnaden för att hyra en kvadratmeter, eftersom den kommer att variera beroende på syftet med utrymmet.

Att hyra ett kontor på 35 kvadratmeter kommer att kosta 18 tusen rubel i månaden. Tyvärr inkluderar detta pris inte städning, internet, telefonanslutning och till och med el. Alla dessa tjänster kommer att behöva betalas separat genom att ingå ett avtal med en godkänd lista över entreprenörer. Ändå kan man med hjälp av elementära beräkningar komma till slutsatsen att kostnaden för en kvadratmeter är 500-700 rubel, vilket är billigt även för avlägsna regioner, för att inte tala om huvudstaden.

Produktionsutrymme i East Gates affärscenter i Moskva kan hyras till en ännu lägre kostnad på 165 rubel per kvadratmeter. Driften av kommunikation som är nödvändig i produktionen och användningen av resurser betalas naturligtvis separat.

Parkering

East Gate Office Center är mycket stolta över sin infrastruktur. Den officiella webbplatsen säger att allt finns där för hyresgästernas bekvämlighet.

Längst fram för dessa positiva egenskaper är en enorm täckt parkeringsplats med 1 000 platser. Men är det bekvämt för en vanlig hyresgäst att använda det?

Kostnaden för att hyra ett kontor inkluderar inget annat än den faktiska hyrankontor. Parkering måste betalas separat, och kostnaden kommer att bero på hyresgästens position och storleken på den yta som han använder. Chefer kommer att vara ovilliga att ge potentiella kunder råd om priset på en parkeringsplats, men i slutändan erkänner de att minimikostnaden för en månatlig vistelse på din bil kommer att vara 5 tusen rubel.

Infrastruktur

För användarnas bekvämlighet tillhandahåller East Gates affärscenter närvaro av catering, underhållning och hälsocenter. Så säger företagsparkens officiella portal.

Faktum är att hela infrastrukturen beror på närvaron av fyra små kaféer, en medelklass gym och en liten skönhetssalong.

Dessutom har East Gate Business Center flera livsmedelsbutiker och designerutställningslokaler.

Åsikt från hyresgäster

Trots den tvivelaktiga prispolicyn karaktäriserar beskrivningen affärscentret som en ganska trevlig och bekväm anläggning.

Saker och ting förändras drastiskt när du hör om recensionerna av East Gate Business Center. Hyresgäster är inte blyga i uttryck och känslor, vilket kännetecknar deras intryck av samarbete med denna BC. Så, de viktigaste teserna från konsumentrecensioner.

• De flesta hyresgästerna är inte helt nöjda med säkerheten i företagsparken. Vilken ordningsvakt som helst känner sig som bekant som en högt uppsatt person. Och i detta affärscenter är detta problem överdrivet. Hyresgästen kan säkert skickas hem om han glömt sitt pass. En trasig dator kan inte tas ut ur byggnaden om du inte har tillstånd från en anställd på lämplig tjänst. Om du vill ta in en kund i byggnaden, och han inte har ett pass med sig, kommer detta inte att vara möjligt. Generellt sett gör säkerheten allt för att förstöra hyresgästernas humör.
• Om en olycka inträffar på en parkeringsplats kommer underhållsteamet inte att göra något för att lösa problemet. Alla kommer att stå och vänta tills allt löser sig.
• För avsaknad av ett pass under glaset på en bil på parkeringsplatsen utgår böter. Det finns fall då det var godkänt, men böter utsågs ändå. Det kommer inte att vara möjligt att bevisa deras sak, och förv altningen, mellan vaktens och hyresgästens ord, kommer att föredra att tro på den första.
• Fine är i allmänhet en separat inkomstkälla för ledningen av East Gates affärscenter. Många recensioner säger att de bötfäller hyresgästen vid första tillfället, och särskilt inte håller tillbaka. BC letar inte efter ett långsiktigt förhållande och kommer lätt att säga adjö till en hyresgäst om de är missnöjda med en oförskämd attityd.
• Hyran kommer att indexeras varje år med 10-15 %, och hyresgästen måste försäkra fastigheten på kontoret.
• Du kan endast välja en internetleverantör från listan som godkänts av företagscentret. Listan består av ett företag. Det finns naturligtvis ingen anledning att prata om attraktiva priser och god kvalitet på tjänsterna.
• Administrationen returnerar aldrig depositionen. De kan hitta någon anledning nära objektivitet, eller så kan dekom bara inte tillbaka. Det enda sättet att få tillbaka pengarna är att gå till domstol och bevisa din sak under lång tid, vilket slösar bort dyrbar tid och pengar.
• El går ut regelbundet i BC. Hyresgästen kommer inte att få någon ersättning eller ursäkt. Bara besväret och kostnaderna för driftstopp för företaget.
• Den vänliga attityden hos chefer försvinner så fort du skriver på ett kontrakt. Efter det kommer ingen att lösa dina problem, och dina besök med eventuella klagomål kommer inte att orsaka en sympatisk attityd, utan bara irritation.

Delegationsfrågor

Det största problemet med företagscentret är att dess anställda inte har någon lust att hjälpa hyresgäster. Av detta följer delegationsfrågor. Chefer hänvisar dig till säkerhet, säkerhet till drift och det senare till direktören för företaget, som också kan hänvisa dig någonstans.

Därmed kan vi dra slutsatsen att denna plats inte är det bästa alternativet för att hyra ett rum.