Inteckning i 2 dokument i Sberbank: villkor, nödvändiga dokument och räntor

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Varje person vill äga sitt eget boende. Men alla har tyvärr inte möjlighet att köpa den direkt. Som tur är kan nästan alla i vår tid få ett bostadslån från en bank.

Nu ska vi prata om alternativet, som är ett av de mest populära. Och det här är en inteckning i 2 dokument i Sberbank.

Krav för låntagaren

Alla medborgare i Ryska federationen över 21 år kan ansöka om detta lån. Dessutom måste hans totala arbetslivserfarenhet vara minst 12 månader under de senaste 5 åren, och vid tidpunkten för ansökningen till banken - sex månaders kontinuerligt.

Bolånevillkoren hos Sberbank enligt 2 dokument är verkligen lojala, och här är de papper som kunden måste tillhandahålla:

• Ansökningsfrågeformulär, som fylls i på avdelningen.
• Pass för en medborgare i Ryska federationen, som har ett registreringsmärke.
• Det andra dokumentet som kan intygaspersonlighet. Dessa inkluderar: körkort, pass, militärt eller feder alt ID, militärt ID, försäkring.

Du kommer också att behöva ett dokument på de tillhandahållna säkerheterna, om kunden har en. Om ansökan godkänns kan följande papper krävas:

• Bekräftelse på tillgängligheten för handpenningen.
• Paket med dokument om utlånad bostad.

Det bör förtydligas att även om vi talar om en inteckning i Sberbank på 2 dokument, kan organisationen begära presentation av andra värdepapper efter eget gottfinnande. Men det här är i kontroversiella fall.

Villkor

Sberbank kommer givetvis inte att godkänna en inteckning på 2 dokument bara sådär. Strikta villkor ställs för potentiella låntagare. Nämligen:

• Minsta handpenning är 50%.
• Ett lån kan tas till ett belopp av 300 000 rubel eller mer.
• Det maximala beloppet är 15 miljoner för personer som köper fastigheter i St. Petersburg och Moskva, och 8 miljoner för invånare i regionerna.
• Ett bostadslån kan utfärdas för en period på 12 till 360 månader.

Dessa villkor gäller endast för två produkter. Bolån under 2 dokument tillhandahålls av Sberbank till kunder som köper bostäder under uppförande eller färdiga ("Single Rate").

Ränta

Detta är den viktigaste nyansen som inte kan förbises. Jag måste säga att de mest förmånliga räntorna erbjuds personer som är lönekunder. Sberbank. Inteckning i 2 dokument för andra medborgare erbjuds på olika villkor - de läggs till de årliga 0,5%.

Minipriset är 10,1 % för köp av färdig bostad och 10,4 % för köp av ett objekt under uppförande. Tilläggsavgifter kan också tillkomma:

• Utan onlineregistrering - 0, 1%e
• Utan att ingå ett sjuk- och livförsäkringsavtal – 1%.

Det bör noteras att kursen oftast bestäms på individuell basis. Det verkliga värdet är som regel 11-13% per år. Detta är avgiften för förenklade villkor och oförmågan eller önskan att visa upp dokument som bekräftar inkomsten.

Hur beräknar man låneparametrar?

Tack vare existensen av en online-kalkylator kan vem som helst självständigt ta reda på sina individuella bolånevillkor.

Anta att villkoren är:

• Lägenheten kostar 10 000 000 rubel
• Den första betalningen är 5 000 000 rubel
• Taxan är 12 % per år.
• Lånet är utfärdat för 10 år.

Den månatliga obligatoriska betalningen i detta fall kommer att vara cirka 71 736 rubel. Varje år måste du betala tot alt 860 832 rubel. Under 10 år kommer den totala betalningen, inklusive ränta, att vara 8 608 320 rubel. Det visar sig att en person kommer att betala för mycket 3 608 320 rubel.

I det här scenariot bör kundens månadsinkomst enligt bankens villkor vara cirka 90 000 rubel. Men om du försökerdenna lön på ovanstående villkor visar det sig att en person under 10 år kommer att ge 79 % av sin inkomst till banken.

Och alla vet att inte mer än 20 % bör gå i skuld. Annars är det ekonomiskt slaveri. Var och en har dock rätt att bestämma om det är fördelaktigt för honom eller inte. För vissa människor är ett bolån med två dokument hos Sberbank med en ränta på 11-13 % egentligen det enda sättet att köpa sin egen bostad.

Hur ansöker jag?

Du kan bara komma till bankkontoret, men nuförtiden använder människor allt oftare onlinetjänsten. Efter att ha granskat villkoren för bolånet hos Sberbank med hjälp av två dokument har en person möjlighet att omedelbart ansöka, på distans.

Detta sparar inte bara tid. Enligt statistiken godkänns 8 av 10 ansökningar. Och resultatet kommer förresten snabbt. Varaktigheten av behandlingen av ansökan tar flera timmar. I sällsynta fall försenas detta med 1–2 arbetsdagar.

Sedan måste du naturligtvis komma till banken. Personlig närvaro krävs för att fylla i alla nödvändiga dokument. Men du behöver inte oroa dig längre och fundera på om en persons ansökan kommer att godkännas eller inte.

Hur fyller man i formuläret?

Du kan svara på den här frågan med ett ord - noggrant. Det finns sex sidor i frågeformuläret, så om du vill få ett bolån i Sberbank med två dokument måste du fylla i det i förväg. Den här processen kommer att ta tillräckligt med tid.

Förutom standardinformation (fullständigt namn, födelsedatum och födelseort, kontaktuppgifter etc.), måste du ange följandeinformation:

• Utbildning.
• äktenskaplig status.
• Adress till permanent eller tillfällig registrering.
• Faktisk bostadsadress.
• Information om släktingar.
• Information om huvudverket.
• Organisationens namn, dess TIN, ungefärligt antal anställda, befattning.
• Nuvarande och total erfarenhet, antal jobb under de senaste tre åren.
• Månatliga inkomster och utgifter.
• Bostadsproduktinformation.

Också i frågeformuläret finns ett block för medlåntagare. Om en person bestämmer sig för att locka dem, då måste de ange information om sig själva.

Om proffsen

Nu bör du vara uppmärksam på recensionerna. Inteckning i 2 dokument från Sberbank är en populär tjänst.

Och här är fördelarna med den här tjänsten noterade av personerna som använde den:

• Du behöver egentligen bara två styrkande dokument. Det finns inga fallgropar i den här planen.
• Chefen hjälper till att fylla i frågeformuläret. Om kunden kommer till banken behöver han inte ange något på formuläret. Chefen själv kommer att fylla allt med sina ord.
• Ansökan behandlas snabbt, även om en person lämnade in den i slutet av arbetsveckan behöver han inte vänta några dagar.
• Information om huruvida ansökan är godkänd eller inte skickas till klienten i ett SMS. Det anger också det belopp som kan ges till honom som ett lån.
• Hela listan över dokument som krävs för presentation vid köp av fastighet,tillhandahålls också av banken. Du behöver inte ta reda på något på egen hand. Och insamlingen av dokument görs vanligtvis av fastighetsmäklare.
• När avtalet undertecknas informerar chefen ärligt om de möjliga kostnaderna för transaktionen.
• Uppskattad betalningsinformation och schema tillgängligt omedelbart.
• Efter att transaktionen är genomförd överförs alla kontanter omedelbart till säljaren av fastigheten.
• Om en person betalar mer månadsvis än nödvändigt, kommer ingen provision att debiteras i slutändan. Tvärtom, om han ber om en omräkning av schemat kommer räntan att minska.

I allmänhet lämnar de flesta kunder som har utfärdat ett inteckningslån i Sberbank enligt två dokument positiva recensioner. Vissa påminner dock om att i det här fallet kan inte alla ha tur med godkännandet av ansökan. Många kallar det en sorts rysk roulette.

Om nackdelar

Kanske den största nackdelen med denna bolåneprodukt är att den kräver ett solidt startkapital för att ansöka. Därför är den endast lämplig för personer med sparande. Eller de som har moderskapskapital som kan omdirigeras till ett bolån.

Men det finns också riktigt negativa recensioner. Vissa kallar ett bolån från denna organisation "livets besvär." Det finns personer som har mött ojämn fördelning av krediterade medel och brott mot låneavtalet.

På grund av de många nyanser som få människor är immuna från rekommenderar många människor att avstå från bolån. Men återigen, för många är detta det enda sättet att fåeget boende. Därför, för att undvika olika problem, måste du bekanta dig med de föreslagna villkoren i detalj, samt noggrant studera kontraktet.

Hur betalar jag av betalningar?

Detta är värt att prata om i slutändan. Följande alternativ för obligatorisk återbetalning av betalningar erbjuds:

• En person kan utfärda en stående order i redovisningsavdelningen på företaget där han arbetar. Och varje månad på ett visst datum kommer en del av lönen att debiteras för att återbetala lånet.
• Du kan utfärda en liknande beställning för ditt personliga kort.
• Det föreslås också att du upprättar ett tilläggsavtal till avtalet för ditt bidrag. Du kan göra det så att pengar kommer att debiteras från hans konto.
• Det enklaste sättet är att sätta in kontanter direkt i bankens kassadisk.

Kontot kan fyllas på från dina andra kort, via en terminal och bankomat, via banköverföring, samt med en mobil- eller internetbank.

Du kan också betala av ditt bolån i förtid. Det finns ingen anledning att meddela banken i förväg. Ränta betalas för den faktiska period under vilken en person använt lånade medel. Ingen provision.

Huvudregel: du måste göra betalningar i förväg. Låt oss säga att den månatliga avbetalningen förfaller den 25:e. Det är bättre att sätta in pengar den 20:e. Ibland finns det datorfel, och korrigeringen för översättningens varaktighet kommer inte att skada. Sådan framförhållning skyddar mot förseningar.