2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41
I enlighet med skattelagstiftningen i vårt land beskattas inkomster från försäljning av fastigheter. Dessutom måste både invånare och utlänningar betala det. Den första kategorin inkluderar medborgare som är bosatta i Ryssland i mer än 183 dagar. De ska betala skatt vid försäljning av fastigheter för det fall att den ligger i landet och utomlands. Skattesatsen är 13%. Icke-invånare är personer som bor i Ryska federationen i mindre än 183 dagar. För dem höjs skatten till 30%. Men de betalar det om de sålde egendom som bara ligger i Ryska federationen. Storleken på fastighetsskatt beror på flera faktorer. Tänk på några fall.
Fastighet ägd i mer än tre år såld
I det här fallet kommer medborgaren inte att ha en skuld till staten. Denna fastighet kan säljas för valfritt belopp, den erhållna inkomsten beskattas inte. Datumet för inträde i äganderätten anses vara:
- Datum för intyget om registrering av äganderätten, om fastigheten förvärvades enligt ett avtal om försäljning, byte eller donation, som ett resultatprivatisering.
- Dödsdatum för arvlåtaren, om egendomen ärvts.
- Datum för betalning av sista andel - för bostadsrätter.
Detta måste ha i åtanke när du gör ett avtal. Så till exempel om du under många år bott i lägenhet tack vare ett soci alt kontrakt. anställning, och omedelbart efter privatiseringen beslutade att sälja den, måste du betala skatt när du säljer fastigheter.
Fastighet ägd mindre än tre år såld
Alternativ 1: Du kan inte dokumentera dina utgifter när du köper en fastighet
I det här fallet får du ett skatteavdrag som minskar beskattningsunderlaget. Dess belopp beror på typen av objekt.
1. För lägenheter, bostadshus, såväl som tomter, trädgårdshus är det 1 miljon rubel. Det vill säga, om till exempel en lägenhet säljs för 1 200 tusen rubel, kommer bara 200 000 att beskattas.
2. För annan fastighet (kontor, garage, lager…) är avdragsbeloppet 250 tusen rubel.
Det är värt att notera att om fastigheten är i gemensam ägo så beräknas avdragsbeloppet i proportion till andelarna.
Alternativ 2. Du kan dokumentera dina utgifter när du köper den här fastigheten
Om du köpte fastighet, till exempel en lägenhet värd 4 miljoner rubel, och ett år senare bestämde dig för att sälja den för samma pengar, betalar du inte skatt när du säljer fastigheter. Denna regel är under förutsättning att du har behållit det tidigare köpeavtalet ochDu kan skicka in den till FTS. Om fastigheten säljs för mer än köpeskillingen beskattas allt utöver detta belopp.
När ska man betala och om man ska betala alls?
Observera att oavsett om skatten kommer att tas ut vid försäljning av fastighet eller inte så ska en deklaration lämnas till skattekontoret. När ska man göra det? Nästa år efter att ha fått inkomst. När ska man betala fastighetsskatt? Låt oss säga att 2013 var året då du sålde ditt hus. Före den 30 april 2014 måste du lämna in en deklaration till Federal Tax Service och före den 15 juli 2014 - betala eventuellt skattebelopp. Betala eller inte? Det är upp till dig såklart. Men kom ihåg att skatteflykt är ett brott som medför mycket höga böter och fängelse.
Rekommenderad:
Försäljning av skulder till samlare. Avtal om försäljning av juridiska personers och individers skulder av banker till samlare: prov
Om du är intresserad av det här ämnet, så har du troligtvis försenat lånet och samma sak hände dig som med de flesta gäldenärer - försäljning av skulder. Först och främst betyder detta att när du ansöker om ett lån, du, som försöker ta pengarna i dina händer så snabbt som möjligt, inte ansåg det nödvändigt att noggrant studera kontraktet
Icke-kärntillgångar: förv altning, försäljning, försäljning
Definitionen av icke-kärntillgångar ges, vilka åtgärder som kan vidtas för att generera intäkter från dem. Exempel på icke-kärntillgångar i stora företag ges
Investera i fastigheter. Investering i fastigheter utomlands
Investering i fastigheter är en stabil passiv inkomst om fastigheten köps i ett land med stabil ekonomi. Fastighetsmarknaden växer ständigt vilket gör det möjligt att öka dina investeringar och vinster
Hur säljer man en lägenhet på egen hand? Skatt för den sålda lägenheten. Försäljning av fastigheter utan mellanhänder
Mäklartjänster är dyra. Det finns situationer när du behöver spara på dem. Hur kan jag sälja min bostad på egen hand? Olika lägenheter: privatiserade, den vars ägare är ett barn, inteckning, donerade - kan säljas utan hjälp av en fastighetsmäklare, lägga kraft och tid på transaktionen. Den här artikeln beskriver alla steg i transaktionen från att sätta priset till att ta emot summan pengar, och ger också användbara råd om farorna och krångligheterna i processen att sälja en lägenhet
Skatt på försäljning av mark. Måste jag betala skatt vid försäljning av mark?
Idag kommer vi att vara intresserade av skatten på försäljning av mark. För många blir detta ämne riktigt viktigt. När allt kommer omkring, när de får den här eller den inkomsten, måste medborgarna göra vissa betalningar (ränta) till statskassan. Med bara några få undantag. Om detta inte görs kan du stöta på många problem
