Ombosättning av en gemensam lägenhet: funktioner i förfarandet

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Programmet för vidarebosättning av gemensamma lägenheter i den norra huvudstaden genomförs för att förbättra levnadsvillkoren för befolkningen. Deltagande i det statliga programmet är tillgängligt för alla behövande.

Regelverk för vidarebosättningsprogrammet i St. Petersburg

Genomförandet av programmet "Ombosättning av kommunala lägenheter" i St. Petersburg (2016 och tidigare år) regleras av ett antal lagar och förordningar, av vilka den tidigaste bestämmer skälen till behovet av att genomföra programmet, men inte stadierna för dess genomförande, är daterat 2004. De viktigaste frågorna som är direkt relaterade till målprogrammet regleras av lagen i S:t Petersburg "Om målprogrammet …" från 2007. Det sista dokumentet beskriver i detalj mekanismerna för att implementera vidarebosättningsförfarandet, krav på deltagare, dokument och andra funktioner. Till en början förutsåg programmet vidarebosättning till 2016, men förlängdes senare till 2017.

Förutom det riktade programmet som syftar till vidarebosättning av en gemensam lägenhet, finns det också enflera, också syftade till att förbättra bekvämligheten för befolkningens levnadsvillkor. Det finns motsvarande program i andra städer och ämnen i Ryska federationen. Till exempel kommer vidarebosättningen av gemensamma lägenheter i Moskva att pågå till 2020. Själva programmet antogs tre år senare än i S:t Petersburg – 2010. Ett annat projekt, med vars hjälp man planerade att avskaffa gemensamma lägenheter, genomfördes av stadens myndigheter redan 1998-2003.

Mål med programmet för vidarebosättning av gemensamma lägenheter

Ombosättningen av gemensamma lägenheter (2016-2017) genomförs för att förbättra levnadsvillkoren för invånarna i St. Petersburg, som finns på listan över behövande. Sålunda strävar stadens myndigheter efter att säkerställa enbart enfamiljsbosättning av lägenheten, vilket naturligtvis kommer att påverka medborgarnas allmänna levnadsstandard.

Regeringsstöd under programmet

Ombosättning av gemensamma lägenheter (2016-2017) genomförs med hjälp av staten. Åtgärderna från auktoriserade personer och organ som bidrar till ett framgångsrikt genomförande av målprogrammet är följande:

• förse familjer med allmännytta;
• tillhandahålla sociala förmåner till behövande (periodiseringsförfarandet och formeln för beräkning av kontanta betalningar nedan) för att förbättra levnadsvillkoren: byggande, köp eller renovering av bostäder;

• byte av bostadslokaler på det sätt som föreskrivs av gällande lagstiftning;
• överföring till de som är i behov av lediga lägenheter ellerrum under ett försäljnings- och köpavtal till reducerat pris (i förhållande till marknadspriset);
• engagerar juridiska personer (organisationer) och individer som deltar i det statliga programmet "Ombosättning av kommunala lägenheter" i St. Petersburg för att hjälpa till med genomförandet av programmet.

Prioriterad hjälp ges till individer och familjer som uppfyller villkoren för ovanstående inriktade program. Av dessa personer ges först och främst hjälp till familjer med tre eller fler minderåriga barn.

Hur vidarebosättningsprogrammet fungerar: 5 sätt

Det finns fem sätt att genomföra det statliga programmet "Ombosättning av en gemensam lägenhet." De flesta av dem genomförs utan att locka investerare, men det finns också ett alternativ med deltagande av juridiska personer. Så, vidarebosättningen av lägenheten representeras av följande interaktions alternativ:

• Boende i en gemensam lägenhet enligt ett köpe- och köpeavtal överlåter rum till en ensam köpare och skaffar ett eget (separat) boende på andrahandsmarknaden. Familjer får hjälp med att hitta och köpa lägenheter.
• En av familjerna som bor i lägenheten som flyttas ut köper rum av andra hyresgäster - grannar. Därmed blir lägenheten en separat bostad.

• I händelse av att lägenheten redan har ett eller flera lediga rum, eller de lämnas till följd av att andra boendes levnadsvillkor förbättras, kan familjen köpa ut boytan till ett prismindre än marknadsvärdet. Priset för ett inlöst rum kan vara upp till 70 % av marknadspriset och beror på registreringsperioden för familjen som är i behov av förbättrade levnadsvillkor.
• Det finns också en mekanism för omfördelning av bostäder, byten för att säkerställa bosättningen av lägenheten av en familj.
• Attrahera investerare att ingå ett avtal om vidarebosättning av en gemensam lägenhet och vidare implementering av programmet i enlighet med det undertecknade dokumentet.

Deltagande om hyresgäster når en överenskommelse om vidarebosättning

I händelse av att hyresgästerna lyckades nå en överenskommelse om lämpligheten av att delta i programmet, genomförs vidarebosättningen av en gemensam lägenhet enligt följande schema:

• Alla registrerade invånare måste samtycka till att delta i regeringsprogrammet.
• Var och en av de vuxna invånarna bör ansöka till de auktoriserade organen för att få med en separat gemensam lägenhet i listan och tillhandahålla ett paket med nödvändiga papper (se vilka dokument som kommer att krävas nedan).
• Förv altningen informerar, efter att ha övervägt ansökningar och handlingar, invånarna om beslutet.

Invånarna har i framtiden rätt att ansöka om socialbidrag för att förbättra sina befintliga levnadsvillkor. För att få en utbetalning måste du:

• skicka in en ansökan om sociala förmåner och de nödvändiga dokumenten till MFC eller de strukturella avdelningarna av "Gorzhilobmena";
• den auktoriserade organisationen bildar en lista över medborgare som ansöker om betalningar, bestämmer ordningen och godkänner listan;
• efter att ha uppdaterat uppgifterna fattar St. Petersburgs bostadskommitté det slutgiltiga beslutet om beräkningen av sociala förmåner;
• organisation informerar invånare om möjligheten att ta emot medel, varefter enskilda ansöker om betalningar.

Deltagande om invånarna inte kommer överens med grannar

Om hyresgäster inte har kommit överens med sina grannar, sker vidarebosättningen av en gemensam lägenhet på liknande sätt, men personer som ansöker om hjälp med att förbättra levnadsvillkoren kan inte kvalificera sig för förtursersättning.

Ja, det är nödvändigt:

• Ansök till de auktoriserade organen med en ansökan och ett paket med nödvändiga dokument.
• Vänta på information om resultatet av behandlingen av paketet med papper.
• Om det godkänns av bostadsnämnden bör du ansöka om betalning.

I de fall situationen med samtycke till vidarebosättning förändras vid handläggning av handlingar ska bostadsnämnden informeras om detta. Detta faktum kommer att göra det möjligt för dem att ha en prioriterad rätt att förbättra levnadsvillkoren jämfört med medborgare som inte har nått en överenskommelse med sina grannar.

Paket med dokument

Programmet för vidarebosättning av gemensamma lägenheter föreskriver ett visst förfarande för tillhandahållande av dokument (vilket beskrevs i allmänna termer ovan för tvåfall) och en specifik lista över obligatoriska papper. Så, i MFC eller de territoriella divisionerna av "Gorzhilobmena" måste du tillhandahålla:

• ansökan om att inkludera en viss lägenhet i listan;
• kopior av papper som bekräftar den sökandes (sökandes) identitet och deras original för att verifiera efterlevnaden;
• dokument med information om familjens sammansättning och en kopia;
• dokument som bekräftar ägande eller användning av bostadslokaler.

Pappersinlämningar är familjebaserade och kommer endast att accepteras om original presenteras för att verifiera kopians äkthet.

Procedur för ackumulering av betalning

Betalningar ges till deltagare i programmet "Ombosättning av kommunala lägenheter" i St. Petersburg. Kontantbetalningar kan användas:

• för köp av en separat lägenhet på den sekundära bostadsmarknaden;
• för köp av ett rum, om det senare köps utöver de som är upptagna;
• att delta i byggandet av ett hus eller lägenhet, förutsatt att det är minst 70 %;
• för att betala andelsavgiften;
• att betala kostnaden för överlåtelsen av rättigheter till delad konstruktion.

Förvärvade bostäder måste vara belägna i Leningrad-regionens territorium eller i St. Petersburg och får inte vara mindre än vad som föreskrivs i standarden för bostadsförsörjning för alla familjemedlemmar. Bidraget”Ombosättning av gemensamma lägenheter” kan inte användas för att köpa bostäder som är erkända som obeboeliga, inte uppfyller kraven eller är underborgen.

Vart ska man gå för att få en offentlig service

De auktoriserade organen i St. Petersburg implementerar programmet. För registrering och vidare mottagande av sociala förmåner för vidarebosättning av en lägenhet måste den sökande personligen ansöka och tillhandahålla ett paket med nödvändiga papper:

• till "Gorzhilobmen" eller organisationens territoriella kontor;
• till multifunktionella centra.

Dessutom kan den sökande använda onlineportalen "Gosuslugi". Så du behöver inte ens lämna ditt hem för att få en offentlig service. Onlinearkivering sparar både tid och ansträngning. I det här fallet kan den sökande få meddelande både via vanlig och e-post.