Vad du behöver veta om bostadslån

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Traditionellt kommer folk till banken för att få bolån för att köpa en lägenhet, detta fenomen är nu välkänt och mycket populärt. Bostadskostnaden sjunker inte, tvärtom stiger den hela tiden till skyhöga höjder. Lån för att bygga ett hus utfärdas inte så ofta, eftersom denna tjänst inte är lika massiv som lån för köp av en lägenhet. Detaljerna för att ansöka om ett lån för att bygga ett hus skiljer sig från ett lägenhetslån, vi kommer att överväga dem mer i detalj.

Vanligtvis ges lån för att bygga ett hus av personer som redan äger sin egen lägenhet eller annan typ av likvida fastigheter. Banker kommer att vara mycket villiga att träffa dig om du har sådana säkerheter. I det här fallet utfärdas ett lån för uppförande av ett bostadshus till ett belopp på upp till 70% av värdet på din fastighet, som du ställer som säkerhet. Räntorna kommerminskat specifikt för byggandet är det mer lönsamt än att köpa ett färdigt hus.

Villkoren i alla banker är ungefär desamma. Bostadsbyggande lån ges för upp till 30 år. För att få ett lån måste du samla in följande dokumentpaket, som är lämpligt för alla banker:

• identitetsdokument;
• bekräftelse av klientens solvens (kopia av arbetsboken och/eller intyg i formen 2-NDFL);
• byggnadstillstånd;
• intyg om ägande eller arrende av mark;
• projekt för det framtida hemmet (inklusive en grov uppskattning).

Om det behövs kommer du att bli ombedd att tillhandahålla mer fullständig information om vissa objekt, såsom en försäkring, titel, intyg om statlig registrering av fastigheter, etc. Varje bank har vissa villkor för alla kunder.

Vilken bank har förmånligare villkor för ett lån för att bygga hus? Sberbank tillhandahåller ett loj alt utlåningsprogram för kunder som har ett löne- eller pensionskonto hos sig. Räntorna kommer att sänkas avsevärt, vilket gläder många som tar ett lån där. Sberbank är trots allt den kanske mest kända organisationen i sitt slag i vårt land, den har länge utmärkt sig genom sin tillförlitlighet och goda villkor för alla kunder.

I andra banker är det också lättare att få lån för att bygga hus för den som har ett konto ellerobet alt lån. Alla har olika kampanjer, lånevillkoren ändras beroende på helgdagar, säsonger och andra kriterier. För att få ett lån på de mest förmånliga villkoren, var inte lat och studera erbjudandena från alla stora och pålitliga banker i landet. Dina chanser kommer att öka avsevärt vid uppvisande av säkerhet och en handpenning på minst 30%.

Observera att banker vanligtvis ger lån för byggande av hus på tomter från 150 till 400 m22. Naturligtvis kan du förhandla om villkoren och kanske komma fram till en kompromiss för att bygga ett hus på en tomt med mindre eller större yta.

Om du bestämmer dig för att betala av lånet i förväg måste du ta reda på om banken har möjlighet att tillhandahålla detta utan extra avgifter. Vissa institutioner kan ta ut en förskottsbetalning för de första sex månaderna, ett eller två år.

Undersök kontraktet noggrant och välj de mest lämpliga villkoren för dig själv.