Bostadskomplex "Spanska kvarteren" (RC "Spanska kvarteren"): beskrivning, konstruktionsförlopp

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Moskva bostadskomplexet "Spanska kvarteren" orsakade en storm av diskussioner. Varför lockar det potentiella köpare så mycket? Ska jag uppmärksamma detta projekt? Se den här artikeln för mer information.

Om utvecklare

Historiskt sett var förnamnet på byggherren, som idag bygger bostadskomplexet i fråga "Spanska kvarteren i LCD", "Augur". Detta företag har funnits i tjugofem år. Men den första riktningen för hennes verksamhet var inte byggandet av byggnader, utan hjälp med att slutföra fastighetstransaktioner. Idag kallar företaget sig "A101 Development". Utbudet av tjänster som det tillhandahåller omfattar hela utbudet av arbeten från utvecklingen av ett arkitektoniskt projekt till dess direkta genomförande. "A101 Development" har redan framgångsrikt slutfört ett antal bostadskomplex. Bland dem - "La Defense", "Three Poplars", "Smolenskaya Zastava", "Nadezhda". Hittills har företaget inte saktat ner. Bostadskomplexet "Green Line" togs i drift och arbetet pågår med byggandet av bostadskomplexet "Spanska kvarteren", LCD"Moskva 101".

"A101" har varit en del av det stora innehavet "Bin" i ungefär två år.

Om projektet

För ungefär fem år sedan ingick betydande områden (cirka etthundrafyrtiåtta tusen hektar), som låg sydväst om huvudstaden, officiellt i staden. Nu kallas detta område för Nya Moskva. Naturligtvis byggs dessa territorier aktivt upp, ett antal nya bostadsområden byggs massivt. Inklusive de "spanska kvarteren". LCD-skärmar av denna typ passar perfekt in i den övergripande arkitekturen i det nya distriktet. Kvartalet under övervägande kommer att ligga nära Kaluga, Kiev motorväg, nära byn Nikolo-Khovanskoye, 4 kilometer sydväst om Moskvas ringväg. Granne med två andra stora projekt av samma utvecklare ("Green Line" och "Moskva 101"), samt följande radhus: "Vyazemskoye" och "Kronburg". Territoriet för var och en av dem kommer att stängas. Kvarterna kommer att förses med en utvecklad infrastruktur utformad för att till fullo möta invånarnas alla behov. Maxhöjden på huset blir sjutton våningar. Radhus kommer att skapas enligt projekten i moderna utländska förorter.

Recensioner

Vad säger aktieägare om bostadskomplexet "Spanska kvarteren"? Recensioner visar att projektet är populärt bland potentiella kunder. Lägenheter köps regelbundet. Generellt sett lyfter framtida hyresgäster fram en rad fördelar och nackdelar med en sådan lösning. Så, vad kommer den köpta lägenheten iLCD "Spanska kvarter"?

Fördelar: ansedd utvecklare; utmärkt konstruktionstakt av byggnaden; god ekologisk situation i området; möjligheten att välja en lägenhet med dekoration eller göra reparationer efter din smak; designad infrastruktur inom själva komplexet.

Nackdelar: inte det bekvämaste transportbytet; hög sannolikhet för försämring av miljösituationen på grund av aktiv konstruktion i området; underutvecklad infrastruktur nära bostadskomplexet "Spanska kvarteren".

Kundrecensioner uttrycker förtroende för byggherren och hoppas på snabb uppgörelse i de köpta lägenheterna. Tiden får utvisa om arbetet kan slutföras i tid.

Location

Var ligger bostadskomplexet "Spanska kvarteren"? Det är svårt att ringa till adressen på vanligt sätt, eftersom området precis har börjat bebyggas aktivt. Bygget pågår nära byn Nikolo-Khovanskoye, bara fyra kilometer från Moskvas ringväg. Detta område anses vara ett otroligt bra val för att börja bygga ett sådant projekt. Aktieägare värdesätter närheten till kapitalet, vilket är särskilt viktigt för dem som behöver pendla dagligen till jobbet.

Framtidens invånare är nöjda med anläggningens läge i förhållande till större motorvägar. Nikolo-Khovanskaya-gatan kommer att leda direkt från byggnaden till Kaluga-motorvägen. Det kommer att vara mindre än fyra kilometer till Moskvas ringväg. Fem kilometer från komplexet ligger Kievs motorväg. Därför ägarna av personligadet blir inga problem med fordon.

Transporttillgänglighet

Det kommer att bli mycket svårare att ta sig till komplexet med kollektivtrafik. De närmaste busshållplatserna ligger tio minuters promenad från byggnaderna, och de närmaste tunnelbanestationerna "Teply Stan" och "Salaryevskaya" ligger fem kilometer bort. Kanske kommer stadens myndigheter att besluta sig för att öka antalet bussar och taxibilar med fasta linjer som kör från detta område till centrum. Under 2019 och 2020 är det planerat att öppna två nya tunnelbanestationer (Prokshino och Mamyri). Så troligen kommer problemen med kollektivtrafiken att försvinna om några år helt enkelt.

Infrastruktur

Arkitekter vill att det nya kvarteret ska bli helt självständigt, som en separat stad. Kommer detta att förverkligas i fallet med bostadskomplexet "Spanska kvarteren"? Foton av den nuvarande konstruktionen och datormodeller av de designade anläggningarna visar utvecklarens aktiva önskan att omsätta denna plan i praktiken. Infrastrukturen i distriktet lovar att vara utvecklad och mångsidig. Alla hus kommer att bilda små kvarter slutna i mysiga innergårdar. En rymlig boulevard har utformats mellan husgrupperna som kommer att kantas av butiker, kontor, restauranger och caféer. En grundskola för mer än tusen elever kommer att byggas, samt två förskolor utrustade med allt som behövs för barns utveckling.

FörFör många är parkeringen viktig. Byggherren försäkrar att parkeringsplatsen kommer att byggas. Det kommer att vara underjordiskt och kommer att bestå av flera nivåer. Således kommer sådan parkering att kunna ta emot cirka två och ett halvt tusen bilar. Flera byggnader kommer att förses med egen underjordisk parkering. Ovan mark parkering var inte designad.

Dessutom kommer en swimmingpool, en tennisbana, en träningsklubb, en skridskobana, cykel- och joggingspår och ett antal idrottsplatser att utrustas för boende i det aktuella bostadskomplexet. Ett shopping- och nöjescentrum, butiker och, naturligtvis, en klinik kommer att finnas på dess territorium.

Landskapsdesign kommer också att upptas av proffs. Kvarteret kommer att bli trevligt och otroligt vackert tack vare flera grönområden, rabatter, bänkar, mysiga och trygga lekplatser.

Ekologi

Aktieägarnas åsikter om hur miljövänligt området är, där byggandet av byggnader under projektet "Spanska kvarteren (LC)" fortsätter. Framför allt är framtida invånare oroliga för närheten till Khovansky-kyrkogården, som för närvarande ligger mindre än två kilometer från komplexet i fråga. Förutom att anses vara störst i hela regionen, fortsätter den att expandera varje år. En integrerad del av det är krematoriet. Och för ungefär ett år sedan blev kyrkogårdens territorium ett slagfält mellan flera asiatiska grupper. Det blev ingen skjutning. Aktieägarna fruktar en upprepning av de beskrivna händelserna ochde hoppas att kyrkogårdens territorium inte kommer att utökas mot bostadskomplexet "Spanska kvarteren".

Byggprocess

Enligt ögonvittnen fortskrider byggandet av byggnader i en ganska kraftig takt, vilket ger hopp om att projektet slutförs i tid. Den första etappen ska tas i drift under fjärde kvartalet i år. Det innebär närvaron av sju byggnader. Från och med mitten av februari är alla byggnadsarbeten med byggnaderna avslutade och den interna och externa efterbehandlingen av bostadskomplexet "Spanska kvarteren" fortsätter. Steg 2 kommer att tas i drift under tredje kvartalet 2018. Den kommer att bestå av nio byggnader. Var och en är business class. Deras konstruktion fortsätter. Den tredje fasen med planerade nio byggnader kommer att stå färdig under första kvartalet 2019.

Priser

Kostnaden för fastigheter i det aktuella bostadskomplexet överstiger inte den genomsnittliga prisnivån för bostäder av liknande typ i andra bostadshus. I början av byggnadsarbetet kostade en kvadratmeter här sjuttiotusen femhundra rubel. Således var lägsta priset för lägenheten en miljon nio hundra nittionio tusen tvåhundra rubel. Med tiden har komplexets fastigheter stigit i pris.

Det finns flera sätt att betala för bostad. Bland dem: full förskottsbetalning; avbetalning; inteckning. Bankerna sätter sina egna betalningsvillkor, så de kan skilja sig något. I genomsnitt måste handpenningen vara minst tjugo procent av det totala beloppet, och bolånetiden får inte överstiga tjugo år.

Design

Bostäder i affärs- och komfortklass som erbjuds av utvecklaren kommer att vara en bra lösning för alla familjer. Skillnader mellan lägenheter i olika byggnader kommer att finnas i en mängd olika layouter, olika ytbehandlingar, kostnader och takhöjder. Underjordiska parkeringsplatser kommer också att byggas i "affärsbyggnaderna". Alla hus kommer att utrustas med lyxiga hallar, som kommer att innehålla en concierge-arbetsplats, samt moderna bekväma hissar.

Konstruktionstekniken är monolitisk. Ändå kommer stöden inte att vara väggar, utan pyloner. Det innebär att ägarna av lägenheten kommer att kunna skapa den planlösning som passar dem, utan att vara bundna till arkitektens idé.

Luftbetong kommer att bli huvudmaterialet för ytterväggar. Dess huvudsakliga egenskaper är hög värmeisolering, ånggenomsläpplighet och enkel installation. Nackdelarna med materialet inkluderar fuktkapacitet och ljudpermeabilitet, men deras manifestation kan jämnas ut genom att täcka ytan med porslinsstengods, klinkerplattor och texturerat gips.

Därmed kan bostadskomplexet som beskrivs ovan bli ett riktigt mysigt hem för dig och din familj. Kasta bort tvekan och bekymmer!

Gör rätt val.