Personlig elräkning – funktioner, krav och exempel

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

Ibland finns det meningsskiljaktigheter mellan ägarna av lokalerna på grund av sena betalningar för allmännyttiga tjänster. I denna situation blir separationen av det personliga kontot en utmärkt väg ut, det är när ett individuellt betalningsdokument bildas för varje delägare, och han betalar för det självständigt. Artiklarna 155 och 156 i GC anger att varje invånare har rätt att ansöka till ERIC med en begäran om att tilldela ett personligt konto.

Funktioner för uppdelningen av ett personligt konto

I praktiken uppstår ett sådant behov ganska ofta. I en situation av samägande av lokalen av flera enheter, när det personliga kontot är registrerat för en av personerna, bör vid delning av egendomen även personliga konton delas. Således kommer varje delägare att kunna betala enligt sitt eget betalningsdokument, genererat utifrån det område som ägs av honom.

Uppdelningen av ett personligt konto består av flera steg:

• uppdelning av det totala kontot i individuella;
• utfärdande av ett särskilt dokument som bekräftar rättenägande av en lägenhet eller del av den;
• underteckna ett soci alt anställningsavtal (vid behov);
• dekret om drift av bostadslokaler.

I vilka situationer kan ett sådant förfarande krävas?

Bostadskoden anger att följande personer kan inleda proceduren:

• medborgare som inte har ett familjeförhållande vid tidpunkten för ansökan;
• varje ägare bör ha en inkomst oberoende av varandra.

Alla som bor i en lägenhet förbrukar en viss mängd el, gas, vatten och andra resurser från allmännyttiga företag. Ansvaret för att betala räkningar ligger som regel på ägaren till den lokal där bostaden är registrerad. Men detta betyder inte att han är skyldig att betala för alla boende i lägenheten, eftersom alla registrerade hyresgäster har en lika stor andel av fastigheten, och därmed ansvaret för att betala räkningar.

Behovet av att dela upp personliga konton kan uppstå i en situation där delägarna i lokalen driver ett separat hushåll och inte är ekonomiskt beroende av varandra. Särskilt akut är problemet med att dela upp ett personligt konto för att betala elräkningar i delade lägenheter, eftersom alla invånare använder resurserna separat och ingen har för avsikt att betala för andra människor. I det här fallet föredrar ägarna att installera individuella mätanordningar för korrekt dataregistrering.

Icke-privatiseradfastighet

Separation av ett personligt konto för att betala elräkningar i en icke-privatiserad lägenhet kan göras på två sätt:

På frivillig basis, när alla ägare är initiativtagare till förfarandet. I denna situation är det nödvändigt att utfärda ett avtal om uppdelning av ett personligt konto och attestera det. Detta dokument kan endast utfärdas med stöd av alla invånare som är registrerade i lägenheten. Efter det måste du gå till ERIC på bostadsorten och ansöka om separation av betalningsdokument

Genom domstolen. Kontot kan även delas i det fall någon av de boende är emot. I denna situation bör du lämna in en stämningsansökan till domstolen för att fastställa vilken andel som krävs för betalning för varje hyresgäst och fördelningen av ett enda konto mellan delägare. Dessutom kan du ansöka till domstolen om du får en vägran att dela betalningar från ERIC

Viktigt! Om det finns en skuld på grund av att inte alla invånare betalar sina räkningar kan den ansvariga ägaren lämna in en stämningsansökan med krav på att få tillbaka skuldbeloppet från grannarna.

Privatiserade bostäder

I enlighet med lagen är varje ägare av lokalen skyldig att betala för det i rätt tid. I en situation där flera personer har rättigheter till kvadratmeter delas dessa rättigheter mellan dem i lika delar. Det finns två sätt att dela upp ett personligt konto för att betala elräkningar i en privatiserad lägenhet:

• på frivillig basis;
• i domstol.

Frivillig delning av kontot görs när alla ägare är redo att tilldela andelar i betalningsdokument. I denna situation krävs bekräftelse på delat ägande av fastigheten. Alla parter ingår ett skriftligt avtal och attesterar det. Efter att ha fastställt andelen och ägandet måste ägarna kontakta Rosreestr-myndigheterna för att få de relevanta dokumenten. Efter det ska du skriva en ansökan adresserad till tjänsteleverantören med kravet att dela upp det personliga kontot för elräkningar. Sedan överväger de auktoriserade organen ansökan och fattar ett beslut om lämpligheten av detta förfarande.

I domstol är frågan löst i det fall inte alla ägare samtycker till uppdelningen av personliga konton för elräkningar. Processen för tilldelning av en andel kommer endast att vara möjlig genom ett domstolsbeslut. För att göra detta lämnas ett yrkande till de rättsliga myndigheterna om uppdelningen av förfarandet för användning av bostadslokaler, inklusive kommunala resurser. Handlingar om delat ägande samt kvitto på betalning av statsavgift ska bifogas fordran. Om kravet tillgodoses måste bostadskontoret utföra proceduren för att dela upp kontot.

ZHEK-anställda gillar inte att acceptera frivilliga ansökningar om att dela upp ett personligt konto för betalning av elräkningar, oftast för att hitta skäl för avslag, en viktigare anledning till förfarandet är ett domstolsbeslut.

Anledning till avslag

Anledningen till att man vägrar att dela upp ett personligt konto kan vara:

• Förekomsten av skuld. I detta fall kan domstolen ålägga ägarna att återbetala skulden och först därefter tillgodose fordran.
• Inget intyg om äganderätt. En boende som inte är ägare till lokalen har inte rätt att vända sig till myndigheterna med en begäran om att dela elräkningar.

Viktigt! I en situation där inte alla delägare vill dela ett personligt konto för betalning av elräkningar måste du först lämna in ett yrkande till domstolen om erkännande av äganderätten (i dess frånvaro), och sedan få ett dokument om delat ägande och ansöka om domstolen med den för att lösa problemet.

Action algorithm

Hela processen med att dela upp ett personligt konto består av följande steg:

• kontrollera elräkningar på ett personligt konto;
• samlar ett paket med dokument;
• överklaga till lämplig myndighet;
• väntar på ett nytt betalningsdokument för varje ägare av lokalen.

För att få separata personliga kontonummer för betalning av elräkningar måste du kontakta bostadsvårdskontoret (ZHEK) som är tilldelat huset där lägenhetsinnehavarna bor.

Obligatoriska dokument

Innan du går till bostadskontoret måste du hämta följande paket med dokument:

• Certifikat som bekräftar delningenägande av lägenheten (i en situation där detta dokument saknas bör du kontakta notariekontoret, där en advokat kan göra det, eller gå till domstol om någon av ägarna är emot att dela upp det personliga kontot).
• Ett dokument som anger rätten att äga en bostad.
• Ansökan kräver att dela ett personligt konto. Detta dokument är upprättat i ett exemplar, alla delägares underskrifter finns längst ner.

Fyll i en ansökan

När du gör en ansökan är det viktigt att tillhandahålla följande information:

• Initialer för den sökande och andra boende som önskar få sina egna personliga konton för betalning av bostäder och kommunala tjänster.
• Data om hur mycket varje hyresgäst äger. Denna information är den viktigaste, eftersom månatliga periodiseringar kommer att göras på basis av den för varje enskilt konto.
• Personlig signatur och initialer för varje delägare i lägenheten längst ner i ansökan.

Proceduren för kontodelning utförs inom 30 kalenderdagar efter att ansökan registrerades. Efter denna period får varje ägare ett individuellt betalningsdokument.

Ibland finns det situationer när det efter förfallodagen kommer ett enda kvitto på en lägenhet. I det här fallet bör du ansöka igen till bostadskontoret för att fastställa orsaken.

Mängd elräkningar efter uppdelning av räkningen

Betalningsbeloppet efter delning av räkningen beror på antalet personer som är registrerade i lägenheten. Hursom regel delas månadens totala periodiseringsbelopp på alla invånare i lika delar.

Exempel: Ett personligt konto för att betala elräkningar i en trerumslägenhet delades upp mellan tre ägare. Det finns en person i varje rum. Det totala beloppet för användning av kommunala resurser uppgick till 10 tusen rubel per månad, respektive detta belopp kommer att delas upp mellan tre ägare. Som ett resultat kommer var och en av dem att få ett individuellt betalningsdokument, som kommer att ange ett belopp motsvarande 3333 rubel.

Detta är en ungefärlig beräkning, eftersom det inte finns någon exakt formel för att dividera beloppet, är det viktigt att veta hur nyttopriserna beräknas. För att inte betala för mycket installerar många boende i gemensamma lägenheter mätare för vattenförsörjning, el och så vidare.

Att dela upp en elräkning innebär att man gör ändringar i hyresavtalet, under detta förfarande har hyresgästen rätt att privatisera rummet, öppna ett personligt konto för att betala elräkningar och sätta in pengar på individuell basis.

Istället för en slutsats

En viktig faktor är att när ett personligt konto är uppdelat mellan flera ägare, har förv altningsbolaget inte rätt att stoppa leveransen av el, oavsett om alla ägare betalar räkningarna. Lägenheten har ett enhetligt system och en hyresgäst som betalar pengar till kontot i tid ska inte lida.