Stugby "Okhtinsky Park": beskrivning, kommunikation, utvecklare, hur man tar sig dit

2024 Författare: Howard Calhoun | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 10:41

För närvarande väljer många stadsbor, trötta på liv och rörelse, livet utanför staden, och invånarna i S:t Petersburg har en sådan möjlighet: stugbyn Okhtinsky Park kommer inte bara att ge dig frid mitt i vilda djur., men kommer inte att beröva dig de vanliga bekvämligheterna och möjligheterna. Inte bara byggtomter på 12-36 tunnland, utan även färdiga hus läggs ut till försäljning här.

Plats och villkor

Infrastrukturen i detta mikrodistrikt finns redan i dess tekniska del: det finns en central vattenförsörjning och elnät, bra grusvägar. Absolut varje plats ligger i en vacker tallskog, en kilometer bort ligger den pittoreska floden Okhta, och sju kilometer bort finns inte mindre pittoreska sjöar - Hepoyarvi och Kavgolovskoye. Men invånarna i stugbosättningen Okhtinsky Park visade sig inte heller vara långt från civilisationen. Inom gångavstånd ligger "Derby" - ridsporten sportklubb med en utmärkt restaurang, en och en halv kilometer bort ligger Okhta Park, en berömd skidort med skridskobanor, kaféer och restauranger. Detta kommer att diskuteras mer i detalj nedan.

Det är mycket lätt att ta sig från centrala St. Petersburg till stugbosättningen Okhtinsky Park, resan tar cirka trettiofem minuter. Ringvägen är mycket nära, och därför kan rutten väljas den mest bekväma. Du kan göra de nödvändiga inköpen direkt på vägen till stugbyn Okhtinsky Park. Det finns många stormarknader på Vyborgskoye Highway, inklusive Lenta och O'Key, på Engels Avenue - Mega, där det finns bokstavligen allt: IKEA, OBI, Auchan och liknande. På Kulturavenyn - "Crossroads" och Real. Vad du än behöver på vägen behöver du inte leta efter butiker.

Läs mer om fördelarna

Detta är ett ekologiskt rent område som ligger på Karelska näset. Det finns inga industriella produktionsanläggningar här, och därför finns alla närliggande skönheter bevarade i sin ursprungliga jungfruliga form. Ändå är historien om dessa länder mycket rik, och nya invånare i området kommer inte att misslyckas med att bekanta sig med den. Sedan urminnes tider har dessa skogar, sjöar och flodstränder varit bebodda, vilket bekräftas av platserna för primitiva jägare från den neolitiska tiden som finns i territorierna närmast Enkolovo ("Okhtinsky Park" - femhundra meter bort), vid Tea Lake, såväl som vid Komendantskaya Mountain. Omnämnanden om dessa platser i annalerna finns redan på 1000-talet. Prineva-regionen beboddes inte bara av finländare ochB alter, det fanns många slaver.

Fastighet i Leningrad-regionen representerar denna stugby den mest värdiga. Bosättningarna Kuzmolovsky och Enkolovo (Vsevolozhsky-distriktet) ligger i närheten. Den totala ytan är 150 hektar i Okhtinsky Park-bosättningen, antalet tomter är 450, de är alla olika i storlek, det finns fjorton och det finns nästan fyrtio hektar. Allt detta genomförs i etapper, bygget är uppdelat i sju etapper. I själva verket är det svårt att hitta fastigheter i Leningrad-regionen, där antalet fördelar kommer att vara längre.

Aktivitetsplatser

Både vuxna och barn är intresserade av ridklubben, för det finns knappast en aktivitet närmare naturen, närmare kommunikation med vackra djur – smart och vackert. Derby har erfarna tränare, så klasserna hålls strikt under överinseende av proffs. Ridning, kan man säga, är en av fördelarna med Okhtinsky Park KP. Den här sporten lämnar ingen oberörd: det är läskigt att rida själv, så du kan njuta av att titta på den lätta löpningen av graciösa djur, och alla får klappa en häst.

Och älskare av alpin skidåkning och snowboard kommer att hitta rätt område för aktiviteter som de gillar. Det finns så många som sex nedfarter av varierande svårighetsgrad i Okhta-Park, både nybörjare och erfarna idrottare kan åka här. Backarna är välutrustade, säkerheten övervakas. Recensioner om stugbyn "Okhtinsky Park" bland fördelarna med att köpapå platsen är det första de nämner denna typ av vinterrekreation som är långt ifrån tillgänglig på alla orter. De som har blivit överkörda är villiga att värma upp och återhämta sig på ett kafé eller en restaurang, som ligger på Okhta-Parks territorium. Dessutom ligger skidorten "Northern Slope" mycket nära, där serviceklassen uppfyller de etablerade världsstandarderna.

Mycket nöjd med valet av jägare och fiskare. Fiske på de lokala sjöarna är fantastiskt! På sommaren dominerar strandrekreationen på sjöarna Hepoyardi och Kavgolovsky, men fisket dominerar på vintern. Nästan bredvid platserna för "Okhtinsky Park" (sju minuters bilresa) ligger Toksovo - centrum för ekologisk turism. Här kan du också besöka bison plantskolan. Dessutom arbetar centret villigt med både vuxna och barn, många program för gemensam familjerekreation har utvecklats. Och slutligen, grädden på moset är den berömda skidorten Igora, som snabbt kan nås längs New Priozernoye Highway direkt från Okhtinsky Park. Hur man kommer dit? Tre kilometer från byn börjar motorvägen med skyltar.

Lite om utvecklaren

Stugabosättning "Okhtinsky Park" är inte den första på grund av utvecklarens objekt. Detta företag av tyskt ursprung grundades 1999 som en biljettförmedling för flygbolaget Pulkovo i samarbete med det. År 2004 valdes en annan aktivitetsväg: "PoolExpress" är nu engagerad i utveckling i Ryssland och väljeranvänder företagets stil för förortsfastigheter. Ett år senare började försäljningen av Borisovo-2 kommunala komplex, varefter kunderna kom ihåg den här utvecklaren och genomsyrades av respekt för honom.

Två år senare har "PoolExpress" redan bildat sitt eget varumärke, och färgerna svart-vit-guld har ändrats till vit-blå (flyg) färger på logotypen. Samtidigt hade bolaget egna mäklare baserade på en fastighetsförmedling. Nu har företagets databank bostads- och elitfastigheter (mer än hundra objekt, samt mer än femhundra förortsobjekt). Bland dem byggs elva stugbosättningar bara i Leningradregionen av Pool Express, Okhtinsky Park är pärlan i detta halsband.

Alla objekt från den här utvecklaren är belägna på stranden av floder och sjöar i Finska viken och Karelska näset. Utbjuds till försäljning både tomter med byggt hus, och bara tomter med kommunikationer, samt tomter med och utan kontrakt. I stugbosättningen "Okhtinsky park" förs kommunikationer. Alla PoolExpress-anläggningar har ett försäkringsprogram för kunder, som utvecklaren implementerar tillsammans med företaget Rosgosstrakh. Byggnad, ingenjörsarbete, underhållsarbete och landskapsarkitektur utförs av ett dotterbolag - "Stuga-Service".

Stugbebyggelsens infrastruktur

Husen är uppradade mycket vackra - två- och trevåningar, rymliga - från 220 kvadratmeter till 684. De verkar ikonstruktion av sex färdiga projekt som organiserar en enhetlig stil för hela byn. Materialen är de mest pålitliga och därför populära: tegel, stockar, lättbetong. Planlösningarna i husen är fria enligt projektet, även varje kund kommer att utrusta trappan efter sin egen smak, men entrédörrar i metall, tvåglasfönster av trä och eldstadsschakt är utrustade.

Tekniknätverk tas också till detta mikrodistrikt: el för varje tomt, centr alt avlopp och vattenförsörjning, huvudgas. Bra asf alterade vägar läggs redan över hela territoriet. Stugbyn har en ganska rik egen infrastruktur. Detta är ett dagis, ett spa-center, en affärszon, idrottsplatser. Hela omkretsen av byn är inhägnad. Eftersom det finns bosättningar i närheten kan du använda deras infrastruktur. Dessa är kliniker, skolor och dagis.

Men byn kommer att ha en egen idrottsanläggning - femhundra meter bort. Och två kilometer bort finns två gymnasieskolor, en musikskola, dagis (inklusive privata), en vårdcentral för barn (byn Kuzmolovsky). Ridsporten ligger väldigt nära - i Enkolovo, där Pegasus- och Derbyklubbarna verkar. Det pittoreska området är det mest gynnsamma för ridning och vandring: helande tallskog, flod, sjöar.

Hur du tar dig dit

"Okhtinsky Park" åtnjuter välförtjänt berömmelse för sitt bekväma läge. Från ringvägen - bara sex kilometer, från tunnelbanestationen "Devyatkino" och "ProspektProsveshcheniya" - tio. Direkt intill byn ligger Enkolovskoe-motorvägen, som leder till ringvägen. Kollektivtrafiken stannar nära territoriet i delarna av den femte, andra och första etappen. Med den kan du ta dig till tunnelbanan eller till Kuzmolovo järnvägsstation. Om du försöker eller utnyttja lyckan, tar en halvtimme hela vägen från tröskeln till centrala St. Petersburg, i extrema fall - cirka femtio minuter.

Bra läge och närhet till den norra huvudstaden är de främsta fördelarna med detta projekt. Stormarknader och skidorter, skogsomgivningar med ett överflöd av grönska, ren luft, skönhet, lugn - även allt detta finns kvar i bakgrunden. Trots att vissa hus ligger nära en större motorväg var försäljningen av dessa tomter lika framgångsrik. Nästan allt har redan sålts ut, och detta är naturligt, eftersom utvecklaren har ett utmärkt rykte, imponerande erfarenhet och ett stort ansvar för sitt arbete. Redan beställt och sålt sju byar med sin lätta hand i Leningrad-regionen.

Om brister

Recensionerna om den här stugbyn är för det mesta mycket positiva, även om du ibland kan hitta en del fakta om att vägarna ännu inte har färdigställts, att priserna i stugbyn Okhtinsky Park är oöverkomligt höga, att elräkningar är för höga. Enstaka recensioner talar om avbrott i vattenförsörjning och el. Men ett mycket större antal kunder noterar att sammanfattningen av kommunikationer, inklusive avlopp, gas, vattenförsörjning, el,helt inkluderat i den totala kostnaden för webbplatsen.

Hela stugbyn är säkert inhägnad runt omkretsen, territoriet har intern belysning. Dedikerade affärszoner för social infrastruktur håller på att utvecklas. Om de negativa recensionerna var sanna, skulle de nya bosättarna i Okhtinsky Park använda sina stugor inte för permanent bostad, utan för säsongsbetonad rekreation. Men folk bosatte sig här för alltid.

Vad fastighetsexperter säger och skriver

I oktober 2018 var endast fem av 450 tomter osålda. Men även för ett år sedan fanns det bara 12 av dem, så hur kan dessa siffror anses vara för höga? Experterna är dock strikta. De räknade erbjudanden för andrahandsförsäljningen: ägarna säljer för närvarande så många som 25 tomter (av 450!). Återförsälja, naturligtvis, mycket dyrare än köpt. Så, kanske dessa människor bara har ekonomiska problem, och inte stuggemenskapen är dålig?

Experter skriver mycket om prisspridningen. Räckvidden är verkligen stor, till och med stark. Det finns tomter för 6,7 miljoner rubel, men det finns också för 86,7. Stugor kostar också annorlunda: från 10,8 miljoner rubel till 180 miljoner. Kanske denna mångfald av erbjudanden och tillsammans med snabb försäljning.

Kundrecensioner

För det mesta håller kunder-köpare med experterna. Tomter i stugbebyggelsen är dyra, men extremt efterfrågade. Av storleken på 450 tomter att döma är detta inte längre en helt by, utan snarare en stad. Köpare jämför villkoren för att köpa stuga eller tomt in"Okhtinsky Park" med andra bosättningar och förklara vilka skäl som fick dem att köpa fastighet här.

Det noteras att byn är helt redo att leva, alla utlovade kommunikationer har genomförts, till och med alla mindre problem som uppstod i processen att utveckla det nya territoriet av invånarna har eliminerats. Novoselov är nöjd med den speciella komfort som de hittade i byn, tystnaden, eftersom varje hus ligger på ett ganska stort avstånd från de andra, såväl som grönskan där byn bokstavligen ligger begravd. Det växer tallar precis på tomterna och mellan husen. Redan 2014 var försäljningen så aktiv på alla sju scener att mycket mer än hälften av alla 450 tomter såldes. Och det bör noteras att detta intresse inte har avtagit till denna dag.

Alla skriver likadant: detta är den mest kända av alla stugbyar i regionen med ett framgångsrikt och välfrämjat projekt, utmärkt balanserat vad gäller pris och kvalitet. Alla hans köer är redan överlämnade. Detta är inte förvånande, säger recensionerna, eftersom Pool Express, den mest erfarna utvecklaren på fastighetsmarknaden, är involverad i konstruktionen. Företaget gjorde ett utmärkt jobb med alla sina skyldigheter.

Att bo i en stugby kommer inte att vara förenat med några svårigheter, de förväntas helt enkelt inte. Stugorna är solida, staden ser underbar ut, kanske till och med respektabel. Avståndet från metropolen är bekvämt – inte för långt, men miljövänligt. Allt detta gör att du kan använda stugor för permanent bostad. Det är bra här oavsett årstid.

Renome "Pool Express"

Betyget av utvecklare visar att "PoolExpress" i St. Petersburg och Leningrad-regionen har det högsta betyget - "A", och nu bekräftade ödet för den uppförda stugbyn "Okhtinsky Park" återigen höjden av detta rykte. Hela den här uppsättningen har länge varit i drift, kommunikationerna fungerar, vägar har byggts, landskapsarkitektur har utförts, säkerhet har tillhandahållits. Livet är bekvämt. Det var därför köparen röstade för detta projekt med sin rubel, trots de höga priserna på både tomter och stugorna själva.

Denna utvecklare har alltid påbörjat projekt fullt beväpnade, kompetent närmat sig valet av plats, eftersom detta oftast är en avgörande faktor. Speciellt om köpet görs av målgruppen. "PoolExpress" har aldrig försenat driftsättningen av ett objekt under uppbyggnad, och den här byn är inget undantag. Det finns pittoreska vyer, hög transporttillgänglighet och hög beredskapsgrad.

Priserna är naturligtvis inte optimala. Men trots detta är försäljningen nästan klar. Närmaste industrizon ligger fem kilometer bort, den är inte så nära att den påverkar den ekologiska renheten. Motorvägar som passerar i närheten kan påverka detta. Men tallskogen löser problemet med frisk luft exceptionellt bra, och det finns många tallar även på byns territorium.